ИПОТЕКА — стр. 8 — Архив форума Дети74

29 января 2014, 05:33

Кима, ты везде свое слово пытаешься вставить в темах, в которых я знаю абсолютно всё

зачем вставила своих 5 копеек непонятно

я про Фому, ты про Ерему..

я добавила недостающую, ничего не в кучу :uglystupid2:
пипец блин

ни слова больше не добавлю, раз никому не нужно

29 января 2014, 05:37

Forever, в рррраздррррражалку? :смеется:

29 января 2014, 05:41

Кима
Forever, в рррраздррррражалку? :смеется:

неть
буду молча кипеть)

29 января 2014, 05:54

Кто разобрался в новых изменениях? Вопрос так и остался. Если покупали кв. до 01.01.14г., налог не возвращали ни разу, по купленной кв. могу сейчас возвратить с миллиона. А можно ли в будущем при покупке другой кв. добрать до двух миллионов?

29 января 2014, 06:25

Кима, Спасибо за разьяснения! :рай:
Значит гораздо выгоднее выделить деткам малюсенькую долю

29 января 2014, 06:32

Mamashka,я так понимаю, что если сейчас возвратить с миллиона. то в будущем уже не воспользоваться этим правом.

29 января 2014, 08:52

Forever,не молчите,пожалуйста, всегда интересно Ваши комменты читать))

29 января 2014, 16:53

заполняла декларацию за прошлый год и по процентам мне программа ограничила - 70000тыс в год..от прошлого года был остаток и в этом году были..и эта сумма больше..кто знает- есть лимит?

1 февраля 2014, 19:03

подскажите, в реале какой срок от проверки декларации до получения денег? (крайние сроки по закону знаю)

1 февраля 2014, 19:12

Natalika
подскажите, в реале какой срок от проверки декларации до получения денег? (крайние сроки по закону знаю)

если нести вместе с заявлением на получение имущ. вычета через уведомление у работодателя, то 1 месяц и 10 дней

2 февраля 2014, 05:09

Forever,напишите, плиз, в личку где и на каких условиях брали ипотеку.
наверняка где-то писали)))

2 февраля 2014, 06:30

Знающие девочки! Подскажите, я, помнится, читала, что если кв. оформлена на 2х, то я могу переуступить свое право вполучить нал. вычет мужу. Это правда?

2 февраля 2014, 06:36

coffee, если у вас общая собственность - те одно свидетельство
Если долевая - те у каждого отдельное свидетельтво - то нет

2 февраля 2014, 07:39

Энерджайзер, у нас еще пока зеленка с обременением на мужа одного. Ипотеку погасили, но по условиям мат. капитала похоже можно только долевую, да?

2 февраля 2014, 07:53

coffee, не поняла
если у вас одна зеленка, значит квартира на мужа и получает вычет он
а при чем тут мат капитал? вы квартиру когда покупали?

2 февраля 2014, 11:08

coffee,у вас собственник супруг, на основании этого пусть он и получает вычет.
То, что вы по обязательству выделите доли остальным членам семьи (будет именно общая долевая, а не общая совместная), никак не поменяет того, что при первоначально при покупке он был собственником. Как после продажи квартиры люди продолжают получать возврат, так и в вашем случае.

2 февраля 2014, 11:29

Энерджайзер, при покупке кв. в ипотеку получили зеленку с обременением. Сейчас погасили ипотеку, зеленку нужно менять и выделять доли по обязательству на всех членов семьи.

Кима,так на вычет же зеленку в пакете документов подаем. Там будет указана его доля. Он вычет получает не пропорционально этой доле? Вы извините может мои вопросы глупыми покажутся, но я полный ноль в этих делах.
Вот сейчас мы пойдем снимать обременение и расписывать доли - это будет 4 ре зеленки? и это не влияет на кто получает вычет?

