Дракончики!!! Лето и осень 2012!!! Том 34 :)

K@ti,ага у тебя то понятно с учётом на будущее большую квартиру)) я прокоментировала для Нани и других у кого такая же ситуация с двумя

nb911,да уж, у нас в этом году на очереди на ремонт зал и балкон...но вот папа наш с 8 до 10 работает(

K@ti
Нани, платежи по ипотеке не сильно отличаются 20 лет или 30 лет.
Вот например нам считали сумма 2 млн. Руб. На 12 лет платеж 27 тыс, на 15 лет, 26, 5 тыс, на 20 лет 25 тыс, на 30 лет 22 тыс.
Чем больше срок тем больше переплата по процентам. Считаю лучше поднапрячься и платить в месяц побольше, чем растягивать удовольствие на 30 лет.

кому-то и эти 3 тыщи деньги...они просто не проходят по доходам на 10-20 лет.
а так-то ты права...в 30 лет одни проценты платишь...

sampolina, ну не говори, июнь для нас- лечение одно)

Нани, ветрянка у старшей за 15 дн с начала высыпания исчезла, а вот у младшей лицо и живот- еще видно(( поэтому Фотосессия и море на конец июля)

coffee
У нас ипотека на 7 лет, считаю, выгодная по условиям, а на 20-30 лет, девочки, да что модет произойти за это время. Мало ли, болезнь, утрата работоспособности, не дай Бог. Блин, я трусиха.

да и за 7 лет может все что угодно случиться!

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/670065.html?vk
девочки я просто в шоке! за кражу и то больше дают!!!

Девочки, нам очень приятно)))


Как подумаю, уже 11!!! Последний месяц вообще не поняла, был ли)))
Что мы имеем:
-3 зуба наверху, 3 внизу (еще по одному вот вот будут)
- хорошо ходит, иногда бегает
- говорит около 15 слов
- все (что можно) кушает. Любимое лакомство земляника и жимолость. + ГВ (ну никак без него пока))
Так что пора начинать готовиться к годовасию))) :crazy2:

девочки..мне надо зуб удалить...посоветовали центральную стоматологию...а есть ли разница у кого удалять...не знаю...может в свою районную сходить...

Natalis,смотря какой зуб, если просто дернуть и все, то разницы думаю нет. А если зуб мудрости нижний...который часто находится так, что его не так-то просто достать, то лучше платно вырвать)

Natalis, я Б удаляла зуб мудрости у Бережной на Лесопарковой, вроде стоматологич практика наз, отдала 1100, я трусиха и лучше заплачу и получу бережное обращение, но кому че

Девы, всем привет! Мы на Увильдах 4-й день с подружкой и ее дочкой, погодка просто шепчет, днем только жарко сильно сидим под тентом, Глеб в манеже лазиет. Водичка прогревается, я с 1го дня купаюсь, вчера вечером Глеба искупала, у берега вообще вода теплющая была. Малявкин мой песка уже налопался от пуза))) Зуб 4-й резаться начал. Кормлю тем что сами кушаем, по утрам кашу варим или омлет делаем, лопает, аж за ушами трещит. В субботу вечером домой поедем, уже так неохота возвращаться в вонючий Че(

Про трость Мишутку: у меня простая, которая с 2 ручками, капом до бампера+чехол на ножки, прекрасно себя ведет, тут ездит хорошо и по земле, корням, траве, и по песку, ничего не развалилось, ничего нигде не отвалилось.

Polly_E, здорово) а вы там где именно?

