Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Кто-нибудь лично сталкивался при поиске жилья?
Хотелось бы пообщаться!
Родители отговаривают,знакомые 50/50, а я хочу!!!!
И стоит оно того или нет!Вся в раздумьях....

мы купили там квартиру, самую маленькую (нам нужно было вложить денежки). Со сколькими риэлторами и юристами общались - все сказали, что все нормально.

манечка1,это которые за 970?

Юридически, если работать с застройщиком АИЖК точно все нормально
даже не сомневайтесь
проверено

а что это за микрорайон? где находится???
сориентируйте, пожалуйста..

стрелка, едешь по чичерина в сторону бейвеля, проезжайешь александровский, он остается справа
едешь дальше
и где-то там он должен быть
сама не ездила, но из любопытства собираюсь

стрелка, он находится по середине, между Алекандровским и Краснопольской, от  перекрестка Чичерина/40 лет/  С. Юлаева мин 5 на машине (примерно 3 км)

Alina, ааа... пасиб...
а то я думала что это жилой комплекс на Лесопарковой (из полетовских цехов который)...
надо будет съездить глянуть...

Black_SACURA, за 870...

стрелка, там еще смотреть не начто Один дом этажей 6 построено, второй от силы начали, на другой стороне котлованы еще роют.

я имею ввиду местоположение...

стрелка,хорошо там...лес....ни души)))
машин мало ездит,что очень радует!

Там уже все маленькие квартиры раскуплены :sad:...Полуторки остались только за 1290 и 1380(студия+спальня)...

их три дня продавали
наверное, если бы застройщик мог предсказать такую ситуацию, строил бы пару домой только из студий 26ти метровых

Да, это точно. Мы "чудом" успели забронировать и то досталась только на первом этаже. В понедельник были в наличии все этажи, а в четверг - квартир уже небыло. Я про 26 метровые. Расхватали как горячие пирожки. Мне вот интересно люди что, действительно, планируют жить в таких крохатных квартирках? Там веть просто развернуться негде... комната 14 кв.м.

почитаю

+

+

манечка1, ты права- жить особенно, если с детьми не очень
Но! когда почитаешь темки о том как люди живут с ненавидящими их свекровями- то квартира в 26 метров в такой ситуации- думаю мечта
мои родители в свое время много лет жизни жили в общагах, в комнатах 12ти метровых, и еще бОльший прикол- комната 18 метров- разделенная простыней на 2 семьи
по сравнению со всей этой житухой- отдельная квартира в 26 метров- это чудо
А если речь о бездетной молодежи или одиноких студентах- так вообще выход
Мы уже несколько лет говорили о том, что спрос на такие квартиры будет, но оказалось этот спрос гораздо выше прогнозируемого

Alina, спрос конечно на такие квартиры есть и будет, но именно по такой цене, по которой их предлагает КЖСИ, потому что за 1 200 000, как предлагают другие строительные фирмы, эти квартиры (26кв.м.) таким спросом пользоваться не будут. Не всякая молодая семья сможет себе это позволить, а если и соберет необходимую сумму, то на нее можно купить на вторичке сносную полуторку или двушку хрущевку в отдаленном районе.

манечка1, однозначно
конечно на сокращение метров люди идут ради сокращения общей стоимости квартиры
за 1,2 млн. можно сейчас на северке купить стандартную полуторку
а наличие кухни в однокомнатной квартире все-таки плюс

+

Я хочу там купить квартиру, но не самую маленькую, а которая 37метров, правда на первую очередь не успели,вот ждем когда откроются продажи в июле, денежку приготовили ждем отмашки! Мне тот район очень нравится, да и застройщик внушает доверие.

marisabelca,37 метровые тоже уже все продали.Мы были у них в офисе пару недель назад,так там очередь :shock: человек десять была,желающих все узнать и приобрести свое жилье...Очень большой ажиотаж на квартиры в Парковом микрорайоне...

Elena85, я знаю, мне сказали, что в середине июля начнуться продажи квартир в другом доме, главное успеть.

+

У меня подруга в прошлом году в Екатеринбурге купила такую студию своему сыну-студенту. Я ей завидовала - в Челябинске такие квартиры ещё не строили. Она одна 2-их детей растит в 2-ке. И готова платить всё, что есть до пенсии, но чтобы потом не жить в одной квартире с детьми.  ;)
Согласитесь, взрослому парню такая квартира - замечательный вариант. Да и если молодая семья будет, на несколько лет им хватит. А дальше - уже сами.
Я бы своей пожилой маме купила. 77- летней бабушке разве не достаточно? Только подожду, может ближе к центру. Мне-то зачем от своего парка туда мотаться?  :razz:

Это получается сколько нужно ждать пока дом сдадут, смотрели фото, там действительно на некоторых несколько  этажей возведены, на других только сваи забиты.

Ира А., сдача в начале следующего года первой очереди

marisabelca, спасибо! Заманчиво конечно, и планировки у них неплохие и ипотеку оформить проще, чем в банке, но ни могу найти отзыва о застройщике, о качестве домов.

Ира А., думаю качество домов как у всех, из одних материалов то панельки делают.

Я живу в 26квадратах, и ничего, нормально...

Forever, а Вы в Челябинске или в Копейске? Где их дома уже сданы и заселены, не подскажите?

ага, уже риелторы перепродают...

это скорее, не риэлторы а подрядчики

мне кажется все же риелторы, с комсомольской площадкой то же было

девочки,можете координатами поделиться, у кого квартиры покупать эти можно?

Ира А., на северке, Ленинградка. Дом не новый.

SlадкаяLive, Вот их сайт http://ipoteka-74.ru/

Ира А.,спасибо :рай:

SlадкаяLive, на здоровье!

манечка1, ну почему сразу жить?! Как и ВЫ денежки вкладывают.
И, потом, можно купить не одну, а несколько.  Как только первый дом сдадут цены подрастут. Можно заработать на продаже готовой квартирки.

В Вашем случае, первый этаж весьма преспективен. В таком отдалённом месте понадобятся площади под аптеки, салоны красоты, продуктовые магазинчики и т.п.

Девочки, а есть у кого-нибудь информация по наличию квартир однокомнатных 41 м2? Они тоже уже закончились?

Anny_82, ЛУЧШЕ ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ, НО в тех домах, что в первом квартале сдаются квартир уже нет, мы купили квартирку 38 метров, сдача второй квартал- я вся в предвкушении

marisabelca, поздравляю с покупкой! Молодцы, что успели!  :mrgreen:
Буду звонить!

marisabelca, поздравляю - соседями будем!

На днях видела двух молодых людей- расклеивали объявления про парковый без отрыва от разговора по сотовому))) цены озвучивали- консультировали. на сайте их была- там написано было, что типа ТАКОЙ ажиотаж- менеджеры не могут ответить всем желающим, поэтому оставьте свой телефон- вам перезвонят... Похоже и правда все хотят дешевые квартирки... А мне там "самая большая" понравилась- студия с 2-мя спальнями) Но муж не хочет далеко ехать(((

mamavmae, она не самая большая, там есть еще обычные трешки 90 метров

Если стоимость разделить на количество кв.м., то стоимость стандартная за кв.м. 34 тыс., выигрыш только из-за маленькой площади. На сайте не увидела никакой конкретики по строительству социальных объектов, место отдаленное, для семьи подходит в качестве спального места. И по планировке в одном подъезде получаются только одни 1-комнатные малометражные квартиры, значит есть риск беготни по соседям с просьбами убавить звук музыки и бессонных ночей (т.к. маленькие квартиры разойдутся под студентов или под сдачу в найм). Минус для семей с малышами.

мариясм, прикол в том, что стоимость метра в маленьких квартирах всегда больше, причем существенно, чем стоимость метра в больших квартирах
в москве продают квартиры- площадью 12 и 14 кв. метров
смутно себе представляю как это может выглядеть
так вот стоимость метра более 200 тыс. руб. за метр
при этом в обычной квартире стоимость метра ок. 150 тыс. руб.
т.е. маленькие квартиры за метр всегда большую цену просят

хотела бы я посмотреть на квартиру 12м кв :idiot2:

я так понимаю что-то типа гостиничного номера крохотного
мы в тайланде в таком жили

мариясм, не согласна с вами,многие семьи с детками в том числе,живущие с родителями хотят жить отдельно иэтодля них шанс, не увсех есть возможность ипотеку на 2 млн оформить.
Мы купили на 10 этаже квартиру, чтобы никто не топал сверху.
Сейчас живем на тополинке на 6 этаже,типа приличный дом, но вот бегали к соседям раз 5, и наши соседи к другим соседям тоже постоянно вызывают ментов, а один вообще съехал из-за невыносимости соседки сверху. Поэтому не нужно судить, порядочность людей зависит неот количества квадратных метров или занимаемых.

мариясм,у нас получается стоимость заметр 31300, на тополинке  самые маленькие квартиры 34метра стоят 37350и толку, что они так красивоконкретизируют будущую инфраструктуру, за 7 лет только 1 ПЛАТНЫЙ садик и несколько классов очень посредственной школы.

marisabelca, согласна
а дома 20ти летней давности- где люди еще успели получить бесплатно жилье- кем частенько населены?
по крайней мере в новых микрорайонах люди сумели выкрутиться и заработаь пусть миллион, но на свое жилье, а это уже о чем-то говорит

деньги и их количество никак не связаны с интеллигентностью и воспитанностью.
быдла и маргиналов хватает по обе стороны черты бедности...

Lia, ну тут  надо смотреть процент таких личностей
у меня у мужа есть такой выражение- "типичный кпзисовец" (не в обиду жителям этого района будет сказано- сама там прожила бОльшую часть своей жизни)
так вот реально утром въезжаешь в район- и навстречу тебе идут типичные... , кто идет, кто уже ползет, а кто-то уже приполз и лежит себе на дороге
на северке- тоже иногда такое встречаем- когда мужу указываю на это- говорит- это он с кпзиса сюда приполз

  :2funny: :2funny: :2funny:

Alina, я не только про тех кто с утра уже ползет но и про тех кто подъезды раскрашивает, почтовые ящики ломает, на детской площадке семечки плюет и пиво распивает, ну и с балкона окурки кидает :) на той же тополинке их ну чуть меньше чем на северо-востоке. поэтому имхо самостоятельная покупка квартиры ну ваще не показатель...
на кпзисе не была, но на СВ жила :)

Lia, по моим ощущениям на тополинке таких гораааздо меньше, чем на кпзисе
на тополинке бываю часто

Lia, у нас тут таких конечно поменьше, чем на кпзисе, может поменьше, чем на северо-востоке, но и убирают здесь регулярно и урны есть, да и основной контингент гуляющих мамочки с детьми.

 так не надо забывать что многие купяттам квартиры для сдачи в аренду, тем же студентам и так далее, так что эти же семечки на площадки, музыка и крики по ночам, Сами купили в новом микрорайоне и половину квартир сдается(((((

Alina,marisabelca, вопрос о финансовом достатке и уровне воспитанности мною не обсуждался. Речь идет о том, что такие квартиры были рассчитаны на молодежь, а молодежь активная и как правило не следят за временем при веселье. В постах выше написано берем для инвестирования, а следовательно квартиры будут сдаваться и вот и судите сами. Спорить не будем подождем заселения и отзывов после заселения.

согласна...
пожила в свое время в разных районах... счас свое жилье в ленинском..контингент цепляет глаз

мариясм, мы снимаем сейчас квартиру - ведем себя тихо,знаю много молодых приличных людей, в том числе и студентов

мы жили на Краснопольской...да простят меня жители...ну очень далеко....я прям свободной грудью вздохнула когда мы переехали...ведь там чтобы до больницы доехать надо 2 пересадки было на маршрутке сделать...а пока дорогу не построили...так ещё и транспорта там не было...д/с там нет...то есть людям без машины малыша каждый день на маршрутке по пол часа....не хочу...как страшный сон для меня всё это...хотя по своим фин возможстям могди купить 2ку только там тогда....

у нас просто убирают чаще и тщательно)) а так утром пройтись по аллее и увидишь следы вечерних развлечений. хотя может это в большинстве пришедшие с др стороны кашириных. но это не в тему канеш, так... лирика :)
а вообще в новых мкр где цены не высоки много инвестиционных квартир всегда. так что публика разношерстная.

конечно многие кто снимает ведет себя тихо, особенно с маленькими детьми, но  остальные ведут себя прям нагло

marisabelca, повезло Вашим соседям. Есть правила и исключения и не все семейные. А транспорт там есть или надо на машине добираться?

мариясм, транспорта пока нет, там же только началась стройка, но уверена, что многие без проблем продлят свои маршруты, тем более, что дорога та нормальная.

707, а по мне так краснополька идеальное место. Я там не взяла квартиру только из-за отсутствия дороги. от моего дома до краснопольки 2 минуты))) эх. жаль дороги не было там в начале 2009го)))))

Forever, при наличии машины без разницы лишние 1-2 км
а вот когда ты не за рулем выбираешь квартиру по близости к остановке и числу маршрутов, которые едут до твоей работы
квартиру , в который сейчас живу выбирала именно так
даже считала число остановок от дома до работы
это было критерием
мысли о том, что сяду за руль в тот момент не было

ну сейчас то там и автобус и маршруток достаточно- микрорайон быстро развивается ;)

сейчас живу в ЧВВАКУШЕ- Шаголе, так вот тоже заметила что пьющих безработных много в этом районе.. также ооочень много с детьми маленькими, беременных- гораздо больше чем на с\западе хоть и жила напротив ЖК но беременных тут встречаю не реже чем у ЖК

Alina, я без машины в любом районе погибну))))))).
syclon, да! очень быстро!!!!))))

syclon, у меня сестра там квартиру купила. называется что то типа нового Шагла, несколько новых домов, мы к ней через краснопольку ездим собрались))

чем он идеален если не секрет?

syclon,а толку что транспорт появился???там наверное как был один магазин на весь микрорайон так и остался....плюс к тому что там хотя бы воздух чистый был...теперь ещё и выхлопные газы прибавились...у меня бы окна прямо на эту новую дорогу и выходили....это моё ИМХО...я его никому не собираюсь навязывать...просто я до сих пор общаюсь с девочками из двора и только одна пищит от этого района...остальным тяжеловасто там...

707, очень перспективный спальный район. я всю жизнь на окраине жила и мне нравится, но мы живем не на краснопольке, не сложилось... все дело вкуса

707, ну и на Тополинке раньше 2дома было и не было магазинов, но сейчас хороший район.. тоже самое и с Краснополькой будет там уже и дороги и почти с С.Юлаева соединили, транспорт пустили и это всего за год.. жалко что не вышло у нас с 51микрорайоном- я бы хотела там жить

Наталья! Сегодня утром специально прошлась по тополинке
(ну не совсем специально, ездили на мойку)
время 9.30, суббота
и что я увидела?
никаких следов вчерашних празднеств
пара-тройка папашек, выпровоженных гулять с ребенком
редкие прохожие
Наталья, ты видимо не была все-таки в районах подобных кпзису
суббота утро!!!!
вчера все пили- даже те, кто не причисляет себя к конченым алкоголикам, просто те, кто "каждую пятницу я в говно"
таких по моим ощущениям процентов 70 в подобных районах
Нет и не может быть похожей ситуации в новых районах
Люди, страдающие алкоголизмом, крайне маловероятно, что купят квартиру в новом микрорайоне и даже снимать там будут жилье навряд ли
так как чаще всего - вождение автомобиля для них проблематично (даже, если и умеют- оч часто бывают лишенными прав за алкоголь)
Поэтому - я -за новые микрорайоны

Девочки, о чем вы говорите, какая окраина, мы переехали в р-н ледовой арена 20 лет назад, пешком ходили до трамвая, так как автобус пустили только через 2года, магазинов в микрорайоне вообще не было и ничего, почаще ездили то куда-нибудь, чем сейчас.

707, у меня просто всё рядом, и работа и садик, впрочем как и на Молодогвардейцев,  но на Краснопольке дома новые и район перспективный.

Forever,вот я думаю всё таки решающий момент это удобство.....нам просто на ЧТЗ во всём гораздо удобней...и работа оч близзко...и родители...что не маловажно имея ребёнка....

это был 2005г, чтобы к сегодняшнему состоянию все пришло понадобилось 5 лет почти. и то садиков нет муниципальных до сих пор. остановки организованные года через 2-3 только появились. и это нужно учесть что СК это наверное крупнейший застройщик и возможности у него большие.
это я к тому, что новые мкр да еще на отшибе это долгая перспектива, к этому надо быть готовым покупаю квартиру новом мкр.

Lia,вот я абсолютно согласна....что это очень долгая перспектива...если учесть что Краснопольской уже больше 5 лет...а садиков ещё там даже не намечается....то слишком долгая перспектива лично для меня...

уехали от нас с Красного Урала, что ли?

707, а я о Краснопольке до 2009года вообще не слышала.... Что там делали то с 2006 до 2009??

Forever,ничего не делали...мы купили квартиру там в 2006...за месяц до сдачи...год там стояло 3 дома...потом начали остальное достраивать....ну и дорогу сделали в 2010...мы в 2009 в декабре оттуда уехали...надоело нам всё уже это....садик только обещают построить...и заканчивается всё обещаниями....площадки конечно обустроенные...не поспоришь...но магазин как был 1 так и остался за то время....хотела там женщина киоск открыть...ей местные власти помешали....в общем не знаю....но мне там честно скажу было не просто жить...

Здесь застройщик АИЖК- а это государственная корпорация, так что думаю здесь больше шансов садик заиметь, дорога уже есть, так что с транспортом проблем не будет, магазиныи крупные недалеко, будет пово дпрогуляться и купить велик)))

Я тоже думала на счёт этого микрорайона, заманчиво конечно! Парковая зона, свежий воздух, отдалённость от оживленной проезжей части. Нету спившегося контенгента, как в большинстве старых раойонах. Всё новое! Маленькая провинция в огромном мегаполисе :)))
Но одно НО: Нам нужна двушка, а двушка студия 43,3 кв.м. там стоит 1380 т.р.. За 1400 т.р. я куплю двушку 58 кв.м. в Копейске. Да, тут будет разношерстный контенгент, т.к. район старый. Но тут будет садик под жопой и школа рядом. Для меня квадраты в данном случае играют роль гораздо больше, т.к. двое детей!
А полноценная двушка около 60 кв.м. в Парковом стоит 1800 т.р. Я не потяну 100%! В ипотеку не полезу, зачем, Копейск тоже отличный вариант :)
Хотя нет нет, да поглядываю на эти объявления в инете :) Заманчиво блин!

