Капитальный ремонт

Tiny
Catarina, ну конечно, один маленький подвал... Все тепло-, газосети, водоснабжение и водоотведение, лифты, крыши и т.д. и т.п. тоже являются общим имуществом. В договоре с УК можете посмотреть что они относят к своей зоне ответственности.

Естественно, в больших многоквартирных домах так. Но я-то знаю, про что пишу. У нас дом двухэтажный, лифтом не пахнет, и почти за все отвечает собственник. А жэк получает за остальное круглую сумму.

Речь не о моем доме, а о картине в целом. Конкретно нас просто запихнули в программу просто потому, что мы есть на карте города и по документам называемся квартирой.

Мария-Мирабелла
Elena Str., постоянно!! всегда.
В ТСЖ нам обещали, что если мы отремонтируем все и нужд не будет пока, то можно будет деньги не собирать, но пока мало в это верится, ъотя бы потому, что не огласили весь список проблем.

понятно. нашли дойную корову в лице граждан(((

вот такой талмуд с разъяснениями специалистов нашла
http://www.fstrf.ru/tariffs/lib/4/BRG_10_Kapremont_2014.pdf
Очень большой, пока не осилила, но нашла про тариф на стр.40:
"Раздел 3.
Региональный опыт
Одинаков ли для всех регио нов России размер минимального
взноса за капитальный ремонт? Вправе ли власти регионов России
установить различный размер минимального взноса на капиталь-
ный ремонт для различных категорий домов?
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется
нормативным правовым актом субъекта  РФ и  в каждом субъекте  РФ
может быть разным. На территории субъекта РФ размер минимального
взноса на капитальный ремонт также может быть разным, в том числе
для разных категорий домов"

yuyu
К слову, посмотрите как собирают средства в Санкт-Петербурге
http://gov.spb.ru/gov/admin/albin-igor-nikolaevich/news/57730/
Какие там суммы, и какой подход:
"в соответствии с которой весь жилищный фонд Санкт-Петербурга разделен на 8 типов МКД, при этом программа капремонта включает 13 видов работ от капитального ремонта фасадов до замены лифтов, внутридомовых сетей, кровель и т.д. "
" Для типов МКД «дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»:
- 2,50 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по ремонту или замене лифтового оборудования не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге;
- 3 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типов МКД «сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.»:
- 2,34 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения  в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,84 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг.»:
- 2,12 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,62 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.

Для типа МКД «хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг.»
- 2,30 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,80 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типов МКД «кирпичные, постройки 1970-1980 гг.» и «деревянные дома»:
- 2 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,50 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «панельные, постройки 1970-1980 гг.»:
- 2,20 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,70 руб. в месяц/ 1 кв. м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.»:
- 2,06 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,56 руб. в месяц/ 1 кв. м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.»:
- 2,24 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,74 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу"

офигеть, извините,  цифры! такое ощущение, что в Челябинске люди богаче всей страны живут. осаго - у нас самый высокий коэффициент в стране, с чего бы спрашивается? капремонт дороже, чем в питере в 3 раза. вот откуда что берется??????????? или мы тут самый бессловесные живем?????????

Девочки, у кого может дом или УК подсуетились и открыли спец счёта дома, хотела уточнить, тариф тот же 6.4? Или бом на собрании собственников может меньше тариф назначить? Это я потихоньку готовлюсь к осени заняться открытием спец счёта - домне вошел в программу наш в этом году как новостройка

Ol,ga, у нас в области такой минимальный тариф установили: http://pravmin74.ru/npa/postanovlenie-pravitelstva-chelyabinskoy-oblasti-ot-30-avgusta-2013-goda-no-271-p-ob

афигеть, дак его еще и повышать будут каждый год, совсем обнаглели  :tickedoff: :tickedoff:

Ol,ga, меньше нельзя, больше можно

У нас вообще все по максимуму: налог на машины по максималке, осаго по максималке, видимо и капремонты по максималке. Видать мы самые богатые...

Denim_C

yuyu
К слову, посмотрите как собирают средства в Санкт-Петербурге
http://gov.spb.ru/gov/admin/albin-igor-nikolaevich/news/57730/
Какие там суммы, и какой подход:
"в соответствии с которой весь жилищный фонд Санкт-Петербурга разделен на 8 типов МКД, при этом программа капремонта включает 13 видов работ от капитального ремонта фасадов до замены лифтов, внутридомовых сетей, кровель и т.д. "
" Для типов МКД «дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»:
- 2,50 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по ремонту или замене лифтового оборудования не включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге;
- 3 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типов МКД «сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.»:
- 2,34 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения  в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,84 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг.»:
- 2,12 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,62 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.

Для типа МКД «хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг.»
- 2,30 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,80 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типов МКД «кирпичные, постройки 1970-1980 гг.» и «деревянные дома»:
- 2 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,50 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «панельные, постройки 1970-1980 гг.»:
- 2,20 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,70 руб. в месяц/ 1 кв. м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.»:
- 2,06 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,56 руб. в месяц/ 1 кв. м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу.
Для типа МКД «панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.»:
- 2,24 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов не включены в региональную программу;
- 2,74 руб. в месяц/ 1 кв.м общей площади помещения в случае, если работы по замене лифтов включены в региональную программу"

офигеть, извините,  цифры! такое ощущение, что в Челябинске люди богаче всей страны живут. осаго - у нас самый высокий коэффициент в стране, с чего бы спрашивается? капремонт дороже, чем в питере в 3 раза. вот откуда что берется??????????? или мы тут самый бессловесные живем?????????

Ну по сути вы правы, кто везет, на том и едут. Недавно по 5 каналу передача была про капремонт, так вот там и сказали, что такие тарифы в Питере - это чисто политическое решение.

