в каких новостройках купить квартиру?

[kustanaeva]

Может не я одна сейчас выбираю квартиру новую и не могу выбрать. Хочу в новостройках, чтоб без ремонта и район был хороший, в общем, как все хотят:) Пока ни одно место новостроек не нравится. Может я плохо ищу. Если кто занимался этим вопросом пишите или кто недавно переехал в новые районы - тоже пишите.

[ЛеночкаK]

kustanaeva, посмотрите перекресток Сони Кривой - Лесопарковая. Там башни близнецы строить начали, а рядом ш-образка (но там специфично). Вот Близнецы по 22 этажа и качество и виды из окон неплохие. Да и сейчас самое начало продаж, что говорит о цене пониже...

[swetlana-1]

мы в декабре покупали квартиру в новостройке (перекресток Чичерина и Салават Юлаева). Очень довольны)))

[LakiSuhi]

У компании Легион, квартиры в кирпичных домах (правда без отделки)- но зато с огорожденной территорией и консъержем. У нас квартира в Александровском  :smitten:

[Alina]

Александровский и парковый- самые популярные новостройки сегодня в челябинске

[Bananamama]

опять же если надо без отделки то не подоидет парковый.там с отделкой..мы на краснопольской площадке живем.пока все устраивает

[LakiSuhi]

ну тогда  Александровский подходит-и цены для кирпича неплохие :mrgreen:. Зайдите на ихний сайт-там много информации. Нам нравится здесь. На днях шикарные ели  и березки нам под окна высадили -красотище

[kustanaeva]

Александровский и рассматриваю, все нравится, только от центра далековато, даже сужу по стоимости такси и по времени ско-ко я затрачиваю на поездку, ну, например в Кубу.
Парковый - перестала рассматривать, т.к. еще дальше, и много квартир маленьких продают, все покупают - как горячие пирожки:))), потом будут сдавать всякой молодежи, студентам и еще кому не попадя (не хочу никого обидеть). Не хотца жить среди тех тусовщиков, гулянщиков и тех кто не будет бережно относится ко всему что окружает, тот же подъезд, т.к. живут на съемных квартирах.

ЛеночкаK, надо посмотреть, не видела пока, не знала, спаисбо

Mirеl, вчера смотрела, вроде все нравится, во дворах не была. Но кое кто мне шепчет, что там много торговцев с рынка Каширинского снимают квартиры, типа очень много всяких "сомнительных личностей" по дворам ходят, так или не так?

[Lia]

kustanaeva, так. знакомые там живут

[Alina]

На днях шикарные ели  и березки нам под окна высадили -красотище

это около какого дома?
надо глянуть

[Alina]

kustanaeva, я засекла время поездки на общественном транспорте (конкретно на 64 маршрутке)
сейчас мы живем напротив челгу
от ост. солнечная до ТРК Родник я еду за 12 минут на маршрутке
от Александровского (не помню как там остановка называется) ехала ровно на 10 минут больше, т.е. 22 минуты
но это не на машине, а на маршрутке
но конечно главное здесь- что было 5 часов вечера и в сторону центра дорога была свободная
если засечь время езды в вечерней пробке думаю разница будет более существенная

[Anet]

Тоже подбираю подходящий вариант... Еще рассматриваю Братьев Кашириных, 87 (Жилой комплекс на Набережной)

[AquaLedi]

kustanaeva, примерно так, мужу это очень не нравится,  а по мне так все равно, уж лучше чем с алконавтами на лавочках, зато дворы хорошие, к центру близко, мамочек с ребятишками много.

[Natusik]

Anet, хороший район, строится 16-ти этажка кирпичная. Строит Жилстрой-9, посмотрите на сайте.

[LakiSuhi]

Тоже подбираю подходящий вариант... Еще рассматриваю Братьев Кашириных, 87 (Жилой комплекс на Набережной)

Согласна хороший район-я там прожила 9 лет . Но портит все  трасса новая  как раз мимо этой 16-ти этажки (которая по Университетской набережной)- дышать нечем будет

[Сибирочк@]

Тоже подбираю подходящий вариант... Еще рассматриваю Братьев Кашириных, 87 (Жилой комплекс на Набережной)

Согласна хороший район-я там прожила 9 лет . Но портит все  трасса новая  как раз мимо этой 16-ти этажки (которая по Университетской набережной)- дышать нечем будет

+100!
А ещё там двор неудобный! Оччччень узкий проезд, машин, естественно, много. Ездить сложно. Дворы убогие у Жилстрой 9.

[LakiSuhi]

Ага и проблема огромная с парковкой авто- у меня подруга там живет - ей стоянщики несколько раз угрожали и прокалывали колеса. А подземная автопарковка там в 2 раза дороже чем в Александровском

[Винтажная]

Мы приоберели квартиру на Ворошилова 6Б-8, относительно новые дома, многие здесь не живут (купили и квартиры проставивают). Квартиры не скажу, что дешевые, но рядом с транспортной развязкой, что конечно радует. В пробки на сз конечно добрать тяжело...уже жалею, может надо было ЧТЗ смотреть вообще ? Туда из центра добираюсь гораздо быстрее до родителей, чем до своей Теоремы. Сейчас возле нас на солнечной Стальконсрук**ция строит новый дом, он стоит почти у дороги, но зато солнечная...5 или что-то в этом роде.

[ЛеночкаK]

kustanaeva, Еще могу предложить посмотреть вариант в центральном районе: Энгельса 99В. там подземная парковка и дом во дворах.

[kustanaeva]

Так, так столько вариантов накидали, 
Жилой комплекс на Набережной меня тужо пугает широкой дорогой, смотреть на дорогу из окон не хотца, да и дворы там никакущие.
Mirеl, я так вас и не поняла, у вас действительно во дворах живет много всяких личностей типа "торговцев с рынка" или нет? Вы как-то написали что мужу не нравится, а дворы хорошие... Я не поняла просто, поэтому переспрашиваю.
На счет Александровского, так скажу, я когда из Кубы домой тороплюсь (если муж с ребенком сидит) мне 10 минут (это MAX!!!) на дорогу надо на такси. А как-то с Бейвеля торопились на день рождение детский в Кубе так мы в субботу в 11 утра приблизительно ехали 35 минут на том же такси. Вот и разницу я почувствовала...

[Anet]

kustanaeva, а на тополиной аллее не рассматривали вариант?

[Винтажная]

Mirеl,да в вашем Александровском только одно и радует, что вроде все как только свои гуляют...:))) нет чужих на площадках.

[kustanaeva]

Александровский - это ул. Бейвеля, новый район, очень хорошие дворы, огорожены, парковка своя, все новостройки. Правда тоже плохо что совсем прям новостройка, у нас брат живет так ремонты бесконечные - а это сами понимаете что, особенно когда ребенок днем спит.

[kustanaeva]

Anet, на тополиной думала, но говорят вся тополинка стоит на граните, т.е. он очень близко под землей и мол, там радиация:) Я сама не очень в это верю, хотя от вменяемых людей слышала. Вот не знаю, как там на самом деле. Ну и дворы и инфраструктура безусловно проигрывает Александровскому

[Сибирочк@]

за БСП хороший райончик, новый, года 3-5, ремонты уже все сделали))

А что там хорошего? Детский сад - один единственный, в него, есттесственно, как и в большинство новеньких садиков, не попасть. Старенькие садики  и школы далеко. Часть окон этих новостроек выходит на непонятные склады/гаражи/ангары, расположенные на задах Каширинского рынка. Другие окна на БСМП смотрят. Мне как-то не по себе от этого вида. По соседству ещё и общежитий много.   Была тихая улочка Вашдышева вдоль садов. Но теперь там строится активная "трасса" пр.Победы-Бр. Кашириных. (в ней есть свой плюс - до школы №54 можно бедет по тротуару дойти, а раньше дети прям по грязи непролазной шлёпали, ну кто пешком, конечно). Мне что-то там не оч. понравилось.

