обсуждаем проекты загородных домов

стрелка, капец((( неужели никакие органы не контролируют?((

если стоят очистные, отходов намного меньше выходит + техническая вода, которой можно мыть машины, огород поливать...

Аллочка
стрелка, капец((( неужели никакие органы не контролируют?((

неа.. видимо все по закону... под новый год 2000 вся деревня от дизинтерии из-за этого болела в очень тяжелой форме - сточные воды попали в скважину... 2 умерли, а нам больным бесплатные просроченные лекарства выдавали и витамины... куда только не писали - толку ноль... :sad:
очистные - дорого, не каждый может их себе позволить, ну это я по своей теме...
а так у нас после того случая своя индивидуальная система и скважина...

Palma, как обнаружили что в скважину что-то попало?

Аллочка
если стоят очистные, отходов намного меньше выходит + техническая вода, которой можно мыть машины, огород поливать...

меня смущает одно - зимой куда эту техническую воду?

яя так поняла что многие делают не герметичными выгребные ямы. например не бетонируют дно или не делают гидроизоляцию шов между кольцами...

Lia, вода пахнуть начала, я быстрее потащила ее на бак посев, (на химический состав регулярно проверяла) а там все инфекции. Потом выяснили, что у соседа без дна выгребная яма, и что он такой не один. Старую скважину сначала прохлорировали, а потом зацементировали. Новую пробурили и елали двойную обсадную трубу, сказали так больше шансов, что от соседей ничего не приплывет, но первая скважина была лучше и по производительности и по качественному составу воды(((
А вообще после этого, пообщавшись с соседями, поняла, что  люди о здоровье не сильно задумываются, у нас в тот год был заражен слой земли в округ метров на 200!!! Я с половиной соседей переругалась, сами же детей потом в этой воде купают, готовят на ней.... ужас просто. Всем денег за выкачку ямы жалко, а на горшке сидет и на лекарства тратиться всей семьей это норально (извините, эмоции по этому вопросу опять из меня поперли). И присдаче дома септики поверяться должны, так наши органы почему - то проверяют по собственному усмотрению - индивидуально!

У нас выгребная яма 8 кубов: 2м*2м*2м. Не знаю большая она или маленькая, но машину мы заказываем в среднем 5-6 раз в год. При чем за один раз не всё выкачивается, делает 2 ходки, а это 800 руб.
А у нас пока одна ванная комната на 4 человека. В основном все принимаем душ, младшему сыну наливаем полную ванну только в ВС, где он подолгу плещется. Т.к. посудомоечная машина - тоже экономный расход воды.
Недавно приехала подруга, тоже третий год как переехали в свой дом, стала у меня мыть фрукты, и говорит мне, что она под струей старается не мыть, т.к. их яма быстро наполняется, не успевают машину заказывать, поэтому моет всё в тазу...
Думаю, что я скоро к этому приду :shock:...а вы джакузи, 3 сан.узла... :2funny: Считайте.   :смеется:

Lavazzia
Вера123, но очень хочу все же гостевую на 1 этаже оставить. 🙂 Спасибо!

а вы ее оставьте, места хватит. У Вас постирочная больше 9 кв.м. если еще стену справа сдвинуть на 1 м, т.е. расширить дом, то из постирочной получится гостевая или кабинет площадью не менее 12 кв.м. А на втором этаже у вас с/у тоже может увеличиться, вот и совместите с постирочной. Поэтому думаю, что без правого крыла можно обойтись.

Вера123

Lavazzia
Вера123, но очень хочу все же гостевую на 1 этаже оставить. 🙂 Спасибо!

а вы ее оставьте, места хватит. У Вас постирочная больше 9 кв.м. если еще стену справа сдвинуть на 1 м, т.е. расширить дом, то из постирочной получится гостевая или кабинет площадью не менее 12 кв.м. А на втором этаже у вас с/у тоже может увеличиться, вот и совместите с постирочной. Поэтому думаю, что без правого крыла можно обойтись. :не знаю:

поняла Вас, пойду порисую))

Palma, жесть... у нас после дождей наполняются колодцы грунтовыми водами и мы боремся с этим. так вот откачали всю воду и ил из ямы (ее делал продавец) - а дна нет! и блин все так спокойно к этому относятся как будто это норма(( на мои возмущения что скважина через 15 метров все грят что до нее не дойдет, типа глубокая скважина...
у нас еще никто не пользовался ямой по назначению, я хочу залить дно и швы межколец обработать чем-нить...

Lia, мы тоже думали не дойдет... но дошло... у нас выгребная яма 10 метров от скважины, но герметичная, а до соседа более 30 и то приплыло его г...

почитаю 🙂

Alinakostina, не читай 🙂 иди сразу к архитекторам за проектом.