Так что если вдруг что-то сорвётся у меня и планы поменяются, то точно в парковый поеду)))) Копейск я тоже не везде рассматриваю, только неотдалённые районы.

Полька, садик и школа тоже не сильно далеко, сразу за перекрестком бейвеля и чичерина во дворах.
А на счет цен, для Челябинска - одни их  самых дешевых.

marisabelca, ППКС.

сегодня случайно наткнулась на объявление на 74ру - продают квартиру -студию  (которые за 870 были) уже за 990. та же площадка, те же дома,  т.е. скупили риэлторы получается

Н@т@лья, не факт что риэлторы. многие инвестируют в недвижимость...

это точно... Риелторы и "инвесторы"...
В Александровском дома только сдаются, а на каждом втором балконе баннер "продам"  :)

По поводу отделки: наличие сантехники, электрики, пол, покрытый современным ламинатом, а также ламинированные двери в цвет, кафельная плитка в ванной комнате, европакеты на окнах и балконе.   Еще в "Парковом" рядом с Лыжной базой в 2013 г. запланировано возведение крупного физкультурно-оздоровительного центра с бассейном. В 2012-2013 гг. в рамках градостроительной политики городской администрацией предполагается строительство садиков и школ в новых микрорайонах, возводимых ОАО «ЮУ КЖСИ». Ген.план с их сайта http://ipoteka-74.ru :    http://www.ipoteka-74.ru/upload/parkoviy.rar
   Собираемся там студию+спальня кууууууууууууупить :mrgreen:

Решила прокатиться на прошлой неделе- посмотреть на него("Парковый")))) Доехала до перекрестка чичерина/40  лет- обнулила счетчик километров в машине и поехали... Ровно 1,5 км и уже видно дом, еще 500 метров и мы доехали! Я-то думала, что это в 47 мкрн, или где-то рядом, т.е. совсем не у лыжной базы. На самом деле это очень близко к 17 мкрн. Сходили в сосновый бор- наелись земляники и насобирали грибов, воздух сосновый- прелесть. Я загорелась квартиркой в 83 кв. метра-пойдем узнаем с мужем в ближайшее время насчет ипотеки и т.д.

а я в сомнениях....  :idiot2: Ну совсем ничего нет, пока продается воздух...
Прокатились по маршруту: Александровский, Парковый, Краснополька, Тополинка...
И опять прихожу к мнению: или Александровский или Тополинка :смеется:

Ну тополинку и Александровский сравнивать с Парковым-Краснопольским - не корректно, Квартиры в разных ценовых категориях...

согласна
но когда-то тополинка была в том же состоянии, что и сейчас парковый
и люди покупали там квартиры, так как ни на что другое денег не хватало
потом въезжали, а вокруг была сплошная стройка
а сейчас это оформленный микрорайон
Надежность паркового очень высокая, знаю это по личным источникам, типичные риски новостроек практически отсутсвуют

а вот алесандровский- это, я согласна, другая ценовая катеогория
хотя тоже есть 16й дом с экономвариантами, но эти экономварианты все равно гораздо дороже паркового
и что мне не нравится- этот экономдом стоит прямо на улице, и боюсь по этой улице будет ходить вонючий 64 автобус
или уже ходит?
смотрю на его вывеске конечную"салават юлаева" заменили на "бейвеля"
правда через несколлько лет может 64й как раз и пойдет до паркового
но надеюсь к тому времени автопарк заменят и чешские древние вонючки не будут подлежать восстановлению

насчет 64 автобуса- да, его продлили. По бейвеля когда дома заканчиваются- там стоянка. И до паркового остается километр с лишним... Точно и туда ходить будет)

А я слышала, что маршрутки будут ходить мимо паркового уже в первом квартале следующего года.

Это несомненный плюс.
Alina , а у вас случайно нет информации о том, как будет обстоят дело с оформлением дворовой территории: так же плачевно как, например на Краснопольской площадке? Или все же более цивилизованно, как на Тополинной аллее?
Я в сомнениях: купить больше метражом в Парковом или с меньшей площадью, но в более благоустроенном районе. :-|

Anny_82, про дворы нет у меня информации, но могу при случае спросить
в любом случае это только будущее покажет
например, тополинка- старого формала оформлена площадками ксил- а новая тополинка - через дорогу - уже более простые детские
думаю определяет фин. ситуация на момент послесдачи дома
Например, легион- которые построил александровский
не знаю точно- что конкретно они обещали покупателям квартир в синегорье насчет дворов, но вроде все должно было быть очень круто
В итоге , реально делали дворы в кризис
и результат- из любопытства подъедьте, гляньте
Меня впечатлил крайне отрицательно- двор ну совсем не тянет на элитное жилье

в александровском- дома, которые сданы этой зимой на данный момент еще еще не имеют двора, но вроде бы в ближайшем будущем должны сделать

в начале продаж на тополинке (03 или 04гг) стартовая цена за 1м.кв. была 11500 и она фиксировано росла ежемесячно пока рассрочка не заканчивалась, последний платеж спустя 2г у нас должен был быть 14500 и в то время СК уже продавал м.кв. по 22тыр.
цена м.кв. ежемесячно росла впринципе, т.е. за лето стартовая цена с 11300 до 11800 выросла, а дальше она просто полетела очень быстро и обогнала всех конкурентов. в это время цена на курчатова в новом доме была около 13500 м.кв., в новом мкр на 40лет победы 13тыр - эти цены были фиксированные при оформлении рассрочки. это у меня в памяти цифры тех вариантов которые мы всерьез отсматривали. на вторичку цены были ниже.
это я к тому что тополинка особо-то никогда не была бюджетным вариантом на который люди вынуждены были идти от безысходности. не было делающих погоду отличий в цене.

Lia, взможно
я по отзывам друзей
наверное не праивльно выразилась
бюджетный вариант при  рассмотрении новостроек
вторичка наверняка была дешевле

про тополинку-то мне как раз все известно...
жила на "тополинной старого формата", причем еще в те времена, когда ул. Ак. Макеева представляла собой 2 жилых дома. Таксисты круглые глаза делали, когда слышали адрес... :shock: Говорили в ответ: "Это точно в Челябинске?" :2funny:
Если бы в проекте дворы в Парковом были как на тополинке, хоть старого хоть нового формата... Это уже был для меня аргумент в пользу Паркового....

а то на Краснопольке уже строительство какой год идет (я знаю, что застройщик там другой, но все же),  дворы- слезы просто, в большинстве своем строительный мусор и перепаханная строительной техникой земля.

\Согласна...Стала сомневаться в покупке,ведь за год может произойти все что угодно,слишком уж рано они начали продавать квартиры,только проекты и куча рекламы,а на месте постройки стоят только 2 начатых дома... :-|

Anny_82,ну я не знаю где вы там если честно перепаханные дворы видели...на сколько я помню как только новые дома были сданы около них уже сразу была детская площадка...не была ни разу на тополинке...но думаю что конечно гораздо попроще чем там площадки...но всё таки это блаугоустроенные детские площадки...

наверно про 51микрорайон речь, который 2ой год строится

syclon,может быть...но опять же там не все такие дворы....у меня подруга купила там квартиру...говорит около их дома вполне приличная площадка детская....у неё 2ое детей...так что она просто так говорить не будет...

Сегодня тоже проехалась до паркового.
Место шикарное, лес.
Единственное не понравилось, что дома расположены близко к дороге, если учесть что микраж новый и будет развиваться, думаю поток машин там будет не маленький.
От остановки (где Александровкий) идти пешком прилично, на машине минуты 3, думаю автобус 64 все таки до туда продлят, но первое время у кого нет машины, придется трудно.
В общем тоже в раздумьях, сегодня проедусь еще до краснопольской посмотрю что там.

Я тоже смотрю на Парковый! Сейчас продаем 2ку за 1650, попилим деньги наполопам со свекровью и хотим в ипотеку 1ку в Парковом взять... там за 1290 такие хорошенькие квартирки, но остались только 1,2,9 и 10 этажи, все остальное - ждать сдачи 1 кв.2012 года... ну, мы с мужем скорее всего купим, поживем в съемной полгодика и потом, как сдадут, заедем! =) сейчас главное - нашу поскорее продать!

Девочки, тоже с мужем ездили смотрели, что за Парковый, где и как там. Мое мнение сложилось такое: уточню сразу живем мы по Салавата Юлаева (градский прийск, новые дома, квартиру снимаем) насчет покупки воздуха это девочки верно выразились. Эта ЮУКЖСИ детище Юревича, и не секрет что он все давно прибирает к рукам в нашем городе. Вспомните Родничок, автовокзалы, теперь эта новая история с таксопарком. Не доверяю я ему, с него мы потом не спросим, когда это самое ЮУКЖСИ обонкротиться не дай БОГ! Ну да ладно об этом не будем. Девочки, милые, какие машины, маршрутки, это вы с мужем ездиете на машине, а когда Ваше чадо в школу пойдет, вы его будете контролировать? или его машину к 1 классу возьмете? Как он будет у вас добираться на этих маршрутках до школы и обратно? Ладно дворы, но школ и садиков там точно в ближайшее время не будет. Вы надеятесь на садики которые в начале чичерина находяться? Я вас уверяю на все 110% что места нтам не хватит. У меня свекровь работает в РУО Курч. района я не по наслышке знаю какая там проблема с садиками. Да они есть, но только для своего микрорайона (это чичерина, комсом. пр., салавата Юлаева, старые дома), что касается новых домов по С.Юлаева, мы тоже относимся к этим же самым злополучным 4 садикам и 2 школам, а еще и Бейвеля. РУО дает места только своему микрорайону домов, которым и предназначались эти садики, а остальное скрипя зубами. То же самое и со школами - они не резиновые! А что касается того что это ЮУКЖСИ государственная корпорацию, то у государства денег на новый садик и школу не будет! Вы почитайте про Чурилово, то же между прочем ЮУКЖСИ строила отдельные дома по дешевым ценам люди квартиры скупали и что? Ни двров, ни магазинов, ни чего нет. Это сугубо мое мнение так что извините....

Опущу рассуждения о Юревиче и т.д. Хочу сказать о школах и дет. садах. Я не знаю кто и как, но лично я именно ВЫБИРАЮ школу для своего ребенка, как в свое время ВЫБИРАЛА и садик. Не в коем случае не первый попавшийся, не тот что ближе к дому, а именно тот в котором моему ребенку будет комфортно и шорошо, с кучей доп. занятий, с бассеином и т.д. Тоже самое будет и со школой нафига мне школа в которой в первом классе 30 деток? Какие знания там получит моя дочь? НИКАКИХ и именно по этому я ВЫБИРАЮ школу. Мне все равно где я буду жить (я именю в виду район города) я буду возить дочку на занятия и забирать ее столько - сколько нужно, но учится она будет именно в той школе в которой ей дадут максимум знаний и не важно, что эта школа будет находится на другом конце города.
Sorri за  :оффтопик: просто не понимаю тех кто во всем ищет исключительно негатив. Ищите позитив и жить тогда станет намного проще, легче и спокойней.

Назарчонок, ну и что с того, что юревич все прибирает к рукам, мы то точно не в силах ему противостоять, да и наоборот вдруг ему другой застройщик дорогу перейдет и он его обанкротит, вместе с нашими квартирами.
Каждый рассматривает со своей колокольни:
Далее, садики и школы дают по месту жительства, а не по месту прописки, да и мой ребенок прописан именно там, чтобы относится к этим 4 садикам.
В школу нам через 6 лет, за это время много что может изменится,  в том числе и наше место жительства, а пока есть деньги лучше их вложить в жилье - хуже не будет.

marisabelca, полностью поддерживаю!

Когда-то и наши домы были новостройками, когда-то и наших школ и садиков еще не существовало... а квартира - есть кварира, тем более с хорошей планировкой и не так уж и дорого! Для меня все-таки важнее уютно чувствовать себя дома, а наличие рядом садика, школы и магазина не так существенно... одного отпускать будет ребенка гулять хоть где страшно, так что можно с ним будет и в парк съездить, а про школы и садики marisabelca хорошо сказала

читаю, девочки и не знаю, вроде правы, НО вот живу на БСМП, а школы у нас рядом нет и не будет, и мысли закрадываются переехать, хотя все остальное меня очч устраивает

ларочка80, каждый для себя выбирает, кому что: одним крышу над головой по приемлимой цене, другим школы/сады/больницы)
У нас вон образование собираются платным делать, скоро школу надо будет не по территориальному признаку выбирать, а по цене))))

marisabelca, эт точно(((

а вобще, девочки Че очень маленький город (я из новосиба))) тут все рядом, и это коренным челябинцам кажется что парковый далеко от всего находится, а я как вспомню как в новосибе в институт ездила, так вздрогну: 40 мин на тралле+20 мин на метро+5 останов ка трамвае и это не самый дальний институт и с конечной, а то еще и забиться в автобус надо было

ларочка80, ого! просто любопытно - это откуда куда такой путь получался?
я тоже в Новосибирске жила )) ездили периодически в Академ из Дзержинского р-на - 1,5 часа занимала дорога... знала людей, которые этот путь проделывали ежедневно - ездили в НГУ на учебу...

SoniMa,в личку

Мы тоже в Парковом квартирку купили :)

при том руководителе АИЖК, который сейчас все будет круто с проектом ПАРКОВЫЙ, крайне редко какой организации везет с руководителем
АИЖК повезло

Tooth Fairy, уже купили? Поздравляю!!! Какую взяли? Уже заехали?

Мне кажется микрорайон будет хорошим :)
Но моё ИМХО! Для меня Копейск лучше, тут у меня очень много родных-друзей-товарищей)) Тут народа меньше, что тоже для меня плюс! Т.к. пробки создают люди и чем больше народу, тем больше безразличия, люди обезличиваются на мой взгляд... (ну это лирика) И тут садики-школы-поликлиники магазины... всё рядом. Жильё дешевле, чем в паковом. Мой выбор очевиден!
А всем выбравшим парковый желаю удачи от чистого сердца! :)
Район обязательно будет хорошим! Не сомнивайтесь ;)
Мне кажется, что это дело лет 5-ти...

или 10))))))))))))))вы не обижайтесь...я не со зла..но имея опыт проживания в 47м не надеюсь больше ни на какие новостройки))))

Я думаю что лет через 5 там будет уже многолюдно и появятся магазины аптеки парковки, платные садики, общественный транспорт. Жить уже будет комфортнее
Через 10 школы садики...
Так что всё относительно в плане комфотра :)

К слову о Новостройках.
Мы когда-то в лохматом 1993 году покупали 3-ку на 250 лет Челябинску дом 1. Там был пустырь и пару новостроек... Все говорили вот отшиб! Нафиг вы туда поехали!!! А нам особо деваться было некуда, т.к. денег в обрез было. Я ещё малявкой была, мама рассказывала.. И мы решились! Сейчас там один из самых живых районов с/з, рядом и школы и садики и даже сад под окном :) Очень красиво и цивилизованно в том районе.

Полька,так вот именно что столько лет прошло...я не спорю...что лет через 20 это будет прекрасный благоустроенный район...с транспортом и магазинами и прочей инфраструктурой...но вот на Краснопольской к сожаления за те 5 лет что я её знаю до сих пор дпже аптеки нет...и магазин всего 1...аптеку только начали строить...про садики я уже молчу....я бы рассматривала квартиру в таком районе лишь как вложение денег...жить бы я там не стала...ближайших лет 10...ИМХО

Ах да, я думаю также что этот район не будет отшибом!!!!
Через пару лет сделают дорогу  на шагол и район краснопольки. И будет очень удобно добираться тем кто работает на ЧМЗ, шагол., в районе автовокзала. Район буде в цене! Основной упор конечно же будет на ЧМЗ, т.к. район богат работой! И крснопольская от такой дороги выиграет ;)

ну да ну да.
Нашим детям там будет лучше чем нам 100%)))
Район должен кто-то обжить :)

Полька,предоставляю дело обживания вам...я наобживалась 3 года...наглоталась восхитительной пыли летом...и намёрзлась зимой шагая 1,5 км по дороге до 3х домов в поле...и вздохнула с огромным облегчением...переехав...

дело сугубо добровольное))))))

Нюша_74, полуторку, 43 м. Планировка на плане -отличная :) Сдача только в 3-ем квартале следующего года. Так что ждем-с... :)

Tooth Fairy, вы в каком доме,договор впалате зарегистрировали?

а мне понравилось новый микрорайон обживать, сейчас живу БСМП тоже ничего небыло одна стройка кругом, зато все на моих глазах, народу много знаю, детки ровесники, а транспорт дело наживное
за краснопольку только сейчас взялись, думаю еще лет пяток и там будет очень оживленный район 707, вам просто не повезло жить в период застоя
а там и парковый разростется

marisabelca, ой, я не помню номер дома ...  :angel: А регистрация будет после 15 августа  :)

Tooth Fairy, мы в 13 доме 52 мкр, во дворе садик по плану)))

grase, мы только за)))

Мне тоже нравится что новый микрорайон, все люди будут заезжать примерно одновременно, можно подружиться, да и можнозадуматься над идеями всякого мелкого бизнеса, тот же магазинчик самим открыть например)))

А что, квартиры только на 3 квартал осталиись???? :crazy2:

Нюша_74,смотря какие наверное, но там заселение не позднее 3 квартала, а сдача не позднее 2

Было бы здорово!