[Lia]

Ну и дворы и инфраструктура безусловно проигрывает Александровскому

вы точно были на тополинке?  :coolsmiley:
какая в александровском инфраструктура? тополинка обжитые уже мкр с кучей магазинов, ресторанов, развивашек, салонов красоты, частных клиник, зонами отдыха. александровскому до этого еще пыхтеть и пыхтеть. и дворы там получше чем в александровском ;)

[Lia]

и про гранит... там много лет назад было болото, не знаю бывают ли болота на граните :не знаю: первый раз про "фон" слышу хотя прожили там в 33а мкр 5 лет

[Катеринк@]

Тополника на граните? Вообще-то на болотах, как и конец Каширки.
Сама живу на тополинке, но, если б сейчас брала квартиру, то рассматривала бы Александровский. Цены ниже, чем у тополинки, а удобств больше: закрытые дворы, консъержки,- это все вообще большое дело.
Парковый, если есть возможность брать нормальное жилье, вообще не стала б рассматривать,- там потом "бичевня" будет. Т.к. очень много маленьких квартир (и это за такие-то весьма не малые деньги), соответственно будет полный бедлам с соседями.
Варианты ближе к центру не рассматривала б вообще, т.к. не люблю суету.
А насчет транспотра и времени на дорогу, в жизни не поверю, что в субботу в 11 утра на такси можно ехать было до КУБы с Бейвеля 35 минут, если конечно речь не о маршрутке, да и о них если, тут скорее дело в водителе. Сама с Никитинких до Тополники зимой после работы добиралась от силы минут за 10-15 (это с учетом светафоров, т.к. ездить предпочитала через город). Но один раз выпало счастье ехать домой на маршрутке (ч/з) плотину, удивилась, что по времени тоже самое вышло от остановки до остановки.
В общем успешного выбора!!!

[Alina]

Катеринк@, по времени передвижений согласна
что интересно- на машине и на маршрутке примерно одинаково получается, т.к. я соблюдаю ПДД гораздо более тщательно, чем среднестатистический водитель маршрутки
Если пробки- то маршрутчик явно доедет быстрее, чем я
И дело даже не в опыте вождения, у меня муж- с опытом в 15 раз большим- тоже ездить чаще всего по времени также как маршрутка

[Alina]

а вот насчет паркового не согласна
разные подозрительные личности не споосбны накопить и 900 тыс. руб., у них вообще целей таких нет
они живут где-нибудь в рабочих окраинах- с родиелями в квартире 30 лет назад полученной от государства , чаще всего- пьют водку и никаких целей- типа- накопить на отдельное жилье- себе не ставят
думаю в парковом будут жить вполне целеустремленные, зарабатывающие самостоятельно деньги люди
чтобы платить ипотек по 10 тыс. руб в месяц- нужно зарабатывать примерно 20-25- обычная зар. плата обычного работающего человека

[Шелена]

Постою послушаю

[Катеринк@]

а вот насчет паркового не согласна

Алин,- дело не в стоимости ипотеки, а в том, что люди часто деньги вкладывают в квартиры,- т.е. чем больше маленьких квартир, тем больше будет съемщиков. Так же будет большая текучка среди соседей, т.к. многие с маленьких площадей довольно резво сейчас перебираются на большие. Так же не будет забывать о тех, кто будет малометражку рассматривать, т.к. разменивает и разъезжается, а это часто тоже не от хорошей жизни случается.
Не подумайте, ни чего не имею против паркового или какого другого микрорайона, просто у нас соседний подъезд в основном из малометражек состоит и то не таких маленьких, как на парковом, а именно такая текучка и наблюдается. Увы, но это жизнь...

[Lia]

согласна насчет маленьких квартир - их частенько покупают под сдачу. у нас один подъезд из таких квартир был - сброд тот еще...

[Linda]

Александровский - это ул. Бейвеля, новый район, очень хорошие дворы, огорожены, парковка своя, все новостройки. Правда тоже плохо что совсем прям новостройка, у нас брат живет так ремонты бесконечные - а это сами понимаете что, особенно когда ребенок днем спит.

Еще про Александровский грустное - там рядом  рынок собираются открывать, "Фруктовый" называется. Точнее, уже висит вывеска, что открылись. По виду что-то среднее между Каширинским и Отрадным, т.е. гаражи и фуры с арбузами.
 
  Плюс по Бейвеля движение уже сейчас нехилое, дальше будет только интенсивнее

[AquaLedi]

Символ еще строит дома на шаумяна и есть вставка на Пр победы http://www.simvol-studio.ru/realty/48/

[Винтажная]

Я вообще терпеть не могу дома напротив больших улиц...это тихий ужас какие потоки машин идут и все выхлопные газы к вам в квартиру...:(((

[Шелена]

Я вообще терпеть не могу дома напротив больших улиц...это тихий ужас какие потоки машин идут и все выхлопные газы к вам в квартиру...:(((

+ грязища, окна вообще нельзя открывать. Жила на Чичерина, окна выходили на улицу, только протрешь подоконник, через 10 мин. опять все серое от грязи. Сейчас подыскиваю квартиру только во дворах и чем дальше от дороги тем лучше.

[nb911]

Я вообще терпеть не могу дома напротив больших улиц...это тихий ужас какие потоки машин идут и все выхлопные газы к вам в квартиру...:(((

ага... после расширения комсомольского проспекта (тут была разделительная и полоса и довольно мало машин) стало вообще жутко... особенно в дождь - шины по мокрому асфальту сильно шумят...
мы вот тоже присматриваемся к новостройкам... мы для себя решили, что хотим жить на северке, хотя и в центре и в других районах сейчас строят нормальные дома, с адекватными ценами...
но я в центр не хочу...
тоже ездим, смотрим, что и как и где строится...

[kustanaeva]

nb911,манечка1, вот вот поэтому варианты на пр.Победы и кашириных я не рассматриваю, по выше указанным причинам и чисто эстетическим - не хотца на дорогу смотреть.
А где в центре дома новостройки по адекватным ценам? Для меня адекватная цена в строящемся доме не более 35 тыс.руб за кв.метр. А для вас?
По такой цене тока Бейвеля - и то уже мало осталось трешек, Парковый - не хочу по выше описанным причинам и Тополинка - но там немного подороже.
А вообще кто живет на ТОполинке, отзовитесь! Нравится вам там? Есть там садики кроме Какаду?
В квартирах не сыро особенно летом в жару?

[UnicorN]

kustanaeva, живется нам замечательно. Жили сначала в панельке, сейчас в кирпичный переехали. В район этот влюблена! Садиков вот муниципальных нет(( будут ли - не знаю, многие водят детей в конец СЗ, либо возят в район Худякова (кстати, мы относимся к центральному району, а там сравнительно легче получить место в садике, чем на СЗ).
Сырости в квартирах не замечала никогда.

[Шелена]

kustanaeva, Я вообщето Парковый рассматривала как вариант. Очень мне импонирует планировочка студия+2 спальни  :roll:

А вообще решили подождать строительства квартир с улучшенными планировками в высотках (вот из головы вылетело как они правильно называются  :idiot2:)

Пойду темку почитаю, почему вы против паркового...

[marisabelca]

Alina, спасибо за поддержку Паркового, а то обидно когда не знамши бичами называют)

[Lia]

В квартирах не сыро особенно летом в жару?

