Строительство дома за городом, как альтернатива дорогущей квартиры в Челябинске

И давайте.... уже с более конструктивными предложениями

У меня предложение ко всем, кто "знаком" с жизнью и строительством своего дома/коттеджа.
Расскажите лучше, какие временные и постоянные затраты ждут тех, кто купит/построит свой дом?

У меня знакомый живет в своем доме в черте города, что-то не жаловался, и даже наоборот нахваливал....в квартиру не поедут  (уж сильно на это надеятся).

Отопление свое (газовое). У него своя трешка есть, так он говорит, что за кварплату больше платит (электричество).

А мы на озере отдохнули, так захотелось свой дом, баньку, бассейн, ну со всеми удобствами дом вообщем

сильно с мужем хотели дом. такой большой, с банькой, с 2 большими детскими, гаражем на 2 машины. посмотрели участок в 41 м-не. 20 соток. Просят 6 миллионов. Нормально, да? :uglystupid2: :uglystupid2: :uglystupid2: Че-то задумались, может, просто большую квартиру купить в элитном доме типа Галиона???? Были у друзей - понравилось. Сейчас у нас квартира 130 кв и я уже вешаюсь - развернеться негде(((((

130 метров - нехило...
неужели мало?

Foksik, а что случилось  с остальными страницами в темке? в новую темку ?

wersachi, у меня разнополые дети а детская одна.да и комнаты маленькие.

ну дочка-то еще мелкая совсем. успеете поди расшириться потом🙂

ну так строиться, если что, это не один год. минимум года 3-4

wersachi
Foksik, а что случилось  с остальными страницами в темке? в новую темку ?

Темка находится здесь 😉

А кто-нибудь слышал о новых технологиях в строительстве, к примеру, по канадской технологии?
Может у кого отзывы имеются от знакомых на сей счет?

Меня вот этот вопрос очень интерисует.

вот что находила по этому вопросу:

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЙ, ВОЗВЕДЕННЫХ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЭНДВИЧ-ПАНЕЛЕЙ «ТВОЙ ДОМ»:
1.      СТОИМОСТЬ

На 30 – 40 % ниже, чем при традиционном строительстве из кирпича. Цена 1 м2 кирпичной стены из полнотелого кирпича с отделкой облицовочным кирпичом (толщиной 64 см), без стоимости внутренней отделки – 2200 руб. (в стоимость стены не включены затраты на использование тяжелой строительной техники, а также внутренняя отделка (штукатурка или гипсокартон).

СТОИМОСТЬ 1 м2  стены из сэндвич-панелей, включая отделку – 1480 руб., а стоимость 1 м2 общей площади здания из сэндвич-панелей, без чистовой отделки составляет  350$.       
2.      ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Как минимум в 20 раз быстрее традиционных методов (по существующим нормам для возведения 1м2 кирпичной стены толщиной 62 см каменщику требуется 4,33 часа, т.е. 260 минут, а для возведения 1м2 стены из «сэндвич - панели» рабочему требуется  2 минуты!).
3.      ЗАТРАТЫ НА ОТОПЛЕНИЕ

В 5 - 6 раз меньше, чем на отопление стандартного кирпичного дома (коэффициент сопротивления теплопередаче пенополистирола составляет 0,041 Вт/мК, что в 20 раз меньше подобного показателя кирпичной стены). Практика показала, что в период постоянного роста цен на отопление, подобное здание полностью себя окупает в течение 10 лет только по экономии средств на обогрев. При этом владельцу здания нет необходимости приобретать мощную и, соответственно, дорогостоящую отопительную установку.
4.      ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

В развитых странах мира из пенополистирола строят больницы, дома для престарелых, а ведь к этим зданиям предъявляются требования выше обычных. Даже люди с аллергией и астмой специально строят себе дома из этого материала.
5.      ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Расчетный срок службы - 80 лет.
6.      ОТСУТСТВИЕ «МОСТИКОВ ХОЛОДА»

Благодаря оригинальному креплению панелей между собой.
7.      ВЛАГОСТОЙКОСТЬ, УСТОЙЧИВОСТЬ К ГНИЕНИЮ, ПЛЕСЕНИ, АТМОСФЕРНЫМ ЯВЛЕНИЯМ.
8.      ОГНЕСТОЙКОСТЬ

При отделке внутренних стен гипсокартоном предел огнестойкости конструкций составляет около 1 часа. Сама конструкция панелей не позволяет им деформироваться, но даже в случае их обрушения они не создают опасности для жизни людей из-за своего малого объемного веса.
9.      МАЛЫЙ ВЕС КОНСТРУКЦИИ

