Академсити

А я бы не хотела иметь квартиру на месте бывшего кладбища, верю я во всякую нечисть))))

У нас везде кладбища, если разобраться.

marisabelca
Полька, деньги вам в любом случае понадобятся только после заключения договора долевого строительства, а его подписывают после выхода проектной декларации и Рина-Ирина, отсрочить его подписание нельзя, ну максимум на неделю-две ( если будете говорить что вам какие то дни не подходят для регистрации) в противном случае с вас снимается бронь и 20 тыс. псу под хвост.

Вообще я рада, что успели купить в Парковом, именно в нашем доме, во второй очереди и именно нашу планировку. Когда мы покупали еще не было никаких платных броней и рассрочка 50% через полгода тоже была бесплатная, да и квартира почти на 300 тыс. дешевле.

Да, в парковом условия были намного лучше! Сделали бы хоть рассрочку беспроцентную, а то вообще как-то невыгодно. Хотя конечно и на такую рассрочку найдутся желающие,  у кого вариантов других нет.

планировки безобразные
для совсем молодых-бездетных наверно

Ларисончик, согласна!

А мне понравилась Очень планировка трешки Угловая студия раздел называется. Правда это никакая не студия...

Ларисончик
планировки безобразные
для совсем молодых-бездетных наверно

Выбрать из имеющегося вообще нечего, кроме 2 и 3 -ек в гранде. Я вот не понимаю, как можно называть полуторкой квартиру, состоящую из кухни-столовой и сан.узла.  Плохо представляю как можно жить на кухне, даже если она около 20 метров.

Милка, когда я снимала квартиру, я была бы рада жить в такой комнате-кухне лишь бы своей

Милка

Ларисончик
планировки безобразные
для совсем молодых-бездетных наверно

Выбрать из имеющегося вообще нечего, кроме 2 и 3 -ек в гранде. Я вот не понимаю, как можно называть полуторкой квартиру, состоящую из кухни-столовой и сан.узла.  Плохо представляю как можно жить на кухне, даже если она около 20 метров.

вполне можно
у нас есть опыт
правда в моем детстве есть еще и опыт общежития, с которым если сравнить так вообще совсем другая история

правда слово "полуторка" оч странное?
оно на сайте академсити употребляется?
вообще впервые с этим словом только в Челябинске столкнулась

Alina, тоже первый  год в Челябинске слух резало)))

Энерджайзер, как  у вас однокомнатные называют?

МишкаПанда, однокомнатные)))))))))))))

+

Добрый день и мне интересно.Но мы будем брать только в доме кристалл, хотим большую квартиру брать. И закрытая территория радует там.

Natalika
Милка, когда я снимала квартиру, я была бы рада жить в такой комнате-кухне лишь бы своей

Согласна, что лучше жить в своем жилье. Но слишком уж загнули цены на однокомнатные клетушки, это раз, плотность населения на один этаж в некоторых домах, на дом и район уж слишком большая, это два. А ажиотаж-то какой!
Слово полуторки я тоже только в Че услышала, и тоже мне оно слух резало, сейчас как то уже вошло в привычку.

Милка
Выбрать из имеющегося вообще нечего, кроме 2 и 3 -ек в гранде....

2-ки в Гранде - студии, без отдельных кухонь, с совмещенными санузлами. Трешка - комнаты по 11.5 м - маленькие и для спальни и для детской, три окна из четырех на север... на мой взгляд, в Гранде тоже ничего привлекательного нет...

А я почему то не вижу завышенных цен.... Мы выбрали студию+2 комнаты за 2080 тысяч руб. Ну где? Где на северке дешевле аналогичную можно взять?

Мамаша Паприка
А я почему то не вижу завышенных цен.... Мы выбрали студию+2 комнаты за 2080 тысяч руб. Ну где? Где на северке дешевле аналогичную можно взять?

так вы не сравнивайте цены на готовое жилье и жилье на бумаге..  для стадии даже не котлована еще это дорого

sunnylena, готового жилья такого уровня на северке нет. Почему вы считаете, что дорого? С чем сравниваете?

Мамаша Паприка, да понятно, что с готовым жильем проблемы, от того и цены задраны. И люди будут вкладываться в такое жилье, потому что другого нет, печально как-то.
У нас знакомая летом брала в парковом студию вашего типа, чуть дешевле, но и жить они там будут по плану уже летом. Я считаю что в Академе цены не совсем адекватные для данного этапа на стадии проекта.

