ИПОТЕКА

Наталина, просто работают предварительный этап по скорингу скорее всего, где образование забито в программу как улучшающий фактор.

Энерджайзер
Наталина, просто работают предварительный этап по скорингу скорее всего, где образование забито в программу как улучшающий фактор.

понятно) ну просто вот интересно стало)
Много же кто без дипломов, а на отличных местах сидят. Ну не было возможности например учиться.

Мишкинамама

Наталина

СветаКонфета
в ВТБ у нас тоже дипломы спрашивали, я отделалась академической справкой, т.к. в академе.

а зачем им аттестаты и дипломы?

так чтобы вашу платежеспособность оценить. Если в один прекрасный день без работы останетесь, что легко найдёте новую, раз образование хорошее, а не полы мыть за 10 тысяч.
Это я условно пример привела.

у нас с мужем образований по два на каждого. плюст по мелочи всякое. нам тогда вообще тогда переживать нечего? или надо больше?)))))

СветаКонфета
в ВТБ у нас тоже дипломы спрашивали, я отделалась академической справкой, т.к. в академе.

У нас тоже брали копии дипломов (аижк), это было 4 года назад.
Так что смотрят

K@ti

Forever

Мишкинамама

Вальцирия
Нютик_,если в собственности меньше 3 х лет, то платится с продажи подоходный налог. Со след года 5 лет!

капец(((((( 5 лет!!!!!!!

да просто можно продавать тем, кому не нужен вычет
указывать сумму продажи квартиры 1млн.

Главное быть уверенной, что не нарвешься на мошенников.
Мол указали 1 млн, тебе и дадут 1 млн. Всё же по договору.

деньги оплачиваются ДО рег.палаты

Tata_R

Forever

Мишкинамама

Вальцирия
Нютик_,если в собственности меньше 3 х лет, то платится с продажи подоходный налог. Со след года 5 лет!

капец(((((( 5 лет!!!!!!!

да просто можно продавать тем, кому не нужен вычет
указывать сумму продажи квартиры 1млн.

Интересно, а много покупателей соглашаются указать в договоре миллион, а отдать, например, два по реальной стоимости? Потом по какой-нибудь причине суд признает сделку недействительной (несовершеннолетним доли не выделили, например), и присудит вернуть покупателям миллион. Лично я как покупатель никогда не пойду на то, чтобы в договоре указывали сумму, отличающуюся от реальной.

ну не знаю много или нет, но если у меня кв-ра была всего год в собственности я не стану её продавать дороже и платить более 100т.р. налога
везде есть лазейки и правильные договора 😉
у меня первый же покупатель потенциальный пришел и купил
ипотечников и агенства я еще на стадии телефона отправляла
2х дней хватило, чтобы нашелся покупатель

Janna172
А у нас, в Банке ИТБ, Новостройка минимальная ставка 10,3%, вторичка 12,5%

Janna172, подскажите пожалуйста перечень документов, чтоб расплатиться с ипотекой в вашем банке? у нас МК+денежн.средства

знающие, подскажите, если  у меня долевое строительство, сдача дома через год, МК я могу загасить часть ипотеки сейчас, а в течении 6 мес, после сдачи дома я должна доли определить детям,  ТАК? или после выплаты ипотеки :idiot2: ? или еще что-то  :crazy2:

Нютик_,у меня в нотариальном обязательстве четко сказано-в теч.6 мес.после снятия обременения (то бишь после погашения кредита)

T.O.
Нютик_,у меня в нотариальном обязательстве четко сказано-в теч.6 мес.после снятия обременения (то бишь после погашения кредита)

Определённо точно.
+10000

T.O.,Ol,ga,, спс

Forever, подскажите, пожалуйста, как вас информировал застройщик Академа о переносе сроков сдачи вашего дома? Как и когда они устанавливали компенсацию за увеличение сроков? Или это вы писали им требование о выплате неустойки?
В Парковом 50 мкр 2 дома 10 и 13 перенесли сроки сдачи: 10 дом на 4 месяца, 13 дом - на 8 месяцев. Информация появилась на сайте КЖСИ.

Знающие люди, подскажите. Я купила квартиру три года назад, использовала для покупки мк. Доли хотела выделять неравные, для этого к нотариуса надо было идти. Короче то одно, то другое, я до сих пор этого не сделала. Что теперь делать и что мне за это будет?

Barbarella, сходите и выделите, ничего не будет)

Barbarella
Знающие люди, подскажите. Я купила квартиру три года назад, использовала для покупки мк. Доли хотела выделять неравные, для этого к нотариуса надо было идти. Короче то одно, то другое, я до сих пор этого не сделала. Что теперь делать и что мне за это будет?