девочки, еще раз ВСЕМ спасибо за поздравляшки с зубиком!!! для нас прям праздник какой-то!!! я черешни, слив, булочек накупила))))))

M@mo4k@
Нани,мы росли с братом вдвоем и нормуль, зато дружно и не скучно, мы с ним до 20 моих лет вместе жили. Не вижу в этом проблем)

да, кстати, и я сбратом тоже))))) забыла совсем)) и нормальные вроде выросли))

inka

K@ti
Нани, платежи по ипотеке не сильно отличаются 20 лет или 30 лет.
Вот например нам считали сумма 2 млн. Руб. На 12 лет платеж 27 тыс, на 15 лет, 26, 5 тыс, на 20 лет 25 тыс, на 30 лет 22 тыс.
Чем больше срок тем больше переплата по процентам. Считаю лучше поднапрячься и платить в месяц побольше, чем растягивать удовольствие на 30 лет.

ситуации разные бывают, мы оформляли в 2008 году, с учетом того, что еще надо делать ремонт, покупать мебель и т.п., поверь разница в 5 тыс огромна была тогда 🙁 т.к. или ты платишь ипотеку и живешь как живешь, или ты еще ремонт пытаешься делать. сейчас конечно меня бы разница в 10 тыс остановила в пользу большего срока 🙂

в том-то и дело: хочется еще ведь жить нормально и ездить отдыхать, а не только пахать на жилье и свои лучшие годы терять)))

K@ti
Нани, ужасно дорого стоит жилье.
Самый "дешевый" вариант 3-ка за 2, 8 млн руб 90 м2. Остальные от 3, 4 млн руб

кошмар((
это ж сколько надо зарабатывать, что дали такой кредит при первом взносе 10%  :shock:

Юлёнк@

K@ti
Нани, ужасно дорого стоит жилье.
Самый "дешевый" вариант 3-ка за 2, 8 млн руб 90 м2. Остальные от 3, 4 млн руб

На мой взгляд вполне можно купить небольшую квартирку, расплатиться, а с помощью МК это получится намного быстрее и потом купить большую под залог этой, а эту маленькую можно например сдавать, ну и жить например если будет строится пока квартира большая)))

а что так можно???

допустим мы купим махонькую однушку. вот сколько они стоят? ладно уж, не на северке и центре))) на окраинах?  
будем ее сдавать. но ведь пока мы выплатим даже по ней ипотеку, пройдет куча времени (врядли нам на 5 лет дадут кредит в 1-1,5 млн.  :не знаю🙂
все это время будем снимать жилье. и лет через 10 только сможем ее либо продать либо....не знаю даже.

inka

coffee
У нас ипотека на 7 лет, считаю, выгодная по условиям, а на 20-30 лет, девочки, да что модет произойти за это время. Мало ли, болезнь, утрата работоспособности, не дай Бог. Блин, я трусиха.

ну понятно, что случится может всякое
НО например на 20 лет платеж, при первоначальном взносе 10% - 22 тыс, а на 7 лет - около 40 тыс
это очень большая сумма для выплаты ежемесячно, имхо

не фига - разница в 20 тыс. конечно, я выберу 20 лет))))     (на сегодня)


birKa, какие вы молодцы!!!

Бриллиант, ну ничего - конец июля не за горами))))

Polly_E, здоровооооо0)))

Нани, с зубиком!

K@ti
Нани, ужасно дорого стоит жилье.
Самый "дешевый" вариант 3-ка за 2, 8 млн руб 90 м2. Остальные от 3, 4 млн руб

Мы в "трешке" живем. Вот только по челябинским меркам это однокомнатная 50м2. :2funny:

Нани
девочки, еще раз ВСЕМ спасибо за поздравляшки с зубиком!!! для нас прям праздник какой-то!!! я черешни, слив, булочек накупила))))))

это ты так рада, что сыну черешню с булочками? :смеется:

birKa
Нани, с зубиком!

K@ti
Нани, ужасно дорого стоит жилье.
Самый "дешевый" вариант 3-ка за 2, 8 млн руб 90 м2. Остальные от 3, 4 млн руб

Мы в "трешке" живем. Вот только по челябинским меркам это однокомнатная 50м2. :2funny:

какая разница, когда свое. Мыть меньше  :смеется:

birKa

Нани
девочки, еще раз ВСЕМ спасибо за поздравляшки с зубиком!!! для нас прям праздник какой-то!!! я черешни, слив, булочек накупила))))))

это ты так рада, что сыну черешню с булочками? :смеется:

:-D :-D и не говори :смеется:

Спасибо!

