Девочки 40+ ))))) продолжаем?

БлАндинка, да, абонемент.
Думаю, так и будет. Больше всего народу в сентябре, январе и ранней весной.

Девушки, это единственная относительно "живая" темка, поэтому хочу спросить здесь: маме выписали укол в колено Кар*ди*ги*ал КРОСС2% 3мл (25000 цена, вдруг, кто то по цене вспомнит). Кому то из родственников ставили такой? я что то не пойму он ставится каждые пол года или всего один раз и навсегда?  Помогает он? (можно в личку, конечно)

Заранее спасибо всем, кто ответит

zola, я лежала в ревматологии, там пациентки с ревматиодным артритом делились впечатлениями: как и любая медицинская процедура кому-то идет, кому-то нет, рассказывали про сильное обострение артрита после подобного укола. Самое главное условие - на момент укола не должно быть активного воспаления (исключают анализами). Назначают этот укол обычно ортопеды, а не ревматологи. Ревматологи колют другие препараты на основе ГКС. Если мама не была у ревматолога, я бы посоветовала сходить к такому врачу.

zola
Девушки, это единственная относительно "живая" темка, поэтому хочу спросить здесь: маме выписали укол в колено Кар*ди*ги*ал КРОСС2% 3мл (25000 цена, вдруг, кто то по цене вспомнит). Кому то из родственников ставили такой? я что то не пойму он ставится каждые пол года или всего один раз и навсегда?  Помогает он? (можно в личку, конечно)

Заранее спасибо всем, кто ответит

Единственная помощь суставу, которая поможет, это замена сустава. К сожалению, медицина не достигла такого уровня, чтобы заново выращивать новые суставы.
Но чаще всего пациенты не готовы к операции, и вроде как терпится, поэтому существует много разных методов лечения,в том числе и "гиалуроновая прокладки-протезы". Их инъекционно вводят в сустав и служат столько, сколько организм позволит (а он будет уничтожать гиалуронку, как это происходит в любом организме, а тут ещё чужеродная)
Если у мамы аутоиммунное поражение сустава, ревматоидный артирит, то дело очень спорное, может, быть обострение. Иммунная система может взбеситься от вмешательства.
Если обычный гонартроз (остеоартроз), то эти гиалуронки (протезы синовиальной жидкости) - временный шанс облегчить состояние пациенту, улучшить работу сустава и отодвинуть период операции.

При подколках суставов подобными препаратами важны и качество гиалуроновой кислоты, и руки врача, и состояние самого пациента (колено должно быть "спокойно"😉, и стерильность условий введения препарата.

И момент, эти уколы всегда дорогие

Буква Ы

При подколках суставов подобными препаратами важны и качество гиалуроновой кислоты, и руки врача, и состояние самого пациента (колено должно быть "спокойно"😉, и стерильность условий введения препарата.

Абсолютно верно! Ищите отзывы о результатах у конкретного врача.

Девочки, спасибо всем огромное за информацию, наверное, действительно стОит сходить на обследование сначала. Хорошо, что есть у кого спросить!   :smitten:

Девушки, подскажите, пожалуйста, есть  сейчас операторы с безлимитным интернетом на новую симку?

Девушки, посоветуйте взрослого невролога в медицинском центре(платно)

Ююла
Девушки, посоветуйте взрослого невролога в медицинском центре(платно)

Я с шейным хондрозом ходила в Фамилию, эффект от лечения был, мне понравилось

Ююла
Девушки, посоветуйте взрослого невролога в медицинском центре(платно)

Неврологи специализируются на своем, может в этом направлении посмотрите? КАк-то обсуждали нес колько лет назад, никто не смог своего посоветовать, вернее нет, советовали тут, я даже сходила, с моей ситуацией помогла, но советовать я ее никому не стану (у меня не оказалось ничего такого, чтоб надо было лечить). После Ковида, была страшная тяжесть в ногах, пошла к сосудистому хирургу, он мне по своей специальности все исключил, но порекомендовал невролога, он рекомендовал Маркову Викторию В. в доктор а , я к ней так и не сходила, но планирую. Просила рекомендацию, чтоб был именно докмед, остеохандроз не хочу лечить, хочу диагноз, чтоб поставили. Может кто-то обращался к этому доктору, напишет свои отзывы

