ИПОТЕКА

Belk@

Sonechка
На истину в последней инстанции не претендую, но по поводу протечек новых панелек, сотрудник завода ЖБИ сказал, что изменился состав для плит, эконом вариант, поэтому не швы же текут а сама  плита!!! она воду впитывает, так что может и не в строителях дело.

А зачем же они изменили состав?! Это же претензии пойдут к ним в первую очередь. Суды, неустойки... Зачем?

кто ж их поймет?

Sonechка
На истину в последней инстанции не претендую, но по поводу протечек новых панелек, сотрудник завода ЖБИ сказал, что изменился состав для плит, эконом вариант, поэтому не швы же текут а сама  плита!!! она воду впитывает, так что может и не в строителях дело.

так и есть (про то, что плита течет)! но!!! строители должны делать отверстия в плитах и сливать эту воду из полостей внутри плиты. Это должно делаться в процессе стройки, ну или, хотя бы, перед отделкой, а не тогда когда у людей ремонт в квартире и они 10-литровыми ведрами эту воду потом сливают!

Ипотеку на вторичку дают, сбер на днях одобрил нам повторную заявку (1ю из-за моих родов протянули и не воспользовались)

мама Пети и Миши, какой процент?

Еще такой вопрос - если предварительно одобрят одну сумму, а в итоге понадобится меньше - это снова заявку подавать? Или это только на увеличение суммы?

НоваяМама
мама Пети и Миши, какой процент?

Еще такой вопрос - если предварительно одобрят одну сумму, а в итоге понадобится меньше - это снова заявку подавать? Или это только на увеличение суммы?

На увеличение подают, но как правило одобряют с запасом

Наталина
одобряют с запасом

а я так поняла, что просто одобряют максимально возможную для ваших доходов сумму

zola

Наталина
одобряют с запасом

а я так поняла, что просто одобряют максимально возможную для ваших доходов сумму

ну как бы да) так будет точнее. 🙂

Наталина, zola, спасибо

legrik, это совсем не секрет. Дорога убита насмерть панелевозами, едут один за одним, мы с мужем со счета сбились.

Forever

Нютик_

Forever

Нютик_
объявление видела, продают 63,6 кв в Александровском за 3100тр, с отделкой я так понимаю вообще халява

в Академе кирпич, монолит такая на стадии котлована была от 2000т.р. до 2290т.р.
так что не знаю какая уж тут халява)))), разве что ждать не надо, но разница в 1 миллион ))

там закрытая территория? консъерж? теплосчетчики?

всё это конечно будет
кроме закрытой территории скорее всего

Закрытой территории не будет точно больше. Только если сами домом организует есть и скинитесь на неё.
Консержей нет пока ни в одном доме академа, хотя помещения для них хоть и криво, но предусмотрены. УК кл предоставило всем самим решить по консьержам и пустило на самотек.
Тепло счётчики стоят на домах как и во всех новостройках, но в кквартирах к сожалению их нет....висят на батареях какие то приборы, но они не работают и как нам говорят никогда работать не будут как теплосчетчик

НоваяМама
мама Пети и Миши, какой процент?

Еще такой вопрос - если предварительно одобрят одну сумму, а в итоге понадобится меньше - это снова заявку подавать? Или это только на увеличение суммы?

14% если 50% есть нач взноса и сумма меньше 1 млн, хотя на сайте у них смотрела от 13% начинался отсчет. В 1 раз наи одобрили 2 млн когда просили 700 тыс, 2й раз поосили 1 млн, и одобрили только 1 млн, еще и скпзали, так вы же 1 просили...

Кима, это не к твоим словам, а к тому, что старые дома тоже текут, а не только новые панельки))))))

Ol,ga

Forever

Нютик_

Forever

Нютик_
объявление видела, продают 63,6 кв в Александровском за 3100тр, с отделкой я так понимаю вообще халява

в Академе кирпич, монолит такая на стадии котлована была от 2000т.р. до 2290т.р.
так что не знаю какая уж тут халява)))), разве что ждать не надо, но разница в 1 миллион ))

там закрытая территория? консъерж? теплосчетчики?

