обсуждаем проекты загородных домов

AVA, спасибо, прочитала. Но больше вопросов чем ответов.

Катринка
ШЕВ,у нас дом 420 кв. Вода из скважины (бесплатно) Яма , канализации платной нет. Плачу за газ и свет. За свет в мес около 1000, газ не более 4000, наверно меньше даже. Дома оч тепло, полы на первом этаже с подогревом.
Кстати о помощниках, дом убираю исключительно сама, даже домашние не помогают, при том, что работаю в обычном офисном режиме. Справляюсь, дома чисто, в любой момент могут прийти люди, стыдно не будет. Летом платим около 2 тыщ.

Простите пож- та, может вопрос глупый и не в тему... а как за свет за большой дом у вас всего тысяча набегает, я за квартиру в среднем ежемесячно столько плачу.... У вас тарифы что ли меньше наших...еще же пол с подогревом :не знаю:

Princess Anna, дом соответствует всем нормативным документам (СНиП и ГОСТ) по теплопотерям, экологической безопасности и надежности.
Ну а там, как собирать будете.

Stefanchik, не знаю... А полы у нас водные, там горячая вода. Тариф дешевле в частном секторе наверно, 2р с чем-то. Плита газовая, дома нас нет целыми днями, все работают и в садиках.

Stefanchik,кстати в квартире у нас тоже примерно 1000 была, там в 3 раза меньше квадратов

Stefanchik, теплый пол может греться за счет газа, а не электричества. Плита- тоже газ. Остается бытовая техника и освещение, причем в некоторых местах ставятся датчики движения- тоже некоторая экономия электричества. 🙂

Освещение - лампы энергосберегающие или диодное освещение неплохо экономит.

LinkoZavr,AVA,, ну да, про полы я не подумала, что они разные бывают. Спасибо за ответ. Ой, мне еще только предстоит это все узнать...

Послушаю, земелька есть, а руки до строительства пока не доходят :roll:

Вчера купили землю в п. Западный. Есть кто оттуда?

Princess Anna
А если делать по-отдельности, можно сэкономить?

Точно не получится.
При таком раскладе, вам придется стать Главным инженером проекта (это который ищет исполнителей и выдает им техническое задание).
Специалистов допустим вы найдете в разных организациях, а потом нужно будет объединят разделы и согласовывать.
Допустим, чтобы сделать электрику нужно специалисту предоставить архитектурный и строительный раздел. И у него могут возникнуть вопросы по тем разделам проекта. И будете вы их согласовывать долго и упорно.

Недорогих специалистов найти можно, если вы готовы взять на себя организационную часть и в каждую деталь вникнуть. Но если во все вникать, проще самому все сделать, заказать только расчет (по фундаменту и стенам, чтобы проверить выстоит ли ваша конструкция).

Вообще проект это удовольствие не дешевое. Тут главное найти хороших специалистов. Знаю, как некоторые работает, в шоке, что к ним постоянно идут и идут экономные.
А в итоге, с таким проектом заказчик не экономит на строительстве, а наоборот больше денег тратит на материалы. Неграмотный или ленивый проектировщик не будет делать расчет прочности конструкций, но заложит вам такой запас по толщине стен, например... Не будут продумывать оптимальную систему прокладки сетей.

Мне кажется, или строить самим по старинке или вникать в каждую деталь, или дорогих проверенных спецов нанимать.


А потом сделать так, чтобы бригада рабочих построила все четко по проекту, это тоже та еще работенка 🙂

Елеса, полностью с вами согласен

Елеса, согласна)
Только поверенные могу быть и не дорогими 😉
А дорогие точно не синоним качественным.

AVA, могут быть недорогими, но все относительно 🙂
За 50 тыс, я считаю, хороший индивидуальный проект всего дома не сделают.
Делитесь контактами проверенных 😉

Я думаю, что самый недорогой из надежных вариантов такой:
Выбрать несколько готовых проектов, нанять грамотного проверенного проектировщика, лучше ГИПа. И пусть он выберет действительно стоящий проект из кучи предложенных) и проверит все ли необходимые чертежи прилагаются и действительно ли они качественно выполнены.
Платите инженеру за проверку немного (за 10-20 думаю договоритесь, может и дешевле) и покупаете проект 30-50 тыс.