Нюша_74, не знаю, может, большие остались еще и на более ранние сроки, а маленькие, мне кажется, вообще быстро расхватали.
marisabelca, а нам сказали сдача дома только 3 квартал. Видимо, Ваш дом быстрее построят :)

Девочки, меня тоже муж склоняет к покупке квартиры в Парковом..доводы в пользу свежего воздуха и нового жилья...выбор пал на квартиру студия + 2 спальни, вроде 2 150 000 для нашего постоянного проживания..а я так боюсь отсутствия инфраструктуры, уже привыкла к хорошему, когда все под рукой и садик, и школа, и больница с магазинами....прямо не могу решиться...с другой стороны, живут же люди...боюсь вот таких трудностей :)

Прочитала темку. Проезжала недавно мимо - специально посмотреть район. Он мне очень понравился. Если  есть машина. Про школы скажу так: мы живем в 1,5 км от города, и ездим в 67 школу (это около Пед. инст) уже восьмой год. И садик у нас был за детским миром, и работа в центре. Так что все зависит от обстоятельств.

ПрЫнцесса, тут главное самой быть с правами и на машине ИМХО конечно. Что я и делаю сейчас. На права сдаю :)

ПрЫнцесса, ну что вы 2км до "цивилизации" - это же совсем немного, я вот думаю как раз купим велики и будем гонять с сыном к бабушке, она у нас на фокусе живет, красота))))

marisabelca, я велосипедистка со стажем :) по 15 км за вечер могу намотать, 2 км по таким раскладам - сущий пустяк :)..Надо проехаться в Парковый -присмотреться ...я там еще не была...
Теперь у меня созрел второй вариант : у нас есть полуторка в ленинском , которую мы сдаем, если ее продать и купить для начала в Парковом - студию за 1 380 т.р. получится почти равноценный обмен...Только вот почитала, что квартир-то толком не осталось, особенно студий..

вот мне интересно как мамы с детьми планируют на велосипедах гонять? моему 5 лет скоро, но по дорогам я с ним точно не поеду.

ПрЫнцесса, есть они, но их мало! Надо звонить в компанию застройщику и договариваться, чтобы следующий дом, который начнут продавать сразу же забили вам и звонили! ;) Я уже уточняла... правда неледи 2 назад. Нам предлагали квартиру на 3-ем и на 7-ом этажах южную сторону, тот что во дворах будет. Во дворах даже лучше, т.к. пыли с дорог меньше и садик (по плану) ближе там. Но мы с мужем обсудили и решили всё же в Копейск переезжать... и отказались.

ларочка80, там тротуар есть)

Вчера съездили посмотрели - мне как бы феншуй :) и не так далеко как казалось , если с бейвеля заезжать вообще нормально...
Кстати, я тоже подметила чудесную пешеходку вдоль дороги, много видела там вчера велосипедистов...
В мобильном офисе перед нами три пары про эту студию конкретно интересовались, правда как пирожки...Вариант про 20 % предоплаты , остаток до 15 декабря - в принципе устроил и по ипотеке у них вроде неплохие условия..Теперь вот думаю какие дома выбрать ..слева от бейвеля или справа !? и какой этаж ...квартиры есть пока на 1,3,7,10 !?

и довольно широкий! мы по нему частенько катались, потом через лыжную базу по лесочку - и ты уже у Фокуса... ))

ПрЫнцесса, берите на 10 - сверху топать никто не будет)))

ПрЫнцесса, я бы тоже на 10-ом взяла, чтоб никто не топал :) и комары не доелатали и пыль тоже. Хотя если потом продавать, то 10-ый мало кто любит.. 7-ой катироваться будет лучше.. наверное))

А вообще мне бы 5-ый был вообще идеально, т.к. высоко, пыль не летит и поднематься не высоко и со двора ребенка можно наблюдать даже с моим зрением :)

ПрЫнцесса, седьмой берите, на 10 могут быть проблемы с вытяжкой ;)

про вытяжку верно. мы купили на третьем, спальни во двор - за детьми удобно нблюдать  пешком подниаемся но от дверь подъездную слшно утром, хлоп хлоп. 7 берите

rakel, Леночка, расскажи мне что там с вытяжкой на 10 этаже?

cozi,ну ладно...а то меня тут уже не в особо здравомыслящую по ходу записали....
вы ещё забыли упомянуть...что прямо за наконец то построенной дорогой стоят линии высоковольтки...которые по ночам достаточно ощутимо жужжат....и поезда слышно было....хотя сейчас эти закрываются шумом автомобилей...

707,
а слышно со стороны краснопольки или ожидате со стороны паркового?

grase,мы жили на Краснопольской...

Девочки, правда расскажите, тоже собрались брать на 10 эт. Родители 2 года назад купили на 10, вроде все нормально у них. Тоже первый раз слышу про проблемы с вытяжкой.

ого!
Высоковольтные провода вблизи очень плохо влияют на здоровье!!!
Я бы держалась подальше от таких мест!

Парковый кстати в этом отношнии более выгодно расположен. Рядом нет заводов и ТЭЦ на сколько я знаю. Правда на счёт высоковольтных ничгего не могу сказать, т.к. не знаю))

ТЭЦ там вроде нету :не знаю: там хлебозавод, мельзавод..

Я посмотрела высоковольтные провода по молодогвардейцев у краснопольки, до паркового далековато.
хлебокомбинат, а напротив него ТЭЦ, так что это ближе к солнечной, ворошилова....

вытяжка в жилых домах проектируется естественная,т е без вентиляторов, воздух из санузлов/ванных комнат и кухонь удаляется за счет разности давлений. На 1-ом этаже эта разность больше, чем на самом верхнем, но это чувствуется только летом, когда нет большой разницы между температурой дома и за окном.
так вкратце можно обрисовать :)
иногда зимой в вент канале на верхнем этаже можно услышать завывание ветра,очень редко при сильном ветре

у нас в связи с плохой вытяжкой была высокая влажность в квартире как следствие мокли и "плакали" окна, появилась плесень на откосах

http://news.mail.ru/economics/6543512/

честно говоря, уже надоели.... :knuppel2:
Слишком агрессивная реклама!
 

На мой взгляд очевидная скрытая реклама, хорошо проплаченная. Вы не когда не задумывались, если действительно такой ажиотажный спрос на этот самый Парковый, что квартиры расхватывают, так почему тогда застройщик такую рекламу везде проводит (радио, телевид, интернет, все возможные растяжки, вывески на троллейбусах), если у него и так все покупают, то зачем тогда тратить такие БЕШЕННЫЕ деньги на рекламу???? Подумайте? А может это фиктивный, и искусственно выращенный спрос?

Назарчонок,почему скрытая?  :не знаю: Там же в конце статьи написано: на правах рекламы

SlадкаяLife, упс, не дочитала, ребенок отвлек, приношу свои извинения

Потому что квартиры расхватывают студийного типа, а там ещё есть обычные планировки.. Их же тоже надо продать, так?

ну не знаю кто их расхватывает, вон куча обьявлений о продажи этих студий уже правда не от застройщика)

DZV, вот именно что не отзастройщика уже. А у застройщика их уже практически нет. Значит таки вкладываются люди, пусть и для выгоды, но тем не менее есть спрос.
А вообще не это главное конечно в данной темке  :roll:

Назарчонок, их потому и расхватывают, что рекламы многго, они же не 10 квартир продают, а тысячи!

http://chel.ru/expertclub/423230.html#video

Вот и мы задумываемся о покупке студия+спальня. Но одно точно решили, что воздух покупать не будем. Вот как сдадут хоть один дом, по любому будут там квартиры продаваться, съездим и посмотрим. До цивилизации 3 км. пешком...ладно летом, а зимой?! Много вопросов слишком. Посмотрим, как у них пойдёт.

Катерина-супер мама, ну зимой....девочки нас просто погода разбаловала, помнится я в школьные годы в библиотеку ездила в огромной теплой шубе, меховой шапке и валенках и ничего - ездила и не жаловалась, а сейчас какой-нибудь гламурненький тонюсенький пуховичок оденем, сапожки модненькие, шапка вообще нафик и жалуемся почему же так холодно.
Да 3 км, но в отличии от Краснопольской площадки это три км по тротуару, а не по обочине дорог, да и маршрутки 100% туда начнут ходить, как первый дом сдасться и люди заедут в него.

Были в пятницу в офисе, интересовались студия+спальня, осталась одна и только на 1 этаже.
Прочитала (по ссылке выше), что оформление сделки в КЖСИ не бесплатное и за оформление однокомнатной заплатили 13 500 + все остальные платежи (нам там ничего не сказали, да мы и не спрашивали, не знали).
Кто уже оформлял сделку, подскажите это так и есть?   

Kate4ka, ну там же наверное не один дом с такими квартирами: студия+спальня, ещё будут))
Больше чем уверена, когда дома сдадут, многие квартиры продаваться будут. Мне кажется, большинство квартир агентства купили

Kate4ka, мы ни чего не платили за оформление  :не знаю: откуда такая нифа.

13000  это вроде за услуги ипотеки..

А-а-а-а, про ипотеку не знаю, мы за нал брали - ничего не платили

Катерина-супер мама, конечно, просто имела ввиду сдача домов 1очереди. Дальше то естественно будут строить и строить.

манечка1, так вот ссылочка вверху, а там в коментах Елена отписалась.
Спасибо, что ответили.

grase, возможно это так и есть.

Как Вы думаете, будет ли востребовано открытие домашнего детского сада в "Парковом"?
Мне кажется, да) Гос. дет. сад там ещё неизвестно когда построят(

ОАО «ЮУ КЖСИ» является открытым акционерным обществом со 100% долей участия государства, но при строительстве микрорайона «Парковый» действует от своего имени (а не от имени Правительства Челябинской области)

X-Tinal, объясните, пожалуйста, что это значит? мозг в декрете обленился...

SoniMa, это значит, что это ОАО отвечает сама за себя, а ссылки на Администрацию ЧО и губернатора дополнительных гарантий вам, как покупателю не дают

X-Tinal, спасибо.

X-Tinal, можно полюбопытствовать, а откуда у Вас такая инфа?
Собственник, который не отвечает по своим обязательствам - странно звучит :не знаю:
Хотя в любом случает думаю и с учетом данных юридических тонкостей все будет хорошо, т.к. иначе будет тААкой общественный резонанс, а впереди выборы....

grase, отвечает конечно, только в случае чего, власти Челябинска юридически тут не при чем, они только рекламный стяг в этом случае

инфа от них самих ("ЮУ КЖСИ")

конечно, все будет хорошо :)

почитаю

Задумайтесь о дальнем расположении котельной от этого микрорайона! 6 км!!!
мы изначально тоже планировали там приобрести квартиру, но посоветовавшись с опытными людьми (с одним из почетных строителей России), передумали...

Lentochka, вполне возможно, что для такого крупного микрорайона построят свою котельную)))

Проект - часть предвыборной компании-2012. Осуществляется на бюджетные деньги, которые уже пришли в город. Строго контролируется. Жилье должно быть пострено и будет, иначе многие головы полетят. Цена невысокая опять же потму что схема безоткатная.
И еще плюс немаловажный - приличная отделка, даже не линолеум, а ламинат и обои небумажные.
В общем, очень неплохой вариант.

Асюша, не хочу пугать, но 51ый тоже "контроллировали", в результате по делу Тумаевой проходит почти 1 миллиард рублей

X-Tinal, тумаева- это не застройщик
если разного вида риска, меняется величина этих рисков, но в принципе они есть всегда
Минимальный риск покупки новостройки- это заключение договора долевого участия, строго по 214-ФЗ с регистрацией его в регистрационной палате
советуясь с юристами - выясняла, что даже в этом случае, вероятность въехать в свою квартиру в обохначенные в договоре сроке не равна 100%, но близка к этому
заключние любого другого договора, в особенности, не с застройщиком, а с иным лицом- влечет мнократное увеличение риска

итог следующий- ничего 100% в этом мире нет
а значит из возможных вариантов лучше выбирать вариант с успехом близким к 100%

полность избежать риска мошенничества и на вторичке нельзя, можно только его минимизировать

Alina, схемы меняются постоянно, " близко к 100% " - на самом деле здесь два варианта: попал или нет (первый, слава богу, наиболее вероятный),
Тумаева, кстати, была подрядчик, очень много квартир уходит через подрядчиков

Alina,  долевой с регистрацией - да, хороший аргумент, что квартира будет ваша

был период, когда действительно передача квартир подрядчику- было почти единственным вариантом оплаты строительных работ
Это было связано с нехваткой денежной массы в целом в стране
Сейчас другая ситуация, и оплата строительных работ квартирами (т.е. передача прав на них подрядчику) встречается существенно реже, многие серьезные затройщики вообще такого уже не практикуют, точно могу сказать, что компания легион-с не передает квартиры подрядчикам в принципе, думаю АИЖК тоже

Только риск очень немаленький - покупка у подрядчика по договору переуступки права требования без регистрации в регпалате, либо вообще по непонятному договору, которые были у Тумаевой.

Кима, большинство сделок было от ЧГС, там ее пиарили и показывали как надежного подрядчика и все объяснения по поводу того, что вот такие договора, сводились к тому, что можете покупать - мы ее знаем преотлично, она давно на нас работает и т.д.

сейчас попроще, да, можно по долевке купить регистрированной, кстати если не по долевке продает застройщик, то это нарушение действующего законодательства и штраф в миллион рублей за каждый случай

X-Tinal, в любом случае, схема изначально была очень сомнительна, это очевидно. А тут хоть и


все равно то, что дается на эти объекты ипотека, много значит. Какой смысл выдавать деньги под воздух? Все будет построено, не пугайте ;)

А по теме если... чтобы купить там квартиру для проживания, а не ради вложения денег, в семье обязательно нужны  2 машины, иначе я не представляю существования семьи в лесу)))

Да я не пугаю, меня уже не так это все и волнует)) я в этих районых точно покупать уже не буду (может морально не смогу, не важно). Новостройки-панельки от компаний Юревича - риск и при покупке и потом.. Наплывает иногда, хочется заставить людей задуматься, а не полагаться на рекламу, обещания, "зуб", тем более, что знаешь некоторые моменты скрытые, про которые просто ну никак не написать.

Вот поселю в ком-нить зерно сомнение, а человек пойдет и попристальней присмотрится к сделке, ну разве плохо :)

Кима, там не далеко от остановки как раз конечной, минут 7-8 хотьбы наверно... и леса там кстати не много, скорее поле

X-Tinal, вам в самом ЧГС сказали что Аленка подрядчик?
странно так...
ну да ладно
просто мне Аленка представилась риэлтором
и деньги я ей должна была в руки отдать, а даже не перечислить
послала я ее тогда, а договор забрала почитать домой, а она сопротивлялась и давать не хотела... странная дама чесслово
я помница тогда тоже у подрядчика квартиру и купила, но договор мы сразу пошли регать в палату и только потом денежки я им перечислила со своего счета на их
ну а подрядчик Промстрой-2 на ЧМЗ, я их 100 лет знаю, они до сих пор не собираются смываться, работают, пусть и еще 100 лет работают
КЖСИ федеральная программа - тут без кидалова. в Чурилово они же достроили

Асюша, ну я с тобой согласна
по моей инфе - единственный застройщик, кто откаты не носит
все остальные к сожалению обязаны это делать:(

любой договор, кроме долевого (уступки, займа, вексель, ...) это большой риск нарваться на мошенников или спровоцировать мошенничество или просто потерять любые преимущества в суде, если никто вас не кидал, но просто не смог выполнить сделку с вами

X-Tinal, ну... жить вообще опасно :) И квартиры покупать опасно :) И снимать их тоже - риск велик на улице оказаться...

Liza Caddy, Тумаеву прямо в ЧГС в юр. отделе и представляли подрядчиком почти всем, и сама как подрядчик себя выставляли и по бумагам, которые удалось добыть она им поставляла строй. материлы (не знаю, поставляла ли на самом деле)
да и платили мы им на счет, только проверив что это их счет, не спасли все эти проверки и "пробивания", а еще менты скрывали, что она уже под ВУД ходит и через ментовские каналы она тоже была не пробиваема до последнего момента

X-Tinal,аха
плавала знаю
самое прикольное как они потом ее "искали" :D
почему-то совсем не там
приезжали, трясли бумагами, изымали доки - цирк такой устроили
да ладно. фиг с ней. не хочу оффтопить

Liza Caddy, последний оффтоп: ее еще прикольнее "задерживали", вечером, когда надо было ехать на задержание машин не было!, а к утру она уже благополучно смоталась ))
в репортаже по НТВ этот эпизод как "милиция опаздала совсем чуть-чуть" ))

КЖСИ сейчас действительно самый-самый застрахованный от всяких бяк застройщик
нельзя не признать
наша власть бабки вбухала не для того чтобы ее кинули
брать там жилье в плане сдачи и въезда  - надежность приближена к 100%
вот только инфраструктура...
тут конечно косяк
дорогу на Красное поле сколько строят?
а обещали мне в Доступном жилье осенью 2004г. что весной 2005 дорога будет - до сих пор ее нет (хорошо что тогда не тупанула и не купила там квартиру)
садиков нет, поликлиники тем более, школы конечно тоже
аптечный пункт какой-то захудалый и маленькие дорогущие магазинчики
в Парковом по началу и этого не будет
т.о. с детем чтобы купить лекарств надо будет минут 7-8 топать по грязи, потом 1 остановку ехать на автобусе чтобы банально купить Панадол/Нурофен и хлеба с молоком
лично за себя скажу... не устроила меня тогда Краснополка, этим же самым не сильно устроил бы и Парковый, если бы я сейчас выбирала квартиру
я раб цивилизации :D

X-Tinal, ну этого я не знала
я тогда как раз беременна слегка была, меня токсикоз мучил
отследила только то, что касалось меня лично
до сих пор говорю - если б тогда знала с кем столкнулась... прибила бы еще ранней весной 2009 :D
сразу подумалось что аферюга, но не знала, что на столько

Liza Caddy, точно! Уж лучше в Копейск уеду в новостройку)))

Кима, не...
у меня подружаха купили в Копейске 67кв.м. 2-ку которая 97 улучшенная с 2-мя туалетами и кухней 14 метров
квартира то хорошая, вот только едет она каждый день больше часа на работу и обратно столько же... по 1,5 часа в пробке стоять... только спать домой приезжаешь
вот пытается поменяться обратно в ЧЕ
не надо в Копенгаген
у меня такая светлая мысль 4 года назад была - муж 1 раз к бабушке провез по всем пробкам - она у него как раз на Славы живет
ой весь мой пыл как быстро улетучился
да и город грязный
а уж представить как дети мои из него в универ поедут я вообще не могу... каждый день в такую даль
вечно же детей возить не будешь

сегодня только вспоминала я свои мытарства с квартирами, пока замуж 2 раз не вышла
я посмотрела и улицу Корабельная и Краснополку и Чурилово и Копенгаген - все ужасно далеко
самая моя заветная мечта была - дом на Гончаренко 90В по-моему... такой красный кирпичный, напротив ГАИ... ой как он мне нравился... я им год болела... все уши дирику прожужжала, что если я там жить буду - буду самая счастливая... ну реально не на что было переезжать и делать ремонт
он мне тогда четко сказал куда мне пойти
сегодня ржал... типа вали в свои 65 метров... ты же так о них мечтала :2funny:

а к чему я это:
Парковый хорош для старта имхо
если есть уже жилье и просто хочется расшириться - то лучше чуть подзанять, но купить в уже облагороженном месте
проблем в разы меньше
но это только мое мнение
никому не навязываю
муж меня переубедил, за что ему огроменное спасибо
лучше взять сразу по-дороже, но чтоб по всем параметрам устраивало, мы так и сделали
всяк конечно по себе выбирает... как тут советовать

Liza Caddy, просто ко мне Копейск ближе намного))) Я до него 15 минут еду. А так, что Копейск, что Парковый - одна малина. Только в Копейске аптеки и магазины есть.