а от чего сырость? нормально там все.
есть темка тополинских можете поспрашивать там http://deti74.ru/forum/index.php/topic,36684.0.html
и еще нужно учесть что на бейвеля квартиры потребуют приличных сумм на отделку - штукатурка. насколько я знаю СК на тополинке щас даже кирпич сдает отштукатуренный, на а уж в панели вообще не нужно штукатурить.

[nb911]

kustanaeva, я какое-то время уже не мониторила цены в центре... но тут у мужа на работе летом покупали квартире в центре - дом уже сдавался тогда но цены были около 40т.р за метр, если ничего не путаю... дом в районе Доватора-Омская... сейчас на карту глянула - запуталась совсем... :-) по карте не смотрела, мы туда как-то ездили... но в том доме ближе к сдаче все квартиры были уже скуплены и перепродавались :-(
а сами-то мы тоже смотрим на цены.....

[Alina]

и еще нужно учесть что на бейвеля квартиры потребуют приличных сумм на отделку - штукатурка. насколько я знаю СК на тополинке щас даже кирпич сдает отштукатуренный, на а уж в панели вообще не нужно штукатурить.

согласна, что суммы нехилые получаются
если включить все- то примерно стоимость второй квартиры выйдет
но насчет тополинки
если все-таки делать ремонт, т.е. убирать строительные обои, кафель , полы и т.д., то стоимость ремоента выходит примерно такая же- как стоимость ремонта в квартире с черновой отделкой
т.к. убирать существующее- тоже работа, которая требует оплаты
однозначно дешевле- въезжать в квартиру с уже готовой хорошей отделкой
кстати муж посмотрел ролик с отделкой паркового- остался доволен качеством, а он уже спец в ремонтных работах конкретный

[kustanaeva]

Alina, я вот не хочу въезжать в квартиру с готовой отделкой. может я хочу белый ламинат и белые двери, а может черные захочу... Это ж как с дизайнером нарисуем, поэтому однозначно придется убирать ту отделку.
И по поводу качества ремонта, мой муж продает кафель (уже 6 лет, не кладет его сам, а именно магазин держит), так вот там в ванных комнатах выложена самая дешевая российская плитка и еще вопрос первого ли она сорта? В чем мы сомневаемся, скорее второго или вообще некондиция т.е. та которая на 50% дешевле первого сорта продается. Думается мне что там именно такую и положили.

[bookmark]

kustanaeva, я какое-то время уже не мониторила цены в центре... но тут у мужа на работе летом покупали квартире в центре - дом уже сдавался тогда но цены были около 40т.р за метр, если ничего не путаю... дом в районе Доватора-Омская... сейчас на карту глянула - запуталась совсем... :-) по карте не смотрела, мы туда как-то ездили... но в том доме ближе к сдаче все квартиры были уже скуплены и перепродавались :-(

Луганская, наверно? По весне дом в эксплуатацию сдавали.

[Катеринк@]

Сейчас подыскиваю квартиру только во дворах и чем дальше от дороги тем лучше.

К сожалению тут дело не только в дрогах, т.к. у меня квартира внутри мокрорайона, а с подоконниками такая же беда. Я сперва думала, что это связанно с тем, что стройка рядом. Но стройка все дальше удаляется, а пыли меньше не становиться. Я уже думаю, что не только дальше от дорог, но и ближе к лесному массиву надо что-то, чтоб этой проблемы не было(((

А вообще кто живет на ТОполинке, отзовитесь! Нравится вам там? Есть там садики кроме Какаду?
В квартирах не сыро особенно летом в жару?

Я в панельке живу. В квартирах совершенно не сыро, на удивление нет проблемы с комарами. С усадкой дома не было проблем, в том плане, что это не отразилось на ремонтею. В целом в микроваройне нравиться многое, но есть и к чему придраться. Если б выьирала сейчас, то выбрала б Александровский. Осовные плюсы: за теже и даже меньшие деньки там можно взять кирпич, дома с консъержками, дворы закрытые. Честно скажу, это того стоит. Наш двор одно время хотели закрыть сами жители, но все заглохло, после того, что часть народа, который подписался под этим передумал сдавать деньги. А закрывать хотели, т.к. дом рядом со школой, и на переменках у нас у подъездов невыносимо от школьников: курят, матеряться, изхаркивают весь асфальт,- из дома выйти противно.

Alina, спасибо за поддержку Паркового, а то обидно когда не знамши бичами называют)

Девушка, мила, но ведь не вас. В том и дело, что там нормальные люди и будут страдать, из-за этих съемщиков и прочих...

насколько я знаю СК на тополинке щас даже кирпич сдает отштукатуренный, на а уж в панели вообще не нужно штукатурить.

У меня год назад друзъя взяли на Бейвеля и сейчас знакомая взяла на тополинке. И вот те друзья увидев, как отштукатуренно на тополинке, сказали, что лучше б не штукатурили вообще. Хотя, как я понимаю, это в целом проблема в нашем микраше. Толи кирпишь какой-то фиговый, толи еще что, но на Бейвеля стены кирпичные (сужу по одной квартире, т.к. только одни знакомые там живут) настолько хорошо, ровно сделаны, по сравнению с тополинкой. Но может я и ошибаюсь и моим знакомым просто повезло.

[UnicorN]

Мы в январе купили в кирпичном доме на Тополинке трешку, дак вот она нам обошлась в 28тыс за кв.м :) таких цен я не видела нигде :) Отделки правда не было никакой, все с нуля: и проводку и отделку, и разводка труб. Зато все, как мы хотим :) И консьерж у нас есть, чем очень довольны.

[marisabelca]

kustanaeva, просто не у всех есть средства после покупки квартиры еще и ремонт делать, нам бы хотя бы на мебель наскрести, так как сейчас живем в съемной)

[Alina]

kustanaeva, про плитку возможно вы правы
мы глазами не видели, только ролик посмотрели
но я помню впечатления мужа- когда ходили смотреть квартиру с отделкой на тополинке- там он сказал- в такой отделке жить не согласен однозначно, а в парковом- сказал- достаточно достойно все сделано- для строительной отделки, в смысле более высокого качество строительную отделку он еще не видел

[Alina]

kustanaeva, просто не у всех есть средства после покупки квартиры еще и ремонт делать, нам бы хотя бы на мебель наскрести, так как сейчас живем в съемной)

вот и я о том же
стоимость отделки, бытовой техники, мебели и т.п. - т.е. содержимого квартиры- взятой с нуля (т.е. с черновой отделкой) приближается к стоимости самой квартиры
покупая одну квартиру- редко у кого есть деньги в той же сумме на отделку

[Alina]

я кстати говорю о достаточно эконом варианте отделки- конечно не самом дешевом, но и без изысков- при условии отсуствия сноса стен, перепланировки и т.п.
все стандартное- ламинат, натяжные потолки, обои (конечно не самые дешевые, но и не дизайнерские), плитка (тоже не самая дешевая- из среднего сегмента цен в грезах)

у нас есть парочка знакомых- которые делали суперремонт- с перепланировками- дизайнерским проектом, работами художников на стенах и т.п.- этот вариант будет стоит думаю дороже, чем сама квартира

[Аза]

мы тоже занимаемся подбором квартиры...в отпуске была все новостройки северо запада объехала...сама всю жизнь прожила на кашириных...сначала у Панорамы...потом на Солнечной...
Александровский Бейвеля в принципе понравился...но место не понравилось...почему не могу сказать...может потому что в этом районе не была никогда...хотя всю жизнь прожила на северке...
смотрели на Братьев у строительного рынка...там этот рынок, стоянки древние...лесок с бомжами у речки...дворы ужасные...вообщем мужу не понравилось...хотя мой район детства :-)
на Косарева дома 63,71 понравилось там поселок по братьев говорят снесут дом будут строить...но в этих домах квартиры продаются редко...то что посмотрели..не подошло...
на Двинской как то сразу прошло отторжение...припарковались между домами частными и новостройками..пока по этой двинской шли...столько шприцов  увидели..муж сказал наверно недалеко в частных домах приторговывают.....
для Паркового я наверно слишком консервативна...покупка в новостройке конечно всегда риск и неудобства...но там как то все сильно долгосрочно...
вообщем много чего посмотрели...пока остановились на Тополинке...на своих родных братьев кашириных...все таки место сильно привязывает человека :)
хотя на будущее муж замахнулся на Западный луч :)...и место хорошее и квартиры говорят неплохие...

