Микрорайон ПАРКОВЫЙ

Olimpia, Так когда квартиру продадите кредит и погасите))) зато будете уже жить в квартире, кто его знает что с процентными ставками после выборов будет. ВТБ 24 уже поднял...Сбер обещает с апреля, я думаю другие тоже подтянутся :sad: Другой вопрос этаж, вот над этим точно стоит подумать 🙂

ingenegr, нет, не погасим, останется еще довольно много
так что лучше я сейчас займусь вплотную продажей квартиры
ну и еще другие мысли у меня есть, не только Парковый

Olimpia, мне на прошлой неделе объяснили, что цены в не  бюджетной программы, в еще даже не начавшем строиться микрорайоне( 54 ом), такие же как и в 56(по программе). В т.ч. меня интересовала квартира студия + спальня, стоимость в 56 по программе для бюджетников 1490 тыс. и без программы в 54ом тоже 1490 тыс. Я так поняла цены выровняли. Считаю, что дорого, район не обжитый, киданули нам квартирки, которые "тяжело продавались", люди и обрадовались, считая, что дешево. Оно в любом случае дорого для такого района.

Ляся, ещё с 1 апреля будет повышение цен в 54 и 55 микрорайонах. Просто они очень много квартир уже продали и микраж нарасхват, продажи бьют рекорды. Как и в любом бизнесе они хотят заработать больше и поднимают цены.

Друзья, подскажите кто в курсе:
Сейчас можно купить студию + спальню за 1490 тыс. или уже все куплено и забронированно?
Квартиру как можно поспотреть, просто приехать в показательную и посмотреть или нужно записыватся?
Куда ехать чтобы оформить квартиру?

Заранее большое спасибо!!!

2402040 телефон. когда звонила на днях то были квартиры вроде. до них просто не дозвонится!! это ужас какой-то....нужно целый день потратить и к вечеру может быть ответят... ведь не занят телефон, а просто трубку сбрасывают ((  хотим там купить  26 кв. м.за 1000, но придется у риэлторов брать,у застройщика уже нет их...и вторую квартиру 34 кв.м за 1190 у застройщика, не могу уточнить есть она или нет.... как в поликлинику звонить, блин (((

money121
Друзья, подскажите кто в курсе:
Сейчас можно купить студию + спальню за 1490 тыс. или уже все куплено и забронированно?
Квартиру как можно поспотреть, просто приехать в показательную и посмотреть или нужно записыватся?
Куда ехать чтобы оформить квартиру?

Заранее большое спасибо!!!

- Мы в субботу без записи смотрели, приехали, охрана нас проводила до квартиры.
- ул.  Кирова 159 оф. 1305, 1306

А что значит забронировать квартиру. Вот например я ее забронировал, заплатил за бронь 10 тысяч. Сколько длится эта бронь. Могу ли я например забронировать квартиру, а отплатить ее через например 3 месяца?

money121, вы забронировали квартиру, т.е. когда начнутся продажи квартир, то именно эта квартира будет вашей, в договоре бронирования должен быть номер дома и квартиры.
После того как подпишите договор долевого участия пойдете платить за квартиру.

Aksinia
А есть уже счастливые заехавшие в построенные дома?

Прочитала 8 страниц не нашла ответа.Мы получили ключи неделю назад. Купили 2ку в 14 доме. Итак! Все обои светло-бежевого цвета, примитивные,но мы решили,что пока дом туда-сюда ходит ремонт делать не будем. Огорчило,то что обои на углах уже все обшорканы и откреиваются лохмотьями... я сама как-то делала ремонт и клеила обои в своей комнате,но никогда не обрезала обои по углу. Будем что-то придумывать, муж говорит что есть какие-то уголки для этого. Потолок позорно побеленный, пятнами разводами, в зале на стыке плит, трещина и перепад. Решили устранить с помощью натяжного потолка. Кстати сказать в нашем подъезде уже кто-то из соседей устроили потоп))) Отключали воду и электричество в туалете, ванной. Ламинат темный, так же как и двери. В каждой комнате висит противопожарный датчик. Окна проверили все нормально, открываются и закрываются.=) Отопление с регуляторами, т.е. можно уменьшить, т.к. ооочень жарко там было. Ванна кафель на полу и на стене, стоит жестяная ванна, малюсенькая раковина и унитаз, в туалете стоит унитаз и в углу малюсенькая раковина. Удивило, что в туалете нет кафеля на стенах(?) только на полу, стены оклеены обоями. Сначало было принято решение не менять входную дверь, но сегодня подождав час замерщика потолка, передумали. Дверь нормальная, но слышимость через нее ужасная, люди ходят по лестничной клетке, а такое ощущение что в соседней комнате болтают. Вот такие впечатления. Неспеша обустраиваемся