Мурмыша, конечно верно
зато доставка тех же лекарств будет дороже в отдаленный район
вызов такси тоже
часто дети заболевают ночью - куда бежать в аптеку?
муж на работе а тебе надо молока/хлеба да мало ли чего
все это удобства
кто-то готов терпеть лишения их
кто-то нет
тут вопрос готовности в принципе

Liza Caddy, про Гончаренко насмешила))) И тебя вовсе не смущал Мередиан и поезда под окном? :смеется:

Кима, ну Копейск раз в 100 развитее Краснополки и Паркового - тут какой спор
но там и экология:(((
да и тупо грязный он
а еще фонари горят через раз... вечно выходя от бабушки осенью в лужу наступаю

меня не слушать... я скимлю. мне все плохо. :D
уже призналась, я - раб цивилизации
мне надо круглосуточную аптеку, магаз 24 часа, фонари в темное время суток, дворника каждый день, а не на 1 мая, огромный гипермаркет в пешей досигаемости, чтоб просто с коляской догулять и т.д. и т.п.

нет. я этот дом до сих пор нежно люблю
хотя и признаю что тупила жестко... ничего в нем хорошего, кроме цены, которую мне Челябэнергострой тогда бы дал индивидуально в нем и нет
после полуторки 30,5 метров пусть и в самом центре
мне эта 3-комнатная 65 метров дворцом показалась, даже без отделки и внутренних стен совсем :2funny:
я раньше не такая ковырялистая была... и мои запросы к жилью были весьма скромны :ой засмущали:

Мурмыша, Парковый ближе
лекарства про запас... у них же срок годности есть
я ориентируюсь на доставку пиццы, суши, китайской еды, еды из ресторанов
Чурилово, Краснополка - или набирайте на 1,5т.р. еды или ваша доставка + 450рэ к стоимости заказа
я живу от Паркового в 30 минутах хотьбы - у Прииска
для меня условия - 300 рэ сумма заказа и доставка бесплатная
если мой заказ в среднем 700-900 рэ мне как раз нормуль
доставка лекарств службой такси - 150 рэ
на Краснополку 500рэ
дальше продолжать?
вызов такси дороже
вызов скорой просто дольше
для меня это все минусы, ведь у меня дети
я когда в 17мкр переезжала, сначала убедилась что там есть магаз и аптека 24 часа
микрорайон тоже новый, дворы как у вас в 51 - застройщик то один
так что оптимальный вариант он есть

Мурмыша,где в 51 машинки ставите?
стоянки есть? или во дворе?
никогда не жила где гопота
дом выбираю возле аптеки :смеется: ну вот такая я
никогда не знаешь какое лекарство понадобится
сейчас не удобно живу - аж 4 минуты хотьбы до аптеки 24 - далеко для нас :D

Мурмыша, просто узнаю. сделали ли там стоянки
молодцы. как в 17мкр значит сделали

Мурмыша,кто согласен ждать когда разовьется - то это самый шоколадный вариант конечно 47,51, Парковый, Чурилово и т.д.
меня бы все это бесило
меня в 17 мкр до сих пор бесит отсутствие нормальной остановки, хотя я там уже и не живу
мкр построили, ну почему нельзя нормальную конечную сделать

это вам так кажется...а вот вы пару месяцев в зависимости от супруга поживёте и совсем всё по другому будет...
это кажется всё мелочами жизни девочки...а жизнь ведь и состоит из мелочей....
но опять же...всё от семьи зависит....
мы вот переехали...и я почувствовала себя счастливой...что я не завишу ни от кого...что мне и где купить....и что не надо мне трястись по 40 минут когда я еду в цент....

707, я вот тоже раба комфорта
и мелочи меня раздражают
вернее их отсутствие
когда нет рядом элементарного я просто в бешенство прихожу
поэтому каждому свое
то что Парковый построится и сдастся в моем мозгу это неоспоримый факт
тут людям бояться нечего
надо смотреть только на само качество жизни
если устраивает все и кажется мелочью - то тогда вперед
для меня все вышеперечисленное не мелочи, а огромные минусы
вот я туда и не еду :смеется: а кто решится - да молодцы просто
можно только счастья в жизни пожелать
люди везде живут и на любое жилье найдется любитель

А чё там с экологией? У нас ЧМЗ от нас далеко - самый загаженный в Че, из заводов только молокозавод и хлебозавод. Ну пластмассы ещё есть, но он в начале копейска. У меня отец переехал в Копейск, т.к. тут чище и воздух лучше и самолёты небо не скребут))
А ваша мама видимов неочень благоприятном районе живет.. Тут тоже много разных районов.

мы покупали квартиру на Краспольке...потому как на тот момент нам ни на что достойное просто не хватало...за 3,5 года владения квартирой...квартира выросла в цене...и мы продав её спокойно купиликвартиру в блаугостроенном районе....в центре ЧТЗ..но те 2,5 года что мы там жили я буду помнить всегда))))у нас была как будто там своя деревня...где все знали друг друга)))и я признаю...что люди которые там живут до сих пор...с самого начала...настоящие герои!

можно ссылку хотя бы примерную на нормативный акт, предусматривающий данный штраф?
я изучала данный вопрос год назад- точно помню - предусмотрены штрафные санкции за просрочку сдачи дома, ориентировочно выходит 1,5 тыс. руб. за каждый день просрочки- каждому покупателю (зависит от стоимост квартиры)
Про штрафы на затройщика за продажу не по долевке - слышала- что хотят ввести- но не знала, что уже ввели
Год назад- риеэстройком- услышав- что мы хотим покупать только по регистрируемой долевке искренне удивлялся - зачем нам это надо

примерно от сюда: http://www.bn.ru/articles/2010/06/04/63804.html

в плане Челябинска можно еще сюда зайти: http://www.dolevka74.ru/forum/index.php

Liza Caddy, а где на северке круглосуточная аптека?
буквально сегодня понадобилось, объехали вокруг северок- от тополинки до бейвеля и по комсомольскому- не нашли ни одной
в итоге приехали на пересечение сверд-го-комсом-го
там очередина
так ни с  чем и уехали

Alina,Комсомольский, 84

живая капля и молодогвардейцев 41 что ли ост педучилище, все рядом со мной хоть аня и сказала про нас что пилить и пилить до меня))))

Alina,к тополинке ближе на 250лет Челябинску
адрес не знаю, но если ехать от тополинки по Чичерина и свернуть направо - то 2-й дом
получается посередине между Чичерина и 40лет

ларочка80,ну это я ж пешком пилила
на машине то раз и доехал

а у нас круглосуточная аптека через дорогу находится....и в ближайшей досигаемости...то есть 10 мин неторопливым шагом ещё 5 точно....

707,вот это мой вариант
у меня сын одно время сильно болел
я никогда не забуду
поэтому жить буду всегда рядом с аптекой 24 часа которая
бывает что нет времени на прогревку машины, на поездку в даль-дальнюю
проще изначально вложиться и быть спокойной

Девочки, слушайте что понять не могу: вчера просматривала 74.ru недвижимость, там во всю продают студии, которые по 26кв.м. написана сдача III квартал 2011г. и фотка домов "Паркового", но в "Парковом" же сдача первого дома в I квартале 2012. Я что то не понимаю как так?

манечка1,если хотите узнать правду а не наши здесь рассуждения - позвоните в КЖСИ и узнайте
это будет самая достоверная инфа

А по поводу не развитой инфраструктуры в "Парковом": свое отношеник к образованию я уже где-то в темке писала. Я живу между Теоремой и Фокусом, но вожу в дет. сад на Прииск, т.к. там очень хороший садик и я бы его ни за что не променяла на находящийся рядом сад. В школу думаю тоже буду возить, т.к. школы "в шаговой доступности" от дома меня не устраивают. По поводу аптек рядом: у меня всегда дома есть жаропонежающее, противовирусные и абсорбенты и я уверенна, что это поможет мне продержаться, с внезапно заболевшим ребенком, до приезда мужа. Поэтому наличие круглосуточной аптеки рядом, для меня не принципиально...
Это так мои размышления на последние посты, никого не хочу обидеть.

Liza Caddy, так в том то и дело, что у меня куплена квартира в этом доме, который на фотках и я точно знаю, что сдача в I квартале 2012г... поэтому и удивляюсь, что за квартиры продают...

манечка1,ну.. нормально!
рекламный ход ;) ушлые риэлторы и т.д., вариантов тьма на самом деле ;)

по поводу аптеки и болеющих детей, у меня пол телефона знакомых и подруг, что уж кто нибудь не сгонзает в аптеку или не "угостит" тем же жаропонижающим??? никогда не поверю... на новом месте стараюсь обрасти знакомствами, всегда предлагаю свою помощь и не стесняюсь просить. может конечно кого это и напрягает))))

ларочка80,(http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/funny-animal-gifs-skwerl.gif)ыыыы
у нас в подъезде попросишь
ну-ну:))))))) тут все белая кость, просто дверь не откроют
а вот в 17мкр так и было
все новенькие, все простые

Liza Caddy , простите...А где живете вы и белая кость?? :смеется: Очень интересно, где это соседи дверь друг друг не открывают...  ^-^

Anny_82,на рублевке)))

ага блин :2funny:
ну может кто-то и так думает, сами придумали сами поверили
чо нет то :D

Anny_82, в совершенно обычном доме
тут дело в людях просто, так подобрались
на весь 16-этажный дом 2 нормальных соседа
у остальных ппц какие загоны :crazy2:

Девочки, кто в курсе, скока щас квадрат на парковом примерно продают?

Подскажите пожалст, кто уже купил там квартиру, что в договоре прописано? Грамотно ли он составлен с юридической точки зрения?

нормальный договор, можно к ним сходить и получить копию.

Сейчас говорят все квартиры уже скуплены риэлторами и продаются только те квартиры, где на месте дома только котлован. ИМХО, дешевле купить в Кременкуле квартиру.

блин, и откуда у риэлторов стока денех....прям банкиры какие то...

Думается мне, путаете вы риэлторов с перекупщиками)))

девочки, почитайте интервью с ген. директором АИЖК
очень серьезный и продвинутый товарищ, смею утверждать это уверенно на 100%
http://domchel.ru/lider/428890.html

почитаю

ездим раз в месяц смотреть как успехи - пока довольны)
Очень хочется, чтобы наш дом сдали прям в начале второго квартала, уже думаю над перепланировкой и покупкой мебели)))

marisabelca,а зачем тебе там перепланировка? говорят там и так удачные планировочки и отделка хорошая
правда сама не смотрела, не скажу
просто если серьезно что-то ломать, то ремонт весь убьется и опять ремонтится надо, а это лишние бабосы... ты помницца отдохнуть хотела! ;) ну это я так... решила тебе напомнить :смеется:

как качество отделки?
ездил уже кто-то смотреть шоу-рум?
отделка - это же уникальный прикол паркового
большинство покупателей, я так понимаю, наличие отделки как важное преимущество учитывают

Alina, сейчас все типовые квартиры сдаются с отделкой, вполне пригодной для жизни, пока дом дает усадку. В черновом варианте идут элитки, квартиры со свободной планировкой, которые, впрочем, не относятся к типовым.

Alina, я на неделе звонила в КЖСИ, стройка еще закрыта - не пускают посмотреть. Хочу на следующей неделе поехать, обещали показать студию + две комнаты, этот дом говорят на след. неделе уже можно будет глянуть

да, я слышала , несколько лет назад приняли какой-то закон, что нельзя сдавать с черноой отделкой
но то ли он не исполняется, то ли элитки -исключение
александровский сдается в черновом варианте
риэл стройком сдает с отделкой
мы смотрели отделку на тополике застройщика, я не особо разбираюсь, а муж сказал- что жить в таких условиях не согласен- самый дешевский линолеум, самые дешевые бумажные обои, двери и т.п.- ну и сделано, по его словам похабно
это пока не мое личное мнение
еще пара пережитых ремонтов в жизни - и я сама наверное тоже смогу делать выводы
вот и интересуюсь- кто видел своими глазами отделку в парковом- как впечатления
но , так понимаю, для шоу-рума должны постараться и по крайней мере качество отделочных работ быть нормальным

Alina, на той же тополинке есть разная отделка, зависит от того, для чего были дома: сразу под продажу, либо в них давали жилье тем, кого расселяют из сносимого. В первом случае, вредо, нормально. И кафель простецкий, обои винил, конечно, не супер-ремонт, но смотрится нормально. А если под расселение, то намного проще отделка,  кухня-ванна-туалет в краске, обои винил, но проще, двери, вроде, везде уже не белые.

Liza Caddy, нее, я перепланировку думаю без сноса, ну или с минимальными потерями))))
В отпуск, да, хочу, как про это можно забыть))))
Вчера проезжали мимо, нам предложили зайти в шоу-рум, но нам некогда было, поэтому делаю вывод что уже можно смотреть.
Мы пока живем на тополинке, квартира со строительной отделкой, не под расселение, ну что сказать, сделано конечно все очень небрежно, но линолеум вроде нормальный, постелен хорошо, двери тоже нормальные, хоть и дешевые, кафель в ванной нормальный на полу и на стенах, но положен так себе, швы огромные особенно на полу, обои тоже ничего, но в некоторых местах уже отклеиваются.
Мне здесь батареи нравятся, в комнате на всю стену, зимой очень тепло.
Надеюсь что в парковом будет не хуже.

Кима, мы смотрели квартиры на тополинке конечно же которые на продажу
Видишь у всех представление о качественной отделке разное
я большую часть жизни прожила в квартире со строительной суперпупер дешевской отделкой и считала - это нормальным
Последние годы муж приучает меня, что качественная и красивая плитка в ванной - это не менее важно, чем качественная обувь
Хотя по сути-то я лично еще слабо разбираюсь в качестве отделочных работ

В четверг была в их офисе- хотела узнать про вариант, когда они выкупают старую квартиру - берут ее в кач-ве первого взноса по ипотеке и дают в ней жить до сдачи нового дома. Реклама про это была еще месяц назад, но до сих пор это не работает, да и никто не знает когда все это будет в силе.  Сказали,  что трешек без большой кладовки и 2-х балконов нет и больше не будет((( Я так ее хотела! И еще сказали что все студии с 2-мя спальнями разобрали. Приезжать- смотреть уже можно с 15.00 по будням до 18.00.  В след году начнется строительство 16-ти этажек, с двушками и трешками разных площадей.

Здесь отделку можно посмотреть и этапы строительства. http://ipoteka-74.ru/construction/photo_report_from_construction_sites/14/#gallery

+

а я вот посмотрела фотографии.. что то уже очень быстро строят.. обычно дом строят полгода. как говорят строители, дом должен осесть.. а тут за лето столько домов..

А что в Парковом с коммунальными? Не будут ли они выше?

+

Привет! Купила квартиру в парковом. Сейчас рыскаю в инете читаю все про парковый, так вышла на ваш форум :))) ездила смотрела демонстрационные квартиры, нормально , но не супер-пупер. Но когда переезжаешь из бывшего общежития....:)))

ASIA,привет! сколько квадратов у вас и (если не секрет) цена :).

Раньше так строили, сейчас нет, У меня в свое время под окнами микрарайон быстро вырос на БОЛОТЕ!!!! Застроищикам-предпринимателям нужно быстро вернуть деньги....

Дома будут оседать с жильцами))) поэтому ремонт лет 5 не имеет смысла делать.

А кто-нибудь вкурсе, когда на краснопольке только застраивались платежи ничем не отличались???

grase,))) в мой огород камень?
удалила :)

Почему Вы решили, что это Камень=)????
Меня тоже заинтересовал этот вопрос!!! Как-то сама даже об этом и не задумывалась.

Девочки всем привет купили квартиру в парковом в 8 доме.сдача 2 квартал. Есть может на сайте наши будующие соседи хотелось бы познакомиться.

Тусик08,  мы в 13 доме, по-моему, но в любом случае, будем знакомы!!!

Тусик08,я тоже в 8 доме,будем знакомы :)только если мне память не изменяет сдача этого дома в 3 квартале 2012

мама Андрюшеньки link=topic=34985.msg1768236#msg1768236 date=1317383354]
ASIA,привет! сколько квадратов у вас и (если не секрет) цена :).
[/quote]
Я купила студия плюс 1 спальня, 43 кв.метра, это таже самая полуторка, только вместо кухни спальня :))) стоит 1380000. меня только раздражает, что застройщик рекламирует эту квартиру как двухкомнатную....

Елена85 а у вас деткм есть если есть то какого возраста?.Вообщем всем привет соседям.Надеюсь что погулять на детской площадке будет весело и приятно.

