Капитальный ремонт

а у нас, наоборот, с нового года спец счет закрыли из-за того, что больше половины не платят за кап ремонт, и перевели нас в "общий котел" (оказывается, есть такой закон), обидно.

africa, нас тоже самое ожидает в марте 🙁 самое страшное то что у нас дорогостоящие насосы в доме, которые частенько стали барахлить. Ни дай бог сломаются.

Ol,ga

Буква Ы
Шелена, региональному оператору. Управляйка то какое отношение к кап.ремонту имеет?

Не факт. Может спец счёт открыт у дома. Хотя странно что шлют оба, так то об открытии спец счета рег оператора ставят в известность обязательно

Точно. открыт спец. счет. Но почему тогда рег. оператор тоже шлет? да и с пени теперь уже...

Шелена, может быть вы, как собственники, не уведомили Регоператора?

Qwayess,
Уведомляли или нет рег. оператора я не знаю, я и про спец. счет не в курсе, до недавнего времени, была. Кто-то когда-то, где-то собрался и решили открыть его
Вчера пересеклась с парой соседей: одни платят оператору, вторые на спец. счет  :crazy2:
похоже вторые были в курсе, что его открыли)))

Шелена, все эти вопросы нужно адресовать управляющей компании.
эти мифические "кто-то" должны быть собственниками вашего МКД)

Qwayess
Шелена, все эти вопросы нужно адресовать управляющей компании.
эти мифические "кто-то" должны быть собственниками вашего МКД)

У нас тоже пытаются открыть спецсчет.
И в листе для голосования предлагают счет открыть на директора управляйки.
Я говорю им что это неправильно, они мне обратное

Qwayess, да это понятно, кем они должны быть) только я как собственник "ни слухом, ни духом" ни о каких собраниях( где проводили, когда...

Шелена, нуууу.... даже не знаю, что на это сказать)
по капремонту кворум - 2/3 собственников

yuyu, почему неправильно?)

yuyu, спец счёт открывают на физика, а если в УК, то на представителя УК, в вашем случае директора...

Шелена, вероятнее всего, УК сама за вас все решила, написала протоколы собрания и поставить те цифры, которые им нужно, чтобы кворум голосов был набран за нужные решения.
Сталкиваюсь с этим сама, когда меня в УК ставят перед фактом, что нужно подписать документы за собрания, которых не было. Если бы у нас не было Совета дома, то жители вообще бы не в курсе были о том, что у них эти собрания проходят.

Девочки, пардон, я ошибалась...

– Кто может быть владельцем специального счета?
Владелец специального счета – юридическое лицо, на имя которого открыт специальный счет:

1)                  товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного Кодекса РФ;

2)                  осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3)                  управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (с 1 января 2015 года).

4)                  собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Отсюда http://fondkapremont74.ru/htmlpages/Show/Questions_and_answers

http://lenta.ru/news/2016/02/20/repair/

Генпрокуратура признала взносы за капремонт неконституционными

Natalika
http://lenta.ru/news/2016/02/20/repair/

Генпрокуратура признала взносы за капремонт неконституционными

http://www.interfax.ru/russia/495518
тоже про это же 😉

Почему бы не делать сначала ремонт, как бы в кредит, а уже потом жители дома пусть выплачивают в течении десятилетий, так было бы честнее.

