Материнский капитал

Девочки,кому-то всё-таки удалось подать на регистрацию прав на недвидимость после снятия обременения с соглашением НЕНОТАРИАЛЬНЫМ о наделении долей с задним числом,то есть числом до 1 августа? А то пишут в одной темке,не тут на форуме,что многим удавалось с июльским числом.

Девочки, простите, наверное туплю. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать доли в квартире при подаче заявления на ипотеку с использованием МК в банке. В банке сказали узнать в ПФР, но туда не попасть. Ближайший талон на консультацию 13.12.17. Может кто юриста подскажет, где можно проконсультироваться.

Девочки, пожалуйста, поделитесь соглашением о выделении долей детям, хотим часть ипотеки закрыть мат капиталом. У нас муж единственный собственник. Я же правильно поняла, что соглашение не обязательно у нотариуса делать, а вот обязательство уже нет. Diamant100@list.ru с меня плюсик в карму  🙂

Эллочка, соглашение о выделении долей делается, когда ипотека погашена  и снято обременение . А Вам , как я понимаю, нужно только нотариальное обязательство., чтобы ПФР перечислил маткапитал в счёт ипотеки. Я так делала.

деовчки, и мне подскажите,пж. покупали квартиру с ипотекой и МК. ипотеку выплатили,теперь собираемся выделить доли. правильно понимаю,что надо теперь идти сначала к нотариусу и платить 4500?! потом уже в мфц?

Девочки, может кто в курсе, недавно на ДО девушка писала, что в рег. палате ей сказали, что после использования мк можно выделять доли всем членам семьи и это через нотариуса, а можно выделить доли детям, а супругам оформить в совместную собственность, то тогда можно и без нотариуса можно, так ли это?

спасибо за полезную информацию

Позавчера услышала новость, что теперь можно выделять доли только из суммы средств маткапитала. То есть со всей квартиры не нужно. Кто слышал?

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
Позавчера услышала новость, что теперь можно выделять доли только из суммы средств маткапитала. То есть со всей квартиры не нужно. Кто слышал?

это как? доли то все равно в квартире

почитала тему в голове каша.
девочки подскажите.
у меня последний платеж по ипотека с использованием мат капитала
дальнейшие мои действия:
- с сотрудником банка в мфц снимать обременение?
- мне сразу дадут св-во где будет написано что без обременения или надо опять что-то подавать?
- а потом куда? надо же доли выделить мужу и детям (я один соб-к)

и вообще куда сходить чтоб все точно узнать? пенсионный? мфц? где мне все разжуют?
спасибо

ЛаПуся, ну вот так. Детям и мужу обязаловка только на сумму 453тр. Какой это наверное процент от метража. В роднике была ждала сына с фиксиков. Женщина рассказала, что арбитражный суд в сентябре принял такое решение. Вот пришла и тут спрашиваю)))

ЛаПуся, тоже каша в голове, занялась этим вопросом. У меня было так:
1) Заплатили последний платеж по ипотеке, зашли в ипотечный отдел банка, написали заявление с просьбой снять обременение с квартиры. Сотрудница отдела сказала, что дальше все сделают сами. Через месяц примерно позвонила в банк - сказали, все - обременение сняли.
2) Только в октябре получилось выбраться в МФЦ и там меня ждал неприятный "сюрприз" - оказывается, через МФЦ я выделить доли детям не могу (квартира в долевой собственности 3/4 у мужа и 1/4 у меня), надо идти к нотариусу. Сказали вот так - идите к нотариусу и там вам все сделают и объяснят, потом с этими документами к нам...
3) У нотариуса тоже от ворот поворот - отправила назад в МФЦ, оказывается, ей прежде всего надо выписку из госреестра о том, что обременение с квартиры снято. Заплатила в МФЦ за эту выписку 440 рублей, 10 дней теперь жду готовность...
И еще...нотариус разговаривала со мной крайне недружелюбно, хотя сколько раз к ней раньше ходила - все нормально. Очень не нравилось ей,что квартира в долевой собственности. Не поняла, почему, договор составлял риэлтор и проверял специалист по ипотеке банка, нас даже не спрашивали как оформить... Единственное в первоначальном варианте было по 1/2 доли у нас с мужем, я настояла исправить на 3/4, чтобы мужу возмещение налога побольше получить, у меня тогда не было заработка.
Девочки, подскажите еще раз - что конкретно мне нужно оформить у нотариуса, как точно этот документ называется. И как я поняла, услуги нотариуса обойдутся мне в 4500, правильно?