всё это конечно будет
кроме закрытой территории скорее всего

Закрытой территории не будет точно больше. Только если сами домом организует есть и скинитесь на неё.
Консержей нет пока ни в одном доме академа, хотя помещения для них хоть и криво, но предусмотрены. УК кл предоставило всем самим решить по консьержам и пустило на самотек.
Тепло счётчики стоят на домах как и во всех новостройках, но в кквартирах к сожалению их нет....висят на батареях какие то приборы, но они не работают и как нам говорят никогда работать не будут как теплосчетчик

посмотрим, Вы же про панель опять же пишите

Forever

Ol,ga

Forever

Нютик_

Forever

Нютик_
объявление видела, продают 63,6 кв в Александровском за 3100тр, с отделкой я так понимаю вообще халява

в Академе кирпич, монолит такая на стадии котлована была от 2000т.р. до 2290т.р.
так что не знаю какая уж тут халява)))), разве что ждать не надо, но разница в 1 миллион ))

там закрытая территория? консъерж? теплосчетчики?

всё это конечно будет
кроме закрытой территории скорее всего

Закрытой территории не будет точно больше. Только если сами домом организует есть и скинитесь на неё.
Консержей нет пока ни в одном доме академа, хотя помещения для них хоть и криво, но предусмотрены. УК кл предоставило всем самим решить по консьержам и пустило на самотек.
Тепло счётчики стоят на домах как и во всех новостройках, но в кквартирах к сожалению их нет....висят на батареях какие то приборы, но они не работают и как нам говорят никогда работать не будут как теплосчетчик

посмотрим, Вы же про панель опять же пишите

Про закрытую территорию
Какая разница, по Грандам та же ситуация, это уже известная 100 % инфа.
2 микрорайон пробно-пилотный был. И в итоге единственный

Ol,ga, да ладно??)) откуда эта 100%тная информация))?

тем более консьержей оплачивают жильцы

Forever
Ol,ga, да ладно??)) откуда эта 100%тная информация))?

тем более консьержей оплачивают жильцы

Ну я же написала, что вы жители дома можете в любой момент организовать собрание собственников, принять решение, скинуться и будет вам забор и Консьержери
Все в вваших руках! Но УК кл этим заниматься не будет!
Вы же не живёте пока в академе и на практике не сталкиваетесь. А вот я напрямую имею к этому отношение.
У нас в соседях тоже гранд, мы хотим огородиться, но ничего не можем пока сделать, пока он не достроится. Сказали как достроится, та же история ждёт и его, нам надо будет решать вопрос с ними: вместе на ограждение скидываться или каждый сам себя ) делить территорию. Так что не надейтесь, что кл ваши гранды индивидуально огородят и бантик повяжут ))) тем более сейчас кризис и грины завалены судами по неустойкам.
Все таки Европа или гранд, но академовское жильё как ни крути-это изначально бюджетное жильё, люди берут его с доходами гораздо ниже, чем в том же александровском. И эти 2 новостройки сравнивать бесполезно, уровни совсем разные!

Можно вопрос по теме?

Мы хотим купить квартиру, используя МК. В той квартире есть дети в собственниках. Банк такое одобрит? У кого опыт есть подобной покупки. И еще, как-то можно подстраховаться, чтобы сделку потом не признали недействительной из-за детей.
Разрешение от опеки у них есть. Но слышала, что его могут получить для продажи, а потом не купить тот объект, который как покупаемый в опеке указывают.

Natalika
я ж не могу не вставить свои 5 копеек ))
я живу в 5летней панельке, минусов не вижу вообще, очень тепло, соседей слышно только на кухне, через вентиляцию, нигде не дует, не капает, не перекошено
чего так все обозлились на панельки?