Мамаша Паприка
sunnylena, готового жилья такого уровня на северке нет. Почему вы считаете, что дорого? С чем сравниваете?

сравнивать можно сравнимые вещи. аналога для академсити по местоположению, сроку введения в эксплуатацию и планировкам сейчас нет. с чем либо сравнивать некорректно.  я оцениваю инвестиционную привлекательность. у того же паркового она гораздо выше.
ну вы же все знаете, я насколько помню вы хвалились тем, как покупали квартиру по одной цене, а по окончанию строительства продавали ее по другой. так вот в процентном отношении покупать сейчас в академсити да еще по тем условиям, что они предлагают (рассрочка на 3 месяца - очень смешно)  и продавать когда закончится строительство по другой гораздо менее выгодно, чем в любой другой новостройке. цена изначально очень завышена и условия предоставления рассрочки очень смешные. а дома то еще не скоро будут построены. а деньги то должны работать... ну я надеюсь я доступно объяснила))))

sunnylena, не поняла окончания вашего поста, и я ничем не хвалилась, но вкладывать деньги в парковый.... Это минимальная какая-то выгода. И я не покупаю квартиры на перепродажу с рассрочкой. Это утопия.

поправила сообщение, деть отправила раньше времени)))

Мамаша Паприка
sunnylena, не поняла окончания вашего поста, и я ничем не хвалилась, но вкладывать деньги в парковый.... Это минимальная какая-то выгода. И я не покупаю квартиры на перепродажу с рассрочкой. Это утопия.

так вы считайте не в абсолютном выражении, а в прибыли на 1 потраченный рубль)))))

sunnylena, квартира, забронированная мной, через 1,5 года меньше 3 миллионов стоить не будет. Жить мне есть где. Так что миллион чистой прибыли даже за 1,5 года для меня нормально. А может и сама надумаю на северок перебраться. Тем более муж меня к этому склоняет весьма настойчиво ))))

Мамаша Паприка
sunnylena, квартира, забронированная мной, через 1,5 года меньше 3 миллионов стоить не будет. Жить мне есть где. Так что миллион чистой прибыли даже за 1,5 года для меня нормально. А может и сама надумаю на северок перебраться. Тем более муж меня к этому склоняет весьма настойчиво ))))

ну как вариант пассивного дохода - да, нормальный вариант)))))) нужно конечно еще стоимость денег через полтора года спрогнозировать)))))) ну вы же не занимаетесь перепродажей квартир, поэтому да, нормальный доход)))))

sunnylena

Мамаша Паприка
sunnylena, не поняла окончания вашего поста, и я ничем не хвалилась, но вкладывать деньги в парковый.... Это минимальная какая-то выгода. И я не покупаю квартиры на перепродажу с рассрочкой. Это утопия.

так вы считайте не в абсолютном выражении, а в прибыли на 1 потраченный рубль)))))

в Парковый, ИМХО, можно и нужно было вкладывать деньги 1,5 года тому назад в момент запуска проекта. Вот тогда там квартиры были действительно дешевые, 28 т.р за 1 кв м, сейчас цена колеблется в районе 40 т.р за 1 кв метр. С т.з инвестиций - отличный вариант...был.
По поводу месторасположения:
как говорится: на вкус и цвет все фломастеры разные))) мне к примеру привлекательнее район Паркового, чем Академсити, свою точку зрения могу обосновать)

Amelly, вот я и говорю, что на момент запуска Паркового его инвестиционная привлекательность была выше чем сейчас у Академсити.

Мамаша Паприка, сомневаюсь, что через 1,5 года ваша квартира будет стоить 3 млн, к этому моменту рынок уже будет достаточно насыщен: парковый, Академсити, Просторы, Залесье, Тополинку застраивают, не думаю что цены так скакнут и это только на северке.

marisabelca
Amelly, вот я и говорю, что на момент запуска Паркового его инвестиционная привлекательность была выше чем сейчас у Академсити.

Мамаша Паприка, сомневаюсь, что через 1,5 года ваша квартира будет стоить 3 млн, к этому моменту рынок уже будет достаточно насыщен: парковый, Академсити, Просторы, Залесье, Тополинку застраивают, не думаю что цены так скакнут и это только на северке.

