Академсити

Ужас какой творится... Мы взяли там квартиру в 10ти этажке на стадии готового 4 этажа, тогда стройка шла очень активно, тогда даже люди ругались из соседних домов, что ночью стройка не умолкает... Кто бы мог подумать, что она остановится совсем... 🙁 Мы свою квартиру получили год назад, маленькие домики они быстро сдали

Forever, ну вот и об этом и речь. Пассивная позиция. Сидим, ждем инвесторов, чтоб еще было че потырить. 

Forever
Belk@, активы гринов заложены в смп банке и смп банк не дает ГРинам продать фирму инвесторам. Читайте новости, как с луны свалились)).

эммм. Я стесняюсь спросить, а должен да?
Давай мымлить мелкими категориями. У тебя ипотека, у меня ипотека. Прибегаем мы завтра к 9 часам в банк и говорим, что продаем я квартиру, ты просто так долевку другому челу и платить уже чел будет.
Банки куда нас пошлют?
Праааальна! Договор читать))) ну или на 3 буквы)))
Смп тож банк. Он действует так, чтоб не отобрали лицензию как минимум. А если он будет всем давать за деньги, то он не банк, а простиоспади)))) соображать то маленько надо, а не просто читать, что понаписано на 74ру.
Ща журнплисты оголтелые кто куда... будут писать не разбираясь. Это их работа.

Liza Caddy, я пишу в основном для Оли Белки, т.к. она интересуется. Знаю немного больше Вас, всё , что пишут остальные это из серии ОБС. Исполнительные висят на гринах, а все бабки идут через Ключевые люди, всё гениальное просто, большая часть сотрудников там, которые спокойно работают и получают зп с расчетного счета. Первые изменения будут по плану после 11-15 мая.

Liza Caddy, а ты не понимаешь, что если инвесторов на пустить, то строить будет не на что?? Это единственный выход.

Forever,слушай, но если все заложено в смп, то как минимум смп будет рассматривать инвесторов. Не?
Ну и опять смешно. Что имеенно ты знаешь больше? Ты читала договоры спм и гринов? Нет. Ты знаешь их отношения? Нет.
Ты знаешь о каких суммах идет речь? Опять нет.
И последнее: ты точно знаешь какие люди и что и на кактх условиях предложили смп и ты присутствовала при этом предложении?
Ну чего народ смешить?

Мне лично понятны переживания и положение людей.
Но чтоб вот так... я знаю много, а остальные тут....
Сильно!!!

Всех с днем Великой Победы!
Пусть все уладится!

Forever, Жень, я сейчас принципиально не читаю новости. Ни мировые, ни Российские, но местые. Поэтому не в курсе. Случайно узнала про грины. Вот и Интересуюсь в соотвестсвующей теме.

Стройка резонансная, сама чуть не влезла, спасибо девочкам и мужу 🙂
Поэтому не праздное любопытство
Всегжа ужасно боялась долевки и покупки жилья на стадии даже не котлована, а проекта. Лишний раз подтверждение...
Хотя какой то замкнутый круг получается: котлован-много квартир, хорошие цены. Чуть отстроили-перекупщики- цены космос...

Liza Caddy, вот полностью с вами согласна, наврятли у кого то из присутствующих есть достоверная информация, иначе они были бы по ту сторону баррикад, всё больше домыслы

к сожалению, последние годы работы с проблемными домами, показывают скорее отрицательный опыт(
единственное, в чем отличие Академа - это масштаб трагедии.

Forever
Liza Caddy, я пишу в основном для Оли Белки, т.к. она интересуется. Знаю немного больше Вас, всё , что пишут остальные это из серии ОБС. Исполнительные висят на гринах, а все бабки идут через Ключевые люди, всё гениальное просто, большая часть сотрудников там, которые спокойно работают и получают зп с расчетного счета. Первые изменения будут по плану после 11-15 мая.

а что, договоры у дольщиков с КЛ?