мы делаем отделку в купленном (новом) доме. и хотя он нас по всем параметрам устраивал на 100% переделок куча.
я сейчас убеждена - проект должны делать профессионалы под контролем заказчика. контроль заключаться должен в соблюдении требований для комфортного житья конкретной семьи. а как сделать это всё правильно должны думать профессионалы. и строить должны потом строго по их планам чтоб шаг вправо\влево - расстрел! это оч сбережет нервы, деньги и сохранит отношения в семье...

Lia, а что вы переделывали? Мы ни одной стены не перенесли, ни единого изменения в проекте/архитектуре дома не совершили.

Катринка, не, стены мы не трогали. но нюансов куча...
потолок 3м - не учтены 20см для коммуникаций типа вентиляция и т.п.
сделано стандартное кол-во вентканалов - под вентиляцию хорошо еще б парочку.
крыша и стены утеплены стандартно, мы б иначе и др материалами сделали, но чтоб не разбирать пришлось выворачиваться.
на 2эт была залита стяжка - из-за теплого пола в с\у получился б перепад высот - снимаем стяжку.
крепление мурлатов сделано так что пришлось зашивать периметр 2 эт гкл вместо штукатурки.
не загильзован полностью дымоход - потому что полностью его редко кто гильзует - мы б загильзовали его сразу, щас хз как
в фундаменте забора нужно делать отверстия для сливов воды - там один, он не справится.
перекрытия 2эт сделали б иначе, чердак сделали бы больше, кое где сделали бы окна др размера... еще куча моментов начиная с не целой обсадной трубы через которую сочится вода в колодец скважины и заканчивая качеством обработки перекрытия 2 эт... но у меня папа гл инженер строит компании и прораб уже всех работников предупреждает что я в каждую дырку нос сую, может поэтому я столько нюансов вижу...
короче нужно строить самим и по проработанному проекту.
хотя я все равно люблю наш дом 🙂

Lia,  :uglystupid2: :idiot2: :crazy2:
я даже не знаю хорошо или плохо, что у меня нет такого папы))) Нас все устраивает))))) Но я так подозреваю мы много не знаем просто))

мы тоже в этом году искали проект, который бы понравился, в итоге взяли один, и размеры свои сделали, нам надо было, чтоб перекрытия были ж\б и дом был не очень большой, так как планируем сами строить, в итоге получилось
1. эт. - кухня, гостиная, сан узел совмещенный с котельной, доп. комната
2. эт. - 3 спальни, ванна и кладовка
Все это уместилось в квадрате примерно 9 на 9))) подвала нету ...
картинку что-то пока найти не могу, как найду добавлю)
камин тоже хочу сделать, как раз для на всякий случай)))

Я буду обязательно делать печь,как альтернативное тепло.По прогнозам ученых ни чего хорошего климатического нам не светит.Прогнозируют даже до -60 этой зимой в Уральском регионе.У меня в гостевом доме,большой пока не строим,зима.Есть печь,так в случае чего все родственники к нам собрались.Не думаю,что -60 выдержит система отопления.Много можно спорить по поводу того,правы ученые или нет,но подстраховаться надо.Поэтому в большом доме обязательно будет хорошая печь.

Пелагия, это когда нам - 60 обещают? 🙂

я другое мнение читала. Климатические изменения на земле идут - их никто не отменял. Но наша полоса со временем превратится не в снежную пустыню, а наоборот - в что-то близкое к субтропикам, но это будет не скоро))) но конечно такие изменения будут сопровождаться резкими перепадами температур. В принципе это мы сейчас и имеем - резко континентальный климат 🙂 Минус 60 - не думаю. Но 45 возможно 🙂

neAngel
мы тоже в этом году искали проект, который бы понравился, в итоге взяли один, и размеры свои сделали, нам надо было, чтоб перекрытия были ж\б и дом был не очень большой, так как планируем сами строить, в итоге получилось
1. эт. - кухня, гостиная, сан узел совмещенный с котельной, доп. комната
2. эт. - 3 спальни, ванна и кладовка
Все это уместилось в квадрате примерно 9 на 9))) подвала нету ...
картинку что-то пока найти не могу, как найду добавлю)
камин тоже хочу сделать, как раз для на всякий случай)))

Могу ошибаться, ну могут не утвердить ваш проект если санузел и котельная(если она газовая) будут совмещенные. Мы просто строим дом и по этому поводу обращались в газовую службу, дак вот там нам сказали что в котельной должен быть сам котел и ничего лишнего, окно а еще и дверь на улицу, и еще она должна быть определенных размеров, сказали что согласно какому то закону, может это у нас такая газовая а может и везде так.

Lia
Alinakostina, не читай 🙂 иди сразу к архитекторам за проектом.