[vasaro]

мы жили на Тополинке в панельке, теперь вот купили трешку там же в кирпичнои доме, цена адекватная, плюс развитая инфраструктура, плюс организованные дворы, наш дом огорожен, хоть сейчас у всех жильцов только начался ремонт, с первого дня сидит консъерж, мимо которого и муха не проскочит, всех жильцов, занимающихся ремонт знает уже по именам,плюсом скоро установят шлагбаум и охрану поставят, на доме видеокамеры установят в ближайшее время, сразу же уже посадили новые деревца: и лиственные, и хвойные. квартиры большие, светлые, трешки в основном студия(кухня+гостиная), 2 спальни, 2 санузла.отделка предчистовая, то есть есть простор для дизайнерских решений, не требующий уничтожения предыдущего ремонта. да, еще подъезды очень веселенькие, оснащены датчиками движения(свет). единственный минус, это, конечно, садики, но кто-то водит в Какаду, а кто-то ищет поблизости. вообщем, обожаю мой район и когда выбирали новое жилье, даже мыслей о других районах не было!!! :)
Извините, за много букв!

[Lia]

Alina, отделка от СК это еще замечательная отделка ;) я парковый не видела, но квартиры от СК с строит отделкой посещала - чисто и прилично вполне для начала у кого нет денег и возможности делать ремонт сразу.

год назад друзъя взяли на Бейвеля и сейчас знакомая взяла на тополинке. И вот те друзья увидев, как отштукатуренно на тополинке, сказали, что лучше б не штукатурили вообще. Хотя, как я понимаю, это в целом проблема в нашем микраше. Толи кирпишь какой-то фиговый, толи еще что, но на Бейвеля стены кирпичные (сужу по одной квартире, т.к. только одни знакомые там живут) настолько хорошо, ровно сделаны, по сравнению с тополинкой. Но может я и ошибаюсь и моим знакомым просто повезло.

эээ, так на бейвеля не кирпич, он ж только снаружи :) а внутри полистирольные блоки. конечно их легче укладывать ровнее и штукатурить проще. ток кстати полистирол не самый лучший сосед, но тут мое имхо :)
и еще у знакомых там в одной стене пальцем дырку можно сделать. спросили у местных строителей, те грят "ага, завозили тут одну партию брака"... ну ниче, усе в дело ушло ;)
а двор ваш не школьники заплевывают, на самих жильцов можно обратить внимание - пиво на детской площадке, фантик бросить и не поднять, семечки плевать под ноги, пиво попить и написить тут же у стены... знаете, никакие заборы не помогут ибо от жильцов все зависит..

[LakiSuhi]

На Бейвеля кирпич и снаружи  и внутри-мы  сразу же переехали в  неотделанную квартиру и жили несколько месяцев без ремонта (зимой-тепло было не замерзли) , стены ровные - у отделочников проблем не было. ;) Отопление идет с верхних этажей - поэтому на  2 этаже попрохладней будет. Дырок обнаружено не было :2funny:

[Lia]

LakiSuhi, и перегородки межкомнатные и внутренние стены кирпич у вас? странно что у тех кого знаю (в 2 разных домах) иначе :)

[LakiSuhi]

Да, у нас 16-ти этажная свечка - перегородки кирпич. Познакомилась с девушкой с Бейвеля, 6 (это первый дом в Александровском по сдаче) - у них перегородки другие-я  поняла что из ГКЛ - или вообще  многие по желанию их не ставили -просто  свободной планировки)

[Oceania]

Lia,внутренние стены кирпич, а перегородки ГКЛ... это у нас так....

[LakiSuhi]

ГКЛ конечно ломать легче - но если стенку оставлять - все же кирпич лучше по звукоизоляции.

[Lia]

:не знаю: у этих внутри блоки. сама видела :)
может по разному дома строят.

[Oceania]

 :) какие материалы видимо етсь на момент постройки, из тех и строят)))))

ооо, кстати,  у подруги кирпичные стены, на бейвеля тоже)))) из красного такого корявого кирпича

[LakiSuhi]

Нее у нас видимо на совесть строили - кирпич не корявый :2funny:.Видимо  из ГКЛ и блоков быстрей стройка - за лето столько домов построили :shock:-ждем  с нетерпением постройки школы в таких же темпах

[Oceania]

LakiSuhi,  в александровском школу чтоли обещали построить?

[LakiSuhi]

Конечно, и еще  два садика :)-школа ближе к лесу  будет, за  последними свечками.

[Lia]

LakiSuhi, за чей счет строить обещают?

[LakiSuhi]

Да построить для такой строительной компании не проблема - а вот как быстро дадут добро наше Мин-во обр-ния на строительство  всего этого....  хотя если по проекту это заложено - оно все выстроится рано или  поздно. Александровский достроиться полностью  в 2014 году. Бум ждать ;)

[Lia]

LakiSuhi, нууу, для СК тоже не проблема была построить школы и садики запланированные. только 08-09гг отменили все планы... второй садик только сдают, школа одна. здорово будет если в александровском следующий год не помешает стройке, СК замораживали все объекты на период спада... я даже хочу чтоб вам скорее садики\школы построили чтоб посмотреть отдадут ли их в муниципалитет или как СК зажмут.

[Alina]

думаю в александровском частный садик будет
если будет
дарить муниципалитету возведенный на свои деньги объект- для строительной компании слишком большая шедрость

надо конечно вникать как это правильно делать
по идее- муниципалитет должен объявить конкурс на строительство детсада - строительные компании посоревнуются в рамках 94-ФЗ, кто-то выиграет конкурс - и будет исполнять муниципальный контракт на строительство садика- тогда уже точно- этот садик в результате будет муниципальный

а каков механизм- дарения садика- после строительства на свои средства- я такого что-то не знаю
хотя может надо градостроительный кодекс поизуть- может там есть какие-то доп. условия выделения муниципальных земель под застройку

[LakiSuhi]

 Об объекте   Александровский ( с их сайта)    

Одним из самых крупных и привлекательных строительных проектов города Челябинска является возведение комплекса жилых зданий «Александровский». «Александр» в переводе древнегреческого означает <защитник людей>.   С этим именем связана  гордость и слава Российской истории: князь Новгородский Александр Невский, император Александр II – Освободитель, полководец Александр Васильевич Суворов и другие великие мужи прославили и укрепили силу и мощь нашей Родины. Покупая квартиру в любом из домов жилого комплекса “Александровский”, Вы выбираете для себя экологически чистый район, оптимальную площадь, интересное планировочное решение, поистине «императорский» комфорт и гарантированную безопасность.
Комплекс «Александровский» расположен в Курчатовском районе города Челябинска. Огромным преимуществом расположения «Александровского» является соседство с лесным массивом и близость к  наиболее перспективным объектам города:  Ледовому дворцу, Федеральному центру сердечно-сосудистой хирургии, торгово-развлекательному комплексу «Фокус» и т.д.
Контур застройки комплекса “Александровский” создается зданиями секционного типа различной этажности (до 20-и этажей), который определяет оригинальный силуэт микрорайона и защищает внутреннюю территорию от ветров и шума улиц. Проектом предусмотрено ограждение территорий дворов с контролем доступа, оснащение системами комплексной безопасности. На первых этажах зданий расположатся магазины и предприятия сферы услуг. В объектах первой очереди будут размещены две подземные автостоянки на 344 машиномест каждая. Согласно генплану застройки планируется возведение двух детских садов и школы.
Комплекс возводится по самым передовым технологиям, оснащается надежными инженерными системами и соответствует  самым высоким требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и прочих норм  Российской Федерации.