africa, потому что у государства намкап ремонт нет денег

Ol,ga
africa, потому что у государства намкап ремонт нет денег

А как же налог на имущество, который платят все собственники? По мне так именно эти средства пусть и расходуют на кап ремонт, сделав сумму налога адекватной (это когда налог за квартиру составляет пару сотен руб., не знаю, по какой стоимости ее считают). У государства есть механизм контроля за налогами, деньги поступают прямо в бюджет. А не в карман непонятной организации-посреднику, с которой неизвестно что будет через 20-30 лет, когда дело дойдет до ремонта большинства домов. Лично я на 100% уверена, что никаких денег и ремонта через 20-30 лет не будет, и даже уже лет через 5 ничего не будет. Данная схема кап.ремонта - МММ в масштабах страны. И как в любой пирамиде рассчитывать на возврат вложенных средст в виде ремонта могут только те, чьи дома попадают в программу ремонта в настоящее время.
А еще мне очень интересно, будут ли собственники этих домов, которые сейчас отремонтируют, добросовестно платить взносы в дальнейшем? Что-то мне подсказывает, что нет 😉 . Ремонт-то ведь уже будет сделан.

WLAnniKa

Natalika
http://lenta.ru/news/2016/02/20/repair/

Генпрокуратура признала взносы за капремонт неконституционными

http://www.interfax.ru/russia/495518
тоже про это же 😉

Ииии???? :sad:

ВрЕдНаЯ.

WLAnniKa

Natalika
http://lenta.ru/news/2016/02/20/repair/

Генпрокуратура признала взносы за капремонт неконституционными

http://www.interfax.ru/russia/495518
тоже про это же 😉

Ииии???? :sad:

Рассмотрение дела в Конституционном суде назначено на 3 марта.

С 1 марта регоперетор капремонтов меняет место приема граждан по личным вопросам, сообщает пресс-служба фонда.

Отдел по работе с обращениями граждан с завтрашнего дня будет работать по адресу: г. Челябинск, Комсомольский проспект, 76А (остановка общественного транспорта «ул.Солнечная»). График работы сохранился прежний: понедельник-четверг с 8.30 до 17.30, в пятницу с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв – с 12.00 до 12.45. Работает многоканальный телефон регоператора: (351) 240-10-03.

Генеральная прокуратура России отозвала из Конституционного суда (КС) письмо, в котором признавала, что сборы на капитальный ремонт домов являются частично неконституционными, «с учетом необходимости дополнительной проработки вопроса», говорится в письме Александра Буксмана на имя зампреда КС Сергея Маврина (копия есть у «Ведомостей»). Расширенная позиция по существу будет изложена в КС представителем генпрокурора в КС, обещает Буксман.

https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2016/02/24/631251-genprokuratura-kapremont

Что-то известно про рассмотрение дела в Км, которое 3 марта должно было быть

КудряшкаСьюзи,читала что прокуратура отозвала свои "претензии"...

мама Юя, Вы мне несколько месяцев назад давали телефон фонда по поводу кап ремонта. Спасибо Вам огромное. А сейчас звоню, телефон не отвечает. Не подскажите, может у них сменился телефон?

Или куда можно обратиться? 3 месяца назад переключили полотенцесушитель с отопления на горячую воду. За эти 3 месяца он грел дней 5 всего, остальное время холодный(((

Olga_L, это не к кап.ремонту. Это в управляющую компанию обращайтесь.

Кaтрин
Olga_L, это не к кап.ремонту. Это в управляющую компанию обращайтесь.

Капремонт переключал полотенцесушитель на горячую воду, с тех пор и не работает. А в управляющую компанию, это к кому? По воде или по отоплению?

Olga_L

Кaтрин
Olga_L, это не к кап.ремонту. Это в управляющую компанию обращайтесь.

Капремонт переключал полотенцесушитель на горячую воду, с тех пор и не работает. А в управляющую компанию, это к кому? По воде или по отоплению?

Не пойму, при чем тут капремонт и полотенцесушитель. У нас тоже есть полотенцесушитель еще  в стандартной комплектации после сдачи дома. Если он холодный, значит может быть воздушный пузырь. Обычно такое бывает, когда воду доме выключают или перекрывают стояк. Как правило, проблема возникает на верхних или последних этажах. Звоню слесарю (он у нас всегда на связи), он спускает воду со всего стояка и запускает вновь. Полотенцесушитель горячий!
Надеюсь, помогла.

