Микрорайон"ЗАЛЕСЬЕ"

Был вчера я со стороны этой дороги в группе вконтакте выложил видео и фото. Можете посмотреть - http://vk.com/club35282573?z=video-35282573_162686546%2Fvideos-35282573

Не получается посмотреть, срывается. Поеду в выходные.Честно говоря, волнует не дорога, а будущий  контингент.Столько квартир в домах типа 3 на площадке..Боюсь  молодежи, живущей под лозунгам "а нам все равно"....Будут до трех ночи веселиться...Или форумов начиталась?

789456
Не получается посмотреть, срывается. Поеду в выходные.Честно говоря, волнует не дорога, а будущий  контингент.Столько квартир в домах типа 3 на площадке..Боюсь  молодежи, живущей под лозунгам "а нам все равно"....Будут до трех ночи веселиться...Или форумов начиталась?

а дом то какой номер?
да думаю начитались это точно, думаю там много будет приезжих а не студентов. хотя гарантий конечно никто не дает. да столько же квартир только на 9 этажах и разницы будут они на площадке или под ногами или над головой особой нет. так что хуже чем в панельках точно не будет, даже будет лучше так как газобетон лучше шумоизолирован в несколько раз.

а дом то какой номер?
да думаю начитались это точно, думаю там много будет приезжих а не студентов. хотя гарантий конечно никто не дает. да столько же квартир только на 9 этажах и разницы будут они на площадке или под ногами или над головой особой нет. так что хуже чем в панельках точно не будет, даже будет лучше так как газобетон лучше шумоизолирован в несколько раз.


Про газобетон  тоже специально смотрела, его + еще и в негорючести и экологичности,только  мне непонятно, зачем строят по 25 метров квартиры,мне кажется,от 40 до 60 метраж был бы более  востребован именно в Залесье,конечно, у них не спонтанное предложение ,спрос изучали, но все же...
Про номер дома в личку напишу.

не знаю может быть из-за того что есть заказ на недорогое бюджетное жилье. от фонда РЖС строят же. так то логично что 25 раскупят быстрее чем 40. а у вас какой метраж квартиры? я как раз в вашем доме отказался от квартиры в 43 квадрата - побоялся что не потяну - а вот с этой дурацкой дорогой теперь локти кусаю. (((
нашел еще один косяк у них сделал запрос в фонд этот по поводу толщины стен - так вот у них во всей документации написано что строят из газобетона 400 мм толщиной 25 градусов морозоусточивость а на самом деле строят из 300 мм блоков 35 градусов. вот и не знаю теперь толи стройком нагло врет и не выполняет свои же обязательства перед фондом или все таки толщина нивелируется за счет морозоустойчивости....

  Нашла на сайте:    Примечание: согласно ГОСТ 25485-89  БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ (в части, касающейся ячеистых бетонов автоклавного твердения, этот ГОСТ прекратил свое действие 01.01.2009 г.) газобетон марки D400 являлся теплоизоляционным, и его нельзя было использовать для строительства несущих стен. Это было связано с низкой прочностью газобетона марки D400.


Интересно, из какой марки строит Стройком?Хоть и малоэтажное строительство.

Дальше:Стены из ячеистых блоков с кирпичной облицовкой допускается для зданий высотой не более 5 этажей (15м). Облицовка кирпичная ведь не предполагается?Обязательно должна быть изоляция самого газобетона  от внешнего воздействия, особенно влаги (пористый, разрушается от влаги).

Далее по толщине стен;
Как видно из расчетов......./ на сайте/, несущие стены дома для вышеперечисленных строительных материалов при условиях эксплуатации Б должны быть толщиной 50 см. и более...........А теперь, что касается газобетона D-400. Несмотря на то, что в ГОСТ 25485-89 БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ автоклавный ячеистый бетон D-400 (т.е. плотностью 400 кг/м3) был записан как теплоизоляционный, почти все современные производители газобетона такой плотности уверяют, что D-400 имеет класс по прочности В 2- 2,5, которого достаточно для строительства 2-3 этажных домов.