[LakiSuhi]

Администрация г.Челябинска включила строительство дет.сада в программу застройки на 2011 год согласно существующему ген.плану. Был проведен конкурс на выбор проектной организации для работы над данным объектом. Победителем стал ООО"Легион-Проект". В настоящее время проект дет.сада на 290 мест разработан и проходит экспертизу. -вот про детсад их ответ, про школу задала им вопрос - посмотрим что ответят

[Alina]

LakiSuhi, не совсем поняла- насчет конкурса
конкурс на разработку проекта?
ну хорошо проект есть- он наверное был обязателен для утверждения ген. плана микрорайона

проект-то проектом
теперь нужен конкурс на строительство объекта (детсада) по существующему проекту

вот если будет объявлен такой конкурс- и соотвественно предусмотрено финансирование данного строительства из средств бюджета города- тогда уже будет все ясно- заключат контракт- начнут строительство- в идеале- по мере сдачи этапов строительства из городского бюджета  на счета строительной компании будут перечисляться деньги

вот про этот конкурс бы узнать

[Alina]

Согласно генплану застройки планируется возведение двух детских садов и школы.[/b]

согласно ген. плану застройки тополинки тоже предусмотрены детсады
два уже построены и названы какаду
с новой стороны тополинки - знаю- что судятся жители- т.к. по ген. плану должен был быть садик- а в итоге СК решил вместо него начать возводить многоэтажный дом
Жители говорят- уже не до жиру- пусть будет частный садик- третий какаду, лишь бы не высотный дом- который перекроет вид из окна

[DиM]

Тож планируем квартиру прикупить))) но хочется поближе к центру

[KLUOPA]

ingenegr,Хочется поближе к центру, дом за торговым комплексом "Родник". Всё благопрятно. В том числе и экология

[DиM]

KLUOPA, Всё благоприятно, кроме цены 60т.р. за кв. как-то слишком!!!

[kustanaeva]

KLUOPA, да я тоже об этом доме мечтала, пока цены не увидела. Западный луч тоже как-то хило строят. А район хороший, строили бы быстрее мож дешевле квартиры были бы.
Еще вот котлован стоит перед Родников через мост, т.е. рядом с Молнией, вот там бы дом построили, я б с удовольствием купила бы там квартиру, ну если конечно, цена не заоблачная.

[LakiSuhi]

котлован у Молнии -это так называемый Манхеттен - свечки-высотки, москвичи  строят-я не думаю что там дешевле Западного луча будет

[Lulu]

А на лесопарковой-сони кривой никто не узнавал примерную стоимость в высотках?

[LakiSuhi]

кто-нибудь узнавал про таун-хаусы на Северо-крымской? недавно мимо проезжала - там подсветка у дома такая клевая

[DиM]

Lulu, Там "Диск" застройщик. Судя по тому, что в доме по Образцова у них была стоимость 70 т.р. (правда до кризиса) потом упала до 50, то здесь тоже где-то около 60 т.р. будет

[Катеринк@]

а двор ваш не школьники заплевывают, на самих жильцов можно обратить внимание -

Ну, заплевывают точно школьники. За детскую площадку ни чего не могу сказать, а вот по тротуару мимо подъездов ходить противно именно из-за школьников. увы...
А насчет Бейвеля и кирпича, тут уже сказали...
Но в целом вывод один: у каждого варианта есть свои плюсы, свои минусы. И надо просто взвешивать их перед принятием решения, и что перевесит, на том и останавливаться...

[Oceania]

я вот не много заморачивалась с выбором квартиры....
определила желаемую площадь, место и цену, все, на этом и выбирала....

[kustanaeva]

LakiSuhi, да да подсветка клевская!
Но там они как скворечники вроде, сама не видела, так слышала. 

[kustanaeva]

Oceania, я площадь знаю, цену, кот. могу позволить знаю, а вот с местом и не могу определиться. Стою слушаю плюсы и минусы, их ведь так сказать с набегу то и не заметишь, надо у тех узнать кто живет в этих местах или недавно покупал там квартиры.

[Oceania]

kustanaeva,ну значит у вас за вашу площадь и цену много вариантов попадает...
у меня приоритет с местом все же был - с/з
так что все быстро решилось.... я теперь поглядываю на парковый, для вложения...для сестры или племянника

[Alina]

в александровском минус- жизнь на стройплощадке
к свечкам шестатиэтажным примыкает стройка дома, который сейчас ближе всех к лесу, причем именно примыкает в прямом смысле- стройка идет днем и ночью, если открыть окно - очень шумно- даже слышно как строители матерятся, не говоря уже о работе строительной техники

[LakiSuhi]

Alina стройплощадка -это временное явление-мы в свою очередь все это пережили - были вторыми жильцами после сдачи дома - так у меня в окне часто строительный альпинист висел ина меня смотрел :D-дома строят быстро- зато потом ляпота будет ;)  А по таун хаусам - там вроде от 100 кв м. квартиры  без отделки

[Alina]

LakiSuhi, я понимаю, что временное явление
но получается год-два жизни точно придется провести на стройплощадке

[Katze]

А у нас (6 дом на бейвеля) вообще уже красота. Стройплощадку почти не видно и не слышно, тихо-спокойно, травка под окнами, детки бегают... Эх!

[svetofor]

А мы вот решили продать свою трешку на Бейвеля :-|, домик сейчас присматриваем :ура:
С июля уже можно было ремонт делать, зеленку получили, как-то не идет у нас, жить есть где, вот и не торопимся, муж говорит, мало кв.м. (всего 78), а по мне так самое то, всех по комнатам развела и отдыхать на кухню :смеется:
Так что кому интересно, пишите в личку

[kustanaeva]

svetofor, чуть больше квадратов я б за вас ухватилась:))) У нас двушка 80 сейчас, хочу трешку побольше но немного, чтоб потом с квартплатой в долги не залезать:)

[Nordica]

KLUOPA, Всё благоприятно, кроме цены 60т.р. за кв. как-то слишком!!!

Там цены то из за места или там еще какие то плюсы?

[Катеринк@]

А мы вот решили продать свою трешку на Бейвеля :-|, домик сейчас присматриваем :ура:

дом, это вообще идеально. Т.ч остается лишь порадоваться за вас!

[Oceania]

svetofor,на дом придется добавлять... одной продажей квартиры не обойдетесь, я так думаю....

[svetofor]

 

svetofor,на дом придется добавлять... одной продажей квартиры не обойдетесь, я так думаю....

Oceania, с этим всё ОК, Слава Богу...

[Oceania]

svetofor,хорошо :)
это я так, к слову))

[мариясм]

ingenegr, сейчас в центре пересечение ул. Вровского и Свердловского сторят дом, цена 39 тыс. руб. за кв.м. и еще по блюхера р-н мед. Академии начато строительство кирпичного дома, квартир там будет мало и цена норм. 37 тыс. за кв.м.

