ИПОТЕКА

Qwayess
да, одобряет ипотеку  сбер быстро 2-3 дня, объект дольше проверяют
У на. Полторы недели, хотя дом строился за счет кредитных средств сбера)))

да, если есть аккредитация объекта или района, то объект одобрять и не нужно, только заемщика

прочла 11станиц.. попозже буду опять изучать :uglystupid2:

Forever

Qwayess
да, одобряет ипотеку  сбер быстро 2-3 дня, объект дольше проверяют
У на. Полторы недели, хотя дом строился за счет кредитных средств сбера)))

да, если есть аккредитация объекта или района, то объект одобрять и не нужно, только заемщика

Одобрение объекта касается не только новостроек! И одобрение объекта обязательно, именно оно занимает бОльшую часть времени (в Сбере).
Получив одобрение за 2-10 дней заемщик выбирает объект, а уж там начинается самое интересное.... Потому как Сбер первоначально отправляет доки в Москву, только после одобрения Москвы рассматривают местные юристы. Иногда это занимает до 3 недель!!!

Но везет тем, кто подает объект либо к концу квартала (это вообще супер), либо к концу месяца, тогда есть шанс уложиться за 2-3 дня))))

может кто подскажет... есть темка про налоговый вычет за учёбу?

Кима, я в курсе

я пишу - почему так быстро одобрили


по вторичке было - 5 дней

Forever

Qwayess
да, одобряет ипотеку  сбер быстро 2-3 дня, объект дольше проверяют
У на. Полторы недели, хотя дом строился за счет кредитных средств сбера)))

да, если есть аккредитация объекта или района, то объект одобрять и не нужно, только заемщика

ну я же пишу, что у нас  одобряли объект 1,5 недели) новостройку аккредитованную  :2funny:

Forever

Qwayess
да, одобряет ипотеку  сбер быстро 2-3 дня, объект дольше проверяют
У на. Полторы недели, хотя дом строился за счет кредитных средств сбера)))

да, если есть аккредитация объекта или района, то объект одобрять и не нужно, только заемщика

у нас тоже новостройку аккредитованную в этот раз быстро одобрили,за 3 дня. А осенью сделка сорвалась,тоже аккредитованную новостройку сбер больше 3недель рассматривал(

Хелин, значит так было надо ))

подскажите, кто знает - одобренная ипотека заканчивается (не воспользовались). теперь нужно все доки заново собирать и одобрения ждать?

Гуля, да все заново.

Гуля, уточните в банке, скорее всего, только справки обновите.

Кима, спасибо, в них то и проблема. когда справки 2ндфл сдавала, то работала, сейчас уже нет. не одобрят.. хотя уточню конечно... уже и не знаю, хочу ли я этим заниматься. может уже сыночкиных 3 года ждать и с маткапиталом уже покупать...

Гуля, могут и не одобрить, потому как у вас и кол-во иждивенцев увеличилось...
Но 3 лет ждать нет смысла нет. Очень маленькая вероятность, что вы сможете воспользоваться МК в качестве частичного расчета за квартиру, т.к. крайне редко продавцы соглашаются ждать денег 1,5-2 месяца, приходится все равно через ипотеку его использовать.
У вас так мало времени осталось, что не успеете????

Кима, времени осталось до конца месяца, а покупателя на нашу квартиру нет. значит нет и первоначального взноса((

Гуля, понятно...
Традиционная ошибка продающих свою жилплощадь в качестве первоначального взноса - оформить ипотеку, не дождавшись покупателя 🙁
Значит, вам еще рано переезжать 😉

Кима, наоборот надо делать?  :shock:. вот уж удивили! а если будет покупатель, а ипотеку не дадут?
сейчас рано, как бы ещё узнать- когда пора  :-|

Гуля
Кима, наоборот надо делать?  :shock:. вот уж удивили! а если будет покупатель, а ипотеку не дадут?
сейчас рано, как бы ещё узнать- когда пора  :-|

обычно всегда сначала ищут покупателя, потом получают одобрение на ипотеку

и потом, в этом случае, Вы ничего не теряете

да ну, я вначале одобрение получила

Natalika, сейчас квартиры  хуже продаются, ну и у тебя была ликвидная квартира с нежадной ценой 😉

Гуля
Кима, наоборот надо делать?  :shock:. вот уж удивили! а если будет покупатель, а ипотеку не дадут?
сейчас рано, как бы ещё узнать- когда пора  :-|

И что в этом случае случится?))))
А почему могут вам не дать ипотеку? Кредитная история испорчена? Проходите или нет по сумме дохода можно узнать и так, не подавая заявки.

я сначала получала одобрение, потом продавала квартиру.
просто сумму брала в 2 раза больше, чтобы спокойно продавать свою.
в итоге полгода платили большие платежи. но зато и свою продали и в новой спокойно ремонт сделали) хоть и тяжковато было.

Natalika
да ну, я вначале одобрение получила

я свою, когда покупала, ее продавцы не могли продать 8 месяцев))))

вообще конечно многое зависит от цены и ликвидности...

но по 10 раз собирать бумажки на одобрение ипотеки, это жесть))

Qwayess
я сначала получала одобрение, потом продавала квартиру.
просто сумму брала в 2 раза больше, чтобы спокойно продавать свою.
в итоге полгода платили большие платежи. но зато и свою продали и в новой спокойно ремонт сделали) хоть и тяжковато было.

