Микрорайон"ЗАЛЕСЬЕ"

Семицветик
Ну так если накинуть разницу за отделку, то совсем неодинаковые цены получатся.

есть разница, согласна
у легиона редко кто с отделкой берет
здесь вопрос разница в качестве и разница в цене- их соотношение

А еще в Легионе они не счичают как в Парковом площадь балкона в общую квардатуру, в Легион балкон бесплатный, а в Парковом за балкон так же платят как за жилые м2. Вот и получается разница не такая уже большая.

покупали квартиру уже с отделкой, я ругала "кривые" руки, которыми она была сделана, частично что-то переделали, частично оставили
сейчас, после окончания ремонта хочу сказать: брать квартиру уже с отделкой и частично ее переделать под себя значительно дешевле по стоимости, чем платить те же деньги, но за квартиру вообще без отделки

За две недели в доме, который показывают экскурсиям, мало что изменилось.Конкретно -я увидела лишь  ограждения лестниц в подъезде. Может, что-то еще внутри других домов изменилось, но показывают-то один и тот же.И двор тоже один пока более-менее сделан. Хотя не заметила будок эл/щитовых в прошлый раз, а сейчас они стоят и там что-то монтируют. Дорогу обещают открыть к сдаче 1 очереди, речь идет о феврале, но это только слова, к концу февраля ТОЧНО не сдадут ничего, хорошо если в марте.

Пус
А еще в Легионе они не счичают как в Парковом площадь балкона в общую квардатуру, в Легион балкон бесплатный, а в Парковом за балкон так же платят как за жилые м2. Вот и получается разница не такая уже большая.

По закону много лет уже площадь балконов лоджий и террас не входит в стоимость квартир, это легко оспорить, если имеет место быть в Парковом

Девочки подскажите, эти дома из инси-блоков строят?
Просто у нас офис из инси-блоков, так промокает жутко, прям стоит снегу подтаять, все все стены во всех кабинетах мокрые, разве можно из такого материала дома жилые строить?

Ева Браун, из инси-блоков. Это самое лучшее, в темке обсуждали уже материал. А то, что у вас промокает, так это от фасада зависит. У вас какой фасад?

Донна Роза, сайдинг металлический  у нас, я понимаю, что он может и лучший, по теплоте мы оценили конечно, но вот влага проникает ужасно 🙁

Ева Браун, я совсем не спец, так только, с мужниных слов чуток разбираюсь, но может,  не только от материала фасада зависит, а от того, как все сделано? может и конек не выведен быть, и еще масса всего. так-то, конечно, по-любому, блоки пористый материал, все дело в защите. У меня немного инфы по Залесью, но строят там точно прилично, за качеством следят. Планировка и отделка имхо не очень, но это все индидуально, все-таки жилье не "элитного" (по челябинским меркам, конечно, у нас тут свои понятия об элитности))) класса.

Донна Роза
Ева Браун, из инси-блоков. Это самое лучшее, в темке обсуждали уже материал. А то, что у вас промокает, так это от фасада зависит. У вас какой фасад?

Может, у вас в офисах нарушена технология при строительстве - паро-гидроизоляции нет ?

789456

Донна Роза
Ева Браун, из инси-блоков. Это самое лучшее, в темке обсуждали уже материал. А то, что у вас промокает, так это от фасада зависит. У вас какой фасад?

Может, у вас в офисах нарушена технология при строительстве - паро-гидроизоляции нет ?

Да вроде нет, проверяли после постройки все эксперты, ну или кто там, я не разбираюсь.
Нас летом сразу же затопило после первого дождя, все сразу подумали на крышу, заделали всю крышу, на несколько раз, а проблема так и осталась, воду видно прям на стенах, как будто кто то вылил из бутылки на стены не доставая до потолка...
Конечно понятное дело, что неправильно, что то сделали строители, но у нашего офиса 6 кабинетов, и почти все протекают. :не знаю:

Ева Браун, именно протекают а не промерзают?