[DиM]

мариясм, Кто вам сказал, что на воровского-свердловского будет 39?? это только 2 этаж! а повыше уже 42-45...
Мы сами живем на мебельном пос. и хочется оттуда уехать, т.к. ни школ ни садиков в округе не наблюдается... Еще мне кажется в доме на  медакадемии двора человеческого не будет, просто места там нет

[Сибирочк@]

ingenegr, сейчас в центре пересечение ул. Вровского и Свердловского сторят дом, цена 39 тыс. руб. за кв.м.

Ещё не известно достроят или нет. Пока только самое начало стройки. На столь ранних сроках строительства покупать квартиру  рискованно. Опять же,  застройщик надёжный.  К концу строительства цена за метр, естественно, взлетит. 
Место там, на мой взгляд, ужасно шумное и грязное. СВЕРДЛОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, трамваи, перекрёсток с Воровского....

[мариясм]

мариясм, Кто вам сказал, что на воровского-свердловского будет 39?? это только 2 этаж! а повыше уже 42-45...
Мы сами живем на мебельном пос. и хочется оттуда уехать, т.к. ни школ ни садиков в округе не наблюдается... Еще мне кажется в доме на  медакадемии двора человеческого не будет, просто места там нет

ingenegr, я писала про строительство дома не на Ул. Воровского (ост. мед. Академия), а про дома строящиеся по ул. Блюхера, если точнее пересечение Блюхера-Тарасова.

[мариясм]

Сибирочк@, пишу только про возможные варианты, а оценивать риски и параметры только покупателю. 

[LakiSuhi]

а есть кто-нибудь с Тепличной, 68 (таун хаусы), что застройщик и ск-ко  кв.м стоит?

[МаМаРиШа]

Прочитала 8 страниц и вот уж точно: каждый кулик свое болото хвалит и мало объективности.
Я 7,5 лет живу в микрорайоне за БСМП (а именно столько лет этому микрорайону). Плюсов особых там не вижу, хотя одно время даже хотели оставаться там при расширении жилплощади. Хочется развеять мифы:
1) В строящемся микрорайоне живешь как на стройке - брехня. Наш дом стоит (и был построен)первым и все "прелести" строящегося микрорайона мы должны были ощутить на себе - после окончания стройки ситуация не изменилась ничуть - столько же машин, сколько же грязи, столько же шума.
2) Болотистое место - на месте этого микрорайона тоже было болото, я ощущаю его влияние до сих пор, дом садится, по чуть-чуть - но до сих пор садится и так на любой болотистой местности.
3) Общаги - на самом деле общаг как таковых там не осталось, комнаты давно выкуплены в собственность (как и везде сейчас), шантропы, наркоманов, пьяниц - как в любом другом микрорайоне, ровно столько же. Только гадят в подъездах свои же, а не жильцы общаг.
4) садиков на самом деле нет, тот, что стоит во дворах, видимо сильно хорош собой, местные туда не ходят, а тачки по утрам шибко хорошие подъезжают, школа очень далеко.
5) Стоимость. Двушка б.у.80 квадратов в панельном доме у нас стоит 3 500 000 - я считаю это очень дорого.

Сама занимаюсь поиском квартиры в новостройках и мое (личное) мнение такое:
Парковый - отпадает, нажилась я в окружении квартиросъемщиков в панельном доме на всю жизнь.
Тополинка - смысл мне тогда переезжать из своего микрорайона? то же самое.
Центр - отпал, уж слишком много у северка всего хорошего, чтобы снова в центр (где прожила 20 лет). Ну и т.д. и т.п.
В общем остановились на Александровском: адекватные цены, кирпич, и куча заманух, куда после таких микрорайонов как мой очень хочется попасть, чтобы отдыхать в своей квартире еще и морально :) А садики со школами - дай Бог построят, а нет - так не привыкать, сейчас садик и школа в микрорайоне и близко с домом - до сих пор роскошь, а не нормальное явление.

[LakiSuhi]

OxylDue велком в Александровский :mrgreen: - хороший выбор - садиков 6 штук рядом -началось строительство садика в самом Жилом комплексе - на подходе строительство школы. Единственно чуть напрягло то что квартира в черновой отделке - хотя самое необходимое есть -  стяжка пола хорошая , евроокна КВЕ и балкон зимний, радиаторы тоже не плохие - мы все это не меняли.

[МаМаРиШа]

LakiSuhi, мы покупали свою квартиру с отделкой, но я не могу сказать, что это прям преимущество. На тот момент да - устраивало, денег особо не было, но и тормозило ремонт в последующем - и жить в такой отделке стремно, и вроде как есть обои и пол - и ладно. Так что черновая отделка теперь мой вариант - хочу сразу нормально, как я хочу :) Пусть и не очень дорого :)

[svetofor]

LakiSuhi, о, а где это у нас (в Александровском) садик строят? :coolsmiley:

[LakiSuhi]

http://www.legion74.ru/index.php?page=news&newsone=1&news_year=2011&news_id=46 на их сайте в новостях Детский сад на 290 мест в ЖК"Александровский" будет построен в 2012 году.
Проект уже разработан и прошел все необходимые согласования.

[kustanaeva]

А мне так понравились предложения Стройкома на Тополинке, 3-ки с хорошей планировкой, в монолитке или в кирпиче.
В Александровском все трешки либо 100 кв. - и распроданы, только высокие этажи остались. Либо 14...-149 кв. - многовато для нас. Или есть там 110-118 кв., мне что-то не попадались?

[МаМаРиШа]

kustanaeva, мы вообще-то выбирали не жилой комплекс, а застройщика, имея в загашнике немало людей, которые могут дать отзывы о работе той или иной СК. Со Стройкомом мы связываться не будем, а у Легиона есть еще один ЖК -  подсолнухи называется, там есть небольшие трешки и микрорайон только строится.

[Мартышка.79]

а почему никто не рассматривает дома на Лесопарковой?
там разной площади есть квартиры ;-) И застройка будет дальше.

[anna_r]

Мартышка.79,
ну-ка напишите про Лесопарковую?! )))
это где и кто застройщик?

[МаМаРиШа]

Мартышка.79, да что-то страшно даже цены смотреть  :-D
нашла только то, что этот комплекс Колесников строит. На их сайте последняя новость за 2010 год, а в Помидоре лежат красивые каталоги с этим комплексом.
О, нашла: http://domlespark.ru/general/

[Мартышка.79]

OxylDue, а чего страшно-то? там нормальные цены для этого района )
рядом с этим сданным домом строят две высотки кирпичные - цена есть и по 38 за квадрат ;-) И это 3 и четвертые этажи ) На последнем этаже - пентхаусы по 80 за квадрат )
Так что... Есть над чем подумать.
Мне бы хотелось там жить - когда разовьется комплекс )

[anna_r]

Мартышка.79,
я только что позвонила в отдел продаж. Никакой внятной информации по застройщику мне не дали. :-(

[Мартышка.79]

в сданном такиииииееее потолоки ) моя мечта )
а так у них план застройки большой.
anna_r, ну вроде все расказала, сайт именно тот, что OxylDue, нашла )

[Мартышка.79]

anna_r, Ань, а какая тебе информация нужна? Строит Колесников. Кто подрядчик тебе сейчас не могу сказать. Знаю, что не крупная городская строительная компания.

[Lia]

мне тут один покупающий в той местности себе квартиру строитель нашептал что нет у них всех разрешительных доков на сторойку этих домов  :roll: получат канеш со временем когда поделят всё с кем надо, но вот нету :)
но это инфа из разряда ОБС, хотите верьте хотите нет :) тот знакомый не стал там покупать, процесс со сдачей может затянуться пока делить будут :roll:

[Lia]

а так-то, если честно, даже не знаю что хорошего в тех домах. ну парк рядом. так там дорога не самая глухая гораздо ближе...