3 февраля 2014, 06:09

Девочки,подскажите.
Если квартира покупается в ипотеку,то у квартиры получается один собственник (т.е. тот,на кого ипотека оформлена)? как в этом случае прописать долю другого собственника? как это делается? так как у нас получается,что большая часть денег моей мамы, а часть денег будет по ипотеке на мужа. Мама хочет быть собственником. Но ведь зеленка на мужа будет оформлена,раз на нем ипотека? несправедливо получается лишить маму ее доли. Как и где прописать ее долю в квартире соразмерно ее финансовым вложениям в первоначальный взнос?

3 февраля 2014, 06:36

Мишкинамама, если ваша мама будет созаемщиком выступать, то тогда она станет собственником в квартире, в противном случае - нет.

3 февраля 2014, 06:47

Кима
Мишкинамама, если ваша мама будет созаемщиком выступать, то тогда она станет собственником в квартире, в противном случае - нет.

а люди же как-то доли на детей выделяют?

3 февраля 2014, 07:09

Мишкинамама
Кима
Мишкинамама, если ваша мама будет созаемщиком выступать, то тогда она станет собственником в квартире, в противном случае - нет.

а люди же как-то доли на детей выделяют?

После погашения ипотеки.

12 февраля 2014, 07:53

хорошая статья про нлоговый вычет
realty-ask.ru/nalogi/nalogovyj-vychet-dlya-suprugov-kak-oformit-kvartiru-chtoby-poluchit-maksimalnyj-vozvrat-ndfl.html

14 февраля 2014, 05:31

Девочки, посоветуйте ипотеку. Первоначалка в районе 35%, у меня офиц. ЗП, у мужа нет. Естественно хочется поменьше % и страховку не сильно дорогую.

14 февраля 2014, 06:01

Девочки знающие, проясните ситуацию.
Вот, возьмем такой пример.
Молодая семья купила в ипотеку 2-шку, родила двоих детей, выплатила ипотеку с участием МК, выдели после погашения ипотеки доли детям, как положено по закону.
Далее эта молодая семья хочет расширить свои жилищные условия ради детей, чтобы им было хорошо, просторно.
Планируют брать ипотеку, продав данную 2-шку и взяв еще 700-1000 тыс. руб. в ипотеку.
Далее следует загвоздочка.
Ипотеку новую семья взять не может, посколько в новой ипотечной квартире надо выделить доли детям, продав старую квартиру (таково требование органов опеки), ведь нельзя лишить несовершеннолетних их имущества, не выделив им доли в новой квартире.
Как быть?
Искать банк, который пойдет на такие условия с выделением долей в ипотечной квартире (знаю, что такие банки есть) и брать разрешение органов опеки? Также такая семья не может купить квартиру в строящемся доме )))

14 февраля 2014, 06:39

Мишкинамама, всё так и есть как вы написали ((( (у нас такая же история)
Хочешь как лучше, чтобы каждый деть свою комнату имел, и сталкиваешься с такими препятствиями (((
А выход я вижу только в поиске банка, согласного на такие условия.
Девочки, может кто-то еще решение этой проблемы знает? Поделитесь мыслями, плиз.

14 февраля 2014, 06:52

yuyu
Мишкинамама, всё так и есть как вы написали ((( (у нас такая же история)
Хочешь как лучше, чтобы каждый деть свою комнату имел, и сталкиваешься с такими препятствиями (((
А выход я вижу только в поиске банка, согласного на такие условия.
Девочки, может кто-то еще решение этой проблемы знает? Поделитесь мыслями, плиз.

искать риелтора, который пойдет на решение вашей проблемы (надо много платить)+банк, который даст ипотеку с выделением долей (естественно, тут и страховки, и сам процент выше по ипотеки, т.к. это повышенные риски банка)+покупка вторички. Все. Нет другого выхода.
Хотя, есть. Ждать совершеннолетия детей.
У меня когда подруга это узнала (они в перспективе хотели расширяться, и погасить маткапиталом свою нынешнюю ипотеку), она в шоке была, конечно. Но если они не успели "вкатить" маткапитал в нынешнюю квартиру, то стоит его уже тратить на ту квартиру, которую не будешь продавать.
Есть еще выход: брать большой потребкредит, что невыгодно никак )))

Хитрое у нас государство: одной рукой облагодетельствовало, другой отобрало итак везде !!!!!