Девушки, добрый день, посоветуйте, пожалуйста, гостиницу в Москве 2 взрослых и 1 ребенок

zarevna, в марте летала в командировку, останавливались в Восток 3*
Москва, Гостиничная улица, 9А, корп. 3.
Мой отзыв: Плюсы: отличное расположение, 5 минут до метро, при этом, в стороне от шумных улиц. Очень демократичная цена. Есть одноместные номера, что очень удобно для командировки. В номере чисто, хорошая кровать с большим и теплым одеялом. Уборку делали ежедневно, гигиенические принадлежности добавляли, полотенца меняли. Отличные завтраки по меню, можно выбрать любое количество блюд, вкусный кофе. Минусы: постоянно работает и шумит вентиляция. Не хватает полочки возле раковины. Пожелание: включить питьевую воду в стоимость номера и ставить ее в номерах. Сейчас можно купить воду на ресепш, но приятнее, если это будет сразу в номере. В целом, для недолгой командировки подходит отлично, для длительного пребывания с семьей, возможно, стоит выбрать номер более высокого уровня.

Правда, была проблема с интернетом: wi-fi хоть и был, но ловил плохо, мобильный - тоже как-то не очень. На мой взгляд, неплохой бюджетный отель для тех, кто весь день проводит где-то в городе и приходит только переночевать.

zarevna, моим детям (19 и 21 год) нравится Космос. Кто-то называет "совдепией", а моим нравится. Сытный завтрак, виды на ночную Москву великолепные. Находится на ВДНХ, правда, на ВДНХ так что-то ни разу и не попали))
Конечно, не центр-центр, но добираться удобно. Там на сайте всегда промокоды есть, цена демократичная получается.
Правда, гостиница огромная, поэтому очередь на заселение всегда есть почти, зато и номера есть всегда, поэтому в прошлом году нас очень выручила в режиме "срочно летим". Здесь, кстати, порекомендовали ее, я уже не помню, кто.
Дочь говорила, что там много с детьми останавливается семей, детские группы тоже. Все звала нас с младшим туда))

Раньше в Москве мы всегда останавливались в хостеле "Фасоль". Просто брали целый номер, да и все. Было дешево и сердито, и до Красной площади пешком. Но сейчас там другой хостел, "Рус", вот ничего не знаю про него. В Фасоли было чисто и спокойно, а про Рус ничего не скажу, не рискнули в прошлом году туда. Выбрали Космос.

Я раньше была фанат Измайлово, почти всегда в Альфе останавливалась, метро рядом, прямая ветка до работы.
В последние поездки мне больше понравилось жить в самом центре, нашла небольшую частную гостиницу (номеров 😎 прямо на Пушкинской площади (м. Чеховская, Пушкинская, Тверская), но думаю там таких очень много. До станции метро только дорогу перейти. Завтраков нет, но есть микроволновка в общем коридоре, чайник, холодильник в номере, посуда разная. Номера уютные, есть кондиционер. И центр главное в пешей доступности. Рядом за поворотом Ленком, буквально 200 м, в 3 км ходьбы Современник, до Планетария км.2 через Патриаршие пруды, короче всё близко.

Девушки дорогие, Элен,zaia,Tata_R, спасибо Вам большое за такие подробные олтветы!!!

Элен, а как называется эта небольшая гостиница?