[Мартышка.79]

Lia, ну передайте своему знакому, что дом сдан городской комиссии ;-) Т.е. факт сдачи налицо )

[anna_r]

Мартышка.79,
спасибонище )

[Мартышка.79]

Lia, ну каждому своё - это и есть прекрасно в жизни!
Мне вот не понятна прекрасность Паркового и Тополинки ) Меня туда никак не затащить )
А многим мои знакомым-друзьям очень нравится - я за них радуюсь ;-)
за офф-топила ....

[vasaro]

OxylDue,а что плохого в Стройкоме и Тополинке? мы уже вторую квартиру у них купили и очень довольны, все без проблем, и район молодой, инфраструктура развитая, дом кирпичной, очень удачная планировка трешки, огороженная территория, консьерж, обустроенный дом, вобщем, меня от туда не тянет, сейчас вот жду - не дождусь окончания нашего ремонта и скорее в родные пенаты, мы вот в вынужденном "изгнании" уже полгода, пока ремонтируемся, так разницу с другими районами почувствовала очень резко, хотя живем пока тоже на северо-западе, но не то все равно, хотя до этого прожила здесь всю сознательную жизнь.)))

[Lia]

Мартышка.79, рада за тех кому повезло :) он осенью покупал и вроде говорил не про все дома. а может побыстрому разобрались :)
а так-то на счет вкусов это дааа... сложно... кому-то высотка на перекрестке курчатова и энгельса кажется наишикарнейшим местом :crazy2:

[Alina]

а почему никто не рассматривает дома на Лесопарковой?
там разной площади есть квартиры ;-) И застройка будет дальше.

а то что там было производство, как думаете, это ничего ?
нас как-то смутил оч этот фактор, ну и цены центра города конечно по сравнению с северком неподъемные

[anna_r]

Мартышка.79,
вот нас тоже не оч прельщает необходимость ежедневно по 30-50 минут ездить на работу и обратно.
Центр - он все-таки центр.  А этот вариант - конечно, афигенный, ток ваааааааще недешвый ))))

[Lia]

Мне вот не понятна прекрасность Паркового и Тополинки )

не сравнивайте несравниваемое ;) первое на сегодня это стройка практически на выселках, а второе это развитый район с достаточно удачным местоположением. кто б что не говорил но с тополинки до юургу я еду 10 мин через плотину. быстрее только рядом жить.
ЗЫ: я больше не живу на тополинке, поэтому меня сложно упрекнуть в предвзятости :)

[Alina]

подсолнухи
сидела дома и не могла представить куда там дома можно воткнуть
поехали посмотрели
получается на месте стоянок по чмчерина- будет этот микрорайон
минус для меня огромный- открываешь окно и на расстоянии вытянутой руки у тебя машины по чичерина газуют

хотя знаю много людей, кого этот факт вообще не смущает

[Alina]

залесье
ездили вчера искали
не нашли
позвонили в отдел продаж, нам не ответили, типа в 7 вечера все менеджеры заняты
никаких указателей нет
нашли поселок северный
поселок западный
хомс какой-то

а залесье не нашли
где оно

[Lia]

Alina, во темка про залесье http://deti74.ru/forum/index.php/topic,40971.msg2170358/topicseen.html#msg2170358
девушка вчера писала что нашли :)

[МаМаРиШа]

Alina, про Залесье могу подсказать его месторасположение: на месте бывшего питомника (смородина, жимолость) перед садами и за новым коттеджным поселком Holm`s (сразу за постом, не в тарасовку, не в сады, а вдоль берега левее ехать). Через забор наш сад, мы, конечно, в шоке, но что сделать.
vasaro, я ж уточнила, что высказываю свое личное мнение :) мы с этой компанией не будем связываться :)
Про Подсолнухи - миллион людей так живет, потому дороги везде, и где они были и где они не были - все равно будут.

[МаМаРиШа]

Мартышка.79, а страшно то, что квадратный метр 51 т.р. (38 я не нашла), что застройщик свой первый ЖК строит, что на месте завода и что центр :) хоть и парк напротив (хотя сегодня парк есть - завтра уже нет).

[Lulu]

мне тут один покупающий в той местности себе квартиру строитель нашептал что нет у них всех разрешительных доков на сторойку этих домов  :roll: получат канеш со временем когда поделят всё с кем надо, но вот нету :)
но это инфа из разряда ОБС, хотите верьте хотите нет :) тот знакомый не стал там покупать, процесс со сдачей может затянуться пока делить будут :roll:

Мы интересовались месяца полтора назад четырнадцатиэтажками, еще на тот момент не было разрешительных доков, т.е. ипотеку не дадут... Может уже дали, раз дом первый сдали.

[Alina]

OxylDue, мы так и подумали
там поселок западный проезжаешь и потом этот холмс, т.е. надо было еще дальше проехать, а мы перед холмсом развернулись

[МаМаРиШа]

Девочки! нужна помощь! ЖК Александровский, кто может пустить в выходные (или завтра вечером) к себе в гости на 10 минут? (надо посмотреть трешку 101.5 кв.м.) Мы хорошие (я и муж)  :smitten:

[Eleka]

мне тут один покупающий в той местности себе квартиру строитель нашептал что нет у них всех разрешительных доков на сторойку этих домов  :roll: получат канеш со временем когда поделят всё с кем надо, но вот нету :)
но это инфа из разряда ОБС, хотите верьте хотите нет :) тот знакомый не стал там покупать, процесс со сдачей может затянуться пока делить будут :roll:

Мы интересовались месяца полтора назад четырнадцатиэтажками, еще на тот момент не было разрешительных доков, т.е. ипотеку не дадут... Может уже дали, раз дом первый сдали.

Мы летом очень хотели в ипотеку взять квартиру в доме, где завод был, тогда нам сказали,что только с сентября- октября ипотеку дадут.  Вообще конечно вариант очень заманчивый, потолки высоченные, всего 3 этажа.... Но то что это все на месте завода, не самого чистого(хоть они и обратное говорят) -вот это очень настораживало. Вроде они еще что то про 8ми этажам говорили, никто не в курсе?

[Солнышко]

Девочки! нужна помощь! ЖК Александровский, кто может пустить в выходные (или завтра вечером) к себе в гости на 10 минут? (надо посмотреть трешку 101.5 кв.м.) Мы хорошие (я и муж)  :smitten:

Вам надо сюда , может кто и пустит :)

[МаМаРиШа]

Солнышко, ой спасибо :) сама искала - не нашла, но знаю, что видела тему.

[LakiSuhi]

Квартиру можно посмотреть в офисе продаж в самом жк Александровский адрес 40 Лет победы  дом 3

[МаМаРиШа]

Эту - нет, как и многие другие. Планировки показывают только тех домов, которые уже сданы и остались не проданные квартиры или вот-вот сдаются.

[idillia]

Девочки, а никто не интересовался 17-этажкой на Комсомольском 4 (стр)?

