ИПОТЕКА

Liza Caddy, вот согласна с Вами полностью, про качество и про то, что люди радуются и хвалят)  :не знаю:
ээх...пошла мечтать о квартире в Александровском))) :smitten: :ой засмущали:
пока для нас, к сожалению, там дорого(( :cry:

Liza Caddy
строили дома из газоблока. сверху штукатурка. вот собственно и все((((((( кто сталкивался с газоблоком, тот поймет о чем я.

Liza Caddy, у нас такой дом - стены из газоблока и штукатурка - но еще не живем там, ремонт только делаем

Чем это плохо? Слышимость между соседями - отличная, это да(((
У нас одна такая стена - мы её заштукатурили, положители утеплитель (он же звукоизолятор) и закрыли двойным слоем ГВЛ.  Стало намного лучше.

Сам дом - монолитно-каркасный, пол и потолок - литые, плюс на полу положен пенопласт и сверху бетонная стяжка - поэтому соседей снизу-сверху пока не слышно.

Чем еще плох газоблок - зимой холодно будет? Или сырость?
Может можно сейчас - на стадии ремонта - что-то предусмотреть?

М@тильда
МамаКэт, вы про видный? Если да, то он же перед ньютоном в планах.

А вообще оффтоп, болталка о жилье рядом.

нет, не про видный, а про 20мкр)
Видела я просто генплан того места.

Forever

Эни

Forever

Нютик_
объявление видела, продают 63,6 кв в Александровском за 3100тр, с отделкой я так понимаю вообще халява

в Академе кирпич, монолит такая на стадии котлована была от 2000т.р. до 2290т.р.
так что не знаю какая уж тут халява)))), разве что ждать не надо, но разница в 1 миллион ))

Ну вы сравнили конечно :crazy2:

сравнила ага
ибо не понимаю любви к этому муравейнику, явно бОльшему, чем Академ и качество по-любому хуже, да еще и за такие деньги, проще дом купить

А почему качество-то хуже? и чем Академ не муравейник. Только панельно-монолитный муравейник.
Была я там разок, так на 3 дома, которы стоят параллельно друг другу, 1 детская площадка, а в остальных дворах все сплошь парковки. И за ребенком во дворе из окна я приглядеть не смогу. Чем хорошо Академ - разве что ценником)
А про алекс по цене, все судят со своей колокольни. Просто покупателям - дорого и все, но в цене же не только стоимость материалов, но и з/п работников. и то, что у Легиона не меняются подрядчики со скоростью света много о чем говорит (лично мне).

МамаКэт, вот так. Решила - видный, нью и усё.

Как ездить, где учится?  :-D :crazy2:

Чайка,ну вот то, что сделали вы, то должно было быть сделано на стадии строительства))))))) газоблок надо чем-то закрывать и конечно класть утеплитель. я не знаю будет холодно или нет. это зависит от многих факторов: качество кладки, система отопления.
но любой производитель газоблока сразу, как вы у него покупаете товар предупреждает, о том, что его надо закрывать, а так же если вариант дома зимний, то еще и утеплять 😉
поработала на производстве газоблока.
поэтому академ для меня г-на кусок :cry: так не строят!

Ох и балаган развели в теме ипотеки) почему бы это все не болталку про жилье помещать?))))

МамаКэт

А про алекс по цене, все судят со своей колокольни. Просто покупателям - дорого и все, но в цене же не только стоимость материалов, но и з/п работников. и то, что у Легиона не меняются подрядчики со скоростью света много о чем говорит (лично мне).

:mrgreen:
зрите в корень!
подрядчики не меняются - это факт! есть с кого спросить.
а дорого... ну кому как..... почему-то у Легиона раскупают все быстрее, чем клетки-панельки. видимо не всем дорого 😉

Кима,))))))))
а ведь я создала тему спецом для ипотеки))))))) чтоб не разводить балаган в теме про Парковый и Академ.
да блин достало. реально достало слушать какой Академ кросавчег! тем более я только вчера вечером плевалась, а муж мну успокаивал, дескать тебе там не жить, ипотеку выплатим и поменяем, нет-нет! сынок там жить не будет.
а тут захожу и читаю......... опять диферамбы этому уродству.
тьфу!

Ну Александровский ведь реально красавчик, глаз радуется 🙂 И это жилье, которое выделяется из общей серой массы без раскрашивания его красками.
Не люблю северок, но Александровский - исключение)))

Liza Caddy
Чайка,ну вот то, что сделали вы, то должно было быть сделано на стадии строительства))))))) газоблок надо чем-то закрывать и конечно класть утеплитель. я не знаю будет холодно или нет. это зависит от многих факторов: качество кладки, система отопления.
но любой производитель газоблока сразу, как вы у него покупаете товар предупреждает, о том, что его надо закрывать, а так же если вариант дома зимний, то еще и утеплять 😉
поработала на производстве газоблока.
поэтому академ для меня г-на кусок :cry: так не строят!