Примечание: строить дома с толщиной несущих стен меньше 375 мм. из газобетона марки D-400, классом по прочности на сжатие В 2-2,5 для Московской области не рекомендуют не только подавляющее большинство  специалистов, но и производители газобетона!!! Такие документы, как ГОСТ 25485-89 БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ и СНиП II-3-79* СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕПЛОТЕХНИКА готовили сотни специалистов из нескольких специализированных институтов. И та информация, которая была заложена в эти документы, проверялась десятки раз на натурных испытаниях. Поэтому полагаться только на информацию продавцов не стоит. Газобетон, как материал, достаточно хрупкий. Именно поэтому  производители газобетона настоятельно рекомендуют стены из газобетона любой плотности обязательно армировать, иначе они могут треснуть при малейших подвижках фундамента, а межэтажные перекрытия класть только на армопояс.


Это все только для Московской области, а у нас влажность выше.Так вот, в вых-е поеду на стройку = и кого там "пытать"?

789456, Варианты стен из инси-блоков можно найти здесь http://gazo-beton.ru/builder/advice/ В любом случае стену толщиной 300мм нужно утеплять. Уточните конструкцию стены, возможно будет предусмотрено утепление под отделкой фасада

ingenegr,спасибо , но мне толку смотреть нет на этот сайт,я же не знаю,по какому именно пути движется застройщик в этом направлении,надо смотреть конкретно стройку.А пока там стены только голые.Вот как гидроизоляция на любом этапе проходит -давайте  вместе узнавать,кто заинтересован, тк для таких материалов это крайне важно.Также -армируются  ли стены и присутствует ли армопояс под межэтажными перекрытиями.Вот как это проконтролировать, если из микроавтобуса не выпускают?

789456, узнать я думаю у вас не получится, если из микроавтобуса не выпускают. Остается надеяться на совесть застройщика и контролирующие органы)))

строят а залесье из газобетона  D600 F35  толщтина стен 300 мм + штукатурка внутри и снаружи. армопояса вроде нет с такой плотностью и вроде не нужен. монолитные перекрытия достаточно хорошо будут держать потому и делаются чтобы стены не ходили. вот по крайней мере что я знаю. еще есть инфо что по документам они отчитывались что будут строить стены 400 мм но F25 D500. может быть изменение блоков по плотности и морозостойкости (F) как раз позволяет стоить 300 мм

http://vk.com/club35282573?z=photo-35282573_284312544%2Falbum-35282573_152584842%2Frev вот из чего строят

Dar456, 300мм явно не достаточно, утеплять обязательно нужно (около 80-100мм минплиты), просто решили сэкономить))) плотность и морозостойкость в данном случае не важна. Армопояса (грубо перевязка арматурой) обязательно нужна при толщине 300мм, т.к. никакой другой перевязки, как в кирпиче, нет, и под плитой перекрытия тоже желательна, прочности на смятие не достаточно у этих блоков((

ingenegr
Dar456, 300мм явно не достаточно, утеплять обязательно нужно (около 80-100мм минплиты), просто решили сэкономить))) плотность и морозостойкость в данном случае не важна. Армопояса (грубо перевязка арматурой) обязательно нужна при толщине 300мм, т.к. никакой другой перевязки, как в кирпиче, нет, и под плитой перекрытия тоже желательна, прочности на смятие не достаточно у этих блоков((

-

  Согласна,попытаюсь выяснить на месте в субботу.Не знаю, что получится. Мне кажется, просто оштукатуривания мало в данном случае,а, судя по фото, будет только это покрытие и покраска.

ingenegr,вижу, Вы разбираетесь в вопросе профессионально,хотелось бы быть в курсе технических вопросов,считаю это немаловажным,так как нам там жить.

789456, Обращайтесь если что)))

ingenegr
Dar456, 300мм явно не достаточно, утеплять обязательно нужно (около 80-100мм минплиты), просто решили сэкономить))) плотность и морозостойкость в данном случае не важна. Армопояса (грубо перевязка арматурой) обязательно нужна при толщине 300мм, т.к. никакой другой перевязки, как в кирпиче, нет, и под плитой перекрытия тоже желательна, прочности на смятие не достаточно у этих блоков((

а вы проект видели?)
Там все НОРМАЛЬНО будет 🙂 И фасады вентилируемые скорее всего.
Контроль ОЧЕНЬ жесткий, строят хорошо. Даже перед подписанием акта вып.работ необходим акт качества, смотрит суперспец стройкомовский.
Я бы тоже туда поехала жить, только планировка здесь не понра. Наск. мне известно, выкуплено 150(!) га, для себя решила, что стоит присмотреться к следующим проектам.
а что, на глубине 60м тоже радон есть 😀?

Донна Роза

ingenegr
Dar456, 300мм явно не достаточно, утеплять обязательно нужно (около 80-100мм минплиты), просто решили сэкономить))) плотность и морозостойкость в данном случае не важна. Армопояса (грубо перевязка арматурой) обязательно нужна при толщине 300мм, т.к. никакой другой перевязки, как в кирпиче, нет, и под плитой перекрытия тоже желательна, прочности на смятие не достаточно у этих блоков((

а вы проект видели?)
Там все НОРМАЛЬНО будет 🙂 И фасады вентилируемые скорее всего.
Контроль ОЧЕНЬ жесткий, строят хорошо. Даже перед подписанием акта вып.работ необходим акт качества, смотрит суперспец стройкомовский.
Я бы тоже туда поехала жить, только планировка здесь не понра. Наск. мне известно, выкуплено 150(!) га, для себя решила, что стоит присмотреться к следующим проектам.
а что, на глубине 60м тоже радон есть 😀?

боюсь спросить. а Вы то наверное точно видели проекты раз так говорите? или только предполагаете? я лично видел проект на многоквартирный дом и ни о каких вентилируемых фасадах речи нет к сожалению...

Dar456, чего бояться?) я проект НЕ ВИДЕЛА. наск. мне известно, проект еще дорабатывается, в частности, фасады и кровля. Предвижу вопрос о степени моей осведомленности - небольшая, но есть. Точно могу сказать вам, если вы беспокоитесь в частности, по поводу блоков, то продукция Новосинеглазовского завода СМ-лучшая в регионе, по госту даже.

Dar456,,Донна Роза,,, была на стройке.Никаких проектов не видела, мне просто сказали, что будет штукатурка и водоотталкивающее покрытие (краска).Армирования тоже нет, но внешние стены из 400 х блоков, внутренние -из 100.
Dar456, та дорога, о которой Вы беспокоитесь, будет проходить ЗА территорией,рядом с домами 42 ,43, будет запасным выездом, основная на другой стороне, где административное здание, там шлагбаум и пр...Не думаю, что она будет активно использоваться.Это просто запасной выезд, не более.Со слов, опять же.
Все же беспокоит отделка (никаких вентилируемых фасадов и пр...).Стройка весьма оживленная. Вот и  все новости пока.

789456
Dar456,,Донна Роза,,, была на стройке.Никаких проектов не видела, мне просто сказали, что будет штукатурка и водоотталкивающее покрытие (краска).Армирования тоже нет, но внешние стены из 400 х блоков, внутренние -из 100.
Dar456, та дорога, о которой Вы беспокоитесь, будет проходить ЗА территорией,рядом с домами 42 ,43, будет запасным выездом, основная на другой стороне, где административное здание, там шлагбаум и пр...Не думаю, что она будет активно использоваться.Это просто запасной выезд, не более.Со слов, опять же.
Все же беспокоит отделка (никаких вентилируемых фасадов и пр...).Стройка весьма оживленная. Вот и  все новости пока.

привет
не знаю кто вам сказал про 400 блоки я лично видел эти блоки и на них написано было 300 мм - выкладывал фото вконтакте в группе. также мне дали официальный ответ из стройкома что эта дорога сделана на 1 год до постройки основной дороги в 2013 году и что потом эту дорогу уберут и засадят кустарником и деревьями. но у нас в России не бывает ничего более постоянного чем временное - поэтому эта пока всего лишь отговорка и время только покажет что будет дальше.

Про дорогу -  да, время покажет.Почитала про гидроизоляцию инси- блоков. Если применят церезитовую штукатурку и правильную краску - вроде, ничего.Вот как проверить?Не выпускают из машины на  саму стройку.Поэтому и блоки (толщину) не видела.В понедельник позвоню в СТРОЙКОМ.

Всем привет! у нас появилась мысль с нашей уютной тополиной аллеи в залесье! Пока думаем стоит ли)))Почитаю, что тут пишут. НУ и хочу услышать мнения по этому поводу)))Есть ли смысл шило на мыло менять))

Ставропольчанка
Всем привет! у нас появилась мысль с нашей уютной тополиной аллеи в залесье! Пока думаем стоит ли)))Почитаю, что тут пишут. НУ и хочу услышать мнения по этому поводу)))Есть ли смысл шило на мыло менять))

привет!
первый совет я могу дать - сначало надо съездить на место и посмотреть все что показывают на экскурсии.
а вот после этого приходите сюда и задавайте вопросы ответы на которые не найдете в группе вконтакте или на официальном сайте. с радостью отвечу.
до этого момента все думы, мысли и прочие соображения слушать почти бесполезно. так как это ни даст вам никакого реального понимания нужно это вам или нет. для меня одно важно для вас другое и так для всех людей. потому сейчас без вопроса ответа не будет)))

Dar456, какие новости? Мне в офисе сказали, что первоначально планировали сайдинг ,а потом (видимо,в целях удешевления проекта) решили шпаклевку и краску нанести. Так я и не поняла в реале про толщину блоков.Будем надеяться, что строят по ГОСТу, должны же быть какие-то ГОСТы?

789456, приветствую.
Был вчера на стройке к шпаклевке еще не приступили. Ну что они там в начале планировали это не важно. Так то по их документации которые они давали в фонд РЖС стены должны быть 400 мм но в реале 288 мм. + шпаклевка. Это уже точно. Что сейчас можно изменить даже не знаю. Есть снип для челябинской области. так вот при толщине блока в 300 мм еще должно быть 70 мм утеплителя. Но вряд-ли они по этому принципу делают. Скорее всего просто заказали проект им все просчитали и сделали как есть. Вообще в обычных панельках стены всего 35 см при большей теплопроводности. Газобетон же меньше тепло проводит значит даже при толщине стены 300 мм должно все быть хорошо. Тут больше вопрос мне кажется сейчас не толщины стены а оплаты за отопление так как тепла нужно будет побольше. а в этом вопросе пока нет вообще никакой информации. они конечно говорят что все тарифы будут как в городе. с водой и электричеством еще понятно все отттуда тянут. а вот тепло будет давать своя газовая котельная. и сколько будет стоить отопление я даже предположить не могу... вообще при хорошем шпаклевании все должно быть нормально. а так вообще конечно вчера там когда был - птицы поют лес шумит ...за это я даже готов наверное простить такие стены)))))) в городе такого нет и не будет))))))

Dar456, А вот меня беспокоит как раз не столько тепловые характеристики, тк  прочитала информацию  о газобетоне,вроде, он теплее панелек.Меня больше волнует прочность таких не очень защищенных стен.Ведь это даже не силикатный кирпич, это пористый материал.Но это все будет известно только в процессе эксплуатации,а сейчас что мы можем сказать? Птички - да, классно. По тарифам -сказали как в городе.Точно по таким же тарифам.А своя котельная - это даже неплохо, по-моему.Есть конкретный поставщик, а  не какой-то дядяТеплоснабсбытипрочее....
В августе будет отделка внутренняя, тогда интереснее уже будет насчет "посмотреть",вот только пустят ли они внутрь?Вообще, народ ездит, интересуется.
 

789456
Dar456, А вот меня беспокоит как раз не столько тепловые характеристики, тк  прочитала информацию  о газобетоне,вроде, он теплее панелек.Меня больше волнует прочность таких не очень защищенных стен.Ведь это даже не силикатный кирпич, это пористый материал.Но это все будет известно только в процессе эксплуатации,а сейчас что мы можем сказать? Птички - да, классно. По тарифам -сказали как в городе.Точно по таким же тарифам.А своя котельная - это даже неплохо, по-моему.Есть конкретный поставщик, а  не какой-то дядяТеплоснабсбытипрочее....
В августе будет отделка внутренняя, тогда интереснее уже будет насчет "посмотреть",вот только пустят ли они внутрь?Вообще, народ ездит, интересуется.
 

Привет!
Не совсем понимаю что пугает в прочности? Если про армирование то вот тут нашел видео про газобетон http://www.youtube.com/watch?v=P0L5pt6QVAg http://www.youtube.com/watch?v=abyqm2M_igU
А если о том что его молотком можно разбить. Ну не знаю конечно это не кирпич, но в принципе прочность нормальная. Можете на видео убедиться http://www.youtube.com/watch?v=O0s4OH9VS8Q

Dar456,посмотрела видео.Поняла  2 вещи: все же  прутки в подоконной зоне проложены (видимо, обычный прием).Насколько поняла из  вопроса ,заданного мной во время экскурсии по Залесью, там этого нет.Второе - идет обкладка  кирпичом (на видео) и внутри - силикатная "вата".Немного успокоило то, что  исходя из  строения газобетона , он обладает низким капиллярным "подсосом",так что  вторые и ,тем более,первые этажи, от подмокания стены снизу защищены хорошо.А вот от намокания во время дождя незащищенный газобетон  страдает больше, разбивали молотком блок и было видно, что он промок  на 3 см, если я не ошибаюсь.Если после дождя -похолодание- вот вам и трещины....Так что нужно , чтобы стены были хорошо защищены.Именно  поэтому опасаюсь за прочность ,а не потому, что газобетон не прочен сам по себе.