Тусик08,деток пока нет...

Тусик08,я купила квартиру в 8 доме в 52мкрн,так что если у вас тоже 52 мкрн-то -  ура) мы соседки)

Всем привет, будем знакомы. Мы с мужем тоже купили квартиру в Парковом... дом 1-2, сдача судя по проектной декларации и обещанию КЖСИ в 1 квартале 2012 года... :) ждем

+

Ваш дом через дорогу с нашим :)) У нас окна выходят на вас...на каком вы этаже? У вас балкон будет обычный или весь в стекле?

вобще то притензии принимаются и устраняются бесплатно в течение 5 лет (на себе проверено) а если вы акт не подпишите вам просто ключи не отдадут.
в акте текже можно прописать недостатки которые вы увидели при первичном осмотре, но большинство их проявится только в процессе эксплуатации

Мы на втором. У нас 1 подъезд, получается, что угловая секция и два окна смотрят во двор, а еще одно не на 19-20 дом, а в сторону города. Про балкон понятия не имею, что-то мы даже не спрашивали. От чего зависит тип балкона, От планировки квартиры? И еще мне интересно, какой нам "достанется" ламинат и кафель: темный или светлый :) Когда смотрели шоу-румы, нас гораздо больше темный вариант впечатлил... 

Elena85 .Привет ну детки дело наживное а новой квартире так тем более.Мамочек во дворе будет много когда ре появится консультации кучу получите.

mar4ella,
привет да все верно в 52 мкр-н 8 дом этаж пятый. Давайте знакомиться поближе хорошие соседи это замечательно.пишите буду рада

ASIA, ммм, а нам сказали, когда мы на экскурсии были, что у них по подъездам разбита отделка, расходятся показания :) ну, поживем-увидим.
Балкон стеклянный мне импонирует, честно говоря, какая-то легкость придается, что ли. хотя на втором этаже может "светиться" немного будем, но это поправимо.

Вообще, судя по всему, ваш дом сдастся самым первым. Как сказали девочки из КЖСИ, планируется в декабре сдать 3 дома, а остальные из первой очереди уже в 2012 сдавать. Трезво оценивая ситуацию, предполагаю, что все три дома будут 52 мкр. 19-20, 16 и 13, наверное :)

ну все кто первым заселится сразу пишите отзывы что и как так сказать новости из первых  рук

мы можем и в гости позвать :)))

К темам о балконах.
заметила в раздатках, ширина балкона указана 1,5м, длина 4,5 м, а в итоге общая площадь 4,78
(1,5*4,5=6,75), где 2 метра ? =)

Говорят в 53 мкр еще можно выбрать , а в 52 уже все утверждено!?

да у меня тоже вопрос по балкону. я что-то не поняла его габариты

Всем доброго времени суток!
Прикольно. Я смотрю тут народ собрался купивший квартиры в Парковом) Соседями будем)
Мы тоже купили студию+КЖСИ в 8 доме 52 МКР

grase, ОЙ, А ВЫ ТОЖЕ В 13 ДОМЕ? На каком этаже?

Кстати сегодня проезжал мимо (заезжаю всегда когда там рядом - слежу как идет строительство))))
В 8ом доме уже выложили 7этажей. Радует.
Еще заодно сходил на экскурсию в шоурумы.
Видел и светлый и темный вариант отделки... В принципе оба нормальны, но мне бы хотелось чтоб попал темный.
Я считаю что на первое время ремонт вполне достойный. Ну некоторые моменты все равно доработать надо будет
(такие например как ванную с туалетом - краны дешманские трубы видно; входные двери - поменять или как минимум замки поменять), балкон - будет же только остекление а нужны нормальные стены и пол и тд и тп)
А! Что еще то хотел сказать.. Пока ждал начало экскурсии поспрашивал девушку в будочке то про сроки сдачи.
Вобщем она говорит что типа 19,20 дом сдадут уже в начале года (сейчас там во всю идет внутренняя отделка) а наш 8ой (в котором мы купили) что уже перенесли срок сдачи с 3го на 2ой квартал. :-) Это радует. Надеюсь весной -в начале лета уже вьехать

Стройплощадка сегодня...

grase, упс, ну да, я что-то перепутала :) в плане микрорайона вот тут http://www.ipoteka-74.ru/parkoviy/ указано, что 19, 20 и 16 дома 52 мкр и 1,2 6 дома 53 мкр. сдадут в 1 квартале 2012, то есть три из этих 6 домов обещают сдать в декабре... в любом случае, мне кажется, что это будет 52 мкр :) вне зависимости от времени сдачи, приятно познакомиться с хорошими соседями :)
MorAlex, да, мы тоже решили, что на первое время вполне неплохой вариант ремонта, если заменить дверь (а то она совсем "картонная")

Девочки, кто-нибудь купил себе трехкомнатную поворотную? ( 90 кв.метров). Гляжу на схему, поворот меня смущает. Вообще сама планировка квартиры непонятная. Может кто ее в реальности видел? Что можете сказать? Буду благодарна любой информации :)

Привет все будущим соседям "парковчанам". я кстати тоже уже прикидываю какую кухню купит чтобы и не сильно большая но многофункциональная. а кто-нибудь будет балкон присоединять к кухне?.

marisabelca,на 6-м, мы с Вами где-то в начале темы уже соседями стали =)

key.to.the.door,взаимно =)

а кто нибудь купил квартиру в 53 мкр в 6 доме????

Добрый вечер. У кого какие новости соседи?)

Сегодня звонили в ЮУКЖСИ, чтобы узнать, можно ли в 53 мкр выбирать тон отделки, сказали, что нет :)

Мы тоже собираемся в этот мкр, скажите где будет ближайшая больница?

мама Андрюшеньки,в проекте есть собственная больница.

И я, и я думаю какая у нас будет кухонька, мы болкон будем 100% утеплять и делать там кабинет.

А есть кто-нибудь здесь кто собрался заключать сделку на срок сдачи 3-4квартал (54-55)мкр.???

marisabelca, а мы что-то решили балкон оставить "прохладным", чтобы на нем можно было продукты хранить зимой (как показывает практика, холодильник зачастую не вмещает нужное количество еды и напитков, хотя вроде и большой).

А кухня - дааа, ломаю голову, смотрю картинки, но мужу не показываю, а то он ругается  :knuppel2: говорит, что когда дом в эксплуатацию сдастся хотя бы, тогда и будем смотреть... но я не могу уже терпеть  :roll:

на сайте выложили новые фото отделки )

mar4ella,
подобные фотки уже были, потом они пропали, сейчас опять добавили  фото из квартиры студия +спальня, но уже почему то снятые с другого ракурса и мойка кухонная пропала...что к чему? не пойму :))) надо наверное на шоу-рум сгонять еще раз :))) правда на него меня записали аж на 22 чмсло!!

вчера ездила на просмотр квартир. На сайте до этого глядела фото отделки. Там, как и на сайте, отделка в двух вариантах : темное дерево и светлое дерево. На сайте светлое дерево смотрится красивее. На самом деле все наоборот :) Мне темное значительно больше понравилось, интересно оттеняет квартиру. И туалет в темном также значительно интереснее, чем в светлом. Светлый туалет мне вообще общественные со$тиры напомнил :-D :) В целом все простенько, но чисто. Обои в теплых тонах, тоже довольно неплохо смотрятся  :)

желаю доброго вечера добрым соседям. скажите в просмотре уже участвуют планировки студия -2 комнаты.

ASIA,
батарею однозначно переносить нельзя. у меня предварительно такой план подоконик убирать не буду его оставить как столик или подставку под цветы а пол и стены на балконе утеплить с помощью теплого пола. и все.

девочки а у кого-нибудь есть информация про школу?

школа запланирована напротив 9,10,11 домов, как раз там, где сейчас красивый березовый лес. Когда будет строится - не понятно.  :не знаю:

Лес под застройки вообще весь вырубят поди.

Smitt, а в каком году будет сдача 54-55 микрорайонов, а то я про них что-то слышала, но мы собираемся в 56 микрорайоне брать -  у него сдача 4-кварталл 2012.

эт точно(((( щас под рекламу его используют, потом не нужен будет...

Еще школа будет напротив дома 1-2

это одна и та же школа, она посередке между этими домами :)

не , я имела ввиду дом 1-2 53 микрорайон, через улицу скульптора Головницкого. Мне сказали, что здесь тоже школа будет :)))

Ага, у меня такая же информация, по одной школе на микрорайон. И на картинке с сайта видно http://ipoteka-74.ru/parkoviy/images/mapb.jpg

боюсь только, что когда они построят школу мой мальчик ее уже закончит :))) Он в 7 классе сейчас...Вот думаю поузнавать про школы рядом на следующий год, ближайщая по моему 152... Сынуля переезжать не хочет, стонет. что ему будет далеко ездить в школу и на тренировки....Пытаюсь уговорить...:)))

я школу глядела по генплану, скачала на сайте КЖСИ. Там ясно показана школа в 52 микрорайоне, рядом с 9,10,11 домами, через дорогу, в лесу :) Про 53 микрорайон не знаю. А вообще, думаю, надо им этот вопрос напрямую задать, все планы могут поменяться :) И заодно узнать, когда школу строить планируют :)

вем здрасти есть у кого какие новости про строительство.

Мы тоже взяли квартиру в парковом, в 19 доме, где сейчас просмотры проходят)). Сдача дома в декабре, так что въедем одними из первых. Единственное, что расстроило, отделка светлая, весь первый подъезд сделали светлым. а мне темная больше нравится.

Новостей пока особо нет) Я все слежу за 8ым домом - достраивают уже 8ой этаж :-)

MorAlex,MorAlex,
в 8 ом доме 52 мкр-не?

Да в 52 мкр. Все жду когда выложат коробку до конца, чтоб взглянуть на 10ый этаж и впервые увидеть окна нашей квартиры)))

MorAlex, тоже проезжала мимо.тоже насчитала 8 этажей, тоже жду, когда построят 10 этаж. мы соседи по 10 этажу??))у вас какой подъезд?

привет! мы в одном подъезде...давайте знакомиться :)) Вы на каком этаже квартиру купили ? Отделка, да, это моя больная тебя....я тоже так переживаю, что нам досталась светлая...

Девочки, кто-нибудь купил квартиру в 9,10,11 домах в 52 микрорайоне? :)

MorAlex,
 а я на 5.привет будущим соседям.

Были вчера в парковом,смотрели отделку...Все более менее прилично,и светлая и темная отделка хороша...Цвет обоев понравился приятный желтовато золотистый...Ванная с туалетом полностью в кафеле(у кого раздельно туалет с ванной,в туалете обои на стенах)...Они обещают в этом году все 3 квартала сдать,я очень сомневаюсь...Только только началась внутренняя отделка в первом доме,вот его то точно сдадут в этом году...
в 8 доме(52 мкр) уже полным ходом 9 этаж строится,тоже жду не дождусь когда его достроят...

Elena85,
 здорово. а входный двери китай?

а еще подскажит кто-нибудь ширину балкона

Тусик08,к сожалению да(((

Мы тоже в 8 доме 52 микрорайон ..на 4 этаже :)

ПрЫнцесса,будем соседями...

Ниче себе сколько народу из 8 дома))) Круто!
mar4ella мы во 2ом подъезде на 10 этаже 8 дома)) а вы?
Всем жильцам 8 дома привет!) Ну и вобще 52 мкр!!!
Тусик08, входные двери китай...

MorAlex,а мы на 10 этаже в 1 подъезде)

Будем дружить подъездами)))) Или нет.. лучше МКРами))

девочки я что-то не помню а наш 8 дом он 2-х подъездный или больше.

обещают в этом году сдать все 3 квартала?????? это было бы отлично, но мне кажется это нереально ;)
мы покупаем в 9 (10,11) - заявлен срок сдачи второй квартал. Был бы 4 квартал этого года - я бы сразу переехала :-D

я для себя однозначно решила, что лучше жить в новом микрорайоне, подальше от города, в березовом лесу, чем в центре северо/запада в одной из пенелек.
Возможно в парковом много квартир куплено под сдачу, но можно смело утверждать, что первые лет 5 там будет нормально. Сейчас живу в классической 121 серии, бичей и алкашей хватает с лихвой. Вечером из-за уплотнительной застройки машину припарковать некуда. Стоянки все закрыли, на их месте строят дома. Сомневаюсь, что в Парковом будет хуже... По поводу магазинов: это счастье когда их нет  в таком количестве как в центре северо/запада. У нас недалеко круглосуточное пиво - под окнами сплошные тусовки.
Привлекает новая квартира, чистый  ( пусть даже на какое-то время) подъезд, нормальная планировка микрорайона, с большим пространством между домами и оторванность от города

вроде 8 дом в 53 микрорайоне?

Lavazzia,8 дом  есть и в 53,но мы тут собрались из 52 мкрн

я тоже из 52, но на карте 8 дом не нашла
 все, нашла. Он какой очереди?

насколькоя помню-вроде бы 4 очередь сдачи

Lavazzia,по договору срок передачи не позднее 15 апреля.я похоже разобралась сама и понимаю что наш дом из 2-х подъездов.тогда ау соседи из второго подъезда есть кто.?

откройте карту 52 мкр,он справа от 12(между высоток),2-подъездный,не подписан...Сдача 3 квартал 2012

ASIA, мы на 7-ом этаже)), у вас какой?
Кто нибудь забронировал квартиры, продажа которых начнется в ноябре? Сдачу обещают 3-4 квартал 2012. Там еще только котлован вырыт, договоров еще не заключают, что то слабо верится, что построят так быстро.

Тусик08,ну тут не только девочки))) А так 8 дом в 52 мкр 2х подъездный.
Lavazzia, может и в 53 есть восьмой дом я не в курсе. И вобще это все строительные номера. Потом после сдачи вот интересно какие номера у домов будут а еще интереснее на каких улицах мы жить будем или так и будем в МКРах. Одно точно адрес Бейвеля 8 уже есть (это 16ти этажка в жк Александровском см. ДубльГИС) так что больше 8х домов по уличе бейвеля не может быть))))
По поводу сдачи всех домов к концу года что то я сомневаюсь если честно... Ну те что должны сдать в первом и часть во втором - их еще может быть и успеют доделать, но тоже не факт. Вот наш 8ой должны как бы в 3 кв. - надеюсь что мы с Вами въедем в дом весной/начало лета :-)

 а из 9,10,11 никого вообще нет?((((

С пятницей всех!

Привет! У нас квартира на 9-ом, совсем рядом :))) я 22-го поеду на шоу-рум( в очередной раз :)) попробую узнать в каких квартирах уже сделали отделку...

Спасибо! :)))Я обожаю пятницу...

У меня предложение ко всем...давайте числа 30 декабря все встретимся в парковом в 52 мкр.нарядим елочку( надеюсь строители оставят нам несколько на территории дворов) и встретим новый год. И не важно чьи дома бдут сданы, а чьи нет...на часик то все наверное могут подъехать :)))

Дожить бы))

ASIA,
отличное предложение.

MorAlex,
очень рада познакомиться и с соседом-мужского пола

Представляю вам соседи небольшой фотоотчет со стройплощадки от 14.10.2011.
часть 1

Представляю вам соседи небольшой фотоотчет со стройплощадки от 14.10.2011.
часть 2

Ну как видно стройка идет и это хорошо!
Решил сфоткать еще с другой стороны - может кто туда не заходил,
а то со стороны дороги (если на ней стоять) наверно уже все видели)
8ой дом: достроили 9ый этаж на половину. - мой прогноз - до конца месяца доделают коробку)))

MorAlex,
ну сосед спасибо. супер все так быстро идет

MorAlex,ооо, супер, спасибо за фоторепортаж =)

Эх, мало что-то моих соседей (которые в 53 мкр. будут жить) но, думаю, с Ёлки 52 мкр. меня не выгонят? :)

Я, я тут, 53-й микрорайон, 13-14 дом.

а кому нибудь пришло уведомление о смене банка?

ох, мечтаю о квартире в этом районе!! есть возможность купить но нет места где ждать сдачу домов((

я тоже все медитирую на этот район и езжу- посматриваю... есть где ждать сдачу домов, но придется перезжать в ленинский, а садик на с-з...  да и страшно с ипотекой связываться...

funtik123,
можно по подробнее насчет банка

стоит мой 12-ый домик красавец)

Кстати, что за история о смене банка??
на 74ру тоже начали об этом говорить:
(http://s017.radikal.ru/i432/1110/ce/d65dbe0c3e9a.jpg) (http://www.radikal.ru)

Мы брали ипотеку в Снежинском. Там в договоре прописано, что банк является владельцем закладной, и имеет право передавать ее другим банкам (без изменения процентной ставки и, соответственно, размера платежа). Может и тут речь об этом?

нам пришло уведомление с КЖСИ о том что нашу закладную перепродали АК БАРС банку, и теперь мы должны платить не самой корпорации, а новому банку. Новый банк у нас с 27 сентября, мы этого не знали и платеж за октябрь сделали еще в старый банк СМП. Пока мы не можем добиться где наш этот платеж последний гуляет. Ни банк не КЖСИ не дают нам акт сверки, ведь теперь они что то должны нам дать, что корпорации мы ни чего не должны. А то как у нас всегда, всплывает что ты должен двум банкам сразу. Я считаю что и уведомление не правильно было оформлено: первый лист с новыми реквизитами нового банка на которые нам нужно платежи осуществлять без печати(может любой изменить этот листок), а на втором  идет перечисление офисов этого банка и на этом листе стоит печать

У наших друзей уже 8 лет ипотека через КЖСИ, за это время их закладную продавали уже раз 5. Видимо это способ заработать для них.

мне тоже говорили что это очень выгодно КЖСИ и банку

есть кто-нибудь из 6 дома 53 мкр???????????????? СОСЕДИ ОТЗОВИТЕСЬ

Nastya а условия у них теже оставались?

а кто нибудь подскажите, пожалуйста. забронировать квартиру по старой цене до 1 ноября 11 года, это значит просто внести 10% и потом ежемесячно платить? т.е это и есть ипотека???

ya_len@, это заплатить 10000 руб, в случает отказа эти деньги не возвращаются.