Снаружи у нас дом обложен красным кирпичом, а вот насчет утеплителя между газоблоком и кирпичом не уверена - мне кажется нет там ничего...

Внутри просто заштукатурили всё

Кима
Ну Александровский ведь реально красавчик, глаз радуется 🙂 И это жилье, которое выделяется из общей серой массы без раскрашивания его красками.

:mrgreen:
да! кросавчег!
и жить там приятно. несколько знакомых живет. люблю в гости ходить.

Чайка, 😉 живите и радуйтесь!
у вас обложен снаружи кирпичом!
я писала, что снаружи газоблок тупо покрасили 😉
ну как неправильно работают с газоблоком отчетливо видно по Залесью. там и стены промокают, и черная плесень в квартирах. Стройком конечно морит, но никто и не сомневался, что там всегда нанимают подрядчиков-мутантов безруких. другого я в Стройкоме ни разу и не видела.
я надеялась что Гринфлайт-КЖСИ будут другие. ан нет((((((

Liza Caddy, может и были бы другими, но чел, с которым все это начиналось, ушел в самом начале. Или никто этого уже не помнит?
Ну и про дифирамбы... Liza Caddy, ты ж тоже когда то Залесье супер вариантом считала. И прям спорила со мной, что район этот прям чуть не сразу станет районом Челябинска.

МамаКэт, а вы можете ещё "ничего не сказать" о сроках реализации всего нью?
Дома ближе к Макеева, наверное, самые последние будут строится, судя по нумерации строительной и начале постройки.

Кима
Ох и балаган развели в теме ипотеки) почему бы это все не болталку про жилье помещать?))))

Согласна, очень полезная для меня информация.
Как бы это в болталку о жилье перенести?

Девочки, и еще, про Подсолнухи расскажите, а) вот сейчас открыли продажи, когда реально в этих домах можно будет начинать отделку (если брать с черновой)?

И еще, если ипотека с господдержкой, там какие-то особые требования к заемщику? без справки о зп не дадут такую?

Ксюнечка22
и тоже интересно:

Forever

и главное откуда берется столько людей, которые туда селятся, правда))))))))))? :смеется:

Очень много людей переезжает из области и соседних небогатых регионов. Из Курганской, например. Издалека тоже едут, из Владика, с северов, невзирая на экологию, потому что, кто бы что не говорил, а в промышленном мегаполисе-миллионнике человек с головой и руками всегда найдет себе работу, и неплохую. А жилье у нас одно из самых низких по стоимости в стране.
Одна моя коллега из Ебурга переехала, тут же на работу устроилась и тут же квартиру в ипотеку взяла такую, какую в Ебурге только за 4 млн купишь.

Мамаша Паприка,было дело)))))) район то кстати не плохой. мне место нра. ну так то мне и в академе нра место, но исполнение(((((((((
так же и залесье(((((((( исполнение проекта подкачало((((((( проект изначально мне нра.

Jane_Air

Кима
Ох и балаган развели в теме ипотеки) почему бы это все не болталку про жилье помещать?))))

Согласна, очень полезная для меня информация.
Как бы это в болталку о жилье перенести?

Девочки, и еще, про Подсолнухи расскажите, а) вот сейчас открыли продажи, когда реально в этих домах можно будет начинать отделку (если брать с черновой)?

Как только вам сдадут (даты на сайте есть), так хоть в тот же день и начинайте отделку.
А про ипотеку - проще сходить в ипотечный отдел, они вам точно все расскажут. Ну или в банк, в которм акредитованы эти дома.

МамаКэт, нормальные там монолитки. Одноклассник мужа, ныне каменщик, работал на этом объекте. Тяп-ляп работу там не принимали. Заставляли разбирать стены и заново собирать. Раствор, который на другом объекте принимали, в академе разворачивали и не работали с ним. Информация из первых уст строителя.

я изначально как то вижу минусы что в залесье, что в парковом, что в академе. Но я и не беру там жилье из расчета жить там. А детям брать жилье сейчас в ипотеку тоже для нашей семьи не самый лучший вариант. Имхо.

Мамаша Паприка
МамаКэт, нормальные там монолитки. Одноклассник мужа, ныне каменщик, работал на этом объекте. Тяп-ляп работу там не принимали. Заставляли разбирать стены и заново собирать. Раствор, который на другом объекте принимали, в академе разворачивали и не работали с ним. Информация из первых уст строителя.

