ИПОТЕКА

синий иней, страховая компания берет с вас множество сведений (в том числе и по состоянию здоровья, образованию, наличию/отсутствию вредных привычек и т.п.), которые нет смысла выкладывать здесь) на основании этого вам и рассчитывают стоимость страховки.

Кима,никаких особых сведений страховая с нас не брала, мы заполнили только анкету, я вообще анкеты заполняла за двоих т.к. на двоих с мужем ипотека. Естественно надо писать что со здоровьем всё гуд тут мне кажется всем должно быть понятно. Кроме анкетных данных, кредитного договора, паспортов более ничего не предоставляли.

ой нет по моему обманула, уже смутно помню 2 года назад было. Анкеты мы вообще! не заполняли под стахование жизни нас только устно спросили не болеем на учёте нигде не состоим и т.п. Всё происходило в один день с подписанием бумаг по ипотеке, целый день мы провели в офисе с маленьким ре 1 годик на руках он успел и поспать и перекусить (слава ГВ!). Страховая прям в этом же здании была, менеджер оформляющая нас по ипотеке, сама узнала для нас всю инфу по стаховке. А примерную сумму вообще сказали по телефону имея только кредитный договор как основу, нас сумма устроила. Т.е никакие анкетные данные и сведения там вообще не требовались! Мы только внесли платёж, получили на руки договор, полис,квитанцию и всё свободны!
Анкету за двоих это я уже заполняла на страхование квартиры после получения зелёнки

синий иней
девочки, подскажите где лучше застраховаться на время ипотеки, что если что тттт банку долг погасили? В одной страховой насчитали 16 тыров при ипотеке 1млн  ((

Любая нормальная страховая с хорошим рейтингом надежности выплатит банку по страховому случаю, а с подозрительными банки не работают (у каждого банка на сайте список аккредитованных компаний). Их можно обзвонить или обойти, чтоб страховку посчитали. Банк диктует, какие риски надо страховать. В основном это страхование жизни (смерть, инвалидность), имущество (повреждения), титульное страхование (риск утраты права собственности), последнее страхуют только в течение первых трех лет. Самое дорогое - страхование жизни. Не знаю откуда взялась у Вас такая большая сумма. Даже если 2 заемщика, все равно слишком много. 

лучше читать договор страхования особенно по жизни и смотреть риски..и анкету, которую подписываете.. 

риски по страхованию жизни могут быть разные и невыплаты тоже.. хотя банки диктует риски, но оговорки не всегда.. про анкету я писала - я смотрела несколько компаний .. опять пишу -смотрите Анкету к договору, которую подписываете..
сама страховалась, сама разбираюсь в страховании, но были вопросы, которые меня  "удивляли"..

Правильно, надо читать договор страхования, который подписываешь, там написано, что застраховано, это является и не является страховым случаем и какие документы необходимо предоставить при наступлении страхового случая.

Юлёнк@
Forever,идея не новая конечно взять кредит для первоанчалки. На мой взгляд это нормально чем снимать квартиру и копить так лучше постараться с кредитами. Единственное мы побоялись, что не дадут ипотечный если сказать и указать сведения о др.кредите, поэтому копили нужную сумму.
Подскажите как вы делали - честно признались или сказали нет нету др.кредитов? а если умолчать всё равно ведь узнают если запрос в общую базу кредитных историй сделают?

сначала получаете одобрение на ипотеку, потом берете кредит на первоначалку

или до получения одобрения на ипотеку за пару дней

в базе не будет еще ни ипотеки, ни кредита 😉

Юлёнк@, сейчас уже редко спрашивают на что, ну а если спросят - выбери свой вариант на что берете)

Кима
синий иней, страховая компания берет с вас множество сведений (в том числе и по состоянию здоровья, образованию, наличию/отсутствию вредных привычек и т.п.), которые нет смысла выкладывать здесь) на основании этого вам и рассчитывают стоимость страховки.

ничего страховая с меня не брала

считали страховку только % с суммы ипотеки  и всё

и никаких анкет не заполняла))


ну я конечно и от страховки отказалась...

Forever,Natalika,спасибо, записала себе на будущее))

Кима

Liza Caddy
Пелагия,ужас. а как им ипотеку дают? первоначалка то гораздо существеннее 10т.р.

У некоторых и первоначалки нет... Это не редкость, кстати.

научи меня как купить квартиру в ипотеку без первоначалки? :shock:
мне кажется так не бывает

Forever
Кима, ну а что такого-то)?