Lia, у нас обои под покраску, и когда началась очередная оттепель после снега, не понимаю как но у нас аж обои вздулись где то на уровне 70 см от пола, получился такой обойный мешочек с водой, ну и в других помещениях стены были мокрые...
Я конечно могу предположить, что тая, снеговая вода попадает под сайдинг, не знаю каким образом  и там уже впитывается в блоки  :не знаю:

Ева Браун, не знаю даже тогда. но вообще очевидно что намудрено с гидроизоляцией и как-то под сайдинг снег\вода попадает. может производителю вопрос задать можно.

Lia,я вот знаю 1 строит. компанию, которая офис-центр построила
так там между окном и кладкой из бетонных блоков расстояние было сантимернов по 20. окна тупо на деревянных палочках-подпорках держались. потом эту красоту тупо закрыли фасадными касетами и керамогранитом
вот прикинь как там и промокало и продувало 😉 и даже иней на стенах в кабинетах был
Ева Браун, имхо дело не в блоках ИНСИ. и даже не в гидроизоляции. кладку смотреть надо
ну это я уже из собственного горького опыта

Газобетон - это пористый материал, очень хорошо впитывает воду тут есть сравнение на сколько хорошо впитывает газо и пенобетон http://www.youtube.com/watch?v=Nn0W81pg-bY
Газобетон, разумеется, нужно защищать от влаги - это не тот материал, который может лежать в воде. Но еще больше в защите от влаги нуждается теплоизоляция. Это не значит, что газобетон плохой материал, просто у него есть такая особенность и ее нужно учитывать. Может у вас стена офиса начинается очень близко к земле? Не сделана гидроизоляция, вынос крыши маленький, сайдинг сайдингу тоже рознь. Даже самый лучший материал и технологию строительства по настоящему "талантливый" строитель может испоганить так, что просто диву даешься. Поэтому нельзя недостатки одной постройки переносить на все строения из этого материала, нужно детально разбираться и находить виновного. Если есть сомнение по влагозащите домов, то нужно, чтоб на них посмотрел и сказал свое мнение тот, кто в этом разбирается. Ну или довериться строителям.

Вот что пишут про этот материал :" В любом случае не рекомендуется делать штукатурку или покраску наружных стен, ведь штукатурка только консервирует влагу, а не препятствует ее проникновению. "
А в Залесье делают именно это -штукатурят и красят.

Но есть и такое мнение:"Тем более бредовым выглядит желание представить газобетон гигроскопичным. При относительной влажности воздуха 95%, а это обычная питерская влажность воздуха, сорбционная (весовая) влажность газобетона не превышает 11,5% и это для газобетона, который просто стоит на улице. А когда газобетон уже в стене и дом из газобетона начинают отапливать, то относительная влажность воздуха в помещении резко падает, соответственно, падает и сорбционная влажность газобетона, кстати как раз до примерно 8%, что увеличивает тепловое сопротивление стены!!!."""" 

  Нам остается на собственном опыте проверить теорию.

789456, про какой именно газобетон это написано? у разных производитель он не одинаков. это инси про свои блоки пишет?
наружняя отделка газоблоков призвана защитить их от атмосферных осадков только и всего. если б штукатурка\покраска была б не правильна или вредна для блоков то этого бы никто не стал делать. то что начальные планы меняют это бесспорно не хорошо так как вы покупали одно, а получаете чуть другое. хотя это не значит что это хуже.

Вчера, 23 февраля сдали 2 дома.

Северное Сияние
Вчера, 23 февраля сдали 2 дома.

  А как жить-то там?Там же разруха полная.Или что-то изменилось за последние 2 недели?

789456,о какой разрухе вы говорите? О необлагороженной территории? О подьездах?
По территории наверняка попросят подписать согласие, а подъезды судя по фото, приведены в порядок.
В любом случае начало есть, начали заселять,значит глобальные проблемы, из-за которых затянулось заселение 1 очереди решены.