Kykkk
Меня и 2ка устраивает, не хочу в долги влезать. Лучше уж брать ипотеку для ребенка теперь

а я и в двушку не хочу в долги влезать)))

сестра мужа купила пару лет назад однушку на ЧТЗ за 1300р. Маленькую. Первый взнос 300тыс. в итоге ей на 20 лет насчитали 19000.
сколько ж за двушку насчитают??

вообще, конечно, кошмар с этими ипотеками сейчас у нас. проценты бешеные. сетсра в германии 4% платят. а может уже и меньше.
но там в принципе народ не парится, снимают очень много и долго. жилье дорогое очень и даже немцам долго не по карману. молодешь вся вообще снимает.

мы взяли ипотеку 5 с небольшим лет назад. В те времена полуторка(всего то 40кв.м) стоила 1миллион 850 т.р. Первоначальный взнос всего 50 тысяч был. Процент  -11,75. На 25 лет(Ежемес.платеж был 21,5 т.р.( ,сейчас после вноса МК 11 с копейками) сдаем ее за 12. Вот такая математика. Через 25 лет мы отдадим банку (вместе с процентами) 4 с лишним ляма( шоб я так жил!

сейчас Лизка отмочила: стала ее кормить кашей с мясом, она одну ложку съела - нахмурилась, съела вторую - помотала головой, после 3-й ложки уползла... приползла с банкой пюрехи грушевой и мне протягивает, на гречку плюет ))) банку открыла - Лизуха заулыбалась )))

Нани, можно конечно и так как ты написала, а я имела в виду в ней жить и расплачиваться за ипотеку - так быстрее погасите долг, а потом как надумаете её расширить, заложить её банку взять новый кредит, купить побольше. В большой жить и маленькую первую сдавать.
хотя лучше уже сейчас копить первоначалку, хоть 10% но чтоб было.
кредит конечно не дадут так много и на такой короткий срок, скорей всего так на 20 лет (или на сколько получится) и рассчитают смотря какой доход покажете, но ведь если учеть что погашать можно частично досрочно, т.е накопилась у тебя сумма, гасишь часть долга и пересчитают (у нас например срок пересчитают, платёж у нас и так классный) + МК внесёте и мало того что будете уже за своё платить и жить в нём, а не чужой тёте дяде платить за воздух. Вы ведь сейчас платите за съём - значит уже привыкли выделять определённую сумму, следовательно ипотеку потянете. А там и расширитесь потихоньку, не всё сразу.
Кстати вас с зубиком я забылась))) и безболезненных вам остальных зубиков!

Polly_E, классно хорошо отдохнуть вам))) тоже хочу на увильды, пусть даже на нашу базу и  задрипанные домики, зато там у воды на пляже клёво!

Кстати забыла поздравить, деток с датками! Здоровья и новых умелок!
Birka, дочурку Таисию с 11 месяцами!
Evaganina, сыночка Максима с 9 месяцами!
Сказка, сыночка Коленьку с 10 месяцами!

девочки, а если у меня доля (зеленка) на часть маминой квартиры, то что мне это может дать полезного?

Хотела ж еще фотки прикрепить, забыла))) :idiot2:

Нани, при одобрении ипотеки учитывается недвижимость обоих супругов.kotnatalya, за такую цену (1850) можно двушку купить. Даже сейчас. Да, убитую, но все же. Но у всех свои приоритеты.

А еще, Evaganina, сыночка Максимку с девяточкой  !!!

Нани
сестра мужа купила пару лет назад однушку на ЧТЗ за 1300р. Маленькую. Первый взнос 300тыс. в итоге ей на 20 лет насчитали 19000.
сколько ж за двушку насчитают??