Подтверждаю.
У меня муж в парковом, в академе и в парковом-2 работал. К приемке работ подходят очень ответственно. Все строят нормально и не тяп-ляп.
Просто кажется раз быстро строят, значит тяп-ляп. Но никто не задумался, что там очень много подрядных организаций, работу ведут и по выходным, и в вечернее время. Вы только посмотрите сколько рабочих на монолитах, это не одна и даже не две бригады, а гораздо больше.
Все работы запараллелены.
И я вот в жизни не поверю, что на форуме не у кого друзья/родственники/мужья не работают в строительных фирмах? Что никто не рассказывает какие там штрафы фирмам выписывают? Что никто не рассказывает как приходят с проверками? Так же никто не рассказывает как тяжело с ними работать? Ну и как сложно получить тот или иной объем работ?

K@ti,к моему великому сожалению работают((((((
так вот как бы для каждого видимо вопрос качества как-то по-своему стоит((((((
а жаль. есть определенные стандарты. неплохо было бы, если бы в вопросах качества на них полагались. но нет(((((((
а так то да. каждый хвалит свою работу. типа я то уж строю на века. только при дождике потом протекают дома((((( это лучшее доказательство нарушения всех технологий((((
сколько у меня было квартир - ни у одной стены не промокали((((((
родители прожили в брежневке всю жизнь. про такую проблему раньше и не слыхивали.
а теперь.... монолитные дома почему-то промокают :не знаю: однозначно контроль качества строительства на высоте! 😀

K@ti

Мамаша Паприка
МамаКэт, нормальные там монолитки. Одноклассник мужа, ныне каменщик, работал на этом объекте. Тяп-ляп работу там не принимали. Заставляли разбирать стены и заново собирать. Раствор, который на другом объекте принимали, в академе разворачивали и не работали с ним. Информация из первых уст строителя.

Подтверждаю.
У меня муж в парковом, в академе и в парковом-2 работал. К приемке работ подходят очень ответственно. Все строят нормально и не тяп-ляп.
Просто кажется раз быстро строят, значит тяп-ляп. Но никто не задумался, что там очень много подрядных организаций, работу ведут и по выходным, и в вечернее время. Вы только посмотрите сколько рабочих на монолитах, это не одна и даже не две бригады, а гораздо больше.
Все работы запараллелены.
И я вот в жизни не поверю, что на форуме не у кого друзья/родственники/мужья не работают в строительных фирмах? Что никто не рассказывает какие там штрафы фирмам выписывают? Что никто не рассказывает как приходят с проверками? Так же никто не рассказывает как тяжело с ними работать? Ну и как сложно получить тот или иной объем работ?

булка хлеба купленная на хлебокомбинате и в хлебопекарне, например в ТЕОРЕМЕ, по вкусу отличается, а к работе я думаю ответственно и там и там подходят....

Liza Caddy, ФОТО БЫЛО НЕ МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ.
Ну  и про брежневки. Могу сфотографировать потолок на кухне у знакомой. Плиты не ровно положили  :idiot2: Так у потолка в середине перепад 4 см.
И раньше строили по-разному.

Мамаша Паприка, я не хотела сказать, что академ плохого качества. Я выразилась в принципе, что можно на хорошем месте г..но построить и наоборот, но не имела ввиду конкретное место.
Просто частая смена подрядчиков для меня говорит кое о чем, да и лично мне место там не нравится, но при я не хочу сказать, что оно плохое. 
Как, из чего и по чему строит Легион я знаю точно, поэтому могу рассуждать о качестве. Кроме того, видела как и по чему строят некоторые другие фирмы, соответственно тоже понимаю то качество.
В принципе отвлеченно от всех ЖК могу сказать, что вот есть, например, суперхирург и может он сделать ну прям наисложнейшую операцию, но при условии наличия определеного инструмента. Так вот, в той больнице, где нет этого инструмента, операцию не сделать какой бы специалист не был.
В строительстве часто тоже аналогично.
А по теме ипотеки, мне тетя сегодня сказала, что на вторичку банки перестали давать. Кто знает, это правда?

я ж не могу не вставить свои 5 копеек ))
я живу в 5летней панельке, минусов не вижу вообще, очень тепло, соседей слышно только на кухне, через вентиляцию, нигде не дует, не капает, не перекошено
чего так все обозлились на панельки?

А по поводу фототне монолитных домов я как-то не поняла. Монолитный он или панельный, но протекать он не должен НИКАКОЙ. И такие косяки не красят застройщика.

Natalika, вроде никто не обозлился на них. Просто в принципе речь шла о монолитно-каркасных домах. Это разные типы и сравнивать их нет смысла.