ничего не будет.
как совсем соберешься - так и выделишь доли енти))))))
я квартиру купила в 2010г., в 2011г. погасила всю ипотеку. вот тут бы и заняться долями этими, но все как-то не хотелось загружаться. в итоге аж в декабре 2014г. случилось чудо и мы таки наделили своих ребенков аж по 1/100 части квартиры. это даже не по 1кв.м. в нашем варианте! вот такие мы щедрые :2funny: :2funny: :2funny:

Liza Caddy, ну и молодец) а мы своим по 1/10 выделили, нам в пенсионку сказали что стоимость долей не меньше стоимости капитала. И зачем я ее послушала? Тетю ту не слишком умную((

МишкаПанда,ой. я в пенсионный как приду, так радуюсь.
закон? аааааа это букаффки да? не! не читали! зато консультируем!
они б там как-нить с пенсиями разобрались.... чего уж.. ладно... не до маткапиталу

Tata_R, на сайте в разделе Официально выходят допники к проектным декларациям, а также собрание было для желающих по 4 человека от каждого дома

кроме этого они по закону обязаны на дом. адрес высылать письма о переносе сроков

вроде бы всё)))
после первого переноса компенсацию прописали сразу, второй раз решили после сдачи домов
пусть лучше достроят сначала, а если сейчас все за компенсацией побегут да в суды, наши дома вообще хз когда сдадутся
ну кто-то , конечно, обязательно побежит, но хоть не все разом

МишкаПанда,Liza Caddy, спасибо,  люди добрые!
А расскажите еще, в чем сила, сестры?
Почему доли детям такие маленькие?
Мы чета собрались детям по 30% выделять. Мне тоже 30, мужу 10.
Мы чего-то недопонимаем, я так чую.

Barbarella, ага недопонимаете))
1) если вдруг захотите продавать, хапнете горя с подбором варианта и выделением равнозначных долей
2) ну вот неизвестно чего да как в будущем, дети они разные вырастают, выбор супругов делают не всегда родителям понятный, зачем делать это доли камнем преткновения? Придет время и выделите им сколько нужно уже умным, хорошим и совершеннолетним)) ну это я так себе думаю сейчас)

МишкаПанда, т.е. чтобы дети вдруг не решили продать квартирку и получить свои родимые?)

Нани,без согласия и не продать доли. Только с согласия всех дольщиков. Либо по суду. Но я согласна с аней. Детки нынче шибко борзые вырастают)

Наталина, т.е. получается, исходя из этого, выделять как можно меньше?  ох уж этот квартирный вопрос)))))

Barbarella, а по обязательству ты вроде всем троим детям должна выделить? не?
у меня прям прописано, что всем, кто родится на тот момент в том числе))

про доли. имеет значение, если продавать будете - надо будет в будущем жилье выделить доли не меньше, чем здесь. заплатить налог, если раньше чем через 3 года продадите. ну и вычеты, если родители получают.

Нани
Наталина, т.е. получается, исходя из этого, выделять как можно меньше?  ох уж этот квартирный вопрос)))))

по 1 кв метру вполне норм.

Наталина

Нани
Наталина, т.е. получается, исходя из этого, выделять как можно меньше?  ох уж этот квартирный вопрос)))))

по 1 кв метру вполне норм.

ну и все тогда))

Forever
Tata_R, на сайте в разделе Официально выходят допники к проектным декларациям, а также собрание было для желающих по 4 человека от каждого дома

кроме этого они по закону обязаны на дом. адрес высылать письма о переносе сроков

вроде бы всё)))
после первого переноса компенсацию прописали сразу, второй раз решили после сдачи домов
пусть лучше достроят сначала, а если сейчас все за компенсацией побегут да в суды, наши дома вообще хз когда сдадутся
ну кто-то , конечно, обязательно побежит, но хоть не все разом

У нас КЖСИ. На сайте они выложили новость и изменение проектных деклараций. Теперь, я так понимаю, они должны выслать (или выдать в офисе) уведомление о переносе сроков? А по компенсации, если они сами ничего не предложат, то что-то можно будет говорить уже после сдачи дома? И если в ДДУ был написан срок сдачи 28.02.2016, а теперь перенесли на 30.06.2016, то это в любом случае повод потом требовать неустойку?