Qwayess, с Гринами в лице КЛ по доверке, это у тех, кто брал не на старте продаж
там вообще в разное время по-разному оформлялось, также как и по компенсациям у всех по разному, в зависимости от того, когда кто подписывал

вообще, юристы у них нормальные..., знают что делают)))

ИраЛ,иначе они бы не попали туда, куда попали((( уж простите, но как есть.
Долевка всегда риск.
Мы только купили и юревича сняли через 4 месяца. И я полтора года прыгала места себе не находила. Все потешались, типа правительственная стройка, чего дергаешься, ты вечно параноишь там где не надо.
С какого боку правительственная? С чего все так решили? Вааще не понятно...
И тоже все были такие прям спокойные до не могу...
Сколько живу... вот в итоге получается так, что ни разу не подергалась на пустом месте... всегда для этого веские основания

А все знакомые знакомых и тд и тп... работники... сами ничего не знают.
Ну работаю я на работе. Я абсолютно все знаю? Нет канеш! Только абсолютно дегенеративные руководители трындят о своих планах совсеми работниками и только такие же работники потом обсуждают это все со всеми. Короче так не бывает. Поэтому все тут обс. Сидим, рассуждаем, сочуствуем дольщикам, желаем скорейшего разрешения проблем

Forever, те кто брал на старте продаж разве еще не получил квартиры?

Qwayess
к сожалению, последние годы работы с проблемными домами, показывают скорее отрицательный опыт(
единственное, в чем отличие Академа - это масштаб трагедии.

недаром с 2021 года хотят запретить долевое участие...

Qwayess
Forever, те кто брал на старте продаж разве еще не получил квартиры?

да, я брала на старте продаж
3,5 года уже жду

ведь еще несколько домов с первой очереди, 1 панелька, остальные монолитки

Liza Caddy, вот именнно. Юревич хоть как то работал по дольщикам. сколько при нем проблемных домов достроилось????
вот только на Кашириных не успел, хотя даже с Хинштейном по нему гуляли. чуть чуть не хватило. и там дольщиков то, да квартир тьфу, по сравнению с Академом.
Однако стоит бельмо в центре города и никого аще не смущает. Загадка для меня.

Qwayess, при Юревиче и Академ рос как грибы
как только ушел, с января 2015 и стало всё очень медленно
мы уже год ждем остекления дома

Qwayess
к сожалению, последние годы работы с проблемными домами, показывают скорее отрицательный опыт(
единственное, в чем отличие Академа - это масштаб трагедии.

погоди.
Комсомольский 122 или 132. Короче наискосок от Патриота. Достроили ж. Сдали 2 года назад. Тоже долгострой. Лет на 8 стройку замораживали.
Есть позитивные примеры! Их конечно мало, но надо верить.

дом на Доватора/Воровского долго стоял, тоже строится сейчас...

Qwayess,вот да. Ты первее написала:-):-):-)
При юревиче тот мужик, что недострой на Комсомольском оставил и посидеть успел:-):-):-) и вышел уже

Liza Caddy, все ярко-выраженные позитивные примеры закончились при Юревиче.
но это мое ИМХО. я не вижу позитива именно последние два года по работе с проблемными домами.

Forever
дом на Доватора/Воровского долго стоял, тоже строится сейчас...

ну не благодаря властям.

Qwayess
Liza Caddy, все ярко-выраженные позитивные примеры закончились при Юревиче.
но это мое ИМХО. я не вижу позитива именно последние два года по работе с проблемными домами.

в тютельку(((
Но надеяться никто не запрещает.

Qwayess

Forever
дом на Доватора/Воровского долго стоял, тоже строится сейчас...

ну не благодаря властям.

я и не говорю, что благодаря им)
просто обратила внимание)

Qwayess
DZV, выше говорят об этом знающие и очевидцы.
сейчас можно и не покупать лифты импортные. союзлифтмонтаж, например, работает на отечественных и лифтах и запчастях. и ничего.
легион продолжает ставить хорошие лифты и не морозит стройки.
может просто кишка оказалась тонка, выполнить такой амбициозный проект по-честному?

Ну вы сравнили...
У легиона так то цена за кв.метр в разы выше! По этому строит. Да и то у них сейчас упали продажи квартир.

Belk@
А что академе лифты отис стоят? Офигеть. Думала бюджетное жилье.
У нас, типа в "элитке" и то стройком всунул щербинские лифты...

Нет, не отис. У нас что только отис считается импортным оборудованием? Фирм много)))

Forever
:Qwayess, чтобы поменять что-либо  даже ту же фирму производителя лифта нужно вносить изменения в ПСД, а потом согласовывать это всё, это долго и опять же деньги.

Вносить изменения в ПСД можно, если не меняются характеристики и не меняется конструктив.
Т.е.закупить аналогичное оборудование можно. По деньгам это изменение для застройщика обойдется в 0 рублей. Т.к. обычно подрядчики сами предоставляют все изменения, а у застройщика просто штатный инженер меняет.