Измайлово. Корпус " Вега" второй раз там останавливаемся. Всё очень нравится-МЦК и метро рядом. В гостинице чисто, вкусно. Можно поужинать по системе " шведский стол", удобно, когда бегаешь целый день, пришел, поел и никуда не надо)
Хотя, там и рядом кафешек полно.
Так же останавливались в "Азимуте". Тоже неплохо, это близко к центру.
Но Измайлово мне больше нравится

Девочки, кто думал о покупке квартиры, либо на будущее детям, либо себе, с 01 июля заканчивается действие льготной ставки на новостройки 8%

И по семейной льготной ипотеке (6%) на новостройки будут ужесточены требования. Обсуждают, что семейка будет только на квартиры от 35 кв.м. А это значит, что кто планировал покупать будущим студентам в Мск или Спб, придется увеличить бюджет.
И семейка по низкой ставке останется только для нуждающихся в жилье и с детьми до 6 лет.

Просто напоминаю, не все это знают
Можно еще успеть купить по низкой ставке. Долго еще не будет таких ставок по ипотеке.

Могу проконсультировать. Для вас - бесплатно

Приходите в мой канал: Всё о недвижимости и инвестициях.
https://t.me/realestate_gogoleva

А мне теперь интересно, что будет с рынком жилья, рухнет? после отмены льготой ипотеки?

OlgaOlgaOlga
А мне теперь интересно, что будет с рынком жилья, рухнет? после отмены льготой ипотеки?

Мне тоже интересно))

Мне тоже интересно. Но с др.стороны, может Кима подскажет по опыту - а он когда-то рухнул у нас?
В нашей практике мы с этим не сталкивались. Всё, что мы когда-то покупали-продавали, только дорожало. Был длительный застой, когда мы на пике цен купили однушку в 2007 году, они долго тогда так стоили, не дорожали (это был кризис 2008-2010 годов). Потом цены поползли и в итоге недвижимость подорожала более, чем вдвое.
Ну разве что вообще всё плохо будет, деньги обесценятся, тогда людям конечно не до недвижимости будет.

Элен
Мне тоже интересно. Но с др.стороны, может Кима подскажет по опыту - а он когда-то рухнул у нас?
В нашей практике мы с этим не сталкивались. Всё, что мы когда-то покупали-продавали, только дорожало. Был длительный застой, когда мы на пике цен купили однушку в 2007 году, они долго тогда так стоили, не дорожали (это был кризис 2008-2010 годов). Потом цены поползли и в итоге недвижимость подорожала более, чем вдвое.
Ну разве что вообще всё плохо будет, деньги обесценятся, тогда людям конечно не до недвижимости будет.

Подскажу)
Никогда не падал
Если смотреть в целом по России
В Челябинске был спад на волне ГОКа, тогда много народу уехало из города.
По другим городам падения не было. Может быть стагнация. А дальше посмотрим
Так-то рассудить. Вот вы - собственник квартиры
И решили ее продать. Чтобы понять, по какой цене будете продавать, надо понимать: зачем?
Зачем и почему люди продают недвижимость?
- расширить жилплощадь
- разменять на меньшую
- выделить долю детям (по сути разменять)
- смена региона проживания
- решили переложить деньги в более ликвидное жилье
- срочно нужны деньги

В какой из этих ситуаций собственник готов добровольно сильно снизить цену?
Оказывается, только в одной! Срочно нужны деньги
Остальные варианты - отложит продажу.

Многие, кто не связан с рынком недвижимости, ждут падения цен на новостройки
Я сильно сомневаюсь, что оно будет
Почему?

Все дело в 214-ФЗ, который защищает дольщиков
Застройщики (большинство) строят не на свои деньги. Они строят на деньги банка. У них проектное финансирование. И в условиях договора кредитования с банком у них прописана финансовая модель, где идет рост стоимости недвижимости на разных этапах строительства. Застройщик не может не повышать цену. Иначе рухнет вся модель. Если застройщикам значительно снижать цену, то это путь в банкротство
А при таком раскладе, когда дорогие новостройки, смысл снижать цену на вторичное жилье?