14 февраля 2014, 07:31

Мишкинамама,У меня знакомые продали свое жилье там были доли детей и купили в ипотеку квартиру без оформления долей на детей с использованием мат.капитала. Опека дала разрешение. Нужно у нотариуса оформить обязательство, что вы как погасите ипотеку, то выделите доли на детей.

14 февраля 2014, 07:31

Lamira
Девочки, посоветуйте ипотеку. Первоначалка в районе 35%, у меня офиц. ЗП, у мужа нет. Естественно хочется поменьше % и страховку не сильно дорогую.

14 февраля 2014, 07:52

Lamira, я не знаю какой сейчас % в банках, мы брали в январе в ВТБ24, взнос был 35%, процентная ставка получилась 12.5

14 февраля 2014, 07:56

Мишкинамама, а почему не может купить в строящемся доме?

14 февраля 2014, 08:13

Forever
Мишкинамама, а почему не может купить в строящемся доме?

В строящемся нельзя выделить доли.

14 февраля 2014, 09:35

Мишкинамама
Forever
Мишкинамама, а почему не может купить в строящемся доме?
В строящемся нельзя выделить доли.

ну так и переехать в строящийся Вы не можете 🙂

а вариант не продавать первое время свою кв-ру не рассматриваете?
тогда строящееся можно оформить на кого-то одного, а потом когда построится 1ю кв-ру сдавать и гасить с этих денег %-ты по ипотеке

14 февраля 2014, 09:43

Lamira
Девочки, посоветуйте ипотеку. Первоначалка в районе 35%, у меня офиц. ЗП, у мужа нет. Естественно хочется поменьше % и страховку не сильно дорогую.

Lamira, а где вы работаете? Процентная ставка по ипотеке может зависеть от места вашей работы.Вы будете заемщиком с офиц.зарплатой, а муж созаемщиком.

17 февраля 2014, 15:49

А на какой самый минимальный срок можно взять ипотеку в ВТБ или СБ ?

18 февраля 2014, 05:43

Ledi Di
Lamira
Девочки, посоветуйте ипотеку. Первоначалка в районе 35%, у меня офиц. ЗП, у мужа нет. Естественно хочется поменьше % и страховку не сильно дорогую.

Lamira, а где вы работаете? Процентная ставка по ипотеке может зависеть от места вашей работы.Вы будете заемщиком с офиц.зарплатой, а муж созаемщиком.

Минимум документов нужен, т.к. если со справками, то я одна не прохожу.

18 февраля 2014, 06:17

Девочки, а какая примерно процентная ставка будет если брать ипотеку, имея 50% первоначального взноса от всей суммы ?

18 февраля 2014, 06:50

Мария kolms
А на какой самый минимальный срок можно взять ипотеку в ВТБ или СБ ?

Мария kolms, вы можете оформить ипотеку на любой срок, а погасить досрочно в любое время по мере своих финансовых возможностей.

18 февраля 2014, 06:52

Lamira
Ledi Di
Lamira
Девочки, посоветуйте ипотеку. Первоначалка в районе 35%, у меня офиц. ЗП, у мужа нет. Естественно хочется поменьше % и страховку не сильно дорогую.

Lamira, а где вы работаете? Процентная ставка по ипотеке может зависеть от места вашей работы.Вы будете заемщиком с офиц.зарплатой, а муж созаемщиком.

Минимум документов нужен, т.к. если со справками, то я одна не прохожу.

Lamira, муж может предоставить справку о заработной плате в свободной форме, заверенной руководителем предприятия.

18 февраля 2014, 10:41

С 14.02.14 Сбербанк снизил ставки по ипотеке - см. на сайте.

19 февраля 2014, 03:43

Мишкинамама
С 14.02.14 Сбербанк снизил ставки по ипотеке - см. на сайте.

что-то незаметно))

было 12%, теперь 12,5% минимум выдает, даже при первоначалке в 78% :2funny: