ИПОТЕКА (часть 2)

[fljura]

Mickey, а нам в дальнейшем тоже можно подать на рефинансирование, где досрочки в уменьшение срока?

В Сбербанке по Легиону ставка 10.9% на весь срок , зачем вам потом рефинансировать под большую ставку???

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Mickey, газпромбанк работает с ип?
Сколько у них процент по рефинансированию?

да, все работают, просто с такой ип как у мужа только там получится и-то не факт, 13% на оформленное право собственности

понятно. 13 много((
я хочу 12 хотя бы

[Kate4ka]

В Сбербанке по Легиону ставка 10.9% на весь срок , зачем вам потом рефинансировать под большую ставку???

fljura, да 10,9 одобрили, но платежи аннуитетные, а хотелось гасить срок, чтоб меньше процентов переплатить. При дифференцированном платеже (гасить раньше и сокращать сроки), даже при ставке 12%, меньше получится переплаты в итоге.

[fljura]

В Сбербанке по Легиону ставка 10.9% на весь срок , зачем вам потом рефинансировать под большую ставку???

fljura, да 10,9 одобрили, но платежи аннуитетные, а хотелось гасить срок, чтоб меньше процентов переплатить. При дифференцированном платеже (гасить раньше и сокращать сроки), даже при ставке 12%, меньше получится переплаты в итоге.

Вы с начало сравните графики . У нас был уже опыт то что вам говорят дифф-ые это не даёт гарантии меньшей переплаты. Я лично сравнивала график Сбера аннуит-ый с графиком другого банка дифф-ый  разница минимальная . Поэтому в каждом случае надо рассматривать индивидуально  и обращать внимание не на ставку а на график и переплату.  А со сроком определяйтесь сразу делайте оптимальный .
И у какого банка есть дифф-ые платежи под 12%?  У ГПБ от 13%

[Mickey]

вот калькулятор хороший, чтобы наглядно разницу увидеть http://fin***calculator.ru***/ipotechnyj-kalkulyator

[Kate4ka]

Вы с начало сравните графики . У нас был уже опыт то что вам говорят дифф-ые это не даёт гарантии меньшей переплаты. Я лично сравнивала график Сбера аннуит-ый с графиком другого банка дифф-ый  разница минимальная . Поэтому в каждом случае надо рассматривать индивидуально  и обращать внимание не на ставку а на график и переплату.  А со сроком определяйтесь сразу делайте оптимальный .
И у какого банка есть дифф-ые платежи под 12%?  У ГПБ от 13%

fljura, я поняла вас.

[yalo30]

в Снежинском есть ипотека под 11,75 и досрочно там можно погашать любыми суммами на любом сроке с изменениями либо срока, либо платежа на выбор. Страховка там вообще только имущества. Одну ипотеку там уже  погасила в планах еще одна .

[fljura]

вот калькулятор хороший, чтобы наглядно разницу увидеть http://fin***calculator.ru***/ipotechnyj-kalkulyator

У каждого банка свой калькулятор , этим можете воспользоваться для примерного расчёта.

[fljura]

в Снежинском есть ипотека под 11,75 и досрочно там можно погашать любыми суммами на любом сроке с изменениями либо срока, либо платежа на выбор. Страховка там вообще только имущества. Одну ипотеку там уже  погасила в планах еще одна .

При этих условиях первоначальный более 30%
Дополнительные расходы:
Оценка приобретаемого имущества (по тарифам оценочной компании)
Имущественное страхование ( по тарифам страховой компании)
В случае использования аккредитивной формы расчётов единовременная плата за расчётное обслуживание:
открытие аккредитива: 2 500 руб.
проверка соответствия документов условиям аккредитива: 1,50% от суммы аккредитива, но не менее 11 000 и не более 50 000 рублей

[fljura]

Ещё раз для всех в Сбербанке на новостройки ДО КОНЦА ГОДА ставка 10.9% Успевайте оформить это акция.
Могу сделать расчёт переплаты, и платежа. Звоните или пишите.

[Mickey]

вот калькулятор хороший, чтобы наглядно разницу увидеть http://fin***calculator.ru***/ipotechnyj-kalkulyator

У каждого банка свой калькулятор , этим можете воспользоваться для примерного расчёта.

конечно, но на мой кредит в СБ он один в один

[Kate4ka]

Ещё раз для всех в Сбербанке на новостройки ДО КОНЦА ГОДА ставка 10.9% Успевайте оформить это акция.
Могу сделать расчёт переплаты, и платежа. Звоните или пишите.

fljura, я вам отправила. Посмотрите пожалуйста в личке. Спасибо заранее!

[yalo30]

Ещё раз для всех в Сбербанке на новостройки ДО КОНЦА ГОДА ставка 10.9% Успевайте оформить это акция.
Могу сделать расчёт переплаты, и платежа. Звоните или пишите.

в Снежинском есть ипотека под 11,75 и досрочно там можно погашать любыми суммами на любом сроке с изменениями либо срока, либо платежа на выбор. Страховка там вообще только имущества. Одну ипотеку там уже  погасила в планах еще одна .

При этих условиях первоначальный более 30%
Дополнительные расходы:
Оценка приобретаемого имущества (по тарифам оценочной компании)
Имущественное страхование ( по тарифам страховой компании)
В случае использования аккредитивной формы расчётов единовременная плата за расчётное обслуживание:
открытие аккредитива: 2 500 руб.
проверка соответствия документов условиям аккредитива: 1,50% от суммы аккредитива, но не менее 11 000 и не более 50 000 рублей

не более а от 30%, расходы по аккредитиву ничто по сравнению с невозможностью сократить срок при досрочном погашении. Страховку можно со скидкой оформить, стоимость оценки 1800 руб единоразово.

[Tata_R]

расходы по аккредитиву ничто по сравнению с невозможностью сократить срок при досрочном погашении.

Не понимаю, чем так плоха невозможность уменьшить срок? Накапливаете нужную сумму и досрочно полностью погашаете кредит. Грубо говоря, осталось у вас 12 тыс. остатка на 12 месяцев, должны платить по 1 тыс. в месяц. Накопили это 12 тыс. за три месяца и полностью погасили кредит. Вам пересчитают проценты на момент погашения кредита.

[Belk@]

расходы по аккредитиву ничто по сравнению с невозможностью сократить срок при досрочном погашении.

Не понимаю, чем так плоха невозможность уменьшить срок? Накапливаете нужную сумму и досрочно полностью погашаете кредит. Грубо говоря, осталось у вас 12 тыс. остатка на 12 месяцев, должны платить по 1 тыс. в месяц. Накопили это 12 тыс. за три месяца и полностью погасили кредит. Вам пересчитают проценты на момент погашения кредита.

Думаю речь идет отнюдь не о 12 месяцах.
Ипотеку берут обычно надолго. Вот и неудобно.
Если допустим ипотека на 20 лет, это переплачиваешь 2 стоимости квартиры, вот и хотят люди оставить тот же платеж, но уменьшить срок. Так проценты сильно уменьшаются.
Если берешь до 10 лет, то мне кажется не сильно там большая разница по % получается.
Хотя я не считала. Мне 2 года осталось, могу погасить досрочно, но решили не делать этого, т к все % уже почти выплачены. Осталось тело долга. Смысла нет. У меня вклад % больше, чем процент по ипотеке.