ИПОТЕКА (часть 2)

natalia2003
Вы почитайте повнимательнее про %. На сайте правительства есть полный текст постановления. Там 6%, а потом ставка цб +2%. Сейчас ставка 7,5%. То есть после 3 лет ставка будет 9,5%. Если регулятор ставку повысит, то и после льготного периода итоговая ставка будет выше. Тут смотреть надо - палка о двух концах.

Вот это уже интереснее. Нигде в статьях не пишут об этом.
Лично мне оно без надобности, но думаю многим пригодится инфа.

natalia2003
Вы почитайте повнимательнее про %. На сайте правительства есть полный текст постановления. Там 6%, а потом ставка цб +2%. Сейчас ставка 7,5%. То есть после 3 лет ставка будет 9,5%. Если регулятор ставку повысит, то и после льготного периода итоговая ставка будет выше. Тут смотреть надо - палка о двух концах.

Сбербанк работает по этой программе . Дети должны родиться в с 01.01.2018 второй или третий субсидия соответсвенно на 3 и 5 лет. Покупка от Юр.Лица новостройка или готовое , возможнапереуступка от подрядчика. Страхование жизни обязательно. Может быть гражданский брак, титульный заёмщик должен иметь 2 или 3 ребёнка , по созаемщику не обязательно. Маткапитал только в счёт досрочного гашения.

ждем еще
тем обманутых и ипотека за воздух на слуху, так что ждем

я это отметила к прошлым постам, что это нереально

fljura, добрый день.
Подскажите, если я рефинансировалась в 2017, то есть ли мне смысл подавать в 2018 на снижение ставки?

Belk@

natalia2003
Вы почитайте повнимательнее про %. На сайте правительства есть полный текст постановления. Там 6%, а потом ставка цб +2%. Сейчас ставка 7,5%. То есть после 3 лет ставка будет 9,5%. Если регулятор ставку повысит, то и после льготного периода итоговая ставка будет выше. Тут смотреть надо - палка о двух концах.

Вот это уже интереснее. Нигде в статьях не пишут об этом.
Лично мне оно без надобности, но думаю многим пригодится инфа.

Незачем им  минусы показывать. Выборы скоро.

Кто купил новостройку - там % ниже, обычно, чем при покупке вторички. Мы 2 года назад брали и ставка у нас 9,5 уже тогда была. Сейчас, например, есть и 7,5 программы у Легиона. Смыла тем, у кого сейчас 7,5% нет переходить на 3 года на 6%, а потом 9,5% платить.

natalia2003
Vredina, блин писала писала и пропало сообщение. Счатайте полный текст и прочитайте что можно и что нельзя. Документ называется
постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей"1).

Если лень искать - могу скинуть на майл. У меня на работе лежит где то.

Скиньте на майл пожалуйста, у нас сейчас ставка 9.5 даже если на 3 года будет 6% тоже неплохо.

Подскажите кто знает. Квартира приобретена с помощью средств МК.  Сейчас хотим её продать и купить побольше площадью. Наши действия? 

zimnya
Подскажите кто знает. Квартира приобретена с помощью средств МК.  Сейчас хотим её продать и купить побольше площадью. Наши действия? 

Наделить детей и продать

natalia2003
Вы почитайте повнимательнее про %. На сайте правительства есть полный текст постановления. Там 6%, а потом ставка цб на день выдачи +2%. Сейчас ставка 7,5%. То есть после 3 лет ставка будет 9,5%. Если регулятор ставку повысит, то и после льготного периода итоговая ставка будет выше. Тут смотреть надо - палка о двух концах.

Вы не правы ставка фиксируется на день подписания , потом меняться не может.

Anastasia74
fljura, добрый день.
Подскажите, если я рефинансировалась в 2017, то есть ли мне смысл подавать в 2018 на снижение ставки?

Не поняла , а снижать что вы хотите если у вас ставка 9,5%????

fljura, я может не совсем так написала - хотела сказать что если регулятор повысит ставку на день выдачи займа (что у нас наблюдается - ставка очень плавающая), то и общая ставка будет 2%+ставка регулятора. Уточнила в своём сообщении что на день выдачи займа.

natalia2003, очень у маленького количества застройщиков 7,4. У нашего был 9,5. А т к мы н5 клиенты Сбера, то для нас 9,9.
Читаю тему и много у кого из девочек став4и ещё выше.
Так что думаю желающие будут
Ну и к тому же можно срок сократить, пока ты плати8ь по 6%
У меря ипотека на 5 лет, могла бы в 3 попробовать уложиться.

fljura

natalia2003
Вы почитайте повнимательнее про %. На сайте правительства есть полный текст постановления. Там 6%, а потом ставка цб +2%. Сейчас ставка 7,5%. То есть после 3 лет ставка будет 9,5%. Если регулятор ставку повысит, то и после льготного периода итоговая ставка будет выше. Тут смотреть надо - палка о двух концах.

Сбербанк работает по этой программе . Дети должны родиться в с 01.01.2018 второй или третий субсидия соответсвенно на 3 и 5 лет. Покупка от Юр.Лица новостройка или готовое , возможнапереуступка от подрядчика. Страхование жизни обязательно. Может быть гражданский брак, титульный заёмщик должен иметь 2 или 3 ребёнка , по созаемщику не обязательно. Маткапитал только в счёт досрочного гашения.

на действующие ипотеки на вторичное жилье эта программа распространяется?

Мишкинамама
Девочки, для особо тупых, поясните еще раз.
У нас ставка 9,5% сейчас (вторичное жилье).
К примеру, мы рожаем второго ребенка.
И нам Сбербанк снизит ставку до 6% на 3 года, так?

Изучала я изучала ,что сбросила мне Наталья, однозначного ответа я так и не увидела:

Примерно так, но если по истечении 3х лет ключевая ставка будет не 7,5% а 10% к примеру, то у вас будет ипотека уже под 12 а не под 9,5 как сейчас))))
Далее, как я поняла государство компенсирует только разницу между 6% и 9,5%, а если ставка выше 9,5% то получается доплачивает сам ипотечник всё что выше 9,5%

Пункт 5. из него выходит что только для тех кто оформил ипотеку после 1.01.2018

В общем так и не понятно на вторичку распространяется или нет, в одном пункте есть указание жилья без пояснения, что новое или строящееся, но в другом расписано только на новое, строящееся, долевое и только при приобретении у юр. лиц.

Vredina, я думаю, что программа пока "сыровата" в течение года все урегулируется...все "подводные камни" вылезут и будут наши правители их решать по мере поступления.
Вообще это крайняя несправедливость делать градацию между первичкой и вторичкой.
То есть, кто купил первичку всегда в приоритете получается? Бред. ИМХО.

И про пункт 5. Для тех, кто оформил ипотеку после 1.01.2018...тоже ерунда какая-то. А те, кто несколько лет платят ипотеку, они получается "в пролете" :crazy2:

Мишкинамама, на первичку, чтобы поддержать застройщиков.
На первичную и так ставки ниже. Хотят заинтересовать ещё больше.

Поэтому вторична именно так и просела в наш5м городе, особенно в эконом сегменте, т к первичкм панельной ну оооочень много. Тогда как жилья комфорт класса маловато нового строится. Мое имхо

Forever
Ну что, кто не верил мне ?) Я пока подожду)

K@ti

Forever

что сделают. ставку пусть к марту снижают до 6-8%

Ну-ну снизят они до 6-8%
Самой не смешно)))

Минфин России одобрил участие 46 банков в программе льготной ипотеки для семей с детьми под 6% годовых. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу министерства.

«Заявки на участие в программе субсидирования ипотеки для семей с детьми подали акционерное общество «АИЖК» и 46 кредитных организаций, в том числе 21 региональный банк. Участие в программе субсидирования одобрено всем кредитным организациям, подавшим заявки», — заявили в Минфине.

Ранее замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил, что Минфин получил заявки от банков на выдачу льготной ипотеки под 6% на 1 трлн руб.

https://www.gazeta.ru/business/news/2018/02/20/n_11192383.shtml

Зачем цитировать моё сообщение?)))
Тогда речь шла про уже имеющиеся ипотеки и что просто так снизят ставку до 6%))) Гос.программы это отдельная тема. Для этого надо родить или ещё чего придумают.

K@ti, детали не важны, речь шла только про факт возможности такой ставки.

Forever, дак смысл этой ставки родить второго или третьего. И то она будет на три или пять лет идти разницей от основной. Это не новость особо. В ноябре уже писали об этом. Я сперва подумала, что до всех возможна ставка 6% из ссылки вашей.