залесье- это пока не челябинск и не известно, когда им станет. Просторы - даль дальняя... тополинка - да, не спорю, конкурент. Но дешеветь будут не новые микрорайоны, а те, что строились при моих родителях. Так что Моя квартира будет стоить За 3 мил.

marisabelca
к этому моменту рынок уже будет достаточно насыщен: парковый, Академсити, Просторы, Залесье, Тополинку застраивают

Вы сравниваете несравнимое. Еще можно сравнить Тополинку и Академсити, но и то спорно...

Кима,  не спорю, я говорю лишь о том, что предложения будет более чем, а учитывая, что первые полтора года строить будут панельки, обычное бюджетное жилье, и преимущество академсити - это только место, без садиков, школ и т.п, когда микрорайон будет готов полностью в том виде каком он запланирован возможно он и станет более привлекательным, но через полтора года этого еще точно не случится.

Мамаша Паприка, посмотрела сейчас все планировки и цены и действительно на вашу квартиру цена в принципе почти такая же как в Парковом, вообще странно, на такую же квартиру как у нас в парковом цена на 225 тыс дороже +платное бронирование+платная рассрочка, а есть планировки дешевле, например студии по 39 метров за 1368, вообще непонятно как цены придумывали.

marisabelca, так ведь "только место" дорогого стоит 😉. И очень многие готовы платить именно за место. Предложение не в городе это не альтернатива.
Я сужу даже по себе. Варианты Паркового и иже с ним вообще не рассматривались в нашей семье. А вот к Академсити интерес возник. И была бы возможность, то да, рассматривали бы не только как вложение денег или покупку квартир для детей, но и как вариант для проживания семьи. Хотя я так-то Ленинский люблю)))

Кима, сестра-а-а )))) Обожаю ленинский.

Кима, ну я думаю люди покупающие бюджетное жилье, все-таки не готовы переплачивать только за место, а через 1,5 года уверена и залесье уже городом станет, Спорить думаю смысла нет, время покажет)))
Сейчас смотрела , там практически напротив, вдоль Чичерина будет застройка от Легиона, Подсолнухи, к слову все квартиры в первых домах раскуплены уже, дома быстро построили, дворы огорожены, площадки сразу сделали...

+

marisabelca
Кима, ну я думаю люди покупающие бюджетное жилье, все-таки не готовы переплачивать только за место, а через 1,5 года уверена и залесье уже городом станет, Спорить думаю смысла нет, время покажет)))
Сейчас смотрела , там практически напротив, вдоль Чичерина будет застройка от Легиона, Подсолнухи, к слову все квартиры в первых домах раскуплены уже, дома быстро построили, дворы огорожены, площадки сразу сделали...

вот кстати, подсолнухи... с ними можно сравнивать хоть как то... монолит-кирпич в черновой на стадии стройки 60 кв. метров можно было купить за 2 млн., еще тыщ 200 плюсом шло за предчистовую отделку.. раскупили конечно влет.. точно цены могу наврать, мне понравилось и место и цена, но я опоздала уже...

sunnylena, ну только, если по цене, в остальном сравнивать кирпич с огороженной территорией и панель в окружении стройки также некорректно

marisabelca, кто готов выложить деньги сегодня, а стулья квартиру получить даже не послезавтра, как-то не совсем походят на покупателей бюджетного жилья  :смеется:
И вы заблуждаетесь, кстати. Переплата за место всегда имеет место быть. Назависимо от стоимости приобретаемого жилья. Единицы готовы ехать на кулички только потому, что у них не хватает даже пару сотен тысяч, а если речь всего лишь о десятках тысяч, то тем более.

marisabelca

Сейчас смотрела , там практически напротив, вдоль Чичерина будет застройка от Легиона, Подсолнухи, к слову все квартиры в первых домах раскуплены уже, дома быстро построили, дворы огорожены, площадки сразу сделали...

А что сейчас не раскупается на стадии застройки? Все расслабились, покупают воздух, забыли, как замораживали стройки...

marisabelca
в остальном сравнивать кирпич с огороженной территорией и панель в окружении стройки также некорректно

Ну да, круче жить в кирпиче окнами на проезжую часть, чем все-таки в удалении от дороги, имея в пешей доступности парк.