а кто знает на сколько квартиры подорожали

они только с 1 ноября подорожают

Алечка!!,т.е я плачу эту сумму и как только надумаю так прихожу и заключаю договор? в любое время? или там тоже какие то сроки есть? и если я бронирую то ипотекой я могу потом воспользоваться??

должны на 10%

ya_len@, если бронируете ипотекой можно воспользоваться. Бронируете сейчас, а долевка заключается как только начинается стар продаж (в ноябре будут новые продажи, 56 мкр)
кстати на 10% дорожают 52 и 53 мкр, нам так сказали, хотя насколько я знаю, в этих домах уже все продано. Мы забронировали уже в 56 мкр., а там только котлован вырыт, как только фундамент будет, так начнутся продажи, а пока только бронь, кстати например в 18 доме почти все студии забронированы, выбор не очень большой
Кстати кому интересно, и не охото ждать целый год http://objava.deti74.ru/index.php/topic,251898.new.html#new

Алечка!!, спасибо за понятный ответ!

funtik123, да все условия те же остались, просто платят в другой банк и все.

побыстрей бы уже заехать и душа спокойней будет

funtik123, ой, а нам то как не терпится, мы вот сейчас снимаем и ничего нормально, лучше уж снимать и купить в нормальном месте, чем поторопиться и купить абы что, тем более посчитав получается что снимать год и купить в парковом дешевле, чем купить сразу в других районах северо-запада.
Я прям так радуюсь, наш 13 дом уже частично покрашен, для меня лучшим подарком на НГ будут ключики от нашего хоть и маленького гнездышка!

marisabelca а что сдача вашего дома в декабре?

funtik123, ну что вы, просто тут все говорят, что в этом году планируются к сдачи дома 2 квартала, ну и судя по тому что дом уже готов -я и мечтаю, мечтать же не вредно))))

в корпорации сказали что заселение март апрель

а где 56 мкр будет находиться??? Есть карты - схемы, кто-нибудь вкурсе???

56 это наверно где высотки

:-)

уфф, осилила наконец-то все 28 страниц этой темы))))
Сейчас находимся в процессе покупки трехкомнатной поворотной. Чем ближе к сделке, тем больше сомнений у меня))) напрягает узкая 12-метровая комната и поворотная спальня. В спальню реально только кровать и входит и больше ничего: ни шкаф, ни комод. Нравится большая гардеробная ( пусть и поворотная) но 6 кв.м. Я в нее заглянула - места там много, на первое время должно хватить)))) очень нравится огромная кухня и немаленькая ванная комната. Но не нравится узкий коридор и отсутствие в нем гардеробной.
Нравится, что вокруг лес, пока еще целый))) и довольно много ( мы специально на машине в том районе все объездили). Лес перемежается с полями, но все таки он есть))
Девочки. кто обзавелся поворотной квартирой? ест такие? двушка, трешка - не важно. Отпишитесь, не смущает ли вас метраж поворотной комнаты?)

Lavazzia, мы сейчас живем в поворотной 4-х комнатной. Вот эта 4-я комната поворотная из неё у нас идет эта гардеробная. Мы её используем как детскую, там стоит кровать 2 метра длинна и 1,20 ширина, ну можно ещё комод впихнуть) Отдельного входа в неё нет, вход через нашу спальню. Вообще если бы я тут осталась, я бы наверно объединила эту маленькую комнату и нашу спальню и сделала там кухню/гостиную + из нашей спальни идет лоджия. Ну или вообще я бы там сделала может хоз комнату, где было бы место для глажки, всякого белья, одежды и обуви. Ну для этих целей столько площади отдавать роскошь) хотя смотря сколько вас человек). А для проживания она ни туда ни сюда, для взрослого места мало хоть как.

Lavazzia, там вроде фактически поворотные только трешки, или нет? у нас вот двушка в поворотной секции, но она без такой "угловой" комнаты (97 серия с кухней 13,8).
Но вообще, мне лично нравятся нестандартные комнаты, пусть и маленькие, можно в детскую превратить, а гардеробная - вообще мечта  :mrgreen:

мы хотим в этой поворотной спальню себе сделать и гардеробную :) на балконе кабинет организовать
А детскую в соседней комнате сделать. Меня смущают размеры, что детской, что спальни. Маловастенько :)
Я бы кухню в детскую перенесла. Но такую перепланировку не узаконить. Нельзя, чтобы кухня над жилыми комнатами располагалась.

Да, мы хотим взять трешку, самую большую. Сейчас поглядела, вроде как только трешки поворотные.

18.10.2011

MorAlex, не знаю, как скоро у меня самой получится доехать до Паркового, поэтому можно Вас попросить (если еще раз в ближайшее время поедете фоткать), сфотографировать и 53 мкр (дом 1-2 интересует, тот, что прямо напротив 19-20)? :angel:

key.to.the.door, Хорошо. как буду там то сфоткаю противоположную сторону. А так могу сказать что 1-2 дом 53 мкр уже вроде все 10 этажей выложены. Вобщем буду там сфоткаю)

MorAlex, спасибо) да, про то, что он достроен знаю, интересует, не начали ли еще красить... он так-то в 1 очереди, но очевидно, преимущество по сдаче сейчас отдается 52 микрорайону :)

Девушки привееет!!!
Мы тоже будем жить в 1м подъезде 19го дома на 9м этаже!
И я тоже после просмотра, вышла со слезами на глазах(( что наш подъезд будет весь в светлой отделке.. Но сейчас уже передумала (благодаря мужу, и советам подруги) и очень тому рада)))
Муж ездил даже в офис на 14й этаж, к строителям.. Всё бесполезно..
Но повторюсь, теперь мне очень даже нравится светлая отделка!!! и вы приглядитесь к ней и не расстраивайтесь!

Да светлая отделка не хуже темной. обе они средненькие и обе нормально смотрятся! И на первое время и та и другая отличный вариант для начала жизни в новой квартире))))

Broshka,

Broshka, я как то коряво выше сообщение вам написала...в общем мы с вами на одной площадке в близких соседях...предлагаю знакомиться поближе :))

ура!!!!!!!!!!!!!!!!!!! начата покраска нашего дома (дом №6 мкр 53)

funtik123, мы вчера тоже съездили посмотреть на наш 1-2 в 53 микрорайоне, и он ТОЖЕ начинает "оживать" :)

Скажите есть кто нибудь из 5 дома???))) А то переживаю))))

По сообщениям светлая отделка у большинства жителей будет, и у нас в том числе)))) Но ничего светлая даже больше уже нравиться, это не главное. Лишь бы дом поскорее достроили(((

вот это точно!
 я тоже думаю: по сути мне все равно, что за отделка. Картины развешаю, шторы подберу - красиво будет. Сейчас важно сдачи дома дождаться и чтобы все сложилось так, как заявлено застройщиком.

А вы с какого дома???)))

 уже 2 балкона застеклили в 19-20 доме

всем соседям добрый вечер.

добрый вечер

ALENKA712, строительный адрес 9,10,11)

Тусик08, добрый вечер)

добрый вечер :)

Вечер добрый!)

Всем добрый вечер!


ASIA, Ух ты! как здорово!!! у вас №квартиры какой? Мы из 33))

так хочется найти своих соседей, но ни кто не отвечает.

я вот уже в третий раз клич кидаю: кто будет жить в 9,10,11 домах в 52 микрорайоне? :) :) ех, только все молчат :cry: :2funny:

вот и я опять повторяю кто будет жить в 6 доме микрорайон 53

у меня тоже чувство что в 5 доме 52 микр. я одна(((((((

52 мкр 8 дом 2 подъезд 10 этаж 78 квартира - это мы)))

53 мкр 1-2 дом 1 подъезд 2 этаж 5 квартира - это мы :)

У нас 34 квартира, через стенку :)) Я так поняла у вас студия плюс две спальни....вы слева от нас....у нас студия плюс одна спальня..... Я тут подсмотрела в профайле вашем :)) у вас двое деток? А у меня один сыночек, только он уже взросленький...13лет. Я тоже вас постарше :)) но думаю для дружеских соседских отношений возраст не помеха .....

Девочки, мне вот интересно, а к какой школе будет район относиться? ну пока школа в самом районе не построена.

А мы 52 мкр 13 дом)))

Ближе всего к нам наверное 152 школа, она в конце ул.Чичерина, там строят молнию и прямо за ней школа.Влезем ли мы туда, конечно вопрос.....Школа по моему самая обычная, но мой сын пока не хочет из своей уходить, так что будем наверное ездить в центр

у меня 73 квартира в этом же подъезде,9 этаж)))

Конечно не помеха.. Разве ж это разница!!!
Самые близкие соседи выходит:-) Будем  с вами перестукиваться)) Вы в маленькой комнате планируте свою спальню или для сына?
Да, у нас кстати два "засранца" любимых!
меня зовут Альбина

Broshka,

Привет! Меня зовут Гуля. Так рада, что нашла заренее свою соседку:))Мы с вами еще наверное и одной татарской национальности:)) Глядишь и общих родственников и друзей отыщем, Челябинск город маленький.....В маленькой комнате будет жить сын, отдаю приоритет мужчине:)) Вообще у нас семья маленькая...мы живем вдвоем :)) Можете написать мне на почтовый ящик, в профиле есть адрес. Если вы не против обменяемся телефонами. Я завтра еду в парковый, хочу разузнать какие квартиры уже сделали :)))

ну раз все так активно стали "соседиться" тогда и я хочу мы будем жить в 52 мкр-н в 8 доме на 5 этаже в 59 квартире есть соседи или нет отзовись. Видела соседей с 8 и 10 этажа в соообщениях как насчет пообщаться и познакомиться.

Elena85,
 спускайтесь на чай. сели в лифт раз и уже у нас.

Тусик08,ждите в гости))))

ну вот.из 8 дома все во 2 подъезде..у меня 1 подъезд,10 этаж.кв 39)

mar4ella,
ну и не проблема с хорошими соседями что в одном что в соседних подъездах жить хорошо

тоже интересует, может у кого-нибудь есть какая-нибудь информация?

ПРивет! У нас 10 дом 4 подъезд кв 155))

у меня схемы нету, но мы ездили в кжси, нам там все показали, этот микраж будет ближе к молодогвардейцев, во дворе 18 дома будет школа, до школы буквально 100 метров. Квартир осталось мало в 18 доме, почти все забронировано, нам достался 8 этаж, а хотели чуть пониже (со 2 по 5).

grase, пока да))) У вас какая квартира?

соседи добрый вечер.подскажите кто из первой очереди домов есть какая информация о досрочной сдаче домов или как?.

а у меня вот еще какой вопрос а площадки детские как будут выглядеть как в новых домах или никак.я просто объекты кжси еще не видела в законченном виде.

ура, в 8 доме начали строить 10 этаж))

сегодня ездили, смотрели. Что-то они лес вырубают жуткими темпами. Самосвал подогнали и дрова из недавно растущих берез грузят. Если ехать из паркового в сторону с\/з, там вообще расчистили площадку под какой-то большой объект. Такими темпами от леса скоро вообще ничего не останется, кроме названия.

ожидаемо.....
в мкр "Тополинная алея" тоже когда-то было много тополей

Lavazzia,да,тоже заметили свежепоставленный забор и  срубленный лес..

вот тебе и да а хотя когда мы договор оформляли менеджер нам несколько раз акцентировала что лесной массив нге будет затронут. неприятно конечно когда так дурят.

может кто фото сможет выложить на сколько вырубают лес?! Нет возможности съездить.

grase,сильно вырубают, одни пеньки свежие вдоль дороги. Фото нет. До сих пор еще не отошла от увиденного.
Знала бы, что Вам нужно - сфотографировала бы. Ехать туда еще раз - желания нет. Леса скоро там не станет. Одна реклама, да обещания. Ну вот почему люди такие????? Лес - это наши легкие, от него во многом зависит экология. Почему думаем только через одно место и сегодняшним днем??? И все бесполезно. Были пикеты против вырубки деревьев в нашем городе, писали письма в прокуратуру - ноль эффекта. Пока некоторые отмывают деньги - вариантов для всех остальных нет. Для меня парковый спасением был. Нет же - и тут все в бетон закатаем.

оставят нам сквер из 20 берез, который тут же загадят собачки и молодежь с бутылками пива, вот и будет типа маленький парк..

да уж..мы тоже "купились" именно на экологически чистый район. Думали рядышком лесок будет((. Надо будет завтра проехаться глянуть, да и в КЖСИ позвонить.

на следующей неделе никак не смогу проехать в парковый если кто будет сделайте фото  на сколько там вырублено

вот это самое худшее чего хотелось бы. но боюсь что вы правы

похоже здесь вообще уже без вариантов

напротив дома 9,10,11 ( 52 мкр) через дорогу, под которую уже массу берез и молодых сосен вырубили будут строить школу. Я спрашиваю в КЖСИ: вы под школу тоже вырубать лес будете? они мне: что вы? там полянка, леса нет. Приехала, поглядела, действительно там полянка, а вокруг лес. Сегодня приехала -  полянка стала значительно больше и шире. И в грузовик березы свежие на дрова грузят. Вот думаю: специально для кого-то под шумок уничтожают все?  Или это действительно в планах было и нас намеренно в заблуждение ввели?

Не стала ждать завтра зашла на сайт КЖСИ в страницу контактов,написала письмо ген.дирктору,задала вопрос почему при продаже  лес планировался быть нетронутым,а когда квартиры раскупились то и лес вроде как в расход. посмотрим что ответит,но думаю что может и не ответит.Блин неприятно это все

неприятно - не то слово. Какая-то откровенная борьба с природой. Зачем?
Генеральный думаю ничего не ответит, либо будет отписка. Напишите в любом случае его ответ, поглядим. Спасибо

может это и не кжси там строить начал..мы же не знаем

А в рекламе обещали лес и белочек(( грустно...

Любик I,а белочку посадють в клетку...

ООчень, очень обидно....
само название "парковый" требует лес!!! .... а не пни..

посадят елочки да палочки, поставят скамеечки..

а потом приедут с пилами и проведут санитарную обрезку :uglystupid2: :uglystupid2:
ПЫСЫ: видела санитарно подстриженные березы :uglystupid2:...

Lavazzia, "мы сажаем алюминевые огурцы" ))

Всем добрый вечер! Давайте знакомиться! Мы будем жить в 12 доме 52мкр. Соседи есть?  :)

точно :mrgreen: :D

Написала жалобу на действия рабочих ген. директору Паркового. Результат - никакого ответа. Продали квартиру - успокились? Можно больше вокруг не прыгать, добрыми не быть? Вообщем у меня сразу много вопросов появилось

написала еще вчера ответа тоже пока ноль.полностью с вами согласна что вот из таких мелочей и складывается негативчик.

а может если каждый купивший квартиру в парковом напи шет хотябы по одному письму это как заставит задуматься руководство.?????????????

уважаемые соседи есть у кого фото нашего нового "лесного хозяйства"а вернее его отсутствия

получила ответ по поводу леса он выглядит вот так:Уважаемая Наталья!
Жилой район №12, согласно схемы правового зонирования включает несколько зон: жилую, общественную и рекреационную. Рекреационная зона занимает 50 % всей площади, на её территории весь лес будет сохранён в естественном виде. В настоящее время ведётся подготовка площадки под строительство в микрорайоне № 55 и 56, рубка деревьев ведётся согласно проекта в минимальном количестве с последующей компенсационной посадкой при благоустройстве территории перед сдачей в эксплуатацию.
Ф

Девочки, ну вот видите, а вы уже паниковать начали)

Для меня это было вполне ожидаемо. По планам там видно какой большой микрорайон, и думаю это   не последняя плановая вырубка. Как такового леса ждать там не стоит, но все равно воздух будет чище чем например в центре.

 :angel:В принципе ответ ожидаем, что все так и должно быть! Все соответствует документациям, планам и проектам) ну что они еще могут ответить))) :angel:

Тусик08, стандартная отписка без всякой конкретики, насколько я знаю, с вырубкой лесов в черте города сейчас очень строго и просто так разрешение на это не получить

Вы видели новые фотографии отделки??? На мой взгляд супер!!!! Тем более что у нас студия+спальня!!!!))))))))

А нам бы очень хотелось посмотреть на квартиру студия+2 спальни((((

Привет! А вы видела как они переделали ванную, в студия + спальня ?

Действительно классическая отписка. Мне даже такую не прислали. С вырубкой лесов наверное строго. Но сколько раз наблюдала картину: кому надо, тот вырубит.

Только на фото к сожалению. Вот только думаю это везде так будет или это пример как можно сделать самим)))))))) :)

хорошая отделка, главное, что ремонт на первое время не нужен :) шторами обыграть и будет красиво :)

В общем позвонила в Офис и мне сказали:Что действительно изначально сделали неудобную планировку ванной, и теперь пересмотрели все и переделали))))))))

а что на нее тоже можно посмотреть? я так поняла что показывают только 2 квартиры: типовую однокомнатную и переделанную в студию+ спальня

Мы пока ходили смотреть Студию+спалью там по соседству была дверь открыта и мы зашли и посмотрели. Довольно таки просторная.

Оооочень хочется посмотреть!!!! А еще больше заселиться))))

а как дела обстоят с ваннами в больших трешках? Я на шоу-руме вообще таких не видела.
Завели меня в одну квартиру, говорят: здесь глядите кухню,туалет,зал. Завели в другую, говорят: ну здесь оставшиеся 2 комнаты. А теперь в голове это совместите и будет вам ваша квартира))))) Не шучу. А про вариант отделки трешки вообще спрашивать бессмысленно как-то...)))
Пришлось окольными путями через лесок тихонечко пробраться в строящийся дом, найти квартиру, что нужна и залезть в нее, да поглядеть все основательно)))Нас конечно оттуда выгнали. но квартиру мы воочию увидели, а не в голове совмещали)))

Иногда посещают мысли сделать точно так же))))

Катерина74, согласна. Как вообще можно не видя что-то покупать?) Поэтому, мы не раздумывая так и сделали. Я считаю, что это недостаток рук-ства паркового.  Они не показывают все варианты квартир. Это плохо. Когда смотрели Тополинку, поглядели абсолютно все и нас никто не останавливал.