Янваpь,ну да, чтобы видать в крупных городах сильно волнений не было. а мелкие и так потерпят

вчера встретила сантехника нашего из ук, он мне сказал, что у нас не оплачивают 80%, и при этом еще вот что - наш дом стоит на плановый ремонт в 2038 г., если у нас до того момента что-то полетит, например, бойлер, то нам придется самим ремонтировать его за свой счет  :crazy2: ( у нас нет своего счета в доме отдельного),
это правда? Кто у нас тут спец по этому закону?

olayka,да правда

olayka,да все верно

Denim_C
Янваpь,ну да, чтобы видать в крупных городах сильно волнений не было. а мелкие и так потерпят

В Москве 15 руб. за кв.м.

Янваpь

Denim_C
Янваpь,ну да, чтобы видать в крупных городах сильно волнений не было. а мелкие и так потерпят

В Москве 15 руб. за кв.м.

в москве и стоимость кв.метра выше

в Тюмени тоже протестуют
http://72.ru/text/newsline/54378878980096.html

Девочки, кто платит на расчетный счет дома, а не на региональный, у всех есть начисление "добровольный взнос 6%"?
Что за взнос?
Пару месяцев этот добровольный взнос не плачу, а мне сумму в долги записывают.

K@ti, У нас свой счет, сначала УК за печать квитанций и их доставку хотела комиссию около 6%, хотя это их прямая обязанность выставлять счета. После двух месяцев переговоров с ними, выставляют без всяких доп комиссий.

ingenegr, у вас старший по дому ходил? Или всем домом ходили?

У вас то дом маленький, а у нас большой))) даже не знаю есть ли старший по дому. Сама то позвоню узнаю что за 6%.
Про доставку аж смешно, основные квитанции же разносят и эти за одно))) Я то сперва подумала может есть какое-то "содержание" счета, % по переводам денег или еще что-нибудь...

ingenegr, а у вас свой счёт в УК или просто спец счёт дома? Точно. Тоже интересно как дела обстоят с квитанциями, если не через УК делать, а просто спец счёт Кто должен их выставлять и рассылать? Кто контролировать оплату и борьбу с должниками?

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/2015/07/10/?p=1#r54348151508992

наш дом снова "звезда" 74,ру)))))

Liza Caddy, там написано, что уйти от рег оператора можно через год..

Liza Caddy
http://chelyabinsk.ru/text/newsline/2015/07/10/?p=1#r54348151508992

наш дом снова "звезда" 74,ру)))))

какие вы молодцы! такие организованные!!! новостройкам бы так...
и что за несправедливость насчет счета на дом? - с какой это стати нельзя открыть сейчас и платить в общак еще какое-то время надо.. пока народ прочухал - многие бы уже открыли счета на свои дома..

K@ti
ingenegr, у вас старший по дому ходил? Или всем домом ходили?

У вас то дом маленький, а у нас большой))) даже не знаю есть ли старший по дому. Сама то позвоню узнаю что за 6%.
Про доставку аж смешно, основные квитанции же разносят и эти за одно))) Я то сперва подумала может есть какое-то "содержание" счета, % по переводам денег или еще что-нибудь...

У нас инициативная группа)) этим занималась, но в основном девушка, на которую этот счет открыт

Ol,ga
ingenegr, а у вас свой счёт в УК или просто спец счёт дома? Точно. Тоже интересно как дела обстоят с квитанциями, если не через УК делать, а просто спец счёт Кто должен их выставлять и рассылать? Кто контролировать оплату и борьбу с должниками?

У нас свой счет) УК просто квитанции выставляет. Мы сами собирали собрание, собирали подписи, открыли счет на физ лицо.

Гуля,мы сразу спец.счет создавали.

Liza Caddy, я поняла. я о своём...если нам сейчас создавать,  то в начале оператору на другие дома и только через год  своему дому. или деньги будут копиться нашему дому, но воспользоваться ими мы сможем через год?

Гуля,к сожалению еще год будете платить рег. оператору((((((
но зато потом будет вам Щастье)))))) если что-то будет нужно, то можно будет ремонтировать, а не ждать мифического 2031г. у нас вроде в нем должОн быть кап. ремонт :2funny:

Liza Caddy, Щастья видимо не будет(((

ingenegr, а спец счёт на физ лицо только можно открыть? Плохо...физ лицо может же снять деньги и свинтить в любой момент (((

Ol,ga,ну.... теоретически.... если уголовки не боится, то может.
имхо, не те деньги, с которыми свинчивать удобно. ни на что не хватит 😉

Ol,ga,Liza Caddy,  точно только на физ лицо  :shock:. не здОрово прямо скажем((

Гуля
Ol,ga,Liza Caddy,  точно только на физ лицо  :shock:. не здОрово прямо скажем((

Мдя. Вопрос недоверия может встать при выборе такого варианта как спец счёт...

Гуля
Ol,ga,Liza Caddy,  точно только на физ лицо  :shock:. не здОрово прямо скажем((

Если не ук и не тсж то да, на физлицо.
А на кого? Юрлицо специально организовать? Это еще муторнее. Отчетности, налоги.

Belk@, т е на УК тоже можно?  ну так лучше)

Гуля
Belk@, т е на УК тоже можно?  ну так лучше)

Чем лучше то? )) УК тоже может обанкротиться и все, прощайте денежки!

Liza Caddy, у нашего дома тоже спецсчет, надо узнать никак руки не доходят чес говоря((

Ol,ga, При банкротстве УК счет никуда не исчезнет, его даже в конкурсную массу не включат

ingenegr
Ol,ga, При банкротстве УК счет никуда не исчезнет, его даже в конкурсную массу не включат

Это уже интереснее!