789456
Dar456,посмотрела видео.Поняла  2 вещи: все же  прутки в подоконной зоне проложены (видимо, обычный прием).Насколько поняла из  вопроса ,заданного мной во время экскурсии по Залесью, там этого нет.Второе - идет обкладка  кирпичом (на видео) и внутри - силикатная "вата".Немного успокоило то, что  исходя из  строения газобетона , он обладает низким капиллярным "подсосом",так что  вторые и ,тем более,первые этажи, от подмокания стены снизу защищены хорошо.А вот от намокания во время дождя незащищенный газобетон  страдает больше, разбивали молотком блок и было видно, что он промок  на 3 см, если я не ошибаюсь.Если после дождя -похолодание- вот вам и трещины....Так что нужно , чтобы стены были хорошо защищены.Именно  поэтому опасаюсь за прочность ,а не потому, что газобетон не прочен сам по себе.

Для защиты как раз и делается штукатурка и покраска краской. Они не пропустят влагу внутрь к газобетону. Если даже промокнет на 3 см то трещины точно не будет. Нужно большее промокание внутрь для трещины. Меня эти видео (их там 8 частей) успокоили немного.

Dar456,Как проследить за  правильной технологией строительства на данном объекте?Да никак.Остается верить достаточно противоречивой информации от застройщика.

Вчера ездили в Залесье, наконец-то нашли. Несмотря на то, что смотрели из-за забора, мне там всё понравилось. Построен только один домик, и то только выложен из блоков, не утеплителя, ничего нет. Очень красивый подъезд к Залесью, красивые дома у предполагаемых соседей, хотя сами они навряд ли будут рады такому соседству. Мне понравилось то, что за окном природа. Очень хочу там жить. Коплю дальше на первоначальный взнос...

nexa, они давно уже не рады такому соседству 🙁

OxylDue
nexa, они давно уже не рады такому соседству 🙁

А почему Вы так думаете?В Залесье далеко не маргиналы жить будут.

789456, когда выезжали из поселочка, охранник сообщил, что на нас пожаловалась жительница, мол, опять Залесье приехали смотреть. Так неприятно стало... А мы уже размечтались, как к этим Гэтсби будем на вечеринки ходить))

nexa, Мы когда приезжали туда, то проезд был только по объездной дороге, рядом не то что местных жителей - никого не было.Наверно, по новой дороге движение открыли? Откуда там местные жители появились?Даже если и так -нам что -квартиры попродавать  теперь там и деньги среди местных жителей распределить-за моральный ущерб?Не обращайте внимание, мы там такие же хозяева, как и они.Зимой елку в центре установим и будем НГ отмечать дружно, а  "местные"  пусть за забором постоят и посмотрят!

789456, мы ездили через поселок, мимо церкви, и на Залесье смотрели через заборчик

Nexa надо было ехать через лесок короткой дорогой и лучше бы видно было бы и соседей не побеспокоили бы.

nexa
789456, мы ездили через поселок, мимо церкви, и на Залесье смотрели через заборчик

Так там же не пускают "не своих"-только зимой в первый раз проехали через Западный,но там еще в Залесье ничего не было, кроме забора.Надо либо объездной дорогой (но она длинная),которая приводит прямо на стройку, либо  как  советует  Dar456 ,через лесок - но я этой дороги не знаю.На сайте есть инфа, когда экскурсии,вы приедьте и вас провезут в машинке по всей стройплощадке ,на все вопросы ответят.

789456, я не думаю, а знаю. И маргиналы здесь ни при чем, тут сады у пожилых людей лет по 30, а через забор теперь город. Они очень "рады", и мы тоже, их дети и внуки. И не продашь теперь.

OxylDue, не надо так волноваться. Так как могло быть еще хуже. Если бы построили пяти или девяти этажки.
А что касается не продашь - в будущем я бы купил. Звоните)))