ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Mirakle, а как сделали??? мы долго думали, крутили-вертели, в итоге все комнаты остались на местах, немножко некоторые стены подвинули и убрали стенку между залом и коридором.
Хотя мы купили квартиру с некоторыми стенками явно не строительными, поэтому не знаю, как все выглядело в оригинале.

Мы перенесли вход в зал с середины направо,пробили через зал вход на кухню. Объединили ванную с туалетом и присоединили к ним коридор,который вел на кухню,ванная теперь у нас 7 метров))) Увеличили комнату, с балконом которая за счет коридора. Комнату за ней тоже увеличили,убрали "аппендикс" который там был.

Mirakle, то есть комнату с балконом проходную сделали? или сузили коридорчик? Или как тогда "аппендикс убрали?

Комнату с балконом сделали больше за счет уменьшения коридора.А вот комната,которая за ней располагается,изначально была непонятной формы-квадратная с "аппендиксом",не знаю даже как объяснить,у Вас уже переделана она была?

У нас тоже аппендикс есть 🙂.
Нам он особо не мешает, мы его расширили путем передвижения дверного проема как можно ближе к стене.
Там у нас шкаф и спортивный уголок размещен.
А вы получается просто срезали его и уменьшили комнату? То есть у вас коридор удлинился?
А в комнате напротив у вас кладовка есть? Когда мы купили - была кладовка, мы ее убрали. Получилась довольно большая комната.
Как интересно! Все так по-разному переделывают!
Мы, кстати, сузили коридор в пользу ванны (прибавили см 20), но у вас там по-глобальнее все 🙂

Мы наоборот аппендикс расширили за счет коридора,дверь в эту комнату сейчас по диагонали располагается,комната стала почти 12м. Кладовка есть,мы из нее гардеробную сделали. Единственная не переделанная комната-это как раз рядом с кладовкой.

+

Девочки, пжлст, дайте контакты, куда идти, чтобы делать перепланировку! Что за проектные фирмы с лицензиями? Есть ли у кого-нб человек, который бы занимался согласованием, чтобы нам не бегать по инстанциям? Посоветуйте, пжлст!!!

нам составляли проект в архитектуре,которая недалеко от детского мира

Была сгдн в Доме Архитектора. Ну хоть понятно стало, что , куда и зачем  :crazy2:
Проект 7 тыс из-за того, что затрагивается несущая стена  :sad:
Но у нас такая тупая планировка, что другого выхода нет - надо брать, ломать и делать 🙂

девушки, вот читаю сижу темку и понимаю, что ничего не понимаю. Мы хотим объединить балкон с кухней, т.е. ессно ширину балконного проема увеличивать не будем, хотим только убрать блок под подоконником и утеплить балкон. И еще переместить дверные проемы (на той же стене, только немного сдвинуть). А вот в зале дверной проем заложить и сделать его с другой стороны, но не знаю, несущая там стена или нет. Подскажите специалиста, к кому обратиться за помощью с документами.

У нас 2 комн. 97 серии.Хотим перенести кухню в гостинную,а из кухни сделать спальню.Кто так сделал,поделитесь опытом.
Основные вопросы:как проводили трубы,сами ли делали или кого-то нанимали.И как поступили с вытяжкой,ведь в гостинной ее нет.
И еще,если провести трубы по полу,т.е.поднять пол,то насколько его нужно поднимать,и если  ттт вдруг авария,то как попасть к трубам?

МаМаМатвея, мы ще только собираемся так делать, но уже решили, что трубы в пол пряттать не будем, а будем пускать их по периметру кухни в коробе

Это действительно так, перепланировка только через суд. На все это уходит 2 месяца.

Princess Anna, уходит больше 2-х месяцев. Еще очень зависит от судьи. Кто-то тянет долго очень. Кроме того, БТИ в разный срок делают, от 3 дней, до месяца, зависит от суммы, которую готовы заплатить. Гипромез техзаключение делает быстро очень, чаще при обращении. Администрация рассматривает месяц, она отправляет в суд. И СЭС месяц делают. Суд, 1-2 месяца.

девочки, задумали перепланировку дома.Хотим объединить гостинную с кухней, в идеале еще люджию присоединить к кухне и гостинной. Вот теперь думаю с чего начать, куда идти. Напишите пож-та поэтапно, план квартиры у меня уже есть, какие стены несущие/не несущие известно.

Ирэн@,Сначала проект надо сделать, чтобы усиление правильное было. Потом в БТИ внести изменения. Сделать заключение на все соответствия и в КУиЗО получить согласие и отнести в БТИ.

Aunt Kitty, спасибо. Проект почти готов, у нас тут вообще во всей квартире реально одну стену убрать можно между кухней и залом.

Ирэн@,Она не несущая у вас стена?

HappyLife,мы  перенесли  кухню  в  зал,  имено  так  как  сказала Королева-Мать, получилось  ОЧЕНЬ здорово!!  все  это  стоило  нам  не больше 30 тысяч - 12 за  проводку  воды и 15 за  электричество и  вытяжку. осносная  задача - перевести  электричество  от  плиты (она  на  отдельном атчике  у  нас) но  мы  даже  не  мучались  и  не дробили  стены,  а проложили  кабель-каналы,  куда  и  упрятали  все провода (они  же  все  равно  за  мебелью).  постараюсь  в ближайшее  время  выложить фото.

Janne,, выложите пожалуйста, очень интересно посмотреть. Актуально.