нда.. кто о чем

T.O.
У меня вопрос.В прошлом году летом подавали заявление в Сбербанк на снижение ставки по действующему ипотечному кредиту,нам снизили ставку на 2%. Где-то выше писали,что с началом нового года можно повторять процедуру.Это так?Ставка сейчас 12.5% плюс обязательное страхование.

fljura

T.O.
У меня вопрос.В прошлом году летом подавали заявление в Сбербанк на снижение ставки по действующему ипотечному кредиту,нам снизили ставку на 2%. Где-то выше писали,что с началом нового года можно повторять процедуру.Это так?Ставка сейчас 12.5% плюс обязательное страхование.

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke

T.O.
fljura,спасибо вам огромнейшее,уже отправила заявку.

И как-то смешно стало....отправила заявку 31 января,специально в тему зашла,до сих пор тишина,конечно,срок рассмотрения месяц.Но к чему этот интернет-сервис,он вообще работает?Когда в прошлом году подала документы в банк лично-у меня и недели не прошло-все пересчиталось в онлайн-банке.А тут вообще труба....

T.O.,я три месяца ждала,подавала тоже на сайте

Элис583,обалдеть.Вручную видимо все обрабатывают,пересчитывают так вообще похоже столбиком.Дуриловка такая.Жду снижения на 1.1%.Ниже 10.9 как я поняла,мне не ждать.

T.O.
Элис583,обалдеть.Вручную видимо все обрабатывают,пересчитывают так вообще похоже столбиком.Дуриловка такая.Жду снижения на 1.1%.Ниже 10.9 как я поняла,мне не ждать.

вам лучше прийти в отделение и лично написать заявление , приложив копию кредитного договора) все решится в течение месяца.
Если платите страховку жизни и объекта, то вполне возможно , что ставку снизят до 9,9%, но поэтапно.

Мишкинамама

T.O.
Элис583,обалдеть.Вручную видимо все обрабатывают,пересчитывают так вообще похоже столбиком.Дуриловка такая.Жду снижения на 1.1%.Ниже 10.9 как я поняла,мне не ждать.

вам лучше прийти в отделение и лично написать заявление , приложив копию кредитного договора) все решится в течение месяца.
Если платите страховку жизни и объекта, то вполне возможно , что ставку снизят до 9,9%, но поэтапно.

Ставка 10.9% уже со страховкой

Мишкинамама,да видимо так и придется,понадеялась на автоматизацию,но это не в нашей банковской системе,видимо.В прошлом году так и делала.Правда,почему то в копейском отделении на сопровождении ипотеке одна девушка-специалист.И сидеть у ее двери без всяких талонов можно часами...то страховку приносить приходится,то вот заявление сдавала.Противно,немалые деньги банку наши ипотеки приносят,а отношение собачье.

Девочки , подскажите,  если мы год назад рефинансировать ипотеку (ушли из Сбера в ВТБ), можем мы в этом году еще раз рефинансировать

maryana, самое простое - позвонить в банк, чтобы не гадать.
У меня дочка не рефинансировала, но использовала льготный период выплат без процентов по финансовым обстоятельствам. В итоге после того, как наш банк передал свои обязательства и должников другому банку, там отказали в рефинансировании, раз уже было использовано право на снижение/льготный период в предыдущем банке.

maryana, ищите банк, да уходите. Бин банк берет на рефинансирования вторичное.

девочки!  ВТБ снижает ставку по действующей ипотеке? Есть у кого положительный пример? До января ходили-сказали что приостановили программу...да и была она только для тех,у кого ипотека выше 12%. У нас 11,5%...как-то грустно. Сейчас ставка уже под 9,5%.

Magic bird,ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, спасибо
Magic bird, муж звонил в банк, на горячую линию, там сказали что нельзя.  А на той недели сходил к ним и сказали готовить доки и подавать,  вот и не понятно
Мы конечно все готовим, просто интересно, может кто реально уже дважды рефинансировал ипотеку

maryana, я планирую. Но не сейчас. Летом наверное.

maryana, надо и нам тогда попробовать. Мало ли. Сейчас политика чуть изменилась у банков.

Девочки, еще
Нам говорили, что после  рефинансирования должно пройти 12 месяцев,  а сейчас мужу сказали в банке, что можно через 6 месяцев подавать документы
В общем, если интересно, могу потом написать результат, получилось у нас или все же откажут)

maryana, конечно пишите. Опыт важен. В какой банк хотите?

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, мы опять хотим в Сбербанк

maryana, не возьмут))). Вчера там была. Не берут они предателей)))).

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, а муж ходил, ему сказали приходите и приносите документы🙃

А под сколько сейчас минимальный % рефинансируют?
В РСХБ своим сказали под 9,3%.
Думаю, может выгодней к другим уйти.

Medeya,в сбере 9.5