Forever, ну сейчас же вы требуете решения от властей и их обвиняете в отжимании бизнеса. Сдулись без поддержки да и все. Да пережадничали.
У того же легиона никто ничо не отжимает. Строют себе по тихонечку, не требует инвестора. С какого рожна надо старатся для гринов? Их обманули, обокрали или что?

K@ti, в какие разы? У них и себестоимость выше. Однако относительно стабильно ребята работают.
В тот же кризис, с тем же подорожанием всего и вся.
А проекты не менее крупные

Про отжимание бизнеса дубровским у гринов особенно улыбнуло:-):-)

Qwayess, практически в два раза выше у них цена за кв.метр на стадии котлована.
К примеру, у легиона цены от 43 тыс за кв.метр.
В академе цены от 28 тыс за кв.метр.
Про себестоимость...ну...как бы правильно и корректно написать))) я сама сметчик)))
И знаю точно, что у легиона очень большая накрутка изначальная! Работала когда то с ними, сметы ужимают очень сильно, при этом просто не обосновано. Мы оборудование поставляли им.
С гринами не особо долго работала. Муж работал, вполне нормально платили за работы.

Liza Caddy
Про отжимание бизнеса дубровским у гринов особенно улыбнуло:-):-)

Мне тоже немного смешно от этой фразы стало)))

K@ti,где в академе такие цены 28 за квадрат?

K@ti,и как сметчик теперь скажите себестоимость дома из газобетона и штукатуреный фасад
Или кирпич полностью, фасад облицовочный кирпич
Даже без работы, тупо по материалам уже дороже
Легион хорошо строит. Молодцы

K@ti, не думаю, что легион весь такой обогощается, а грины альтруисты местные строят забесплатно практически.
Просто первые работают по принципу "собака лает, караван идет". Цена у них не поднималась с 2012 года (тогда я рассматривала покупку у них), а кризис точно такой же. А по 28 я тоже не особо помню цены в академе, панельки на старте продаж?

На самом деле в настоящий момент не сильно важно, что стало причиной краха. А важно чем все это закончится.

K@ti

Liza Caddy
Про отжимание бизнеса дубровским у гринов особенно улыбнуло:-):-)

Мне тоже немного смешно от этой фразы стало)))

зато это наверняка не ОБС, ибо звучит из уст человека, который знает больше чем мы тут все вместе взятые.

K@ti, даже изменение цвета окон нужно согласовывать!!! Именно поэтому нам белые окна меняют на коричневые, т.к. это проще, чем внести изменения в ПСД. Вот посмотрим чем закончится это, тогда и поговорим, а пока смейтесь ну, раз Вам так весело. Вы лишь любопытные зрители, ходите тут глумитесь над чужим горем и не стыдно же  :crazy2:, я была лучшего о Вас мнения.

Жень, что за истерика?
Кто глумится?
Все сочуствкют, ждут чем закончится, чтоб для себя выводы сделать

Liza Caddy, успокойся уже. Истерика у тебя была без причины из-за задержки в какие-то 23 дня, представляю, что было бы с тобой на моём месте))). А я до сих пор спокойна. Мы хоть что-то делаем. Не можете помочь, промолчите! А дальше информировать вижу смысла нет, это как обычно дело неблагодарное.

K@ti, я не знаю на что легион зажимает сметы, но могу сказать, что в проектах, в несущих материалах и на зарплатах сотрудников не экономят. Цена за кв. м. того стОит ИМХО

Liza Caddy, Qwayess, на старте продаж были такие цены.
У нас друзья покупали в монолите студия+2комнаты за 1,5 с чем-то 50кв.м. Но они покупали в самый первый день начала продаж. Когда ажиотаж был, очереди огромные.

Forever, смешно то от одной фразы, но никак не в целом от сложившейся ситуации!
Про окна не знаю, может цвет окон относится к изменениям какими-то. Просто речь шла про лифт))) мы меняли оборудование на другого производителя, но с аналогичными характеристиками. Вот это можно делать. Меняли вентиляцию, кондиционирование и эскалаторы.

Liza Caddy, никто работать себе в убыток не будет. Себестоимость умножается на 2-3 и вот стоимость за кв.м.
По поводу материалов...да даже самого легиона. Они тоже последнее время стали экономить на материалах. Нет уже тех индивидуальных проектов, каких-то интересных планировок. Строят однотипные свои дома. Продажи по Чичерина у них упали, цены куда им повышать, если и так квартиры там не продаются.
Ну и не забывайте легион строит с черновой отделкой, в академе реально можно сразу заехать и жить.