Tatianka, спасибо. Позвонила, обещали прийти посмотреть. Просто раньше такой проблемы не было. Долго очень не могли переключить его на горячую воду с отопления, месяц наверное делали, а теперь 2 дня есть, 2 недели нет, причем не только у меня, а у всего подъезда, вот я и подумала, что это капремонт работы продолжает.

Зашибись ремонты делают

Челябинская пятиэтажка разрушается после капремонта на 3 млн рублей
http://daychel.ru/news/society/chelyabinskaya_pyatietazhka_razrushaetsya_posle_kapremonta_na_3_mln_rubley/

До того, как у нас год не продержались трубы после кап ремонта, я еще питала иллюзии, что государство что-то хорошее для людей делает.
Теперь - НЕТ.

вот и решение ((((((((((((((((
https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=tass.ru/obschestvo/3196067&lang=ru&lr=56

Olenka*
вот и решение ((((((((((((((((
https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=tass.ru/obschestvo/3196067&lang=ru&lr=56

как же это ожидаемо 🙁

Хочу рассказать о ситуации, в которую могут попасть все. У мамы в доме после очередной проверки остановили лифт в 2 подъездах. Есть заключение, что износ чего-то там превышен. В текущий ремонт этот износ не входит. Заключение выдает фирма, аккредитованная для этих целей, магнитогорская)) Надо заменить лебедку. УК ищет производителей этой лебедки, они уже не существуют. Находят в Могилеве, готовых поставить. Но цена! 230 тыс за каждый лифт! И платить собственникам. Посчитали- по 60р с кв. м., и то при условии, что будут все платить, и 1 и 2 этажи (что маловероятно). Пишу администрации, ответ: все по закону, капремонт предпологается в 2026г, но заранее можно отремонтировать силами жильцов, а потом подать заявление на погашение последующих выплат.
Все ниче, если еще инициативная группа возьмется за поиски более дешевой фирмы, возьмет на контроль сметы и т. д. Но! Гарантия у лебедки 2г. Т. е. если после гарантии Не дай бог снова сломается что-нибудь- снова платить!
Вобщем, как попандос я не могу подобрать слова.

Н-э-т, так об этом речь и идет изначально, что если у вас сломалось что то раньше запланированного срока, то помимо того, что вы платите за капремонт, нужно еще скинуться. по этой причине многие и не платят, например я

zoltrix, и я). Мы уже бойлер починили за свой счет.

zoltrix,МаЛи, если этот вид работ стоит в программе, то делают перерасчет.
погашение платежей, о котором пишет Н-э-т.

Qwayess,как делают перерасчет? например лифт 230 т.р. стоит , делим на 27 квартир в подъезде - получается каждая потратила 8518 руб, у меня например платеж по 400 р в месяц- , т.е. я не плачу 21 месяц совсем? или они часть платежа компенсируют?

Qwayess
zoltrix,МаЛи, если этот вид работ стоит в программе, то делают перерасчет.
погашение платежей, о котором пишет Н-э-т.

я думаю, что в большинстве домов это нереально, тк люди изначально многие не заплатят. нам например счетчик тепла установили и у нас есть люди которые не  желают его оплачивать, а он уже стоит. для них это не повод оплатить, и экономию то они не видят и вообще он работает неправильно и денег с нас УК просит больше его стоимости в 100 раз. так и тут будет, что оплатят не все и в итоге нам либо не отремонтируют то что нужно, либо не будет никаких перерасчетов.

zoltrix, а счетчик УК уже оплатила? не знаю как у нас выйдет, но обещали выставить счет всем жильцам, оплатить поставщикам, недостающую сумму видимо УК внесет, а с неплательщиков  взыскивать через суд
olayka, я поняла, что полностью не платить, пока сумма не выберется вся. И не 8500, за капремонт берут с кв.метра ( ну если у вас не 140м квартира)

Н-э-т,я так понимаю, что ук его на свои и купили