Сама бы так сделала, если бы в семье не было проектировщика) А так максимум фасады будем заказывать архитектору.

Елеса, не поддерживаю я идею делать комплексный проект под ключ. Просто уже ни на одних знакомых проверено, что толмут толщиной в 5см. уже на этапе возведения стен начинают перечеркивать на каждой страничке, т.к. неминуемо по ходу что-то меняется. А если в проекте что-то поменялось в 1 месте, то в дальнейшем поменяется еще в 10ти 🙂

AVA, по ходу строительства уже ничего не должно меняться. Все фантазии заказчика исполняет дизайнер и архитектор.

Поэтому все задумки и желания надо высказывать проектировщикам, а не строителям. Или потом не удивляться и уж тем более не наезжать на строителей что криво получилось.

Нормальная бригада строителей просто уйдет с объекта если "в проекте что-то поменялось в 1 месте, то в дальнейшем поменяется еще в 10ти "

Dombi4, совершенно с вами не согласна ))))))))))))))) у нас высота потолков поменялась, электрика, расположение сантехники, но бригада на месте, ни кто ни куда не убежал :смеется:

Alinakostina, дык куда они без паспортов денутся 🙂

Я имел в виду серьезное изменение планировки.

Т.е. изменения в проекте возможны, но это оценивается уже индивидуально в зависимости от характера изменений, этапа строительства и т.д.

Dombi4
Alinakostina, дык куда они без паспортов денутся 🙂

:2funny: :2funny: :2funny: :mrgreen:

Елеса

За 50 тыс, я считаю, хороший индивидуальный проект всего дома не сделают.
Делитесь контактами проверенных 😉

ой, ну хоть кто-то реально оценивает проекты) а то народ в основном пугается цифр)

30-50 только эскизник стоит

У нас сосед по участку поступил так. Он в интернете купил готовый проект, проверенный с расчетом материалов и т.д, он его полностью устроил. Заплатил за него 30 тысяч, и строит себе спокойненько, пока говорит проблем нет.

Princess Anna, типовые проекты стоят на порядок дешевле
индивидуальная работа как и везде ценится высоко.

Dombi4, не должно совсем не значит, что не меняется. Не все задумки можно вытащить из головы на этапе проектирования. По ходу работы что-то тебе кажется более удачным. Поэтому и говорю, что я против комплексного проекта. Каждый этап лучше делать в свое время, когда уже все понятно на предыдущем этапе. А строители точно никуда не денутся, если вовремя платить и по-человечески общаться 🙂

AVA, люди разные бывают. Кому-то хочется каждый уголок, каждую мелочь спланировать... А кто-то просто хочет дом в 2 этажа на 200 метров)
А кто-то и без проекта строит, сделали ровный фундамент, на две части дом разделили несущей стеной, а потом прикидывают, где и что у них будет).

У нас часто людям "хорошая мысля приходит опосля", но мне кажется от этого не уйти.
Даже если 10 изменений внесешь, потом начнешь жить в этом доме и обязательно появится то, что надо было сделать по-другому.

Я надеюсь, все продумать на этапе проектирования, правда одну только планировку уже год меняю)))

Ларисончик, у нас народ это еще не понял зачем это нужно.
Да и уровень доходов не у всех позволяет.
У нас госструктуры и те халтурные проекты стараются заказать на садики, сельскохоз-е и производственные объекты.

AVA
Dombi4, не должно совсем не значит, что не меняется. Не все задумки можно вытащить из головы на этапе проектирования. По ходу работы что-то тебе кажется более удачным. Поэтому и говорю, что я против комплексного проекта. Каждый этап лучше делать в свое время, когда уже все понятно на предыдущем этапе. А строители точно никуда не денутся, если вовремя платить и по-человечески общаться 🙂

AVA, а я за окончательный проект по строительной части. Электрику и отопление лучше заказать как у вас, тем кто будет делать.