У нас вот что то сройка дома остановилась(((((( Думаю из за того что все силы направленны на те дома которые сдадут в декабре. Так что жду и волнуюсь((((((( :)

ALENKA712, если у вас сдача во 2 квартале, то могу успокоить - строят они хорошо). Также с опережением пока что идут.

Незнаю уже как месяц 5 дом стоит на стадии 4-ого этажа!!!(((((

:shock: :shock: ничего себе, позвоните, узнайте в чем дело-то? Не хорошо, что под крышу не заводят. А номер дома у Вас какой?

Наш 12 уже красят))) Сама не видела, но говорят) А это радует!!!!

5 дом. И что то соседей тоже не нашла))))))

Девочки, а видели на сайте уже новые цены поставили на квартиры. Смотрю добавили не на определенный процент (как говорили), а на 100, 110, 200 тыс. смотря какая квартира, наверно, какой спрос.

Я своих соседей тоже пока не нашла, а хотелось бы)))

мы 9.10,11  у нас тоже здесь соседей нет(((  я думаю, чем дальше вглубь квартала - тем медленнее стройка.

9,10,11 недалеко от 5 так что будем соседями)))))))

ALENKA712, :mrgreen: ;) :smitten:

Катерина74, у нас 12-й дом.

Нет панике! Давайте порассуждаем.
как еще можно возводить крупнопанельные дома с центральной ситстемой водоснабжения и канализации? Раздвинуть березки и поставить между ними дома? Это ведь не коттедж поставить. Всегда выкорчевывают площадку, снимают плодородный слой, чтобы ничего не проросло, и дома не разрушились. После строительства облагораживают территорию, сажают деревья. Лес будет, но не между домами, вдалеке. в любом случае в этом районе воздух будет почище.

Донна Роза, ну так мы говорим про лес, который вообще далеко за обочиной, между домами леса то уже не осталось. И масштабы вырубки не радуют. Съездите, поглядите. Я думаю, что основную часть леса там еще кому-то продали, потому как вдоль дороги что-то еще строится, но это уже не КЖСИ. А КЖСИ вырубает березы вдоль построенной дороги, в районе школы и дальше.
Надеюсь, что воздух будет почище и нам оставят часть леса

посмотрела внимательно ремонт
выключатели в 1,7 метра от пола - улыбнули))) розетки чуть ниже, но высоковато))) вот думаю, где бы таких обоев найти, чтобы переделать немного под себя))))

А в чем заключается переделка. Посмотрела фото на сайте, все так же..

Lavazzia, с обоями проблем не будет. У нас были точно такие же обои на старой квартире)) Даже цвет такой)) если нужно узнаю у свекрови где покупали.

спасибо!!!! :smitten: :smitten:

у нас 10й дом

Nastya, а у вас какой подъезд, у нас 1 и 8 этаж))

Лежит передо мной план 56 микр. так там леса предостаточно, прям внутри микрорайона.

на картинках все всегда замечательно.

а есть соседи у которых сдача дома в первой очереди и квартира студия +две спальни? у меня к вам вопрос какую кухню будете заказывать.я вот думаю с барной стойкой или кухню остров может есть у кого идеи.

кто-нибудь есть из дома 1,2,3 в 52 мкр?

не подскажете, сколько этажей уже построили?

Катерина74, у нас 1 подъезд и 4-й этаж.

Тусик08, у нас не совсем студия, а 97 серия с кухней 13,8... но я очень хочу кухню с барной стойкой :) посмотрим, конечно, будет ли это разумно в нашем случае. а вообще в интернете очень много статей с вариантами решений, включающими барные стойки, например: http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/odna_planirovka_dlya_2-h_variantov_0BAYxji9DX3qsuWgvXE1.jpg , http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/odna_planirovka_dlya_2-h_variantov_8f32IZbCHwsXTg270R83.jpg (левые картинки) , http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/qGECam4eGiRVLz8j6e8D.jpg и http://ideas.vdolevke.ru/i/photos/full/488LtbeeO81lCNf1Z14y.jpg А если выберете остров, что планируете выносить туда: мойку/плиту или просто столешницу/систему хранения? Если первый вариант, тогда вроде как нужно будет для подведения коммуникаций (кабель для электроприборов - вытяжка, плита, водопроводные трубы) снимать ламинат. Но если это не проблема - тогда да, прикольный вариант тоже, да и место позволяет.

52 мкр., дом № 10, кв 155. :roll:  Есть кто пососедству? :рай:

 Сегодня мимо проезжали-реально лес вырубают( и забор какой-то поставили...Беда(  :idiot2:

Рады знакомству с соседями)))

я о том и говорю((( жуткие темпы(((

добрый вечер, кто-нибудь есть из 6 дома?

key.to.the.door,
спасибо мне очень понравился вариант где небольшой подиум и кухня с барной стойкой.

дорогие соседи ну неужели ни у кого нет фото пеньков.

Любик I,
Мы из 8 дома это вам как по-соседству?

А из 1-2 в 53 мкр никто не появился?

дааааааа, привет соседи!!!!!!!!!!!! я из 6 дома!!!!!!!!!!!!  :ура:

Ленуся Горелова приветик соседка, я из второго подъезда? а ты?

 Тусик08  Конечно! 8ой дом респект! :smitten:

chernichka, не могли бы вы его отсканировать или сфотографировать план 56 микр., а то в интернете его не найти.

funtik123, какое совпадение :)))))) и я из второго подъезда :))))))))))
а не знаешь какого цвета у нас будет отделка?????????????
там же вроде как-то по подъездам расцветку распределяют...

key.to.the.door, Привет, соседи!!! И мы из 1-2, 53 мкр.)))

Нюсе4ка, Yahoo! Наконец-то и у меня соседи! :) А какой у Вас подъезд/этаж? У нас 1 подъезд, 2 этаж. И Вы не знаете, какая отделка будет в каких подъездах у нас?

У нас первый подъезд, 5 этаж :) В выходные хотели узнать про отделку, но нам сказали, что рабочие закрывают подъезд когда работают.

Нюсе4ка, ничего себе, какие близкие соседи нашлись! ладно, главное, что работают :) я вроде уже морально к любой готова, скорее бы заехать))

Я тоже нашла плюсы и в темной отделке и в светлой)))  :) Но предпочтение отдаю все же темной :roll:

Нюсе4ка, да, мне тоже темная больше импонирует :)

Мы через неделю хотим сходить еще раз в Парковый. Может и получится узнать какая у нас отделка, а если повезет, то и увидеть (если нас не выгонят). :) Радует то, что сроки сдвигают на декабрь. :mrgreen: Уж ОЧЕНЬ хочется встретить Новый год в новой квартире!!!!!!!

от всей души желаю всем побыстрее въехать в новые квартирки!!!!

слежу за темкой, потому как когда то осваивали новый микрорайон, переживали ожидание сдачи и прочее))))) заезжали кстати в ноябре))))

Добрый день. Я с 6 дома))) Соседи, рад знакомству, если есть таковые)
Кстати, создали для Паркового вконтакте страничку, там все есть, обновки фотографий и т.д. Кому интересно, то прошу) http://vkontakte.ru/parkoviy74

Спасибо!!!!!!!!! :рай:

Ищу соседей:  :не знаю: :не знаю: :не знаю:Есть кто-нибудь с 11 дома 53 мкрн?

ларочка80,
СПАСИБО ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО

Кстати, ни кто не в курсе, когда же именно приблизительно квартиры будут сдаваться? Декабрь-декабрем, а дверь железную заказывать - ждать надо), да и вообще интересно.

Aleksandr Yakovlev, да и вообще, сдача в эксплуатацию в декабре подразумевает какое число: 1 или 10, или 15, или вообще 31? :) Какой дом сначала сдадут, в какой последовательности остальные? Кроме того, после сдачи-приемки (в случае отсутствия у нас замечаний) нужно же будет еще и БТИ вызвать, и оценку произвести, в рег.палату съездить, насколько я понимаю... В моем случае еще и по банкам побегать... Так что даже самый оптимистичный прогноз у меня - не раньше середины, а то и конца января, с учетом наших продолжительных январских праздников. Ну или.. надеяться на новогоднее чудо :)

key.to.the.door, В прошлом году знакомые купили тк-же квартиру на Краснопольской (51 мк). 18 декабря заселились и Н.Г. уже в новой квартире праздновали) Да, побегать, наверное, придется, хотя, надеяться буду на лучшее)

Соседи, кто в курсе по поводу отделки в 12 доме 52мкр?? В частности 1 подъезд интересует) Темная или светлая? :smitten:

Ленусик Гореловау нас третий этаж. на счет отделки звонила в корпорацию, сказали что она еще не утверждена. А ты бы какую хотела?

Александр Яковлевпривет сосед, я тоже из 6 дома, ты в каком подъезде?

вот очень хороший вопрос. мне тоже интересно пока нормальную дверь не поставишь ничего перевезти нельзя. да и интересно наш дом вообще говорили во 2 очереди а теперь вроде как в первую говорят.кто знает дом  8 в 52 мкр-не 2 подъезд в каком цвете отделка?

  Классно!  :mrgreen:уже проголосовала там)

funtik123, ОБАЛДЕТЬ :))))) а мы на втором этаже :))))))))))  отделку предпочитаю темную!!!!!! если будет светлая придется все переделывать... :(((((( у вас какая квартирка???????? у нас студия + 2спальни...

Ленуся горелова у нас квартира студия + спальня

funtik123, Клёво!!!! а у вас дети есть?????????

нет пока нету, а у вас наверно есть? Вы не знаете когда сдача будет?

funtik123,да у нас двое... а сдача не знаю, кто что говорит... кто-то говорит что уже новый год там отмечать будем, а в кжси говорят, что в январе прям точно!!!!!!!  :)))))))))))) а у вас какая информация??????????

Ленусик Горелова Мне в корпорации говорили что сдача дома городу в декабре, а заселение в марте-апреле. Вы квартиру за наличку или в ипотеку брали?

funtik123,Это первая очередь?

funtik123, в ипотеку

Девочки и мальчики расскажите пожалуйста, как вообще процесс происходит, вот сдадут дом а дальше как, почему я не могу заселиться до момента официального заселения, но после сдачи дома?

и еще у кого-нибудь есть инфа по 13 дому?

Любик I это первая  и вторая очередь

marisabelca, просторы интернета сообщают следующе: Согласно статьи 8. "Передача объекта долевого строительства":
 "1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче...".
 Далее, согласно статье 16. "Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства":
 "1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом".

Таким образом, делаем вывод о том, что собственниками мы станем после регистрации в регпалате, и вместе с зеленками нам выдадут ключи. А оформление в регпалате только после БТИ и оценки собственности, видимо. Наши с мужем родственники вообще сумели заселиться только через полгода после сдачи дома, но, думаю, у них скорее печальное исключение, а так процесс от 2 недель до месяца занимает.

можно заселиться и до зеленки, только с этого момента нужно будет платить комуналку.

funtik123, мы с 3его подъезда) Ещё кто соседи с  3-его подъезда есть?) Кстати, если кому удобно, то VK в группе пишите, спрашивайте, для удобства же сделали))

Здравствуйте, соседи!  Мой сын будет жить рядом с вами! Ну и я иногда. У нас кв.№ 40.

"сдают" дом в эксплуатацию, с каждым собственником заключают акт приема передачи жилого помещения после подписания получаете ключи. далее сами готовите доки в БТИ и регпалате получаете зеленку, но жить УЖЕ можно.
главное чтобы после сдачи дома косяки не полезли типо неработающего отопления или воды-канализации

marisabelca, процесс передачи квартир начинается через 1 - 1,5 месяца после ввода объекта в эксплуатацию. Как только квартира принята, можно въезжать.Ещё в регпалате документы делать..

Ваш вариант гораздо лучше, чем описанный мной, хотя вроде умные люди писали :) Но вот на другой консультационной страничке написано, что Официальное заселение, с регистрацией по месту жительства возможно только с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Фактически  же заселение возможно после сдачи дома в эксплуатацию и приемки квартиры с передачей ключей. До сдачи дома в эксплуатацию заселение не возможно, т.к. строительство дома еще считается не завершенным. Ну тогда точно надо будет дверь в декабре заказывать, нам с мужем чем меньше ждать - тем лучше :)

я в КЖСИ задала этот вопрос, мне сказали, что заселиться можно еще до получения зеленки.

Lavazzia, а мне там как-то невнятно ответили, правда я еще с месяц назад с ними разговаривала... я б уже сейчас заселилась :) а то и ипотека, и квартира съемная  :uglystupid2:

История про заселение раньше сдачи, рассказала знакомая риэлтор. Купила тётка квартиру, ей сказали номер и она ессно знала её расположение. Договорившись со строителями начала ремонт до официальной сдачи дома. Стройотделка ей была не нужна, всё сделала по высшему классу! А когда дом сдали, оказалось, что номера квартир сдвинули на одну, и её суперхата по документам досталась какому то мужику))) А ей соседняя, абсолютно такая же, но ессно без ремонта...

мне сказали, что заселиться можно после подписания акта приема/передачи квартиры, а дальше спокойно делать доки на регистрацию права собственности.

:shock: :shock: :shock:

ланчик, коллега по работе приобрела квартиру на краснопольской в доме, который вот-вот сдастся. и у них знакомый знакомого - сотрудник подрядной организации, которая занимается там отделкой. у них очень удачно вышло - они своевременно свои материалы подвозят, радиаторы и т.п. и подрядчики им это устанавливают :) считай ремонт нормальный к заселению готов абсолютно бесплатно.

мы именно так покупали свою первую квартиру)) акт  подписали, ключики взяли и переехали, а потом спокойно делали доки
только акт приёмки надо ОЧЕНЬ внимательно подписывать, все-все замечания писать, а потом фиг кому докажешь...

шикарно, вот бы так с нашими подрядчиками договориться))) батареи то точно менять будем) и унитаз)))))

key.to.the.door,вот та тётка тоже так и делала)))

байки риелторов

Отлично! :lol: все, тогда уже надо в икею скоро ехать - финтифлюшки присматривать :)

ланчик, ну это жесть, конечно, врагу не пожелаешь :)

ну не знаю, так рассказывали)))

Elena85, привет соседям по диагонали :-)

Можно и пообщаться и опзнакомиться

Elena85,Тусик08,mar4ella, Прям уже толпа соседей :)
А мне нравится что мы все заселяемся в новый МКР. и поэтому у всех будет желание познакомиться с соседями. и будет у нас дружный МКР)))

С 1 ноября 2011 г. на квартиры в Парковом объявлено первое повышение цен. Рост стоимости квартир в 52, 53 микрорайонах, основная доля которых уже реализована, составит в среднем 10%.

В Парковом уже начата внутренняя отделка домов первой и второй очереди. Активно идёт работа по монтажу наружных инженерных сетей. С опережением плана в Южно-Уральской Корпорации жилищного строительств и ипотеки готовятся к первой сдаче домов уже в декабре 2011 г. В ближайшие месяцы в Парковом поступят в продажу квартиры в новых микрорайонах: №№ 54-56. Кроме стандартных панельных домов, начинается  строительство домов по-финской технологии БЕТОТЕК с улучшенными тепло- и звукоизоляционными характеристиками и планируется возведение монолитно-каркасных домов.

«Микрорайон Парковый был запущен на рынок в июне 2011 г. Качественные и комфортные квартиры по доступной цене реализовывались в Челябинске с рекордной скоростью продаж. Но несмотря на высокий покупательский спрос, мы не поднимали стартовую стоимость квартир на протяжении всего периода реализации. Ноябрьское повышение цен вызвано объективной причиной роста себестоимости строительства. Инфляцию, к сожалению, никто не отменял и оживший посткризисный строительный рынок демонстрирует активный рост цен на строительные материалы. Существенно выросли с начала года в цене ЖБИ-изделия, металл, энергоресурсы и т.д.» — говорит директор по маркетингу и конкурсному отбору ОАО «ЮУ КЖСИ» Поллак Наталья.

Повышение цены на квартиры в Парковом, по мнению ряда экспертов рынка, явление давно ожидаемое. Комментирует Арсен Унанян, президент  совета директоров группы предприятий «Компаньон: “Практически все застройщики повышают стоимость квартир и не единожды, пока строится дом. Хотите выгодно купить квартиру по минимальной цене — покупайте на самом раннем этапе продажи объекта. Но приобретение квартиры на стадии начала строительства, безусловно, рискованный шаг для покупателя, поэтому ключевым моментом выбора застройщика  становится его надежность. В случае с Парковым эти риски покупки строящегося жилья минимизированы по двум причинам: во-первых, по причине статуса самого застройщика, всё-таки акционером ЮУ КЖСИ является правительство Челябинской области, а во-вторых, высоким темпом строительства Микрорайона Парковый”.

Делегация строителей из Казани, побывавшие на площадке Паркового на прошлой неделе, так же отметили быструю скорость строительства, достойный уровень качества отделки квартир и новаторство планировок. “Мы приехали перенимать опыт коллег из ЮУ КЖСИ, – отметил генеральный директор компании ООО „УнистройДом“ Ильдус Латыпов. – Впечатлили, во-первых, сроки строительства, его качество и неординарный подход к делу. Люди подошли профессионально, с полной ответственностью, ориентируясь на потребителя. Студии — это революция на рынке жилья, человек получает квартиру с отделкой и полным комплексом коммунальных услуг, сразу можно заезжать и жить. Нам понравились планировки, ориентированные на средний класс”.

В квартирах-студиях в Парковом кухня вынесена в гостиную зону – это европейский вариант обустройства жилья, который в последние годы активно набирает популярность и у нас в России. Логика эргономичности таких планировок проста: освобождается дополнительное пространство под спальню. При этом в микрорайоне есть как малогабаритные студии, рассчитанные на одного человека или пару, так и просторные студии с несколькими комнатами, предназначенные для большой семьи с детьми.