что-то много насчитали...нам такую сумму насчитали за студию+2спальни за 1890тыщ, сейчас я так жалею что нам дохода по справкам не хватило, пришлось бы ещё отца приплетать в ипотеку. А сейчас такие квартиры больше 2,5млн стоят(( уже неподъёмно

birKa, дочурка прелесть :рай:

coffee, а как это понять "учитывают"? учитывают для чего? какая мне выгода от этого будет?
birKa, дочка-лапушка такая))

Нани, согласна проценты ппц какие бешенные!!! Переплаты просто кошмарные!
Конечно советовать сложно, но попробую объяснить, чтобы уж ты сильно не пугалась))))
В вашей ситуации надо искать квартиру уже в сданном доме или втор.жилье, так как представь платить год ипотеку + съем жилья!! Лучше сразу переехать и платить только ипотеку.
Покупать маленькую квартиру за 1,5 млн. руб и к примеру сдавать и платить за ипотеку, честно не вижу смысла. 15-20 лет так платить((((( + будите за съем жилья платить. Кучу денег таким обрзом выбросите((((
Трешки, двушки смотря какие. К пимеру есть трешки 65 м2 стоят 2,2-2,5 млн. руб., есть 2-ки 1,8-2,5 млн. руб в зависимости сколько квадратных метров. Вторички чем хороши, некторые вполне с приличным ремонтом, первые года 2 можно прожить не делая ремонт.

Вам надо хотя бы какие-то деньги подкопить для первоначалки, после всех оформлений, погасить часть суммы ипотеки мат.капиталом. И сразу платеж ежемесячный станет ниже.
Если задумались о приобретении жилья, то проедь в некоторые банки, узнай условия, узнай какую сумму вам могут дать тот или иной банк. Пусть примерно расчитают ежемесячный платеж, чтобы вам хоть знать какую сумму потом платить будите.
Расчитй все варианты, прикиньте свои фин. возможности. И У ВАС ВСЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!!

Юлёнк@, не знаю почему так. но она взяла 1 млн чистыми в ипотеку. не знаю какой банк и что да как. но взнос был озвучен именно такой. может 25 или 30 лет?? вот тут могу ошибаться...

coffee, сейчас да, можно, а когда мы 5 лет назад брали только полуторку за эти деньги можно было найти( а потом грянул кризис и эта же полуторка стоила миллион; вот такие мы счастливчики с мужем

birKa, Тасенька прелесть))) Большущая, моднявая!!

Нани, это дорого в любом случае
если грубо так прикинуть 1млн/20лет/12мес=4166 в месяц - это сколько реально из этой суммы будет уходить на погашение основного долга, получается 19тыс-4166=14834 это оплата в месяц самих процентов - это кошмарно много! бывает дешевле
Надо у всех банков взять расчёты по разным суммам и на разные сроки и сравнить, бывают формулы для расчёта используются разные, отсюда и разница и переплата большая

K@ti, Юлёнк@, спасибо за полезные советы!! я все себе копирую в файлик))))
сейчас пока Максимка маленький, мы не будем никакую ипотеку брать, мне надо сначала тоже на работу выйти, чтоб совокупный больше был. а сейчас получается только муж + 3 иждивенца)))) не дадут по-любому

т.е. если покупать в троящемся доме, то пока он строится уже надо платить?

а про вторичку да. но на северке наверно нет за 1800

Юлёнк@,Нани,K@ti, спасибо за комплименты!

Вопрос жилья это конечно важно. Тут я соглашусь, что лучше платить ипотеку уже за свое, чем эти же деньги в съем отдавать.
Нам повезло. Во-первых, маленький город, цены низкие, 3-ка (60м2) 1,5 млн (хотя и з/п тоже низкая). Во-вторых, была однушка сразу. В ней планировалось минимум лет 5 прожить))) трешку меняли спонтанно. Доплаты (не смейтесь) в 2005 г отдали 70 тысяч. Правда в ремонт тысяч 200 вложили, но это постепенно.
Это я к чему))) Не бойтесь, стоит только начать и само притянется! :mrgreen:

Юлёнк@
Нани, это дорого в любом случае
если грубо так прикинуть 1млн/20лет/12мес=4166 в месяц - это сколько реально из этой суммы будет уходить на погашение основного долга, получается 19тыс-4166=14834 это оплата в месяц самих процентов - это кошмарно много! бывает дешевле
Надо у всех банков взять расчёты по разным суммам и на разные сроки и сравнить, бывают формулы для расчёта используются разные, отсюда и разница и переплата большая

Юль, ну вот не знаю. может там в поручителях дело....или еще в чем-то...что такой процент большой

Нани
девочки, а если у меня доля (зеленка) на часть маминой квартиры, то что мне это может дать полезного?

Нани, ничего не будет. Вот у нас СБ к примеру вообще не учитывал, что у меня есть квартира, так как он приобретена до брака.
Вообще банки на данный момент проверяют вашу платежеспособность, т.е. их больше интересует ваш доход.
Вам возможно нужны будут поручители. Мужу одобрили ипотеку, но я там соучередитель (вроде так называется). А вот если бы я не была трудоустроена, то пришлось бы искать поручителя.

Юлёнк@
Нани, можно конечно и так как ты написала, а я имела в виду в ней жить и расплачиваться за ипотеку - так быстрее погасите долг, а потом как надумаете её расширить, заложить её банку взять новый кредит, купить побольше. В большой жить и маленькую первую сдавать.
хотя лучше уже сейчас копить первоначалку, хоть 10% но чтоб было.
кредит конечно не дадут так много и на такой короткий срок, скорей всего так на 20 лет (или на сколько получится) и рассчитают смотря какой доход покажете, но ведь если учеть что погашать можно частично досрочно, т.е накопилась у тебя сумма, гасишь часть долга и пересчитают (у нас например срок пересчитают, платёж у нас и так классный) + МК внесёте и мало того что будете уже за своё платить и жить в нём, а не чужой тёте дяде платить за воздух. Вы ведь сейчас платите за съём - значит уже привыкли выделять определённую сумму, следовательно ипотеку потянете. А там и расширитесь потихоньку, не всё сразу.
Кстати вас с зубиком я забылась))) и безболезненных вам остальных зубиков!

слушай, ну вчетвером в однушке.....капец((( не, надо сразу двушку как минимум

Нани, да если стоится, то с момента подписания договора надо платить, у нас ведь так было в прошлом году, тяжко скажу, но оно того стоит, и жильё на стадии ямы дешевле. У меня просто условие было - дом должен быть без газа, а в основном все вторичка дешевле в старых домах, но они с газом.
Вообще думаю совсем маленькую двушку на 40-45 кв вполне хватит 1800 на северке, но дома типа как на солнечной 5этажки.
Кстати вспомнила видела объявы ещё правда в прошлом году, там же продавали трёшки малюсенькие до 2 млн, но тут квартиру конечно проверять вкривь и вкось надо по собственникам и по истории тоже, чтоб никто потом не предъявил требования по собственности

Нани

Юлёнк@
Нани, это дорого в любом случае
если грубо так прикинуть 1млн/20лет/12мес=4166 в месяц - это сколько реально из этой суммы будет уходить на погашение основного долга, получается 19тыс-4166=14834 это оплата в месяц самих процентов - это кошмарно много! бывает дешевле
Надо у всех банков взять расчёты по разным суммам и на разные сроки и сравнить, бывают формулы для расчёта используются разные, отсюда и разница и переплата большая

Юль, ну вот не знаю. может там в поручителях дело....или еще в чем-то...что такой процент большой

раньше проценты были от 18, вполне возможно что такая большая переплата.

Нани, на стадии строительства уже надо платить((((
Конечно тебе над устроиться на работу, чтобы хоть общий доход был побольше.
А вообще надо вам периодически смотреть варианты новостроек, втор. жилья. Иногда бывают строчно продают втор. жилье по приемлимой цене.