почему все обозлились? не все и не на все панельки 😉
я только на построенные КЖСИ и Гринфлайт.
писала не раз, что жила сама в панеле, которую построил ЧГС. был не популярный 10 этаж. перепадов плит не было, в ливень крыша не текла, из розеток подавалось только электричество, а не водичка. из минусов - отличная слышимость. все остальное ок. тепло, сухо, везде все ровно. продала квартиру быстро, ибо вариант отличный, доп.вложений ни денежных, ни нервных не требует :mrgreen:

Liza Caddy

Natalika
я ж не могу не вставить свои 5 копеек ))
я живу в 5летней панельке, минусов не вижу вообще, очень тепло, соседей слышно только на кухне, через вентиляцию, нигде не дует, не капает, не перекошено
чего так все обозлились на панельки?

почему все обозлились? не все и не на все панельки 😉
я только на построенные КЖСИ и Гринфлайт.
писала не раз, что жила сама в панеле, которую построил ЧГС. был не популярный 10 этаж. перепадов плит не было, в ливень крыша не текла, из розеток подавалось только электричество, а не водичка. из минусов - отличная слышимость. все остальное ок. тепло, сухо, везде все ровно. продала квартиру быстро, ибо вариант отличный, доп.вложений ни денежных, ни нервных не требует :mrgreen:

Ой. Ну водичка из розетки текла всего у 1 собственника Гринфлайт. Не повезло им конечно. Кучу домов панельных уже построили они, люди живут и 99 % проблем не знают.
У нас, например, тоже отличная квартира, зимой тепло, летом ничего не течет нигде, кроме замечательной слышимости. И то в комнате-студии из за вентиляций в основном

Ol,ga,откуда инфа, что в 1 доме текла?
в 1 в академе + точно в 2-х домах в парковом-1
это к сожалению все мои знакомые. специально не мониторила, может и больше домов течет

Девушки, ну есть же БОЛТАЛКА о жилье http://deti74.ru/forum/index.php/topic,55382.msg4499671.html#new

Захожу ответы по теме посмотреть - нет их (

Liza Caddy, вы с этими розетками уже в каждой теме)))) без обид только)))
Реально текут у единиц, вы еще свою квартиру не получили, а уже г... построили, розетки текут и т.д.
Зачем сейчас себя настраивать на плохое? Сдадут дом, может всё ОК будет.

Я живу уже 10 лет в доме, который строил тот же подрядчик, что и в академе, парковом некоторые дома. Ничего не течет, никаких соседей я не слышу. У нас даже усадку дом дал только когда метеорит прилетел. Те дома, которые они же строили все в них нормально, у нас друзья живут там. Сухо, тепло, никого не слышат.
Там подрядчиков много, абсолютно все подрядчики и другие дома строили в городе. Вроде всё хорошо.

:оффтопик: конечно, но больше не буду))

K@ti, ппкс

Ol,ga, офтоп, а Вы в 1 или 3 мкр. живете?

Forever
K@ti, ппкс

Ol,ga, офтоп, а Вы в 1 или 3 мкр. живете?

В 1 микр

K@ti,какие уж обиды........
тему создала про ипотеку - зашла и начала ругаться. и ибо задолбали хвалить академ! вот и пишу, что пока хвалить то нечего. еще никто ничего не получил (не я одна заметьте!), акромя панелек, которые тяп-ляп построены.
не мусорите сами - не надо будет возмущаться

пысы: строят реально из г-на((((((

С 17.08.2015 Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,5 п.п.


По всем ипотечным программам (за исключением «Военная ипотека» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»):

Ипотека с господдержкой – 11,4%
Акция для молодых семей – от 12,5%
Приобретение готового\строящегося жилья – от 13%
Загородная недвижимость – от 13%
Строительство жилого дома – от 13,5%
с учетом применения условия «Защищенный кредит».

Девочки, привет!
Интересно, а перекредитоваться в Сбере можно под меньший процент? Был у кого-нибудь этот опыт?

PanyLori, надо ваш договор прочитать, если этот пункт прописан (о возможности/невозможности), то дерзайте. На стр.249 это уже обсуждали.

PanyLori
Девочки, привет!
Интересно, а перекредитоваться в Сбере можно под меньший процент? Был у кого-нибудь этот опыт?