Сделки-то идут и сейчас. И при таких высоких ставках. Просто ипотеки берут меньше. Что касается вторички.
Не низкие ставки были и раньше. Брали ипотеку на новое жилье и под 14-15%, и выплатили ее. Без рефинансирования. Брали и под 17%. Не первый раз такие ставки

Просто льготная ипотека расслабила. Низкие ставки стали привычными)
И казалось, что это надолго. Когда была ипотека без первоначального взноса, ипотека под 0,01%, под 0,1% без удорожания, то и 4-6% казалось много. И казалось, что это будет всегда

Кима, мы первый раз брали ипотеку как раз на однушку, там вроде как раз под 14 где-то и была ставка.
И еще, если всё дорожает (инфляция), то стройка не может дешеветь, если проблемы с кадрами и идет общая волна повышения оплаты труда, чтобы привлечь работников, куда пойдут эти затраты? В цену.
Мы в ноябре взяли ипотеку на небольшую квартиру в строящемся доме, в последний вагон так сказать решились, потому что подумалось вдруг, что такой возможности и таких % больше не будет. Нас тут все вокруг отчитали естественно, что мы ненормальные, покупать на пике цен. Так с ноября эти квартиры подорожали еще на 1,5 млн, и их покупают! Так что я надеюсь, что мы не прогадали, хотя сомнения были.

Элен
потому что подумалось вдруг, что такой возможности и таких % больше не будет. Нас тут все вокруг отчитали естественно, что мы ненормальные, покупать на пике цен. Так с ноября эти квартиры подорожали еще на 1,5 млн, и их покупают! Так что я надеюсь, что мы не прогадали, хотя сомнения были.

И совершенно верно подумалось! Проценты отличные, тогда еще и первоначальный был меньше
О чем тут думать, когда ставка ниже ключевой? Дешевые деньги. По сути работает как копилка

Я и сейчас говорю о том, что выгодно брать именно ради ставки. При таких условиях.
Особенно кто смотрит в сторону Мск, Питера. Да и Сочи тоже. Льготная ставка. Кому доступна семейная ипотека, то это вообще 6%
А если ужесточат условия по семейке, в ипотеку пойдут только большие квартиры. Тогда для студентов как студии покупать-то?

Кто меня читает в ВК, я там привожу примеры расчета
Попробую сейчас сюда вставить.

Разучилась вставлять картинки)))
Оставлю ссылку: https://vk.com/wall10228431_3619

Ну как при такой разнице в платеже считать ненормальными тех, кто покупает по льготной ставке?

По факту у нас сейчас есть квартиры, где аренда перекрывает ипотеку. Так почему при возможности не купить квартиру детям или себе к пенсии?)

Кима

Элен
Мне тоже интересно. Но с др.стороны, может Кима подскажет по опыту - а он когда-то рухнул у нас?
В нашей практике мы с этим не сталкивались. Всё, что мы когда-то покупали-продавали, только дорожало. Был длительный застой, когда мы на пике цен купили однушку в 2007 году, они долго тогда так стоили, не дорожали (это был кризис 2008-2010 годов). Потом цены поползли и в итоге недвижимость подорожала более, чем вдвое.
Ну разве что вообще всё плохо будет, деньги обесценятся, тогда людям конечно не до недвижимости будет.

Подскажу)
Никогда не падал
Если смотреть в целом по России
В Челябинске был спад на волне ГОКа, тогда много народу уехало из города.
По другим городам падения не было. Может быть стагнация. А дальше посмотрим
Так-то рассудить. Вот вы - собственник квартиры
И решили ее продать. Чтобы понять, по какой цене будете продавать, надо понимать: зачем?
Зачем и почему люди продают недвижимость?
- расширить жилплощадь
- разменять на меньшую
- выделить долю детям (по сути разменять)
- смена региона проживания
- решили переложить деньги в более ликвидное жилье
- срочно нужны деньги

В какой из этих ситуаций собственник готов добровольно сильно снизить цену?
Оказывается, только в одной! Срочно нужны деньги
Остальные варианты - отложит продажу.