Кaтрин,да, ты права, всем имеющимся детям надо выделять доли. всем, кто есть на момент такового выделения!
Barbarella,Олесь, я хз как жизнь повернется. бывает и родители детей переживают (ТТТ), бывает родители разводятся и потом делят доли детей усопших. такого навидалась. я люблю, когда все мое. мне очень нра твой вариант, что мужу 10%. честно нра!
я уверена, что у тебя лучший муж на свете и все будет хорошо. но блин... жизнь такая жизнь.
если есть возможность, то выдели всем детям и мужу по 1/100 части и хватит с них :ой засмущали:
и не, я не меркантильная ни разу 😉 я просто практичная 😀 это разные вещи! :razz: :lol:

Насколько сложно продать "ипотечную" квартиру, подскажите, кто знает.

А если мужу допустим выделяешь 10%, то приразводе он толькотна эти 10% и может претендовать?
Это я так, для информации.

У нас сейчас 50-50. Т е мы должны свои доли уменьшить и выделить детям, а из какой доли будем уменьшать это мы сами решим?

Belk@

У нас сейчас 50-50. Т е мы должны свои доли уменьшить и выделить детям, а из какой доли будем уменьшать это мы сами решим?

да

Belk@
А если мужу допустим выделяешь 10%, то приразводе он толькотна эти 10% и может претендовать?

если есть БК, то да 😉
но вообще муж может подарить тебе свою долю :ой засмущали: 😉 это уж совсем для перестраховщиц.
я то не думала наделять мужа чем-то, но оказалось, что так нельзя. в итоге куча лишних бумаг(((((( дурдом с этим МК и ипотекой конечно 😀 все так сложно

Liza Caddy

Belk@
А если мужу допустим выделяешь 10%, то приразводе он толькотна эти 10% и может претендовать?

если есть БК, то да 😉
но вообще муж может подарить тебе свою долю :ой засмущали: 😉 это уж совсем для перестраховщиц.
я то не думала наделять мужа чем-то, но оказалось, что так нельзя. в итоге куча лишних бумаг(((((( дурдом с этим МК и ипотекой конечно 😀 все так сложно

А если нету?

Чет я с этими долями запуталась капитально .
Думала при разводе делится все имущество пополам.
А тут еще доли детей...

Если допустим у каждого по 1/5, то получается уже не пополам.
Тогда детям тоже получается выгодно долю побольше выделять, ну или пропорционально.
Понятно что с мужем редко разводишься, в идеале никогда, но вдруг...

А вообще в нашем случае как то не честно получается. Продали квартиру мужа, купили эту в ипотеку, он заемщик , я созаемщик, на тот момент в декрете вообще была. И ему допустим 1/5. Ну или даже половину.

Короче ладно. Как то странно у нас с ним изначально доли были выделены.

А если ты ИП, то ипотеку как дают? Это основное и единственное место работы. Зп я себе не начисляю. В пенсионку плачу, естественно.
Но обороты по счету хорошие.
Получается справку 2ндфл я же не смогу себе сделать, раз зп нет?
Или они обороты по банку принимают?
И например, если я не хочу мужа в созаемщики брать, оборот по ип позволяет это сделать, то можно ведь эиого не делать?

Belk@,ну если нету, то каждый сам решает нужен он или нет. у нас изначально тоже не было, а потом появился, как наживать что-то стали 😉
на самом деле личное дело каждого.
при этом я не страдаю недоверием к мужу.
это он страдает недоверием к своей родне. у него бзик, что если его камаз собьет, то все ЕГО имущество будет делиться(((((( а он не хочет. он сам решил кому и что достанется 😉
у каждого свои таракашки 😀 и каждый их холит и лелеит по-своему 😉

Liza Caddy, а разве родня может претендовать на его имущество? Думала только родители?
Ух и темная я🙂

Belk@,а родители не родня? 😉

Liza Caddy
Belk@,а родители не родня? 😉

Родня. Но для меня родня как то более общее что ли. Сестра/братья/дяди/тети/племяники и т д.

Оксаша
Насколько сложно продать "ипотечную" квартиру, подскажите, кто знает.

Тут Вам никто точно не скажет, скорее как повезет. Сами продавали ипотечную квартиру. Нужно было погасить 1 млн. руб. ипотеки, покупателям квартира  понравилась, при том, что цена была не низкая, дали нам 1 млн. на погашение ипотеки и еще неделю закладную согласились подождать с Москвы пока придет. Благо за два дня закладная пришла. В итоге квартиру продали менее, чем за месяц. А другую не ипотечную за полгода с трудом продали, цену уже отпустили ниже некуда. Все квартиры были на северо-западе, в одном районе. Поэтому как повезет.

Мы продавали ипотечную квартиру, чтобы её продать пришлось погасить ипотеку в банке, а потом уже купля-продажа. Покупатели тоже брали в ипотеку, поэтому их первоначальный взнос, который в принципе мог покрыть наши остатки по ипотечному кредиту, должен был лежать в их банке на счете.