Позволяет надстраивать этажи даже на деревянные дома без дополнительной нагрузки на фундамент.
10.  СЕЙСМОСТОЙКОСТЬ

До 9 баллов.
11.  МОБИЛЬНОСТЬ

Возможно перемещение сооружений с помощью крана.
12.  ЛЕГКОСТЬ МОНТАЖА

Отсутствует необходимость использования тяжелой строительной техники: весь комплект дома 150-200 м2 общей площади можно перевезти в 2 еврофурах, при этом  непосредственно на монтаже самого дома практически не задействуются грузоподъемные механизмы, что позволяет строить дома в труднодоступных местах. Одновременно наша система может быть крайне эффективно использована при ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Что самое интересное, если строить такой дом, то самой трудоемкой работой будет, строительство фундамента и подвод коммуникаций.

Сорри может быть за офф : Но у меня у свекрови фирма по ремонту и строительству! Так что , девочки, ежели кому нужно обращайтесь! Своим подешевле! И смету могут сделать и работы все виды, дизайн , препланировка и т.д.! Сроки , качество и т.д.Пишите в личку если что! Правда сейчас сезон! Но они работе всегда рады!

Foksik
У меня предложение ко всем, кто "знаком" с жизнью и строительством своего дома/коттеджа.
Расскажите лучше, какие временные и постоянные затраты ждут тех, кто купит/построит свой дом?

По теме, собссно ...  🙂
3-й год строю домишко в деревне под Еткулем (40 км от города).
Примерный планируемый объем около 1 млн.руб за 5 лет, на сегодня освоено около 400 тыс.
Дом изначально планировался как постоянное жилье, потому так неблизко (хотя на машине всего 20-25 мин до обл.больницы)
Сейчас используется как летняя дача.

Девочки, мы заразились с мужем идеей покупки земли под дом. Выбесило травить детей в городе. Сейчас 2 наиболее подходящих варианта - это земли в пос. Вавиловец и Западный. По 15 соток. Кто что слышал про эти поселки. Как там вообще живется? Как там с преступностью. Дом хотим строить года 3 - настоящий, большой, с детской площадкой, беседкой, баней, газоном и т.п.

Знаю, что участок в этих поселках меняется на квартиру на северке( от 2 лямчиков  и выше) Самое популярное место - Карпово озеро или пруд. А не хотите сразу все - купить таунхаус, снять головняк с охраной, водоснабжением, канализацией и т.п.?

таунхаус - та же квартира. категорически нет. да там и земли под площадку, гаражи - хотим 3 места - нет. это не то. нам дом -то нужен квадратов на 400.

Знакомый мой построил себе коттедж на 400 квадратов или около того ..
Для себя, для детей и внуков ...

В итоге:

• сын уехал в Мск


• дочь вышла замуж и живет у мужа


• сам он живет в коттедже


• жена в городе в квартире (надоело каждый день туда-сюда кататься).

Теперь он спрашивает: а за каким я его таким большим строил?!
На 2-й этаж он не поднимается годами, зимой отапливает только кухню, спальню и гостиную, все остальное поддерживает на уровне +5 гр (чтоб совсем не замерзло). Единственная радость - летом дети с внуками приезжают в отпуск, вот только на эти 2 недели в году ему большой дом и нужен...

Pixelvania, у Марри-то детки маленькие, следовательно замуж выйдут/женятся нескоро, лет 12-15 поживут с мамой-папой 🙂

у нас тоже самое. родители построили гигантский 3-этажный дом, а теперь живут в нем вдвоем 🙂

400 кв не так много - вместе с подсобными помещениями

Поспорю, таунхаус + в престижном месте от хорошей фирмы = далеко не квартира, скорее элитный вариант жилья. Гаражи там тоже можно по желанию - обычно 2 но кто может и на трех, те покупают с большим гаражем, просто в ущерб общей площади, таунхаус естественно может быть и 300 и 400 кв, все зависит знаете от чего. А вот дом квадратов на 400  это не то - хозпостройки - двор то убирать надо, всякие щитки, электрокотлы, нагреватели, счетчики воды, колонки и так далее. Элементарно, собак, которые двор охраняют и то купать где-то надо. Мне кажется, в своем доме, где все головняки на тебе + охрану надо организовать, 400 кв.м. ни о чем, мин 700 и более. Сейчас есть тенденция -  строят дома 1500 кв.м и больше.