Падал, не подскажу какой год, где то после 2012 г. но было такое, что квартиры резко упали в цене, потому как мы собрались менять квартиру и узнали что наша квартира и 2,5 млн не стоит, а до этого она стоила 3-3,5 млн. Резко передумали продавать))
Резкий спрос по льготной ипотеке возрос на спекулятивной волне, люди покупают квартиры не для жизни, а как вклад д/с. Т.ч. при резком спаде покупательской способности и сдаче домов, таким вкладчикам придется продавать квартиры, т.к. они уже будут не зарабатывать, а терять деньги. Т.ч. может в этом моменте и произойдет снижение цены на квартиры, но конечно не обвал))

Раз уж зашел разговор про льготную ипотеку, хочу напомнить про ИТ-ипотеку, которая 5%, первоначальный взнос 20%.
Для нее надо работать в аккредитованной Минцифрой ИТ-компании (можно проверить на госуслугах). При возрасте заемщика до 36 лет - сумма дохода не важна, после 36 лет есть определенные требования по ЗП. Должность внутри компании тоже не важна - может воспользоваться любой сотрудник.
Если работа и жилье в Челябинской области, то региональные власти еще субсидируют сколько-то процентов (точно не знаю, но вроде 1,5%) - возвращают по заявлению.
Срок ИТ-ипотеки до конца года, но если закончатся лимиты у банков, то могут приостановить (так было в начале этого года, потом лимиты добавили и выдачу возобновили).

Tata_R, Вы для сына изучали вопрос с ипотекой? Как у него учеба? В ЧелГУ же учится?

Кима, Вы арендой жилья занимаетесь? Нужно сдать квартиру.

svetofor, да, в ЧелГУ, заканчивает 5 курс, сдаст сессию и останется практика и диплом, защита в конце января 25 года. Он уже работает, 2 года работал тут, сейчас удаленно в питерской компании. Поэтому вопрос ИТ ипотеки очень близок. Я и сама работаю в ИТ компании. Когда сняли ограничение по доходу до 36 лет, у нас многие воспользовались этой возможностью.

Valya_гостья

Кима

Элен
Мне тоже интересно. Но с др.стороны, может Кима подскажет по опыту - а он когда-то рухнул у нас?
В нашей практике мы с этим не сталкивались. Всё, что мы когда-то покупали-продавали, только дорожало. Был длительный застой, когда мы на пике цен купили однушку в 2007 году, они долго тогда так стоили, не дорожали (это был кризис 2008-2010 годов). Потом цены поползли и в итоге недвижимость подорожала более, чем вдвое.
Ну разве что вообще всё плохо будет, деньги обесценятся, тогда людям конечно не до недвижимости будет.

Подскажу)
Никогда не падал
Если смотреть в целом по России
В Челябинске был спад на волне ГОКа, тогда много народу уехало из города.
По другим городам падения не было. Может быть стагнация. А дальше посмотрим
Так-то рассудить. Вот вы - собственник квартиры
И решили ее продать. Чтобы понять, по какой цене будете продавать, надо понимать: зачем?
Зачем и почему люди продают недвижимость?
- расширить жилплощадь
- разменять на меньшую
- выделить долю детям (по сути разменять)
- смена региона проживания
- решили переложить деньги в более ликвидное жилье
- срочно нужны деньги

В какой из этих ситуаций собственник готов добровольно сильно снизить цену?
Оказывается, только в одной! Срочно нужны деньги
Остальные варианты - отложит продажу.