Чаще всего продают квартиру, чтобы был первоначальный взнос, без этих денег многие не могут взять ипотеку, т.к. мало у кого доход соответствующий.

Это скорее исключение, когда заемщик готов купить квартиру "с нуля", а потом продать свою и погасить часть ипотеки. Поэтому продажу своей квартиры привязывают к покупке по ипотеке.

Нашли покупателя - получили одобрение по ипотеке на недостающую сумму - продали свою - купили в ипотеку новую.

Я в декрете оба раза была, когда муж ипотеку брал. Не отказали. Можно ж не сбербанк выбирать, а другие, более лояльные банки. У него и официалка то 13 000 грязными, он поэтому в Абсолют Банке все три ипотеки оформлял. Да и % вроде не грабительский у них, и справки с работы не 2 ндфл.

Сейчас отдали ипотеку очередную, так неймется ему. Кредит схватил. Не может, видать, без долгов перед банками жить 🙂

Кима, а реально это одномоментно сделать вообще?

Маленькая Герда, еще обычно двойные сделки проходят)) продавцы продают и берут в ипотеку и при этом покупатели тож берут в ипотеку, и катаются и те и другие между 2 банками))

Мамаша Паприка, я как Ваш муж, тоже не могу

без кредитов и ипотек ничего не куплю, всё растрачу)))

Маленькая Герда, конечно реально) Если у людей квартира единственная, куда им деваться, продав квартиру? Никто не разрешит в проданной жить месяцами) И не у всех есть возможность, продав, уйти на съемную, а потом искать вариант для себя. Поэтому сначала ждут покупателя на свою квартиру, когда он появится, в темпе ищут вариант для себя, параллельно оформляя ипотеку. Минус в том, конечно есть: приходится выбирать из того, что имеется, а не ждать, что вдруг появится что-то еще лучше.
Сейчас вообще мало сделок за наличку, правильно Энерджайзер говорит: покупатели приходят с ипотекой, продавец дальше тоже с ипотекой покупает. Так может длиннющая цепочка ипотечников выстроиться. либо же продают ипотечную квартиру, дальше берут тоже по ипотеке :lol:

Мамаша Паприка
Я в декрете оба раза была, когда муж ипотеку брал. Не отказали. Можно ж не сбербанк выбирать, а другие, более лояльные банки. У него и официалка то 13 000 грязными, он поэтому в Абсолют Банке все три ипотеки оформлял. Да и % вроде не грабительский у них, и справки с работы не 2 ндфл.

Ну так-то и сбер принимает справки по форме банка. Если доход показан хороший, то декрет супруги не помеха для ипотеки.
Но не у всех это выполнимо, к сожалению. Если со справкой по форме банка вопрос решаемый, то платить-то все равно придется с одной з/п.
Просто каждый рассуждает из своего опыта и своего уровня дохода 😉

Кима, ну декретные то платят до полутора хотя б. Так что не с одной 🙂

Forever
Мамаша Паприка, я как Ваш муж, тоже не могу

без кредитов и ипотек ничего не куплю, всё растрачу)))

что ж вы не встретили друг друга  :смеется: - два ипотечника  😀 Меня вот достали эти ипотеки бесконечные. Вчера сидит и говорит мне:" А знаешь? Абсолют стал давать ипотеки под нежилое физ. лицам (раньше только под жилое давали). Давай возьмем ипотечку?" Я ему в ответ: " Да ты не уймешься???"  :knuppel2: :knuppel2: :knuppel2: :knuppel2:
Хоть на работу бы выйти дал... А так... Он же и гасит их "ударными темпами", а на качестве жизни это ой как сказывается.  :-|

Мамаша Паприка, тоже хочу такого мужа)))
Молодец, для семьи же старается!

Мамаша Паприка, ну декретные не принимаются в расчет дохода супруги 🙂

Кима, да знаю я 🙂 Я когда работала, с меня тоже никаких справок не просили с работы из его банка. Так что для них я как была иждивенцем, так и осталась )))

Мамаша Паприка, я первую ипотеку тоже ударными темпами гасила, теперь пожить хочу :смеется:

а вообще вот это про меня:

- Вы где деньги храните?
- В самом надежном месте!
- А где это?
- в долгах!

:2funny:

Forever
Мамаша Паприка, я первую ипотеку тоже ударными темпами гасила, теперь пожить хочу :смеется:

Вот если б он так же - цены б ему не было. Мы за 4 года 3 ипотеки уже отдали. А ему неймется.

Мамаша Паприка, у каждого свой наркотик)))))

Мамаша Паприка,у нас с 2008 года - 3 ипотеки. Вы рекордсмены! Молодцы!!! Восхищаюсь людьми которые всегда идут вперед!

девочки, не совсем про ипотеку спрошу. Кто возвращал вычет налоговый, подскажите...
зеленку получили в июне, сейчас на вычет подавать доки, будут возвращать уже с уплаченных налогов, или с июня.

semechka,вы вроде не можете пока на вычет подать. На вычет подают после окончания календарного года. Возвращать можно всю сумму налогов, уплаченную за год.    Если я правильно ваш вопрос поняла, то так получается...

ЮвИ, т.е. не раньше следующего июня в налоговую идти?

semechka,если ничего не изменилось, то да. притом у нас в Ленинском они говорят приходить не раньше марта, когда предприятия отчитаются по налогам. Если я ошибаюсь, то девочки исправят, я надеюсь.  1,5 года назад было так.