А вот дом квадратов на 400  это не то - хозпостройки - двор то убирать надо, всякие щитки, электрокотлы, нагреватели, счетчики воды, колонки и так далее

для этого есть обслуживающий персонал
а собак в таких домах уже давно мало кто заводит
в таунхаусе те же соседи, которые и без того достали - то караоке ночью, то ремонт

Если честно я вообще плохо понимаю как 1 семье жить в доме на 700 или тем более 1500 кв. Даже с обслуживающим персоналом. Не понимаю ЗАЧЕМ нужны такие хоромы. По-моему 300 кв. это уже очень много, хоть на уши наматывай. И дело не в деньгах на строительство, содержание или обслуживание. Если в помещение редко кто заходит, то оно даже пахнет нежилым.
Знаю семью 4 человека живут в доме 240 кв. 1 чел. 40% времени на работе и 40% времени спит и 20% занимается своими делами, отдыхает. 2-ой чел-к (моя сестра) любительски выращивает цветы во дворе и занимается газоном, готовит на всю семью и занимается ребенком. и еще один человек любительски занимается огородом. Итого в дом заходишь, а он пустой. комната куда селят гостей. пахнет не жилым помещением(отапливается весь дом хорошо и равномерно). Огромные коридоры-совершенно не уютны. Комнаты спальни огромны- комфорта в этом мало.
И чтобы весь дом был уютным, как мне кажется, 50кв. на человека достаточно! всесте с гаражем может и 70кв - на взрослого человека. А больше ИМХО абсолютно не зачем.

Людмилка, не соглашусь.  У моих родителей большой дом, и есть, конечно, комнаты для гостей, но в них нет запаха нежилых помещений абсолютно. И коридоры не такие уж большие и очень уютные.. и спальни, кстати, метров по 18...тут ведь смотря какая планировка, смотря как обустроишь потом дом. У родителей моих все деревяенное - пол-паркет, лестницы, даже порой стены - и это тоже создает определенный уют.
Имхо - мы привыкли жить в обычных квартирах, и нам кажется - вот, зачем столько места? а на самом деле в доме ведь можно сделать и кухню со столовой большую, что, например, я в своей трехкомнатной квартире не могу себе позволить...спортзал для детей-внуков, бассейн с баней, гостиную большую и тд и тп. А строить дом, чтобы ютиться в нем , как в квартире, и считать, сколько на каждого жителя приходится квадратных метров..... ну не знаю...я вот как приезжаю к родителям, так надышаться не могу и все удивляюсь - скооолько места.....а дочка как бегает из комнаты в комнату, с этажа на этаж...сколько радости!

Я не спорю, каждому свое. Просто удивляюсь и не понимаю зачем столько. А считать я люблю от природы 🙂

А я в этом вопросе полностью поддерживаю Марри. Свой дом - это свой дом! Никаких тебе соседей, никакого шума, по двору гуляй хоть голышом, свежий воздух, раздолье, красота...
Про: 1500 квадратов - имхо, это черезчур много, это уже дворец какой-то, замок. А вот 400 квадратов для семьи с двумя разнополыми детками - самое то :mrgreen:. В моем понимании это как раз самый оптимальный вариант для комфортного проживания, лучшего и не придумаешь.
Я тут помечтала немного (тоже, видите ли, хочу такой домишко :2funny:, но... увы...пока не по карману)... Так вот, первый этаж (допустим это будет 200 кв м) - это огромная гостинная + холл + кухня + столовая + раздевалочка (гардероб для верхней одежды) + служебная комната (для помощников по дому), ну и ванна с туалетом, естественно. Второй этаж (предположим, это будет 130 кв м) - это взрослая спальня + 2 детские комнаты (поскольку дети разнополые) + комната-спальня для гостей. И огромный санузел - джакузи, туалет. Третий этаж (остается 70 кв м) можно занять под бильяардную комнату или любую другую комнату отдыха (куда можно забуриться от всех подальше и поспать :coolsmiley: :2funny🙂. Ну, или огороменный игровой зал! Вот это круто! Дом-мечта!  :smitten:
По-моему, 400 кв м - это самое то, а в 1500 и правда потеряться можно. Да и вообще - нафик столько надо, чтобы был куда золотые горшки что ли ставить? :uglystupid2: :lol:

Людмилка, ты просто не была в обжитом и главное - уютном - доме! а когда в такой приезжаешь на выходные погостить, мысли - зачем так много места - уже не посещают.