AVA
Dombi4,  А строители точно никуда не денутся, если вовремя платить и по-человечески общаться 🙂

Любой каприз за ваши деньги 🙂

Всегда с завистью смотрел на строительство в теплых краях - обрешетка, гипсокартон и дом готов. Надоела планировка - взял и переделал 🙂

Dombi4,это точно..


Елеса,я для себя бы наверно тоже долго ковырялась..

Елеса

AVA
Dombi4, не должно совсем не значит, что не меняется. Не все задумки можно вытащить из головы на этапе проектирования. По ходу работы что-то тебе кажется более удачным. Поэтому и говорю, что я против комплексного проекта. Каждый этап лучше делать в свое время, когда уже все понятно на предыдущем этапе. А строители точно никуда не денутся, если вовремя платить и по-человечески общаться 🙂

AVA, а я за окончательный проект по строительной части. Электрику и отопление лучше заказать как у вас, тем кто будет делать.

мы делали архитектурный проект для нас "идеального" дома, устраивало все 100%, но когда начали делать дизайн интерьера, у нас подвинулось несколько внутренних стен, проемы окон и дверей, чтобы было более красиво и удобно.
Хорошо, что на тот момент мы только начали возводить 1 этаж и успели внести изменения))) Если бы был полный строительный проект - пришлось бы его переделывать, хотя суть осталась в принципе та же, по материалам, нагрузкам)

AVA, думала над этими вопросами с изменениями. Видимо, мне рано что-то утверждать, пока не началась стройка.
Хочется, чтобы было без изменений проекта, но в жизни не получается без них)

Посмотрите какой проект у автора темы. http://www.forumhouse.ru/threads/126803/
На 1 странице темки сначала исходный проект, потом измененный автором.
Мне очень понравился)
Если у кого-то есть похожие вещи, дайте ссылки.

Почитаю. Как раз выбираем проект. Пока определились только с тем что будет квадрат и потом пристроим веранду по 2 сторонам.

выбираем проект для дома из оцилиндрованного бревна

КудряваяЖенька, я мечтала о таком доме и муж тоже. Но пообщавшись со специалистами, мы решили остановиться на газобетоне. Он надежнее с точки зрения пожарной безопасности - раз, и не требут специальной оработки в течение первых пяти лет эксплуатации - два. А так да, глаз дома из бревна цепляют. Как альтернатива - дом из клееного бруса.

КудряваяЖенька, деревянный дом (если изнутри без отделки - бревно или клееный брус) радует первый год, а потом это дерево начинает ужасно напрягать и очень хочется обоев, штукатурки и кафеля 🙂
А если делать внутреннюю отделку, то нет смысла делать дом из дерева, т.к. выйдет дороже блочного.
Деревянный актуален на даче, не на постоянку.
Princess Anna, из клееного бруса без утеплителя - холодный в наших условиях на постоянку, а если делать с утеплением и обшивкой, то смысл в таком доме пропадает(((
У нас знакомые первый дом делали такой, второй уже делали каркасник, т.к. мерзли, хотя брус был дорогой хороший.

AVA, почему холодный? )))))))))) мы построили из клееного бруса, планируем по осень переехать, так что расскажу что и как потом )))))))))))) если грамотно продумывать фундамент, утепление крыши (у нас оно двойное) то и в -40 там комфортно (ну по крайней мере так говорят) :смеется:

Princess Anna, из газобетона мне дороже выходит, так что будем все-таки сруб делать

AVA, такой дом - моя детская мечта!!! вот я уже почти 20 лет мечтаю о таком))) ооочень надеюсь,что напрягать не станет

Девочки, а просто кирпич в строительстве уже не катит что ли? Чем газобетон или брус лучше старого доброго кирпича?

Stefanchik
Девочки, а просто кирпич в строительстве уже не катит что ли? Чем газобетон или брус лучше старого доброго кирпича?

ценой!! ну и кому что нравится еще)))