Nadezda, вроде все терпимо. 🙂
Обои в туалете прописаны в договоре, совмещенные санузлы в кафеле полностью.
Кстати, многие заехавшие в парковый уже отчитались на форуме паркового (ссылку уже давала)

Julchik, конечно терпимо, особого шика никто и не ожидал😉

поздравляем счастливчиков.

Nadezda, с новосельем! Как вам хорошо! 🙂

Nadezda,с новосельем! и спасибо за отзыв!
у нас тоже темная отделка)
очень радует, что в квартире жааарко))))

Ляся
Olimpia, мне на прошлой неделе объяснили, что цены в не  бюджетной программы, в еще даже не начавшем строиться микрорайоне( 54 ом), такие же как и в 56(по программе). В т.ч. меня интересовала квартира студия + спальня, стоимость в 56 по программе для бюджетников 1490 тыс. и без программы в 54ом тоже 1490 тыс. Я так поняла цены выровняли. Считаю, что дорого, район не обжитый, киданули нам квартирки, которые "тяжело продавались", люди и обрадовались, считая, что дешево. Оно в любом случае дорого для такого района.

согласна
Компаньон продает готовые квартиры в 52 трешки по 2690, по цене строящихся в 54 и 56
а КЖСИ их же по 3098
разница равна субсидии

Тусик08,Amelly,Julchik, спасибо!  :рай:

не знаю и чего такого классного в тёмной отделке??? в ванной же темень непроглядная тёмно коричневая плитка и совсем чуть светлой! Ну обойки допустим не понравились переклеить недолго, ламинат тёмный - допустим закрыть линолеумом тем же (сейчас живу с тёмным полом - так не могу прям бесит), а плитку то никак! так и будет темень как в склепе

Подскажите пожалуйста, студия+спальня сейчас ещё реально забронировать на последнюю очередь? И по какой цене?

Olimpia

Aksinia

Olimpia
Aksinia, малинка_23, брать эту квартиру в ипотеку или не брать
я еще толком не решила, стоит ли ввязываться в это, все-таки 25 тыс. ежемесячно, как нам насчитали - это много

Это на скоко лет то вы берете? Конечно расчитайте - потянете или нет. У нас вот нет никакого жилья другого, поэтому нам лучше ипотеку платить, чем чужим людям за съемную.

на 10
но там ведь чем больше срок, тем больше переплата...
у меня ситуация такова, что я хотела по программе для бюджетников взять трешку, но их не будут строить, бюджетникам только 1 или крайние этажи 2 комнатные предлагались, что меня не устраивает совсем
в итоге мне предложили взять в сдающемся сейчас 52 микрорайоне, но уже по совсем другой цене, на 400 тыс. дороже
получается, что с трешки за 3100 почти я получаю примерно 600 субсидию, на которую нужно будет в след.году еще 13% заплатить, т.е. еще почти 100
в итоге либо мне "дарят" 500 и я беру готовую квартиру за 3100
или мне ничего не дарят (если просто в рассрочку, не по этой программе), но я беру квартиру на 400 дешевле, в новом строящемся сейчас микрорайоне (трешки за 2690)
разнице в стоимость 100
если я беру готовую и оформляю ипотеку, то с 1 марта мне нужно уже будет платить по 25 ежемесячно, причем львиная доля - это проценты, а не основной долг
так зачем мне такой геморрой? я лучше подожду, внесу первоначальный взнос 20% и остаток в рассрочку на несколько месяцев
жить мне есть где, я съезжать не тороплюсь, спокойно продам квартиру и внесу основную сумму, а на остаток уже оформлю кредит или ипотеку

в очередной раз убеждаюсь, что наше гос-во одной рукой дает, а другой еще больше забирает...