NatElla,+1000000!
И кабинет забыла))))) А так все у нас также.  Насчет игрового зала не знаем, и бильярд точно не уверена)
И свежий воздух..... :roll:

wersachi
Людмилка, ты просто не была в обжитом и главное - уютном - доме! а когда в такой приезжаешь на выходные погостить, мысли - зачем так много места - уже не посещают.

wersachi, + 5! Полностью согласна 🙂

Наташ, 1500 кв. метров - это , конечно, перебор, не спорю ))

Но вот как Любмилка написала - 300 - это маловато по мне...
У моих родителей 700 или 800...не поверишь - нет ни одной не нужной комнаты! нет запаха нежилого помещения) нет ощущения того, что СЛИШКОМ много места.
1 этаж - гараж, спортзал, прихожая, вход в пристрой (в пристрое баня и бассейн)
2 этаж - большой зал, кухня, ванная, 2 спальни - родителей и моего племянника (он все выходные и каникулы там живет)
3 этаж - папин кабинет, 2 комнаты для гостей, туалет.
вот, собственно, и все 🙂 ничего лишнего)

Марри
И кабинет забыла))))) А так все у нас также.  Насчет игрового зала не знаем, и бильярд точно не уверена)

Ну, это уже вариации :coolsmiley: :2funny:. Мой муж дома не работает, (хотя, и в бильярд не играет  😀), поэтому про кабинет я в спешке и не подумала. Наверху может быть и библиотека, и кабинет, и все, что угодно. И игровая - это когда детишки совсем маленькие и когда в гости часто приезжает такая же ребетня.
Эх, блин, Марри, затравила ты мне душу! :knuppel2: :2funny:
wersachi, Маша, согласна с тобой, если считать и гаражи, и подсобные поомещения, и спорт-зал, как раз и выйдет 700-800 кв м. Я писала про собственно жильё, жилую часть дома. Так мы с тобой солидарны!  :mrgreen:

NatElla, я уже вся в этом и себе душу уже сама растравила)

Про квадраты - вкус приходит во время еды, кто живет в квартире 70 кв, кажется 300 - дофига... А у кого 200 - тем места мало. Есть потребности, а есть возможности, не живите по потребностям, а расширяйте возможности. Площадь жилья всегда считается общая, даже включая балконы и террасы, покупая жилье мы платим и за эти квадраты. А в общем будущее за элитным жильем, за мансардами, лофтами, таунхаусами и домами (в элитных охраняемых поселках), и рост цен в первую очередь коснется этих видов жилья ( в этом году), рынок дешевого жилья переполнен, хотя у нас цены как в Ницце. Далее - не знаю НИ одного человека с коттеджем и без собаки, у меня в квартире их две штуки. В содержании дома самая доргая часть расходов - отопление, а построить дом можно очень быстро, столько новых технологий, пара месяцев и дом готов, зачем растягивать удовольствие  на три года?

М600
построить дом можно очень быстро, столько новых технологий, пара месяцев и дом готов, зачем растягивать удовольствие  на три года?

надо чтобы фундамент год выстоялся, так что за пару месяцев можно что-то построить, но домом это назвать нельзя

Murka
... надо чтобы фундамент год выстоялся ...

Это если заливать ...
Но ведь можно выкопать траншею, бросить туда фундаментные блоки и можно сразу строить..
А еще свайная технология есть ...

Pixelvania, а долго на таком фундаменте домик простоит?

Я тоже об этом читала. фундамент год должен стоять.
И еще смотрела всякие форумы и вопросы строительным фирмам, короче кучу информации перелопатила. Вывод: рекомендованый срок для постройки дома 3 года. земля, документы, фундамент, стройка, отделка и комуникации - немало работы.

Половина многоквартирных кирпичных домов в городе на таком ленточном фундаменте стоит

Pixelvania
Половина многоквартирных кирпичных домов в городе на таком ленточном фундаменте стоит

надеюсь, мой не стоит.
Дом ведь для себя строим - не для чужих людей, имхо на совесть все надо делать

Murka
..Дом ведь для себя строим - не для чужих людей, имхо на совесть все надо делать

Как бы посыл и мотивация не совсем верные.
Все зависит от того, что вы будет стоить.
Например, тяжелая 5-ти этажка этот ленточный фундамент придавит и все, а если на него поставить легкий деревянный дом, то он будет играть ...
А можно вбить десяток свай метра на 3-4 в землю и связать их легкой стяжкой - тоже неплохой вариант.
А если земля на участке сильно прыгает (болото, торфянник), то нужен плавающий фундамент.

Надо по месту смотреть, а утверждать что вот это плохо, а это хорошо это не совсем правильно  🙂