мы делаем отделку в купленном (новом) доме. и хотя он нас по всем параметрам устраивал на 100% переделок куча.
я сейчас убеждена - проект должны делать профессионалы под контролем заказчика. контроль заключаться должен в соблюдении требований для комфортного житья конкретной семьи. а как сделать это всё правильно должны думать профессионалы. и строить должны потом строго по их планам чтоб шаг вправо\влево - расстрел! это оч сбережет нервы, деньги и сохранит отношения в семье...

Мы вот надумали строить дом, пошли к архитекторам, сделали нам проект по нашему желанию, несколько раз обдумали продумали, все устроило. Начали стройку по проекту построили гараж. На следующий год приступили к строительству дома, открыли с мужем проект, и началось а что то тут не очень а вот это нам зачем, а может не в этом углу участка а вот в том лучше дом, а проект сделан именно для этого угла. В итоге проект убрали куда подальше, встретились с прорабом стройки, он говорит возьмите листок и ручку и нарисуйте как вам надо. Сели с мужем подумали и нарисовали, ну конечно с учетом чтобы плитами перекрытие сделать. И вот по этому листочку нам строят, правда строители толковые очень хорошо в этом понимают и подсказывают, так как кучу домов вот также по листочкам построили. Правда вот теперь нужно нам успеть дом потом по упрощенке оформить🙂

у нас тоже нет проекта, только план дома))) а насчет котельная и сан узел вместе, так это ж ни кто не мешает сдать дом, а потом поставить все для сан узла))) мы еще не думали над этим вопросом, но размер в принципе достаточный ... да и до газа у нас пока как до китая, 200 метров,
у нас все на плитах перекрытия завязано, да и фундамент уже сделали, так что передумывать уже не куда)))

[b]Lia[/b Говорят этой зимой. Сестра учится на оч. интересном факультете,преподаватели говорят

Tigrisa
Могу ошибаться, ну могут не утвердить ваш проект если санузел и котельная(если она газовая) будут совмещенные. Мы просто строим дом и по этому поводу обращались в газовую службу, дак вот там нам сказали что в котельной должен быть сам котел и ничего лишнего, окно а еще и дверь на улицу, и еще она должна быть определенных размеров, сказали что согласно какому то закону, может это у нас такая газовая а может и везде так.

Вы правы, но лишь отчасти. Для того, чтобы вам газовщики одобрили проект, необходимы соблюсти следующие условия:  в помещении, где установлен газовый котел
1) должна быть навесная дверь. То есть не проем, а именно дверь. Но не обязательно на улицу! В другое помещение-да запросто. Но дверь. При этом ширина её не менее 0,8м. (стандартная, в принципе, дверь) 
2) Открывающееся окно. Либо окно с форточкой. Размеры окна не менее 0,3м2 на 10 м3 объема помещения
3) Высота потолков в помещении с котлом не менее 2,2 м 
4) Нельзя устанавливать котел в жилых помещениях. Ванная комната жилой не является, поэтому в ней вполне можно установить котел.

Кроме того, нужно учесть, что для котла необходимо будет сделать приточную вентиляцию и вытяжку. Если вы приглашаете газовщиков в уже полностью отремонтированный дом, имейте в виду, что у них будет возможность придраться к отделке помещения на предмет горючести/негорючести отделочных материалов стен, пола и потолка. Вообще положено, чтобы предел огнестойкости в котельной был 0,75 часа. Пол должен быть выполнен из негорючих материалов, стены должны быть отделаны пожаробезопасными материалами. Но опять-таки, это-всего лишь на усмотрение газовщиков!  Чаще всего на эти требования закрываются глаза, либо у них будет возможность содрать с вас какое-то количество денег. 😉

ПыСы. у нас котел стоит в помещении с деревянным полом и стенами. Ничего, одобрен. У соседей котел висит в ванной. Одобрен.  У вторых соседей котел висит в кухне, на стене из гипсокартона.  Дверной проем есть, а самих дверей нет. И представляете, тоже одобрен.  ^-^

LinkoZavr, ну видимо когда уже приходят принимать то не так придераются, а раз мы пришли узнавать как сделать, то они нам сразу кучу условий и выдвинули. Вы так много всего знаете молодцы, хорошо иметь такой багаж знаний для строительства, надо тоже уже больше всего изучать и читать🙂

знаю даже что одобрили подвод газа к острову на кухне в стяжке пола... а вы тут двери, стены)))

LinkoZavr

Tigrisa

У вторых соседей котел висит в кухне, на стене из гипсокартона.  Дверной проем есть, а самих дверей нет. И представляете, тоже одобрен.  ^-^

У нас тоже висит на кухне, и тоже нет дверей.
Если котел современного типа (навесной), то требования были: помещение с окном площадью не менее 0,8 кв.м. , с форточкой, и доп. вентиляция.
А в ванной точно нельзя, нам не разрешили, хотя там тоже есть окно.