LisaAlisa80, смените нотариуса на того, кто готов с вами нормально разговаривать и работать.
Выписку из егрн обычно нотариусы заказывают самостоятельно.
Но единицы из них готовы и могут работать грамотно и терпеливо по сделкам с недвижимостью.

По тексту выше поняла, что у нотариуса делается Соглашение о разделении или выделении долей, правильно? И какие доли я должна все-же выделить детям?

LisaAlisa80, на данный момент мнения расходятся.
Изначально, как только передали наделение долями в компетенцию нотариусов, они настаивали на выделении равных долей всем членам семьи.
Позже согласились, что наделять детей долями можно пропорционально сумме МК. Т.е.есть чтобы доля стоила не менее 1/4 от суммы МК (если детей двое).
Пока придерживаются этой схемы.


Но тут подняли вообще вопрос, что доля детей должна быть не менее соцнормы жилой площади на человека. На мой взгляд, это вообще бред. Некоторые же покупают и комнаты на МК, о какой соцнорме тут может идти речь?!
Искренне надеюсь, что этот бред не примут...

Кима, спасибо, то есть как я понимаю в нашем отсталом Миассе я могу рассчитывать только на равное распределение долей между всеми...

А вообще бред по сути - я купила квартиру за 2300 тысяч, государство мне дало 453 тысячи и я должна выделить детям 1200 тысяч. Эх, Россия...

LisaAlisa80, смените нотариуса, в Миассе наверняка не один. Может, найдёте того, кто согласится выделить другие доли. Ну или в че приезжаете 😉

я помню несколько лет назад выделяли детям и по 1/10 и знаю случаи по 1/100. сейчас не так?

Кима, а сколько берёт нотариус за свои услуги?

Гуля, 4500, если вопрос именно про соглашение.

Кима,  про выделить доли

Девочки, подскажите, может есть кто сталкивался? купила квартиру в ипотеку, была не замужем, но есть сын. Сейчас выхожу замуж и ждем второго. Планирую часть оставщейся ипотеки закрыть МК(760долг-450 МК=310тыс остаток), кроме детей мне обязателньо будет выделять долю мужу? и когда выделяются доли, только после полного погашения ипотеки?

по разному бывает

kissun
Девочки, подскажите, может есть кто сталкивался? купила квартиру в ипотеку, была не замужем, но есть сын. Сейчас выхожу замуж и ждем второго. Планирую часть оставщейся ипотеки закрыть МК(760долг-450 МК=310тыс остаток), кроме детей мне обязателньо будет выделять долю мужу? и когда выделяются доли, только после полного погашения ипотеки?

доли выделяются после полного погашения. Мужу если в браке будете то обязательно выделяете.

kissun, можно брак зареристрировать потом, после погашения ипотеки. Рожаете, распоряжаетесь МК, выделяете доли детям. Будет меньше расходов наверно...  хотя решать Вам.

Спасибо за совет, сдали документы другому нотариусу, ему размер доли не принципиален. Решили выделить детям по 1/10.
Еще такой вопрос у меня возник, вот если покупаешь квартиру в ипотеку и планируешь рассчитываться МК... Как надо или как лучше в этом случае оформить квартиру - в совместную или в долевую собственность?
Мы когда оформляли, риелтор совместно с банком предложили нам в долевую собственность оформить, а мы даже как-то не задумывались, оформили и все... А вот после посещения первого нотариуса у меня такой вопрос возник - как надо и как лучше все-таки...

Капец конечно пишите. Я все остатки по ипотеке не решусь загасить досрочно, не хочу кормить нотариусов не за что. А тут ещё вычитала такой бред что нотариусы выпендриваются. Я лично не планирую выделять долю детям и мужу больше чем дало государство. Вот сколько дало оно, столько все и получат

LisaAlisa80
Еще такой вопрос у меня возник, вот если покупаешь квартиру в ипотеку и планируешь рассчитываться МК...  Как надо или как лучше в этом случае оформить квартиру - в совместную или в долевую собственность?