Natalika, дело еще в застройщике. Все же есть разница в массовой застройке микрорайона и точечном строительстве одного дома.

Вот я видимо вообще ничего не понимаю)
Что академ жуткий муравейник из кучи высоток на клочке земли
Что александровский тоже самое только сбоку бантик в виде закрытой территории. Ну возможно претензия на чуть более высокий уровень. Его когда строили квартир такой площади в кирпичных домах больше нигде не предлагалось тогда по такой цене. А так то какой уж там эксклюзив...
Легион
тоже специалист по строительству огромных муравейников на ограниченном пространстве. очень расстроена что им лес за тополинкой достался под застройку...

Мамаша Паприка
Liza Caddy, может и были бы другими, но чел, с которым все это начиналось, ушел в самом начале. Или никто этого уже не помнит?
Ну и про дифирамбы... Liza Caddy, ты ж тоже когда то Залесье супер вариантом считала. И прям спорила со мной, что район этот прям чуть не сразу станет районом Челябинска.

:mrgreen:

Tanich_ka

Ксюнечка22
и тоже интересно:

Forever

и главное откуда берется столько людей, которые туда селятся, правда))))))))))? :смеется:

Очень много людей переезжает из области и соседних небогатых регионов. Из Курганской, например. Издалека тоже едут, из Владика, с северов, невзирая на экологию, потому что, кто бы что не говорил, а в промышленном мегаполисе-миллионнике человек с головой и руками всегда найдет себе работу, и неплохую. А жилье у нас одно из самых низких по стоимости в стране.
Одна моя коллега из Ебурга переехала, тут же на работу устроилась и тут же квартиру в ипотеку взяла такую, какую в Ебурге только за 4 млн купишь.

глядишь народ с других городов в Че напереезжает и население Че сильно вырастет)

Liza Caddy
Мамаша Паприка,было дело)))))) район то кстати не плохой. мне место нра. ну так то мне и в академе нра место, но исполнение(((((((((
так же и залесье(((((((( исполнение проекта подкачало((((((( проект изначально мне нра.

если тебе не нра, это не значит, что там плохо или хуже, это просто твоё мнение

Кима
Natalika, дело еще в застройщике. Все же есть разница в массовой застройке микрорайона и точечном строительстве одного дома.

бывает и один построенный панельный промокает, всякое бывает
и хрущевки и брежневки бывают текут с потолка 5го этажа...

Forever, так хрущевкам-брежневкам уже по 40-50-60 лет, зачем с ними сравнивать новостройки????
И я ведь написала, что дело в застройщике.
Наверное, есть разница, если застройщик в принципе строит единичные дома и славится качеством застройки.

На истину в последней инстанции не претендую, но по поводу протечек новых панелек, сотрудник завода ЖБИ сказал, что изменился состав для плит, эконом вариант, поэтому не швы же текут а сама  плита!!! она воду впитывает, так что может и не в строителях дело.

K@ti

Мамаша Паприка
МамаКэт, нормальные там монолитки. Одноклассник мужа, ныне каменщик, работал на этом объекте. Тяп-ляп работу там не принимали. Заставляли разбирать стены и заново собирать. Раствор, который на другом объекте принимали, в академе разворачивали и не работали с ним. Информация из первых уст строителя.

Подтверждаю.
У меня муж в парковом, в академе и в парковом-2 работал. К приемке работ подходят очень ответственно. Все строят нормально и не тяп-ляп.
Просто кажется раз быстро строят, значит тяп-ляп. Но никто не задумался, что там очень много подрядных организаций, работу ведут и по выходным, и в вечернее время. Вы только посмотрите сколько рабочих на монолитах, это не одна и даже не две бригады, а гораздо больше.
Все работы запараллелены.
И я вот в жизни не поверю, что на форуме не у кого друзья/родственники/мужья не работают в строительных фирмах? Что никто не рассказывает какие там штрафы фирмам выписывают? Что никто не рассказывает как приходят с проверками? Так же никто не рассказывает как тяжело с ними работать? Ну и как сложно получить тот или иной объем работ?

мне только рассказывали как со строек металлолом сдают и не плохо на этом зарабатывают, хоть точку ставь рядом со всеми стройками))

Sonechка
На истину в последней инстанции не претендую, но по поводу протечек новых панелек, сотрудник завода ЖБИ сказал, что изменился состав для плит, эконом вариант, поэтому не швы же текут а сама  плита!!! она воду впитывает, так что может и не в строителях дело.

А зачем же они изменили состав?! Это же претензии пойдут к ним в первую очередь. Суды, неустойки... Зачем?