на первоначалку можно кредит взять

и потом платить кредит и ипотеку?
я ничего против не имею.... поймите меня правильно только. но это не чистой воды безумие? как народ будет платить 2 кредита при условии того, что деньги скопить до этого вообще не получалось? не слишком большая нагрузка?
и сколько можно взять в кредит на первоначалку? давайте рассмотрим гипотетическую ситуацию. например полуторка стоимостью 1300 000. семья берет кредит на первоначалку 15% - это конечно простой потреб с неадекватными %% к сожалению и максимум года на 3. сумма кредита будет 195 000. ежемесячный платеж составит в районе 7т.р. примерно только по этому кредиту.
далее идет ипотека на сумму 1105 000. пусть лет на 15 к примеру. ну пусть тут еще выплата будет тыщ по 13. итого 20т.р. ежемесячно. при том, что первоначально 200т.р. накопить была проблема. значицца нет у семьи таких доходов, чтоб ежемесячно отвлекать по 20т.р. на выплаты.
я так рассуждаю. поправьте меня если я не права.

Кима


Я не стала расписывать, но имела в виду, что люди берут ипотеку без первоначалки и без кредита на первоначалку, пытаясь все заложить в саму ипотеку

как?
я тупая? правда не понимаю((((((((( ну объясни мне. хоть в личку :ой засмущали: мне правда интересно как это можно сделать
я видать как привыкла - так и делаю. первоначалка, только потом ипотека. по другому даже не знаю как :не знаю:

Liza Caddy, зачем ждать год и копить? и платить за съемное жилье например?
да и квартиры дорожают, хоть не сильно, но дорожают

Liza Caddy, не права😉
Примеряю ситуацию на себя
Возможность выплачивать по 20 тыл у нас, например, есть
А вот так взять и на копить прям вот щас и здесь 200 тыщ нет

Liza Caddy, рассуждаешь ты все правильно, я именно из этих соображений и говорила, что  некоторых нет возможности брать кредит на первоначалку, потому как доходов не хватает.

А по первому вопросу - тебе же неактуально 😉 А бывает все)))

Liza Caddy, про накопление
Если семья платит за съемное жилье -  то сложновато накопить на ту же первоначалку
Я тоже брала с минимальным первоначальным взносом, тк накопить на больший и платя за съемную квартиру не особо получалась
Каждый как может -так и платит
Есть у банков некоторых программы без первого взноса, берут и по ним
У каждого своя жизнееная ситуация, но это не значит, что они потом не смогут платить ежемесячный платеж

Я вот транжира - если мне с зп не выделять определенную сумму на кредиты - я потрачу, по себе знаю
мне поэтому с ипотекой проще

Энерджайзер
Liza Caddy

Я вот транжира - если мне с зп не выделять определенную сумму на кредиты - я потрачу, по себе знаю
мне поэтому с ипотекой проще

Вот- вот
Я это и имела ввиду

Liza Caddy, отвечать не буду

ты во всем категорична, у тебя существует только черное и белое)))))))

и привычки - это дело не хорошее 😉

Natalika
Liza Caddy, зачем ждать год и копить? и платить за съемное жилье например?
да и квартиры дорожают, хоть не сильно, но дорожают

+))

Энерджайзер
Я вот транжира - если мне с зп не выделять определенную сумму на кредиты - я потрачу, по себе знаю
мне поэтому с ипотекой проще

я такая же


если бы не кредиты, ипотеки


я бы ни жизнь ничего не купила, спустила бы всё "в унитаз"

Кима,чо это не актуально? очень даже. может я сразу 2-му сыну его куплю 😀
ну чтоб муж не напрягался, не придумывал где первоначалки брать.
шутю конечно!
хотя как знать.
не сейчас точно! а вообще меня лично платеж в районе 15т.р. сильно не напряжет 😉 может через годик каааааак созрею!
лучше знать все варианты 😉

Forever,зачем обижаешься?
я в своем посте раз 300 извинилась специально, чтоб никто не обиделся.
и где и в чем категоричность? я спрашиваю просто

Natalika,АглаяН, мне лично было бы жалко платить те самые %% по такому кредиту.
по ипотеке они какие-то адекватные. стоимость квартиры растет быстрее, чем %% по ипотеке

Энерджайзер,но ты и потреб кредит не брала на первоначалку. я вот про что. пусть первоначалка будет минимальна, тут каждому свое. назанимать - тоже нормальный вариант. обычно родственникам/знакомым без %% отдаешь.
ты ж знаешь, что у меня тоже есть прекрасный "заниматель", который даже может и забыть про те деньги. ему приносишь, а он круглые глаза делает "какие 50 тыщ? чо реально давал да? не помню" :2funny: хорошо я все помню!