Сегодня водоканал счетчики пломбирует в Залесье. Дело пошло.

Северное Сияние, О том, что пока далеко до тех обещаний, которые я слышала, что в декабре сдадут, а уж о феврале-марте и речи не было.Да это ладно, понятно, что ничего к этим датам  не дождемся, о нашей 2 очереди вообще молчу, говорили -сдадут в конце 2012 вместе с 1й, наш дом вообще еще никакой, думаю, к лету только и сдадут.Я чего боюсь - жильцы подпишут акт ,не глядя на территорию, что тут и  там не доделано,а больше строительной компании ничего не надо, в итоге  будет как на Тополинке.

789456, а на тополинке разве плохо, не знаю как сечас, но когда мы жили, там на наших глазах построили 2 дома очень оперативно построили площадки детские, заасфалльтировали, озеленили.

789456,судя по фото , площадка между двумя, сданными, я так понимаю, домами более-менее, а остальной грязи пока не избежать, стройка идет же. Вспоминая заселение родственников в Парковом, тут мне кажется все более цивилизованным.



(Фото из группы В контакте)

Девочки, ну согласитесь, все же есть разница между.....Дело ыедь не в том, что сейчас зима и строительный мусор и....Как-то  поразнообразнее и масштабнее площадки детские.В реальности все проще намного.Может, конечно, еще будет благоустройство -клумбы и пр..А пока  все лаконично. Я об этом.

И еще .Очень хочу такой подъезд, как на рекламном фото.НАДОЕЛА СЕРОСТЬ! Везде одно и то же -унылые лестничные клетки, хорошо если чистые.Поэтому (отчасти поэтому)и  выбирали "Залесье", там все же предлагалось неординарное оформление домов, подъездов, площадок.Если все "упростится" в целях экономии и "быстроты", то мои надежды не оправдаются.

789456,это всего лишь рекламный проспект)))). Как на картинке может быть и будет, но точно не сейчас и не этим летом))). Через 3-5 лет-может быть. И то, только совместными усилиями УК и жильцов.

Мне интересно, теперь, когда заселили 2 дома, как будет организован показ стройки.И еще хорошо было бы, чтобы жильцы заселившихся домов ,если  читают эту тему, хоть что-то написали.Дорогу-то открыли короткую?Маршрутки же с марта  должны не в объезд ездить во город

789456,жильцы в группе  В*контакте пишут как принимали квартиры.

Северное Сияние, спасибо, почитаю.

2 очередь будет сдаваться с 15 апреля.Так что срок сдачи снова перенесен.

Мы во второй очереди, наш дом сдали вчера! Ура! Надоело жить с мамой, даже мужу, который после такой усиленной тещиной кормежки ни в одни брюки не входит. Но это так, лирическое отступление. Дело пошло, сдвинулось, это радует. Одиннадцать лет назад тоже заезжала в новый дом одной из первых, была такая же строительная разруха, она есть на всех новостроях, от этого не уйти, и будет она до окончания всех строительных работ. Зато новая квартира свободна от чужого негатива, а дышится там как чудесно! И взрыв метеорита совсем не чувствовался как в центре города, и птицы поют как в лесу!!!

МАМА КлимУли,что-то я не поняла.Нам  позвонили и назвали 15 апреля.Наш дом 2 очереди.Они что, сдают поэтапно?

Кто въехал в свои квартиры - ну хоть отзовитесь, что ли....Как там? Впечатления?Все работает?Как дорога(короткая)?ЖЭК уже работает? Холодно -не холодно в квартирах?Убирают как? Интересует все, тк через месяц обещают нам вселение.

В контакте люди, кот уже заехали пишут, гляньте , там есть.

789456, въехало всего 3 семьи, у остальных претензий непочатый край.

а дайте ссылку на вк плиз

Qwayess,http://vk.com/club35282573

Пус, спасибо!!!