)))   :оффтопик:  Да вообще, я смотрю, в нашем государстве гораздо проще сделать, а потом узаконить, чем сначала собрать все документы, как положено, а потом строить/перестраивать/подключать и прочее))
Это, как мы выяснили, и газа касается, и строительства дома. А еще у нас соседи решили присовокупить к своему участку небольшую прилегающую территорию. Там получалось, что просто забор станет ровный, как одна прямая. А было как бы с нишей. То есть вход на участок как бы в этой самой нише. Так вот. Сначала стали узнавать, как сделать это законно. Вобщем, нужно было сделать проект (заплатить денег), одобрить  его в архитектуре (тоже не бесплатно), кучу бумажек собрать и  справок, изменения внести в межевание и кадастровый и еще чего-то там....  В общем, беготни и денег не меряно...  Они уже отчаялись, когда им кто-то подсказал на все это дело плюнуть, ничего не оформлять, а просто перенести забор, как они хотят, и все. Мол, деревня-кто вам чего скажет. Они и перенесли. Но.  Таки нашлась какая-то собака, которой неймется, и нажаловались на них. Пришла комиссия. Составили акт. Выписали штраф за самовольный захват или как-то там.. Вы не поверите. 300 (триста)  рублей!!!!!!!!  😀  Триста!!  Рублей!!!  Самое интересное дальше. На основании этого акта им уже безо всякой архитектуры и прочего в регпалате внесли изменения!  И теперь у них законно ровный забор за 300 рублей!!  :2funny: :2funny:
ПыСы. В названиях органов и бумажек могу ошибаться, но смысл и сумма абсолютно верные.

LinkoZavr, за перенос забора на участке в архитектуру не нужно...
решается на уровне администрации... либо они соглашаются вам безвозмездно отдать участок либо выкупать...
сама подобной проблемой занимаюсь... вот межевой на днях на учет ставить сдала..

LinkoZavr, самое дорогое - это межевание... в остальном по упращенке стоит копейки...

стрелка, я думаю, что 300 рублей и фактически 1 инстанция вообще не конкурент "правильному" оформлению. А уж по времени...

LinkoZavr
стрелка, я думаю, что 300 рублей и фактически 1 инстанция вообще не конкурент "правильному" оформлению. А уж по времени...

у нас в поселке местная администрация обжаловала в суде такое оформление по штрафу за самозахват...
пришлось потом при переоформлении еще больше заплатить...
к тому же потом проблемы с межеванием могут быть большие при оформлении "по штрафу" (админситрация идет на принцип и не подписывает)...
и кстати, правильное оформление не такое уж тягомотное... сама по упращенке оформляю, вернее уже оформила, в принципе все тоже самое...
самое противное и дорогое это межевание, но это уже исключительно наша воля была сделать межевание, а так взял в администрации постановление и выписку из похозяйственной книги (бесплатно), заказал кадастровый (200 руб), потом сразу в палате получил зеленку (еще 200 руб)... вот и усе...

цены на межевание писать не буду - они у кажд индивидуальны, но очень дорого...

стрелка, ну я какбэ написала- мопед не мой. Люди сделали, и живут себе счастливо.

LinkoZavr, ну так и я толкую 😉, что ситуации разные бывает и что нарушив закон это еще не значит, что тебе воздастся и все будет ОК...
а то после Вашего сообщения народ кинется захвачивать землю, а потом локти кусать будут (как соседи по поселку у нас)...
к тому же по упрощенке скоро будет невозможно оформить...


ну и комментировала Ваш пост исключительно исходя из своего опыта 🙂...

Смотрите какая планировка, вот примерно так у нас будет, только без выступа и размеры другие)))

neAngel,  хорошая планировка, по составляющим тоже самое хочу, только котельную, вынесу как заднюю часть прилегающего гаража и лестницу не изолировано, а как часть гостиной.  Все никак взяться порисовать не могу.

neAngel,
хорошая планировка, функционально.

У нас получилось что гостинная и холл совмещены, т.е. не стали отделять гостинную стенами. Это очень прибавляет просторанства.

Фиалка, это готовый проект планировки, я очень долго искала то, что меня бы устраивало по функционалу и компактности, а также сложностей при постройке ... именно по этому все выступы убрали в реальном проекте, и размеры подобрали под плиты перекрытия
Вера123, мы пока тоже думаем - быть стене или не быть (точнее говоря муж думает), но я все же склоняюсь к тому, что она должна быть, так как маленький ребенок, а в дальнейшем когда-нибудь и еще один ... так что кухня должна быть надежно закрыта

neAngel, а на втором этаже с\у совмещен с ванной? а маленькие помещения это кладовая и гардеробная?