Liza Caddy, ну не у всех же такие прекрасные дарители есть
а платить 15 тыр за съемную ... уж лучше проценты

Natalika,не даритель. "заниматель" 😉 разные вещи
дружба - дружбой, а деньги врозь.
с друзьями нельзя работать, иметь денежные нерешенные вопросы и еще много чего нельзя 😉

:оффтопик:

по 2-му  вопросу про лучше платить %%, чем снимать.
хз... не снимала, поэтому сложно так рассуждать. но лично я точно знаю что бы сделала. ужалась бы, накопила на самую маленькую первоначалку. ну или назанимала бы у друзей-родни по кусочкам.
при взятии ипотеки всегда тщательно все взвешиваю. и если на 100% не уверена/готова, то не беру :ой засмущали:
не осуждаю тех, кто берет и все, а потом решает проблемы по мере их поступления. все мы разные. кто-то более рисковый. я "подстрахуй". мне проще взять так, чтоб платеж был ненапряжный на случай "мало ли ЧО" 😉

у нас же обмен мнениями.
я вот пока читаю тоже что-то новое узнаю. даже хорошо, что истории ипотек у всех разные. было бы все одинаково - чем бы делились? 😉

Liza Caddy
Давайте делиться актуальными сведениями о ставках, в каких банках выгоднее, где нет комиссий за выдачу, где какие страховки и т.д.
Уйдем наконец из тем Академа и Паркового :ура: :ура: :ура:

Девочки, давайте больше по обозначенной теме писать, а не ссориться! :рай:
Как-то не интересно это читать, даже неприятно :sad:

yuyu,++++++++++
из темы почерпнула как взять ипотеку не имея ни гроша в кармане. пока мне не надо, но мало ли. жизнь длинная и полосатая 😉

почитаю вас)))

+

+

+

+

предстоит

можно задам вопрос?
хотим взять ипотеку муж ее на себя оформляет(т.к я в отпуске по уходу за реб), НО первоначалка моя. Накого оформлять зеленку чтобы потом вычет был нормальный? Можно ли оформить на 2хсобственников, то как потом возврат делать если у меня нет доходов.

Ёжк@
можно задам вопрос?
хотим взять ипотеку муж ее на себя оформляет(т.к я в отпуске по уходу за реб), НО первоначалка моя. Накого оформлять зеленку чтобы потом вычет был нормальный? Можно ли оформить на 2хсобственников, то как потом возврат делать если у меня нет доходов.

Квартиру можно оформить и на двух собственников. В этом случае каждый будет делать возврат со стоимости своей части квартиры.  Вы сможете получать возврат после того как начнете работать (будет доход облагаемый ндфл).

Ёжк@
можно задам вопрос?
хотим взять ипотеку муж ее на себя оформляет(т.к я в отпуске по уходу за реб), НО первоначалка моя. Накого оформлять зеленку чтобы потом вычет был нормальный? Можно ли оформить на 2хсобственников, то как потом возврат делать если у меня нет доходов.

Можно оформить в общую совместную собственность. В этом случае доли не выделяются, апри получении налогового вычета можно составить соглашение, по которому большую часть вычета получит муж.

Кима

Ёжк@
можно задам вопрос?
хотим взять ипотеку муж ее на себя оформляет(т.к я в отпуске по уходу за реб), НО первоначалка моя. Накого оформлять зеленку чтобы потом вычет был нормальный? Можно ли оформить на 2хсобственников, то как потом возврат делать если у меня нет доходов.

Можно оформить в общую совместную собственность. В этом случае доли не выделяются, апри получении налогового вычета можно составить соглашение, по которому большую часть вычета получит муж.

Да, да, у нас так и было.
Квартиру покупали в совместную собственность (одна зеленка)
А когда первый раз оформляли возврат подоходного, то заключили соглашение о разделении долей. Муж - 100%, я 0%.
На тот момент у мужа доход значительнее был.
А вот теперь наоборот и ничего, я так понимаю, уже не переделать.
Ну, значит будем долго-долго выбирать свои 260 тысяч

Ёжк@, смотрите еще как банк сделает - мне вот Уралсиб сделал 2 зеленки - хотя мне не выгодно, муж не работает
Ладно хоть теперь можно до 2 млн добирать несколькими квартирами, видимо вторую часть из следующей квартиры буду забирать

Еще что бесит - что проценты по ипотеке они тоже на 2 делят, тут потеряла половину я (((

Энерджайзер
Ладно хоть теперь можно до 2 млн добирать несколькими квартирами, видимо вторую часть из следующей квартиры буду забирать

вот этот момент интересен.
девочка на работе специально звонила в налоговую - ей сказали, что до 2 млн "добирать" могут только те, кто в 2014 году будет получать вычет первый раз. это правда?? или на всех распространяется?

Кaтрин, ну спорный момент
в 212-ФЗ от 23.07.2013  говорится о правоотношениях, вступивших в силу до  закона
но покупка второй квартиры -это же новые правотношения

не расстраивай меня)