До повышения остались считанные дни, но можно постараться ещё успеть купить квартиру по старой цене, даже с использованием ипотечной схемы приобретения. Полный пакет документов на ипотечный займ рассматриваются в ЮУ КЖСИ не более трёх рабочих дней. Кроме того, действует возможность забронировать квартиру в новых микрорайонах в Парковом по старой цене через собственное Агентство Недвижимости ЮУ КЖСИ.

Подробнее: http://news.mail.ru/economics/7167068/

ОАО “ЮУ КЖСИ”, г. Челябинск, ул. Кирова-159, оф. 1305, тел. 8(351) 245-60-60

Проектная декларация на сайте www.ipoteka74.ru

На правах рекламы


Взято отсюда http://news.m777ail.ru/economics/7167068/

Люди почитал я тут комменты про лес... Да не пережи вайте вы про то что его не будет... Там проехать метров 100-200 от паркового - там вобще много леса и какая то деревня Моховички начинается..
Леса вобщем хватит. Меня беспокоит другой вопрос - не засрали бы мы с вами этот лес после заселения.
Кстати мы уже недели две назад ездили в те места на шашлык - отлично посидели в последний теплый день. Могу сказать  - мусор за собой весь убрали. Ну я подготовленный турист так скажем и часто на природу выбираюсь и поэтому уже приучен весь свой мусор увозить с собой. Но вот за других людей не уверен. Так как уже видел мусор на полянках в тех местах (хотя еще никто и не живет в парковом)

А вобще хочется уже побыстрей заселиться и обживаться)

А вот еще немного фоток от 26 октября 2011 г.

Тож интересно!!!

ASIA не нашла в вашем профиле адреса электронной почты((

Добрый день всем! ASIA, Broshka мне кажется, мы с вами соседи  ;) дом 19-20 1 подъезд, правильно?

MorAlex, отдельное спасибо за фотографию дома 1-2 53 мкр :)

Ура, мне сегодня "Парковый" лично отзвонился по моей претензии по поводу вырубки леса!
Вообщем рассказываю: вырубка леса идет под застройку. Там,где сейчас вырубается лес вдоль обочины - место расчищается под новые микрорайоны. На сайте схемы этих микрорайонов нет. Но девушка сегодня в течении дня обещала мне выложить такую схему, чтобы все могли поглядеть, где будет вестись застройка и вырубка соответственно. Как я поняла, застраиваться будет вся улица Бейвеля. Не маленький такой планируется райончик ;)
По поводу вырубки напротив 9,10,11 домов - там застройщик не КЖСИ, а какая-то другая компания ( что не порадовало). В тех местах планируют возвести еще один микрорайон :uglystupid2:. Вообщем деревьев там останется не много. Меня уверили, что частично все же лес будет сохранен, а во дворах будет вестись компенсационная высадка деревьев хвойных и лиственных пород. Порадовало, что мне позвонили и ответили на мой вопрос, а не глухо проигнорировали, как у нас любят делать :uglystupid2:, ну и конечно, то, что скоро на сайте можно будет поглядеть всю схему застройки, начиная от 50 микрорайона, вдоль улицы Бейвеля.

и еще приятная новость от КЖСИ: дома первой и второй очереди ( первой точно, второй частично) сдадут городу у же в конце декабря. Но заселяться мы с Вами будем все же ближе к весне :не знаю: Много времени уйдет на подготовку доков.

Хорошие новости)))) :ура: :ура:

Это радует!Что сдадут раньше! :рай:

Lavazzia, Интересно почему заселение ближе к весне? Я надеялась что  в январе буду в новой квартире(( ( это я про 19 дом), вообще обычно после сдачи дома в след. месяце уже разрешают заселение..

Привет! мой адрес shar-69@mail.ru Съездила я в Парковый 22 числа и ты знаешь тоже изменила мнение по поводу отделки, наяву светлая в самом деле смотрится лучше....Девушка сказала. что отделка идет с нашего подъезда сверху и наши квартиры на 9 этаже уже готовы. Только балконы еще не застеклили, их почему то стеклят с нижних этажей.

Привет Ольга! да мы с первого подъезда 19го дома с девятого этажа. И еще Алечка!! с нашего подъезда . А вы с какого этажа?

есть кто-нибудь с 9,10,11 :roll:

А я с 5 этажа.

MorAlex,Спасибо за фото!!! Вижу свою квартиру на 10 этаже!!!!!!!!!!

Любик I, я с 9,10,11 - мы с Вами соседи)

Алечка!!, я не знаю, мне так в КЖСИ сказала девушка)

всем добрый вечер.

Очень рада что моими соседями станут адекватные позитивно настроеные люди. Привет соседи.

Я правильно поняла что 8 дом 52 мкр-н построен??????????

grace,. наверное здесь мало наших соседей, так как в нашем доме только маленькие квартиры, но мы тоже хотим адекватных соседей)

про адекватность правильно подмечено,от соседей многое зависит)))

Тусик08,сейчас вроде крышей занимаются...

всем вечер добрый. а кто-нибудь что-нибудь знает и возможных парковках? очень актуальный вопрос между прочим..

Lavazzia,очень приятно!  ;) у вас какая квартира? у нас 155..

mar4ella, в лесу будут парковки, на схеме в КЖСИ  они у же есть. На сайте загрузите генплан, там они по краю застройки отмечены

Любик I, у нас 76 ;) :) взаимно!

Lavazzia,спасибо.пошла смотреть)

не за что, я бы Вам номера домов сказала, но после переустановки винды у меня генплан вообще не открывается  :не знаю: надо программы устанавливать :не знаю:

да прямо чудо лес какой-то и парковки и школа все в лесу.

Добрый день.
Прозвучал вопрос про то, когда же всё-таки мы сможем заселиться в свои квартиры. Кто-то, изивните, не припомню, говорил, что, дома-то сдадут, но заселимся ближе к весне. Честно, огорчился таким известием. Мне менеджер сказала, что, если успеем собрать документы (а это делается в течении 2 недель, как показывает практика 51 мкр.), то Н.Г. будем справлять в новой квартирке).
Так что можно поподробнее, если кто знает, на счёт заселения?)

----->>> ! ! ! СОСЕДИ, ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ ! ! ! <<<------
Предлагаю составить списки соседей для знакомств поближе, уже внутри дома, так сказать :)
Пишите микрорайон, номер своего дома, подъезд и квартиру, кто хочет. В дальнейшем составим списки и будем уже знакомиться ближе внутриподъездно. По-моему, идея хорошая и очень удобная) http://vkontakte.ru/parkoviy74

Наткнулась на вот такую статью в интернете :) http://ideas.vdolevke.ru/posts/6595/ Думаю, обладателям студий может пригодиться.

рада знакомству!

это я писала. Мне так к КЖСИ сказали: дома сдадут городу в декабре, но заселяться мы будем ближе к весне. Когда я спросила у девушки: ближе к весне, это значит в марте? она мне так не уверенно ответила, что вроде как да. Не совсем понятно почему так долго. В КЖСИ объяснили, что на сбор документов в среднем от месяца до двух уходит :uglystupid2: тогда почему же весна то? :uglystupid2: :не знаю:

Ну уже почти)

а я в 12 доме

key.to.the.door,
спасибо отличная ссылка.у нас как раз квартира студия+2 комнаты.много интересных деталей для себя приметила.

Alexander Yakovlev,
идея отличная только у меня не получается  открывается с ошибкой

Тусик08,
http://vkontakte.ru/parkoviy74 :)

да супер было бы новый год в новой квартире.

привет соседи из квартир студия+ спальня, есть идеи как обставить квартиру?

Леся77,привет соседям! У нас 10эт, а у вас 3?

Привет всем!!кто-нибудь знает в каких домах находятся подъезды ч квартирами-студиями??особенно маленькими? :) и кто знает что за пристрой одноподъездный у домов №№ 9-10-11  и 1-2-3??))))

Здравствуйте! Хотелось бы увидеть план 56 микрорайона! Кто владеет информацией, поделитесь пжл-та!

и мы в 12 доме!

Леся77, когда мы ездили на просмотр трешки показывали, правда она без отделки была.

Правда? может лучше туда подъехать сразу? А то я звонила в КЖСИ, мне сказали, что  показывают только студии с отделкой.

Манчесс, в 13 доме  маленькие студии)

Леся77, запишитесь на просмотр, там когда приедите у девочки попросите посмотреть трешку. Она во втором подъезде, где показывают полуторку 43 кв, на этом же этаже.

По поводу сдачи в декабре.. Мне кажется, что понимать это следует как "сдача в конце года, в конце отчетного периода". То-есть, на бумаге сдали и наверх доложили о готовности +100500 метров жилья. На самом верху бонусы раздали, по головке погладили.. Типа вот какие  молодцы, впереди планеты всей. А потом еще до марта обои клеим, да розетки ставим. Естественно, что жить никого не пускают.
Во всяком случае, это вполне нормальная и обычная практика для строительных компаний города.

Да кстати весьма логичный вариант

тоже очень хочется посмотреть.

marisabelca,))))Ясно))))наверное еще в каких-нибудь есть!думала что в одно подъездных пристроях рядом с 9-10-11 и 1-2-3 )))

MorAlex,Мне менеджер сказала, что скорее всего у вас будет адрес: Краснопольский проспект, дом 8

Любик I, у нас тоже 10 этаж)) у Вас трешка большая?

Lavazzia,неа, у нас однокомнатная стандартная...только на такую денег хватило :-|

добрый вечер соседи, какие нибудь новости есть?

ПРИКОЛЬНО!!!!! Главное чтоб номер дома остался 8 !!!!! :-)

Cherry74, у мя есть план 56 микрорайона, но его надо сфоткать. могу на телефон, но кач-во будет не очень. пришли электронку, а я тебе, что смогу пришлю.

Любик I,мы в 76) рады соседям!)

funtik123, пока новостей нет :не знаю: :)

так хочется услышать, вы заселяетесь

funtik123, это точно!

А я все таки надеюсь, что наш 19  дом в декабре сдадут и в январе уже будим новоселье отмечать))) Мне почему то кажется, что они не будут задерживать со сдачей - заселением..все таки это первые дома которые в парковом сдаются. Им же надо марку дальше поддерживать))

chernichka, Добрый день! А вы мне тоже не могли бы скинуть план 56 микрорайона. а то квартиру продала и сейчас переживаю

sindeeva_ea@mail.ru

Мама сейчас ездила в Парковый, к сдаче готовят 6 домов, работы ведутся круглосуточно, работают даже ночью. Говорит что уже 64 автобус ходит до туда, видела еще какую то маршрутку.

Lavazzia,взаимно! :smitten: у вас второй подъезд? Интересно, наш дом тоже пораньше сдадут?

да, у нас второй подъезд) мне бы очень хотелось, чтобы наш дом в первой очереди сдали)

Lavazzia,да, было бы замечательно :mrgreen:будем оптимистами!

Интересно какие именно дома готовят к сдаче?

Думаю это дома 19-20,16,13,12 в 52 мкр.,и 1-2 и 6 в 53!!как раз 6 домов!! :roll:

Вот так хорошая новость.Супер.

Главное чтобы работы круглосуточны\е на качестве не сказались

в каком доме?

дак оочень многие строительные компании работают в 3 смены!!это не новость!!))так что думаю все ок)) ;)

chernichka, если не трудно, то и мне тоже сбросте, пожалуйста. Nastyrka1@mail.ru

Соседи подскажите есть у кого нибудь план (чертеж) с подробными (прям с очень подробными) размерами квартиры? Ну там чтоб были размеры ширины окон дверей и тд и тп....
Я ходил в КЖСИ мне там дали только какие то общие размеры (от стены до стены) а хочется поподробнее... А именно интересует Студия + КЖСИ (правая)

да, большая трешка. На показе нам половину от нее в одной квартире показали, другую половину - в другой))) и посоветовали все это увиденное в голове склеить))) у нас не склеилось, поэтому мы тайком проникли в дом и поглядели такую трешку в реале)))  Что сказать: детская и спальня маловаты, НО достаточно много места для шкафов, большая гардеробная, большая кухня и хорошая ванная, а также 2 балкона. Это и решило все)
Я поняла, что Вы тоже такую трешку взяли?)

нет такого и к КЖСИ не дают((( я сама у них просила, но безрезультатно

А у вас только вашей квартиры размеры ??или всех есть от стены до стены хотя бы!!а не только площади!???

Lavazzia! т.е в целом квартира все же клевая,понравилась вам,я так поняла?мне каж-ся что не страшно что спальни маленькие,т.к. там же все ж таки отдыхать! главное чтоб кровать влезла)))))шучу)))))самое главное что кухня большая и с/у)))
и еще кто знает на счет остекления балконов?на средних этажах в поворотных домах  с выпуклой стороны типа витражных будет что ли?))

Манчесс, да только своей (ну еще соседней студии). У нх там эти планы на листах вормата А1 и они немного уменьшают и ксерят на обычный листок А4 ту квартиру какую просишь... Проектный отдел у них находится на 7ом этаже.
Я уже накидал в масштабе чертеж себе в програмке...Потом буду потихоньку продумывать планировку... (просто опыта работы в программах таких не было - поэтому получается "потихоньку" - осваиваю эксперементирую )) но вобщем интересное занятие)

MorAlex, а что за программа?

Сначала установил 3Ds Max но я знал что там изучать надо конкретно. А потом наткнулся на бесплатную прогу от гугл http://sketchup.google.com/intl/ru/ - думаю мне ее за глаза хватит.

по поводу кровати - Вы правы! ;)  :D про остекление даже не думала, мне кажется, там стандартное будет :не знаю:

MorAlex, А вы не могли бы мне тоже скинуть  план студии левой. на sindeeva_ea@mail.ru

А правая, ты имеешь ввиду, такая же как демонстрационная или которая через стенку?

Katrinka85, хорошо скину что есть.
ASIA, правая это та которая представлена в шоуруме, а левая через стенку. Ну то есть если спиной стоишь к лифту а лицом к квартирам - то справа будет правая а слева левая ))))) Сорри за тавтологию  :)

Тогда получается правой))))

Кто может подсказать, как располагаются в планировке домов маленькие 27-ми метровые квартиры студии? Планирую покупать жилье (трешку) в Парковом как вторичку, не хотелось бы чтобы в моем доме вообще были такие квартиры, не хочется жить "в общаге".

Katrinka85, надеюсь в чертеже разберетесь. там и та и та есть.
Студия+КЖСИ (0).jpg - более подробный нежели Студия+КЖСИ (1).jpg

MorAlex, отличные чертежи! А у вас случайно чертежа трешки поворотной большой нет?  :) очень нужно! буду благодарна, если выложите :)

Lavazzia, к сожалению больше ничего нет. Я заходил специально по своей брал... Вот может у кого тоже студии им пригодится)

MorAlex. спасибо. пригодятся:)

))ну потихонечку-потихонечку, а потом профессионалами будете!)))жаль,я бы тоже хотела большую трешку посмотреть))

Конечно пригодится :)) Спасибо большое!

MorAlex,
супер спасибо все четко и понятно

Lissa, где трешки там маленьких студий нет

Смотрите-ка, на сайте Паркового выложили цены для квартир микрорайона 56, по старым ценам !!!!!!! Так на что они цены-то подняли, на квартиры в 52,53 микрорайонах, которых уже нет? Мои знакомые покупали квартиру в конце октября, им сказали, что остались только студии с 2 спальнями за 2150 т.р., больше никаких квартир нет.  Значит в принципе можно купить еще квартиру по низкой цене, просто дольше придется ждать.

добрый вечер соседи подскажите есть на сайте владельцы квартиры студи+2 спальни у меня вопрос у кого какие мысли по поводу првого с\узла который рядом с входной дверью.Я вот думаю гардеробную там устроить?

Подскажите, была информация что в наш мкр-он вроде бы 64 уже заворачивает и маршрутка есть.Кто что знает правда это или нет.

Дорогие соседи, у кого студия с двумя спальнями, вы поняли что у нас кухня-столовая не очень удачно спланирована? Туалет довольно большой, и остается до окна всего 3 метра для кухонного гарнитура. Ну еще стена туалета, сюда скорее всего холодильник придется поставить.   Остается непонятный проход из прихожей в кухню, который на дизайн-проекте обыграли диваном и телевизором на стене. Это не совсем удачно, так как телевизор не виден ни тому, кто ест за столом(а это нужно), ни тому, кто готовит. Он виден только тому, кто на диване. Ничего не изменилось - женщина пашет на кухне, мужик лежит на диване.javascript:void(0);

Тусик08,а туалет где делать?

OlaBi2,
а разве тот который рядом с одной из комнат не подойдет я так поняла унитаз и там и там .может чего путаю.

Тусик08,я поняла, вы подумали, что у вас два совмещенных санузла  -  нет, у входа - туалет, а между спальнями - ванная!

OlaBi2,
вот так новость а я поняла что 2 с\узла. да

а интересно там где ванная туда не втиснуть унитаз.уж очень хочется гаредеробную

Раз пошла такая пьянка (в смысле обсуждения дизайн-решений :)), подскажите, видел ли кто-нибудь (у друзей/знакомых) примеры решений для кухонь 14 кв.м.? Реально ли там уместить гарнитур, нормальный стол и диван?

Тусик08,

64 до Паркового вроде не доезжает  :не знаю:, он разворачивается напротив ЖК Александровский, рядом с въездом в гаражи

Да и зачем маршруткам сейчас туда ходить? Нас-то там пока нет  :-D Вот к декабрю-январю ближе - тогда да, нам 64 и одной маршрутки явно мало будет  ;)

Аллилуйя :lol:

а про санузлы - у нас будет 2, я сначала думала один пустить под мини-гардеробную, но теперь передумала... удобно все-таки на будущее, да и кошкин туалет не будет всю ванную "ароматизировать", а только пространство маленького гостевого санузла.

если изначально там не предусматривался унитаз, будет проблематично его поставить, надо трубу менять и смотреть есть ли там слив в канализацию...наврятли...
а вообще 2 с/у это классно, особенно в большой семье, особенно по утрам))))

key.to.the.door,у меня кухня почти 13 квадратов, всё прекрасно входит))

я бы вообще с удовольствием поглядела бы такие кухни в реальности) с гарнитуром и диванами) весь инет перерыла, много подходит, но как-то все условно)