Падал, не подскажу какой год, где то после 2012 г. но было такое, что квартиры резко упали в цене, потому как мы собрались менять квартиру и узнали что наша квартира и 2,5 млн не стоит, а до этого она стоила 3-3,5 млн. Резко передумали продавать))

Я и написала, что это было локально, только в Челябинске. Ни в одном регионе больше цены не падали
В итоге Челябинск был самым дешевым городом-миллионником

Valya_гостья

Резкий спрос по льготной ипотеке возрос на спекулятивной волне, люди покупают квартиры не для жизни, а как вклад д/с. Т.ч. при резком спаде покупательской способности и сдаче домов, таким вкладчикам придется продавать квартиры, т.к. они уже будут не зарабатывать, а терять деньги. Т.ч. может в этом моменте и произойдет снижение цены на квартиры, но конечно не обвал))

А каким образом они будут терять деньги?
Если люди купили квартиру именно как вложение по льготной ипотеке, то они рассматривают квартиру как копилку. И каждый месяц пополняют эту копилку. Зачем им в этом случае продавать, если они могут сдавать квартиру? Ведь может так быть, что ипотечный платеж будет перекрываться арендой. Тогда какие потери? Квартира сама себя покупает. Пусть стоит. Все равно дальше снова будет рост
На долгую перспективу недвижимость всегда растет
Как и ваша квартира точно выросла в цене с 2012 года. И наверняка не на 1 млн))
Я вот знаю, что моя квартира за 20 лет выросла в 5,5-6 раз

svetofor
Кима, Вы арендой жилья занимаетесь? Нужно сдать квартиру.

Для своих клиентов - да)
Специально на аренде не сижу

Tata_R
svetofor, да, в ЧелГУ, заканчивает 5 курс, сдаст сессию и останется практика и диплом, защита в конце января 25 года. Он уже работает, 2 года работал тут, сейчас удаленно в питерской компании. Поэтому вопрос ИТ ипотеки очень близок. Я и сама работаю в ИТ компании. Когда сняли ограничение по доходу до 36 лет, у нас многие воспользовались этой возможностью.

Молодец сын! Раз вы в курсе про ипотеку ИТ, там же по сумме есть ограничение? Сын сказал, что 15 млн , просто ему это мало для приоьретения жилья.

В 2004 году я покупала однокомнатную квартиру на ЧТЗ за 500 тыс, в то время 2-хкомнатная стоила 750, не рискнула лезть в кредит, так как из 500 за 1комн и  так 60 тыс брала на работе. В 2008 году (август) я свою однокомн продаю за 1,650 и покупаю двушку 52 м2 за 2550 (это 97 серия не улучш) Все рядом. беру ипотеку 900 тыс под 11 %. Весной 2009 моя двушка стоит 1850. Потом медленно начался рост стоимости, с учетом процентом моя двушка 3450 получилась (не платила досрочно) Сейчас, похоже, она так и стоит, не больше, т.е фактического роста и нет, с учетом инфляции. Тут решила узнать, можт поменять на ЖК Ленина 4 (кто не знает, строит быв Легион в промзоне) доплатить надо 2 млн, баш на баш по квадратам. 

OlgaOlgaOlga
Молодец сын! Раз вы в курсе про ипотеку ИТ, там же по сумме есть ограничение? Сын сказал, что 15 млн , просто ему это мало для приоьретения жилья.

Сумма кредита до 18 млн в городах миллионниках, 9 млн - в остальных.

OlgaOlgaOlga
моя двушка 3450 получилась (не платила досрочно) Сейчас, похоже, она так и стоит, не больше, т.е фактического роста и нет, с учетом инфляции.

Не знаю про ваш район, на Северо-Западе примерно столько стоит 1 комнатная квартира (полуторка) площадью 32-34 м2, в домах 1980-2000 годов постройки. В объявлениях даже бОльшие суммы ставят.

2-ку 97 серии на ЧТЗ продали в марте за 4650 т.рублей

Tata_R

OlgaOlgaOlga
моя двушка 3450 получилась (не платила досрочно) Сейчас, похоже, она так и стоит, не больше, т.е фактического роста и нет, с учетом инфляции.

Не знаю про ваш район, на Северо-Западе примерно столько стоит 1 комнатная квартира (полуторка) площадью 32-34 м2, в домах 1980-2000 годов постройки. В объявлениях даже бОльшие суммы ставят.

Коллега 68 м2 на вокзале Доватора 10, в сентябре купила за 7