[DиM]

idillia, Мы там 3-ку купили)))

[idillia]

ingenegr, какой этаж? Мы хотим на 17м))) Вот только вид из окна на заводы пугает. Ну и сам по себе Комсомольский проспект достаточно шумный и грязный. Но всё равно хочется))
На сайте застройщика нашла информацию, что жильцы их домов не платят за отопление и горячую воду, всё это дело нагревается за счет электроэнергии. Я так понимаю, что всё это обрудование будет на тех.этаже. Вот и думаю, будет ли оно сильно шуметь, что в квартире будет не комфортно. И еще, они выкупли территорю Комсомольский-Краснознаменная-Победы-Косарева. Т.е. сейчас там частный сектор, его будут сносить и строить многоэтажки. И похоже, все бывшие владельцы этих домов переселятся в новый дом. Я там рядом училась, и на сколько помню, люди там "не очень"

[DиM]

idillia, Мы взяли на 8-м :mrgreen: А вы хотите какую? (3 или 2 комнаты). У 3-ки окна во двор, поэтому вид заводов не пугает. Насчет спец оборудования не слышала, разговаривали с техническим директором насчет электрического отопления - он сказал, что в этом конкретном доме будет обычное. А насчет цены еще не известно что дешевле выходит, за электричество то тоже платить надо ;). Выкупили они всего 7 участков, только те, которые на территории дома, при покупке доля от этих участков передается вам, поэтому если и будут жильцы, то немного, не всем выделили квартиры, кому то деньгами отдали

[kustanaeva]

А кто-нить смотрел квартиры в Западном луче. Там сейчас второй дом начали строить и пока цены более-менее, особенно на сев-восток если кв.смотрит. Вопрос тока как быстро они построят. Первый дом они почти 4 года строили и сдавали.

[Семицветик]

anna_r, Ань, а какая тебе информация нужна? Строит Колесников. Кто подрядчик тебе сейчас не могу сказать. Знаю, что не крупная городская строительная компания.

Муж сказал что строительная компания Вектор.

[Mrs. Orange]

Почитаю

[Барышня]

Мы купили в микрорайоне Чурилово. И не жалеем. Тихо, народу мало, двор большой. Правда, искала я не в высотках. Они на меня давят жуть.Не нравятся они мне. Искала, чтоб не было мусоропровода(крысы,тараканы), без лифта(шум лифта,ЧП с лифтами),кирпичные(в них тепло, шумаизоляция). Нашла новый кирпичный пятиэтажный дом. И квартира ну ооочень понравилась. Вот живём 2 года.

[Мартышка.79]

никто не купил таки на лесопарковой? Все смотрю-смотрю на высотки... Вроде скоро сдать уже должны..

[стрелка]

никто не купил таки на лесопарковой? Все смотрю-смотрю на высотки... Вроде скоро сдать уже должны..

)))))))... мы там смотрели как-то, но нам надо 4-ку, а они огромные, огромных нам не надо)).. поэтому решили за город перебраться...
ну и место все же мне не очень в плане подъездных путей, парковок...

[anna_r]

Мартышка.79,

знакомые купили. В помещении бывшего завода )))   (мы с тобой как-то обсуждали)
Вы ченить решили?

[LakiSuhi]

 девочки а никто квартиру в Манхеттене не покупал? Это ведь москвичи строят? Еще Западный луч интересует. Как там застройщики..надежные?

[Ииса]

У нас в Подсолнухах...все таки Легион большие молодцы.

[Семицветик]

LakiSuhi, Манхэттен строит Стройком. Западный луч - Евразийская строительная компания

[LakiSuhi]

У нас в Подсолнухах...все таки Легион большие молодцы.

Легион согласна супер. У нас квартира в Александровском - здесь все просто здорово. Но с мужем никак не можем привыкнуть что все таки окраина города. До работы ооочень далеко. Вот и тянет нас к прежнему местожительству (район Родничка]

[Ииса]

LakiSuhi, Они молодцы..все сразу организовано. И их управляющая компания молодцы..мы тут перекрыли батареи, т.к. жарко. Так нам позвонил прораб, спросил все ли в порядке,счетчик стоит..думали что может размерлись батареи или сняли.

[Sunflower]

Послушаю

[lady-mama]

Ииса, мы тоже в Подсолнухах преобрели квартиру, вы в каком доме? вдруг соседи)
Тоже понравилась работа Легиона, никаких проблем не было ни с оформлением, ни с УК, больше банк тормозил с док.(брали с ипотекой), а так все здорово, теперь вот ремонт делаем, не терпится заехать.

[Ииса]

lady-mama, мы в 42б...но заезжать не собираемся, брали бабушке, сразу с отделкой, а бабушка у нас вся такая внезапная, противоречивая..короче вот думаем теперь что с квартирой делать :)

[Mrs. Orange]

Ииса, во сколько Вам отделка обошлась, однокомнатная ведь да?

[Ииса]

Princess Anna, 44ОО  руб. за кв.м.

[Ииса]

lady-mama, у Вас не двушка случаем? Рядом соседи устанавливали перегородки, так было любопытно подглядеть..по плану двушка студийная, кухня и комната совмещены.

[lady-mama]

Ииса, нет, у нас однушка)

[Ииса]

lady-mama, в нашем же доме :)? У вас 51 кв.м?

[swetlana-1]

Девочки! Не подскажете, на ЧТЗ или северо-востоке есть новостройки? Только не Чурилово! Сестра ищет для себя.

[Nikta]

swetlana-1, в районе Сада Победы есть новостройки - ул.Героев Танкограда, 61б, ул.Первой Пятилетки, 27а (там одна часть - панельный 121Т, другая часть - кирпич). Есть еще по Салютной, 21а, но там во-первых, долгострой, хотя сейчас выглядит достроенным, а во-вторых, там рядышком огроменная общага, т.е. контингент не ахти.

[swetlana-1]

Nikta,эти сестра смотрела уже))) Но все равно спасибо. Сестра слышала, что на Первом озере тоже микрорайоны есть, а еще в районе Киргородка вроде сдвинулось с места, начали сносить и готовиться к стройке, может кто знает, кто там застройщик? Хотя лично я не хотела бы рассматривать такой вариант....

[Nikta]

swetlana-1, гуляю с собакой по вечерам нередко на Киргородке, была на прошлой неделе там - ничего никто не сносит, как стоит одна построенная десятиэтажка у пересечения Артиллерийской и Салютной, так вокруг по-прежнему двух-, трехэтажные домики, в которых окна светятся.
На Котина у пересечения с Героев Танкограда снесли несколько старых насыпных домиков, но по поводу того, чтобы прямо что-то строить начинали - нет, этого тоже нет. С год назад была встреча в школе с главой районной администрации, он тогда сказал, что по этому квадрату (Котина - Г.Танкограда) есть планы застройки, но нет инвестора-застройщика. А по Киргородку - еще лет 50, дескать, ничего не изменится, т.к. никто не берется за тот микрорайон из-за отсутствия нормальных коммуникаций, а подводить туда новые, рассчитанные сразу на многоэтажки встанет в такую дикую сумму, что цена за квадрат жилья в новостройках будет покруче, чем в элитках в центре, а значит, жилье не продастся. Так что желающие появляются, но как только все просчитывают - исчезают.

[swetlana-1]

Nikta,ясно, спасибо))))))

[Жуля]

swetlana-1, Бето*тек строит на ЧТЗ хороший финский дом http://rea****lty.umr4.ru/realty/new/20/ судя по остальным домам, то сдают всё в срок. качество тоже очень даже.

[swetlana-1]

Жуля,спасибо

[swetlana-1]

CecTpu4Ka,спасибо

[lady-mama]

lady-mama, в нашем же доме :)? У вас 51 кв.м?

Ииса, у них там все по-хитрому ;) это два дома по одному ведь адресу)) Чичерина 42б, зато дома - это разные подъезды, мы в 1 подъезде, от Бр.Кашириных это второй дом. А вы уже зеленку получили?

[Ииса]

lady-mama, да получили, насколько я знаю не получили только те, кто в ипотеку квартиру брал.