нет

fljura,наверно,спрошу у Вас.Жду,когда перечислят мат.капитал в счет ипотеки.И я так поняла,что от меня не нужно никаких действий,чтоб его вписали,как частичное досрочное погашение основного долга,да?У меня от этого действия,как и у всех,сумма ежемесячного платежа зависит-меня как-то уведомят,хотя бы смской,что это произошло?В онлайне увижу или нет?Просто сегодня ходила в офис банка,там посмотрели,сказали,не пришло перечисление.С завтра по опыту в наш банк можно не заходить неделю-там пенсионеры пенсию будут получать и коммуналку платить,битком забито будет.

T.O.
fljura,наверно,спрошу у Вас.Жду,когда перечислят мат.капитал в счет ипотеки.И я так поняла,что от меня не нужно никаких действий,чтоб его вписали,как частичное досрочное погашение основного долга,да?У меня от этого действия,как и у всех,сумма ежемесячного платежа зависит-меня как-то уведомят,хотя бы смской,что это произошло?В онлайне увижу или нет?Просто сегодня ходила в офис банка,там посмотрели,сказали,не пришло перечисление.С завтра по опыту в наш банк можно не заходить неделю-там пенсионеры пенсию будут получать и коммуналку платить,битком забито будет.

Никто вас не уведомит узнавайте сами, заявление на досрочку писать не надо. Отсчитайте ровно месяц от уведомления из ПФ о принятии вашего заявления и приходите в банк. В онлайне не увидите, так как деньги поступят сразу на ссудный счёт.

fljura,сдала документы 1 июля.Принимающая правда сказала-2 месяца и будет все в порядке.Жду.Спасибо за разъяснения.

T.O.
fljura,сдала документы 1 июля.Принимающая правда сказала-2 месяца и будет все в порядке.Жду.Спасибо за разъяснения.

все верно 2 мес с даты сдачи документов или месяц с даты уведомления о принятии решения.

T.O., в сбере я увидела онлайн, что деньги поступили и вышел новый график погашения ипотеки. В банк можно было не ехать. В среднем пф сейчас перечисляет 50 дней

fljura

T.O.
fljura,сдала документы 1 июля.Принимающая правда сказала-2 месяца и будет все в порядке.Жду.Спасибо за разъяснения.

все верно 2 мес с даты сдачи документов или месяц с даты уведомления о принятии решения.

тоже ждали 2 месяца, в итоге деньги пришли через 1,5 )))

Анели
PanyLori, надо ваш договор прочитать, если этот пункт прописан (о возможности/невозможности), то дерзайте. На стр.249 это уже обсуждали.

В договоре прописано, что кредитор имеет право в одностороннем порядке снижать процентную ставку.

fljura

PanyLori
Девочки, привет!
Интересно, а перекредитоваться в Сбере можно под меньший процент? Был у кого-нибудь этот опыт?

нет

Это у вас опыта не было, или точно не снизят ставку по ипотеке?

Ol,ga,пока жду,от пфр уведомления о положит.решении не приходило–интересно,ждать ли его?

T.O.
Ol,ga,пока жду,от пфр уведомления о положит.решении не приходило–интересно,ждать ли его?

Мне так и не пришло. Уже не жду )))

Ol,ga

T.O.
Ol,ga,пока жду,от пфр уведомления о положит.решении не приходило–интересно,ждать ли его?

Мне так и не пришло. Уже не жду )))

мне пришло через месяц после того, как деньги на счет поступили

PanyLori

Анели
PanyLori, надо ваш договор прочитать, если этот пункт прописан (о возможности/невозможности), то дерзайте. На стр.249 это уже обсуждали.

В договоре прописано, что кредитор имеет право в одностороннем порядке снижать процентную ставку.

fljura

PanyLori
Девочки, привет!
Интересно, а перекредитоваться в Сбере можно под меньший процент? Был у кого-нибудь этот опыт?

нет

Это у вас опыта не было, или точно не снизят ставку по ипотеке?

Я как сотрудник Сбербанка вам говорю , не снизят!