Отличный способ перепланировки однокомнатной квартиры 97 серии (42 м2) - это перенос дверного проема комнаты ближе к кухне:

Плюсы: теперь вход из подъезда не находится напротив входа в комнату; дверь не делит стену пополам - удобнее расставить мебель, больше полезной площади в комнате и коридоре; безопасно - т.к. стена не несущая; для заделки старого проема используется кусок стены из нового проема:


Более удобный коридор (можно заезжать и с коляской, теперь грязь не разносится по квартире, а кафельный пол легко протереть):

Застройщики (помоему ДСК, точно не помню) уже меняют проект и теперь начинают строить 97 серию с такими удобными проемами в однокомнатных квартирах.

Еще один способ улучшить однокомнатную квартиру 97 серии - нарастить простенок арки возле ванной комнаты:

После наращивания, ширина простенка будет 60см - можно делать полноценный шкаф-купе 1,6м х 0,6м х 2,65м в коридоре (возле входа в квартиру):

Однако сам проем в несущей стене станет узким и придется срубить часть арки со стороны комнаты ( сантиметров 15):

Делать это лучше одновременно с переносом проема в комнате (описанным в предыдущем сообщении). Мы делали одновременно, на фото это видно. В итоге, ширина проема в несущей стене не уменьшилась, а проем немного сместился.  Пока не узаканивали перепланировку. 
В нише возле ванной комнаты тоже сделали шкаф-купе, но глубиной 47см:

Шкафы сделали своими руками.

фартум,Очень интересно, молодцы!

Janne, а как вы ее узаконили? Перепланировку - там же получается перенос кухни а жилую зону (имеется в виду под вами жилая зона) а это насколько мне известно запрещено если только не первый этаж???

Janne,вы обещали фото выложить....

Mirakle,Здравствуйте, вы писали что у Вас по проекту сделан проем в кухню, я так понял 4х комнатная 97 серии, у нас такая же проблема. Купили такую же, но убитую квартиру, на весь ремонт срок 2 месяца, после надо туда заезжать (детям 11 и 1,5 года) - боюсь не успеть если еще и по инстанциям бегать. Возможно ли посмотреть Ваш проект, что бы сделать правильно и сейчас, а узаконивать позже и постепенно? Очень жду ответа, либо здесь, либо 231-10-73 Евгений.

а если кухню перенести в другое помещение - там же только гибкие шланги можно провести в коробах? никакого сноса не предполагается? нужно ли узаконивать?

Natalika
а если кухню перенести в другое помещение - там же только гибкие шланги можно провести в коробах? никакого сноса не предполагается? нужно ли узаконивать?

Аналогичный вопрос, Кто знает???

Natalika, нельзя, чтобы кухня над жилыми комнатами находилась((( Хотя перенос кухни в комнату с балконом так и просится... и коммуникации рядом. А на балконе терраску с чайным столиком и креслом-качалкой...

Девочки, при переносе кухни основная проблема встает не в коммуникациях, а в силовом кабеле для плиты, его же придется переносить, а этого вам ни кто не позволит сделать, ну и еще СНИПы новые не позволяют распологать сан.помещения, кухни над и под жилыми помещениями. Сами месяц назад ходили по инстанциям консультировались, сказали нельзя. Правда в одной конторке сказали что можно составить проект, и попытаться его подписать - вобщем они денег за эту услугу возьмут а разрешение получат или нет - это вопрос...

девочки, по санПинам типо нельзя, но все это делают причем получают документы на перепланировку. Моя подруга умудрилась в 4-х комнатной квартире в одной из комнат сделать ванну, и это УЗАКОНИЛИ (этаж не крайний). У нас тоже кухня перенесена в комнату, стены не долбили все провода и трубы спрятали за короб.
Так что, деалю вывод - любой каприз за ваши деньги!!

Sonechка

Так что, деалю вывод - любой каприз за ваши деньги!!

так это типично для нашей страны...((( везде и во всем.

Перепланировка это конечно классно! Но не стоит её делать без разрешения все инстанций!
Знаю очень многие делают что-то потихонечку дома никого не спрашивая, а потом кошмары случаются! Вот так как вы предлагаете перенести кухню в комнату, у знакомых один "умный" перепланировал кухню, а из-за перемещения трубы слива у соседей сверху периодически всякая грязь из раковины лезет! Постоянно нужно прочищать трубы между этажами... Я вот решила, что лучше подкопить денег и со специалистами делать, потому что всё-таки не в собственном доме живём, а в многоквартирном. 🙂

Без опыта - самостоятельная перепланировка - просто ужас  :idiot2:. Трата нервных клеток. Рекомендую прочитать следущую http://www.stroyka74.ru/articles/uzakonit-pereplanirovku-byistro-i-prosto/"" rel="noopener nofollow" target="_blank">Инфу. Надеюсь вам поможет . Лучше все делать самому, а не обращаться к кому то.

А мы в 2-ке 67 кв и кухню в зал перенесли и балкон присоединили, согласовали правда только через суд(((

Лана111, под вами жилое помещение и суд согласовал?

Natalika
Лана111, под вами жилое помещение и суд согласовал?

нет у нас второй этаж под нами магазин

Лана111, а ну это все на законных основаниях, законодательство разрешает перенос коммуникаций если под квартирой не жилое помещение, либо в квартире которая под вами тоже осуществлен подобный перенос.

Девочки, может у кого-нибудь есть проект гардеробной, организованной вместо кладовки? Или мне в другую тему? 🙂