надеюсь, понятно свои мысли изложила по поводу этой субсидии

Да, именно по этой же причине мы передумали участвовать в программе для бюджетников-переплата по ипотеке огроменная и никакой выгоды в итоге не будет!

Катерина-супер мама
Подскажите пожалуйста, студия+спальня сейчас ещё реально забронировать на последнюю очередь? И по какой цене?

По 1490 они сейчас. С 1 марта и 1 апреля будет повышение на 55 и 54 мкр соответсвенно. По наличию нужно звонить и узнавать.

Aksinia

Катерина-супер мама
Подскажите пожалуйста, студия+спальня сейчас ещё реально забронировать на последнюю очередь? И по какой цене?

По 1490 они сейчас. С 1 марта и 1 апреля будет повышение на 55 и 54 мкр соответсвенно. По наличию нужно звонить и узнавать.

Трындец, еще повышают :idiot2:

Добрый вечер! Где-нибудь можно скачать договор по 55 району для изучения перед подписанием? К примеру на 56 район я когда-то скачивал ... Или может у кого так есть, просьба выложить для скачки ... Чтот напрягает меня эти смены то застройщика, то агентства.

а в садик кто нибудь уже вставал на очередь?

Мы уже на очередь встали

braid in head, мы 10 января встали

Ivan2011, договор по 55 мкр здесь
http://ankjsi.ru/parkoviy/dogovor55.php

Kristinko_07, нормально там всё изложено?

вот интересно, а когда садик то будет? когда ребенку уже в школу идти?

кружочкина, обещали первый садик к концу 2012 построить

ох, чет мучают меня смутные сомнения. что построют, хотя может стены и построют, а отделка? 

кружочкина, остается только надеяться на лучшее)))

да ладно. это ж не 10-ти этажный дом построить и отделать. мне кажется, успеют🙂 если уж на коробку 10ти этажки у них уходит 3 месяца.

chernichka,главное, чтоб у застройщика эти планы воплатились в жизнь, а не остались планами

кружочкина
chernichka,главное, чтоб у застройщика эти планы воплатились в жизнь, а не остались планами

это точно

Всех с праздником весны!!!!!!!!

С Днем 8 Марта,
Пусть он будет светлым,
Пусть уйдут печали,
Сбудутся мечты,
И приносят радость
Голубые ветры,
И улыбки дарят
Люди и цветы!      :рай:

Вопросик такой возник, может кто сталкивался с этим:
На домчеле продают перекупщики квартиры в парковом ну или риэлторы со своей наценкой. Допустим за 1600 студия + спальня со сроком сдачи осень 2012 года. Но я где-то читал что в парковом прикрыли лавочку для риэлторов продавать квартиры по договору долевого участия, может я ошибаюсь конечно.
Подскажите кто знает можно ли купить квартиру у рилторов и какие могут быть подводные камни?

money121
Вопросик такой возник, может кто сталкивался с этим:
На домчеле продают перекупщики квартиры в парковом ну или риэлторы со своей наценкой. Допустим за 1600 студия + спальня со сроком сдачи осень 2012 года. Но я где-то читал что в парковом прикрыли лавочку для риэлторов продавать квартиры по договору долевого участия, может я ошибаюсь конечно.
Подскажите кто знает можно ли купить квартиру у рилторов и какие могут быть подводные камни?

Знаю, что у Компаньена договор с КЖСИ, они продают от имени застройщика.

money121, да кстати говоря, некоторые агенства недвижимости имеют негласные договора агентские с КЖСИ. У КЖСИ даже на сайте лозунг был или есть всё ещё - стал клиентом, стань агентом (т.к. продавай от имени кжси)