Сейчас требуется обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи в случае покупки квартиры в долевую собственность супругами. Поэтому в этом случае возникают дополнительные траты.

Если квартира приобретается в совместную собственность, то без нотариуса.

Разница в режиме собственности: либо доли определены, либо не определены. Кому как лучше. Экономнее, конечно, в совместную.

В случае продажи тоже совместная без нотариуса, а долевая с нотариусом.

Но если использовать МК, то совместная потом превратится в долевую.

поделитесь, пожалуйста, соглашением, если собственник один из супругов rotaru2803@rambler.ru

Кима

LisaAlisa80
Еще такой вопрос у меня возник, вот если покупаешь квартиру в ипотеку и планируешь рассчитываться МК...  Как надо или как лучше в этом случае оформить квартиру - в совместную или в долевую собственность?

Сейчас требуется обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи в случае покупки квартиры в долевую собственность супругами. Поэтому в этом случае возникают дополнительные траты.

Если квартира приобретается в совместную собственность, то без нотариуса.

Разница в режиме собственности: либо доли определены, либо не определены. Кому как лучше. Экономнее, конечно, в совместную.

В случае продажи тоже совместная без нотариуса, а долевая с нотариусом.

Но если использовать МК, то совместная потом превратится в долевую.

Еще отличие в том,  что при отчуждении имущества,  находящегося в совместной собственности требуется согласие второго супруга. Если уже долевая, то согласие супруга на отчуждение доли не требуется.

Фарфоровая кукла, не вводите в заблуждение.
Если собственность совместная, то она оформлена на обоих супругов, они оба присутствуют на сделке, оба выступают продавцами, поэтому согласие на отчуждение не требуется, т.к. каждый из них отчуждает имущество.

Согласие второго супруга требуется, если собственность оформлена на одного из супругов.

сейчас звонила в росреестр, сказали что если квартира куплена со средствами мат.капитала и оформлена как совместная собственность,то ее можно переоформить без нотариуса. отдельно нужно оформить на супругов как совместная собственность, и на каждого ребенка заявление по выделению доли.

manusha-74
сейчас звонила в росреестр, сказали что если квартира куплена со средствами мат.капитала и оформлена как совместная собственность,то ее можно переоформить без нотариуса. отдельно нужно оформить на супругов как совместная собственность, и на каждого ребенка заявление по выделению доли.

Не надо отдельно оформлять. Все прописывается в одном соглашении.

Подскажите пожалуйста?, можно ли выделить долю детям из 1/4 доли в другой квартире, чтобы продать квартиру,  купленную с помощью мк.

Anela, наверняка.

Добрый вечер.
Девушки, кто-то продавал квартиру при покупке которой был использован МК?
У нас квартира куплена в браке, но оформлена на мужа, мне нужно писать согласие на продажу моей доли или какое отчуждение?

SweetBerry, так если МК, то и дети должны быть в долях. С ними все сложнее как то

Кима
Фарфоровая кукла, не вводите в заблуждение.
Если собственность совместная, то она оформлена на обоих супругов, они оба присутствуют на сделке, оба выступают продавцами, поэтому согласие на отчуждение не требуется, т.к. каждый из них отчуждает имущество.

Согласие второго супруга требуется, если собственность оформлена на одного из супругов.

Кима, это вы не вводите в заблуждение. Собственность может быть совместной даже когда оформлена на одного из супругов (титульный собственник. ) См. Статью  34 Семейного кодекса РФ.
И до 1 августа 2017 года в Росреестре Челябинской области долевую собственность супругов считали совместной, и при отчуждении доли одним из супругов требовалось согласие второго супруга. При нотариальном удостоверении договора купли-продажи объекта недвижимости нотариус определит доли за каждым супругом в раздельную собственность и потом при отчуждении доли согласие второго супруга не потребуется.

Anela
Подскажите пожалуйста?, можно ли выделить долю детям из 1/4 доли в другой квартире, чтобы продать квартиру,  купленную с помощью мк.

Здесь уже сто раз об этом говорили - нельзя. Только в той квартире доли выделить можно, на которую потрачены средства маткапитала. Все остальное - вне закона....